2024年豪華別墅基礎(chǔ)建設(shè)施工合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華別墅基礎(chǔ)建設(shè)施工合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程具體內(nèi)容2.3工程范圍第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第五條工程材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的工程材料與設(shè)備5.2甲方提供的材料與設(shè)備5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項(xiàng)6.1工程合同總價(jià)6.2付款方式與付款時(shí)間6.3工程進(jìn)度款的支付6.4甲方逾期支付款項(xiàng)的違約金第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件13.3合同的生效與終止第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地為“某市某區(qū)某路某號(hào)”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“”，為本項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)許可等相關(guān)資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為“某建筑工程有限公司”，注冊(cè)地為“某市某區(qū)某路某號(hào)”，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為“”，具有建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程施工的能力。1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同涉及的工程為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的豪華別墅基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程等。2.2工程具體內(nèi)容具體工程內(nèi)容包括：（1）地基與基礎(chǔ)工程：包括土方開挖、回填、地基處理、基礎(chǔ)施工等；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：包括框架結(jié)構(gòu)、梁、板、柱、墻體等施工；（3）建筑裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修施工；（4）給排水及供暖工程：包括給排水管道、供暖管道、衛(wèi)生器具等的安裝施工；（5）電氣及智能化工程：包括供電線路、照明、智能化系統(tǒng)等的安裝施工。2.3工程范圍本工程范圍包括但不限于：（1）施工圖紙及施工方案的編制與執(zhí)行；（2）施工場(chǎng)地的臨時(shí)設(shè)施搭建與拆除；（3）施工過程中所需材料、設(shè)備采購(gòu)及運(yùn)輸；（4）施工人員工資、福利及管理；（5）施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理；（6）工程驗(yàn)收及保修服務(wù)等。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程范圍和工程進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等。4.2乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量滿足合同約定要求。4.3質(zhì)量驗(yàn)收程序工程質(zhì)量驗(yàn)收分為施工過程中驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中的各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)方面進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程交付甲方使用。第五條工程材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的工程材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等要求，采購(gòu)并提供施工所需的材料和設(shè)備。5.2甲方提供的材料與設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等要求，向乙方提供施工所需的材料和設(shè)備。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并具備合格證明文件。甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。第六條工程款項(xiàng)6.1工程合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。6.2付款方式與付款時(shí)間甲方按照乙方實(shí)際完成工程量，按照約定的付款比例和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。具體付款方式與付款時(shí)間見附件《工程款項(xiàng)支付明細(xì)表》。6.3工程進(jìn)度款的支付乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，向甲方提交工程進(jìn)度款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金；（2）甲方未按照約定提供施工條件或者材料的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方擅自變更工程內(nèi)容或者范圍的，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）甲方未按照約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收的，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工程保修期。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定提供材料或者設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換或者補(bǔ)交，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改或者重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。8.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的合同爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出訴訟；甲方對(duì)乙方提出的合同爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)甲方仍未支付的；（2）乙方未按照約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方整改或者重新施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)乙方仍未整改或重新施工的；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)的；（4）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。10.3變更與解除的程序合同變更或者解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除的，雙方應(yīng)按照約定處理工程尾款、工程材料和設(shè)備等事項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方審批。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對(duì)方批準(zhǔn)后生效，雙方另有約定的，從其約定。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括《工程款項(xiàng)支付明細(xì)表》、《施工進(jìn)度計(jì)劃》、《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理完畢竣工結(jié)算手續(xù)后終止。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2甲方簽署人甲方簽署人為：X，職務(wù)：X。14.3乙方簽署人乙方簽署人為：X，職務(wù)：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程款項(xiàng)支付明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了工程款項(xiàng)的支付比例、支付時(shí)間及支付條件。包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和尾款等。附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃》本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收方法和驗(yàn)收流程。附件四：《材料設(shè)備供應(yīng)明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等要求，以及甲方應(yīng)提供的材料和設(shè)備的相關(guān)信息。附件五：《工程變更協(xié)議》本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。附件六：《違約金計(jì)算公式》本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方逾期支付工程款項(xiàng)和乙方未按照約定完成工程進(jìn)度的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。若甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。2.未提供施工條件或材料：甲方應(yīng)按照約定提供施工所需的相關(guān)條件和支持，包括提供乙方所需的材料和設(shè)備。若甲方未按照約定提供，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.變更工程內(nèi)容或范圍：甲方不得擅自變更工程內(nèi)容或范圍。若甲方擅自變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.未按時(shí)辦理工程驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收。若甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工程保修期。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成施工。若乙方未按約定完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.未按約定提供材料或設(shè)備：乙方應(yīng)按照約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格等要求提供材料和設(shè)備。若乙方未按照約定提供，甲方有權(quán)要求乙方更換或者補(bǔ)交，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合約定的要求。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或者重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方逾期支付工程款項(xiàng)，乙方根據(jù)《違約金計(jì)算公式》計(jì)算出違約金為10萬元。乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求支付違約金。甲方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)支付違約金。若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期支付款項(xiàng)的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并