2024年一手房包銷及客戶關(guān)系維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房包銷及客戶關(guān)系維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目面積2.6項(xiàng)目售價(jià)3.包銷內(nèi)容及范圍3.1包銷商品3.2包銷期限3.3包銷數(shù)量3.4包銷價(jià)格4.客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容及要求4.1客戶關(guān)系維護(hù)目標(biāo)4.2客戶關(guān)系維護(hù)措施4.3客戶關(guān)系維護(hù)責(zé)任4.4客戶信息保密5.合同履行及付款方式5.1合同履行期限5.2付款方式及時(shí)間5.3付款金額5.4付款違約責(zé)任6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1商品質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：客戶信息表11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：客戶信息表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（包銷方）：___________有限公司乙方（開發(fā)商）：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱___________項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址___________省___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)2.3項(xiàng)目開發(fā)商___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5項(xiàng)目面積___________平方米2.6項(xiàng)目售價(jià)___________元/平方米第三條包銷內(nèi)容及范圍3.1包銷商品乙方開發(fā)的位于___________的___________項(xiàng)目住宅。3.2包銷期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.3包銷數(shù)量___________套。3.4包銷價(jià)格___________元/套。第四條客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容及要求4.1客戶關(guān)系維護(hù)目標(biāo)4.2客戶關(guān)系維護(hù)措施（1）定期與客戶溝通，了解客戶需求和反饋；（2）提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)；（3）設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶問題；（4）定期舉辦客戶活動(dòng)，增進(jìn)客戶關(guān)系。4.3客戶關(guān)系維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)實(shí)施和維護(hù)客戶關(guān)系。4.4客戶信息保密甲方對(duì)乙方提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條合同履行及付款方式5.1合同履行期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2付款方式及時(shí)間（1）甲方在合同簽訂后___________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的___________%；（2）甲方在交付首套房鑰匙后___________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的___________%；（3）甲方在交付尾套房鑰匙后___________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的___________%。5.3付款金額合同總價(jià)款為___________元。5.4付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。第六條質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1商品質(zhì)量保證甲方購買的住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退貨。6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）住宅交付后的保修期內(nèi)的維修服務(wù)；（2）住宅交付后的日常維修服務(wù)；（3）住宅交付后的綠化、保潔等服務(wù)。6.3售后服務(wù)期限住宅交付后的保修期為___________年。6.4售后服務(wù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)提供上述售后服務(wù)，確保甲方滿意。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)付款；（2）乙方未按時(shí)交付住宅；（3）乙方提供的住宅存在質(zhì)量問題；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；（2）乙方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（3）乙方提供的住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或退貨責(zé)任；（4）其他違約行為，根據(jù)雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起___________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除合同后，甲方應(yīng)將已售出的住宅交付給乙方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。第十一條合同附件11.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。11.2附件二：客戶信息表包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。11.3附件三：付款憑證包括甲方付款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)___________。13.3合同簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________第十四條合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：客戶信息表14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；（2）提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；（3）為甲方提供擔(dān)保；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說明介入的目的、范圍、方式及期限；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定；（2）按照約定的范圍和方式履行職責(zé)；（3）對(duì)介入過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的___________%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不免除甲方和乙方按照本合同約定的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方介入前，本合同中甲方、乙方及其他方的責(zé)任劃分不變；（2）第三方介入后，第三方僅對(duì)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方介入過程中，若出現(xiàn)第三方與其他方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、交通情況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目整體情況，為后續(xù)合作提供依據(jù)。2.附件二：客戶信息表要求：包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、付款方式、合同簽訂日期等。說明：此附件用于記錄客戶信息，便于甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)。3.附件三：付款憑證要求：包含銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、方式、期限、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：此附件用于規(guī)范合同解除行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：售后服務(wù)承諾書要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任及聯(lián)系方式。說明：此附件用于明確乙方提供的售后服務(wù)，保障甲方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付合同總價(jià)款的___________%，如未按時(shí)支付，則每日按___________%支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的時(shí)間交付住宅，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同約定的交付日期交付住宅，如未按時(shí)交付，則每日按___________%支付違約金。3.違約行為：乙方提供的住宅存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改或退貨。示例說明：若住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，如無法整改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，每日按___________%支付違約金。5.違約行為：爭(zhēng)議解決過程中一方違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過程中一方違反約定，視為違約。示例說明：爭(zhēng)議解決過程中一方拒絕提供證據(jù)或違反保密義務(wù)的，每日按___________%支付違約金。全文完。2024年一手房包銷及客戶關(guān)系維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積2.5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格3.包銷期限3.1.包銷開始日期3.2.包銷結(jié)束日期3.3.包銷期限的延長及續(xù)約4.包銷費(fèi)用4.1.包銷費(fèi)用總額4.2.包銷費(fèi)用支付方式4.3.包銷費(fèi)用支付時(shí)間4.4.包銷費(fèi)用調(diào)整5.銷售目標(biāo)5.1.銷售目標(biāo)數(shù)量5.2.銷售目標(biāo)金額5.3.未達(dá)成銷售目標(biāo)的處理6.客戶關(guān)系維護(hù)6.1.客戶關(guān)系維護(hù)原則6.2.客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容6.3.客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用6.4.客戶關(guān)系維護(hù)效果的評(píng)估7.合作推廣7.1.合作推廣方式7.2.合作推廣內(nèi)容7.3.合作推廣費(fèi)用7.4.合作推廣效果的評(píng)估8.合同履行8.1.合同履行義務(wù)8.2.合同履行時(shí)間8.3.合同履行地點(diǎn)8.4.合同履行方式9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的效力13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.合同附件14.1.合同附件清單14.2.合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4.房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____________________平方米2.5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米第三條包銷期限3.1.包銷開始日期：____年____月____日3.2.包銷結(jié)束日期：____年____月____日3.3.包銷期限的延長及續(xù)約：在包銷期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長包銷期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條包銷費(fèi)用4.1.包銷費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元4.2.包銷費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。4.3.包銷費(fèi)用支付時(shí)間：首期支付于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在____個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)后支付。4.4.包銷費(fèi)用調(diào)整：在包銷期間，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е掳N費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售目標(biāo)5.1.銷售目標(biāo)數(shù)量：____套5.2.銷售目標(biāo)金額：人民幣_(tái)___元5.3.未達(dá)成銷售目標(biāo)的處理：如未達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行約定。第六條客戶關(guān)系維護(hù)6.1.客戶關(guān)系維護(hù)原則：誠信、專業(yè)、高效6.2.客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于客戶信息收集、客戶咨詢解答、客戶需求跟進(jìn)等。6.3.客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由乙方承擔(dān)。6.4.客戶關(guān)系維護(hù)效果的評(píng)估：定期對(duì)客戶關(guān)系維護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。第七條合作推廣7.1.合作推廣方式：線上推廣、線下活動(dòng)、媒體宣傳等。