二零二五年公寓樓租賃合同含租客違約金支付規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓樓租賃合同含租客違約金支付規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租及滯納金5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3緊急維修處理7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2合租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金支付規(guī)定9.房屋損壞賠償9.1房屋損壞范圍9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的租賃期限自____年____月____日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4欠租及滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用的情況下，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并提交相關(guān)證明材料，出租方在收到材料后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設施設備。6.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常使用期間的維修責任由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。6.3緊急維修處理：在緊急情況下，出租方應立即采取措施進行維修，承租方應予以配合。7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及合租7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。7.2合租規(guī)定：如需合租，承租方應事先取得出租方書面同意，并簽訂合租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批程序：承租方欲轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應向出租方提交相關(guān)材料，出租方在收到材料后____個工作日內(nèi)給予答復。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金____%的滯納金。8.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3如承租方造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2如出租方未按時退還押金，應向承租方支付相當于押金金額____%的違約金。8.3違約金支付規(guī)定8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.房屋損壞賠償9.1房屋損壞范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、裝修等。9.2損壞賠償標準：按照房屋及附屬設施的原值或修復成本計算。9.3損壞賠償程序：承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個工作日內(nèi)通知出租方，出租方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復或賠償。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同雙方協(xié)商一致；10.1.3出租方或承租方違約；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應簽訂書面協(xié)議；10.2.2因違約解除的，違約方應書面通知對方；10.2.3因不可抗力解除的，雙方應提供相關(guān)證明。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃關(guān)系終止，雙方結(jié)清所有費用；10.3.2房屋及附屬設施恢復原狀；10.3.3押金退還。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請求仲裁委員會仲裁；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。12.2不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。13.3合同終止后的處理：雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于法定責任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方發(fā)出介入申請。17.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，應于____個工作日內(nèi)回復是否同意介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照協(xié)議約定，收取相應的服務費用；18.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務；18.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)；18.2.4按時提交服務報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任由第三方承擔；19.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方負責賠償；19.1.3第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)履行相關(guān)義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應的變更。20.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，可按照本合同第11條約定解決。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議，可提交仲裁委員會或人民法院解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件同本合同第10條。22.2合同終止程序：合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件同本合同第10條。23.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設施設備等。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：作為第三方介入的正式協(xié)議。4.房屋損壞記錄要求：詳細記錄房屋損壞情況、修復情況等。說明：作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：作為房屋維修責任的證明。6.合同變更協(xié)議要求：注明變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為解決爭議的正式協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：注明解除原因、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于每日租金____%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，承租方應支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋或設施責任認定標準：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未按時提供房屋，導致承租方遭受1000元損失，出租方應賠償1000元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成1000元修復費用，承租方應承擔這筆費用。4.違約行為：出租方未按時退還押金責任認定標準：出租方應向承租方支付相當于押金金額____%的違約金。示例：若押金為1000元，逾期未退還，出租方應支付100元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方遭受1000元損失，第三方應賠償1000元。全文完。二零二四年公寓樓租賃合同含租客違約金支付規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.租賃物描述2.1房屋基本信息2.2租賃物設施及設備2.3租賃物使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租客權(quán)利與義務5.1租客權(quán)利5.2租客義務6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租客維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.違約責任7.1租客違約責任7.2出租人違約責任8.租客違約金支付規(guī)定8.1違約金計算方式8.2違約金支付時間8.3違約金退還9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的公寓樓，包括房屋本體及附屬設施。1.1.2“租客”指與出租人簽訂本合同的承租人。1.1.3“出租人”指擁有租賃物并出租給租客使用的房屋所有權(quán)人。1.1.4“租賃期限”指租客租賃租賃物的起始日至終止日。1.1.5“租金”指租客根據(jù)本合同約定向出租人支付的費用。1.1.6“押金”指租客為保證履行合同義務而向出租人支付的金錢。1.1.7“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂、履行及解除均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.租賃物描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋戶型：[具體戶型]2.2租賃物設施及設備2.2.1房屋內(nèi)設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。2.2.2房屋外設施：電梯、停車場、綠化帶等。2.3租賃物使用范圍2.3.1租客僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。2.3.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.1.2租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)期一年。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2.2租客應于每月[具體日期]前向出租人支付租金。3.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家政策規(guī)定進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額為人民幣[押金金額]元。4.1.2押金應在簽訂合同當日支付。4.2押金退還條件及程序4.2.1租賃期滿且租客無違約行為，出租人應在[具體日期]內(nèi)退還押金。4.2.2押金退還需提供相關(guān)憑證，如房屋維修費用、水電費等。5.租客權(quán)利與義務5.1租客權(quán)利5.1.1租客有權(quán)按合同約定使用租賃物。5.1.2租客有權(quán)要求出租人維修租賃物。5.1.3租客有權(quán)要求出租人提供相關(guān)證明文件。5.2租客義務5.2.1租客應按合同約定支付租金。5.2.2租客應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。5.2.3租客應愛護租賃物，保持房屋整潔。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租客維修責任6.1.1房屋正常使用中的維修費用由租客承擔。6.1.2因租客原因造成的房屋損壞，維修費用由租客承擔。6.2房屋保養(yǎng)責任6.2.1租客應保持房屋及設施設備的整潔、完好。6.2.2租客應定期對房屋進行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知出租人。7.違約責任7.1租客違約責任7.1.1租客未按時支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的[具體比例]%。7.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設施設備的，應承擔相應的法律責任。7.1.3租客未按約定使用租賃物的，應承擔相應的法律責任。7.2出租人違約責任7.2.1出租人未按時交付租賃物的，應向租客支付違約金，違約金為租金的[具體比例]%。7.2.2出租人擅自提高租金的，應退還多收的租金及違約金。8.租客違約金支付規(guī)定8.1違約金計算方式8.1.1違約金按每日租金的[具體比例]%計算。8.1.2違約金從違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。8.2違約金支付時間8.2.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。8.3違約金退還8.3.1如租客在規(guī)定時間內(nèi)支付了違約金，且違約行為已得到糾正，出租人應在[具體時間]內(nèi)退還已支付的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租人未按時交付租賃物，租客有權(quán)解除合同。9.1.3租客未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可以選擇仲裁委員會進行仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.2合同送達13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即時送達。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租人[姓名或名稱]和租客[姓名或名稱]雙方簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年公寓樓租賃合同》中，為促成合同簽訂或履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。2.2.2第三方作為評估機構(gòu)，對租賃物的價值進行評估。2.2.3第三方作為擔保機構(gòu)，為租客提供擔保服務。2.2.4第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和爭議解決服務。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務費用。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應按照約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應代表甲方行事。4.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其提供服務范圍內(nèi)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應代表乙方行事。4.2.2第三方對乙方承擔的責任限于其提供服務范圍內(nèi)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.3.2第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同租金總額的[具體比例]%。5.2第三方責任限額的計算方式：5.2.1第三方責任限額=本合同租金總額×[具體比例]%。5.3第三方責任限額的承擔方式：5.3.1第三方責任限額由第三方自行承擔。5.3.2第三方責任限額不足以賠償損失的，甲方和乙方應按各自責任比例承擔剩余損失。6.第三方介入合同的變更6.1如第三方介入合同需要變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2第三方介入合同的變更不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務。7.1.3甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)其他方同意。7.2第三方介入合同的終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。1.2租賃物清單作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。2.押金收據(jù)2.1收據(jù)上應注明押金金額、支付日期、收款人等信息。2.2押金收據(jù)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。3.房屋維修記錄3.1詳細記錄房屋及設施設備的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。3.2維修記錄作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。4.水電費繳費憑證4.1水電費繳費憑證作為合同附件，證明租客已繳納相關(guān)費用。5.房屋租賃合同復印件5.1房屋租賃合同復印件作為合同附件，證明合同的真實性。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細規(guī)定第三方介入的目的、方式、責任等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.2爭議解決協(xié)議作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付租金。1.2責任認定：支付違約金，違約金為租金的[具體比例]%。2.出租人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時交付租賃物。2.2責任認定：支付違約金，違約金為租金的[具體比例]%。3.雙方違約行為及責任認定3.1違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。3.2責任認定：雙方根據(jù)違約程度承擔相應的責任。示例說明：1.租客A未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]天，應支付違約金[具體金額]元。2.出租人B未按時交付租賃物，導致租客C無法按約定入住，應支付違約金[具體金額]元。3.雙方均未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的責任。全文完。二零二四年公寓樓租賃合同含租客違約金支付規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.水電費及其他費用5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護6.3.房屋損壞賠償7.租客違約金支付規(guī)定7.1.違約金金額7.2.違約情形7.3.違約金支付方式7.4.違約金退還條件8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.其他約定事項10.1.通知送達10.2.合同附件10.3.合同生效日期11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1.出租方留存份數(shù)13.2.承租方留存份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：11010119490101001X1.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：1101011990050500121.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4.房屋配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年1月1日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付時間：上午9:00至下午18:004.4.水電費及其他費用：由承租方承擔，每月結(jié)算5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及配套設施無損壞，租金、水電費及其他費用結(jié)清5.3.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2.房屋維護：房屋及配套設施的日常維護由承租方負責6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋及配套設施損壞，由承租方承擔賠償責任7.租客違約金支付規(guī)定7.1.違約金金額：每月租金的10%7.2.違約情形：7.2.1.承租方未按時支付租金7.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.2.3.承租方造成房屋及配套設施嚴重損壞7.2.4.承租方違反合同約定的其他行為7.3.違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付7.4.違約金退還條件：在合同解除或終止后，如無違約行為，已支付的違約金可退還8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：8.1.1.出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租，通知承租方解除合同8.1.2.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同8.2.2.出租方或承租方提前通知對方解除合同8.3.合同解除或終止后的處理：8.3.1.租賃房屋及配套設施恢復原狀8.3.2.租賃期間產(chǎn)生的費用按照實際發(fā)生結(jié)算8.3.3.合同解除或終止后，押金退還9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.通過協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地人民法院訴訟解決9.2.爭議解決程序：9.2.1.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面請求9.2.2.人民法院受理后，按照法定程序進行審理10.其他約定事項10.1.通知送達：10.1.1.通知以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址10.1.2.送達方式為直接送達或郵寄送達10.2.合同附件：10.2.1.房屋租賃登記證明10.2.2.房屋現(xiàn)狀描述10.2.3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件10.3.合同生效日期：10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同簽訂日期：2024年3月1日12.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.合同份數(shù)13.1.出租方留存份數(shù)：1份13.2.承租方留存份數(shù)：1份14.合同附件14.1.房屋租賃登記證明復印件14.2.房屋現(xiàn)狀描述14.3.合同雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方可共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的職責、權(quán)限、費用等。15.2.2.第三方的引入需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。15.3.第三方的職責15.3.1.第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責。15.3.2.第三方在履行職責過程中，應保持獨立、公正、客觀，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務16.1.甲方的權(quán)利和義務16.1.1.權(quán)利：要求第三方按照合同約定履行職責；對第三方的行為進行監(jiān)督；在第三方違約時，要求其承擔違約責任。16.1.2.義務：向第三方提供必要的資料和信息；支付第三方合理的服務費用；對第三方的行為承擔責任。16.2.乙方的權(quán)利和義務16.2.1.權(quán)利：同甲方享有相同的權(quán)利；對第三方的行為提出異議。16.2.2.義務：同甲方享有相同的義務；對第三方的行為進行配合。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。17.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責任限額應按照合同約定執(zhí)行。17.4.若第三方責任超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第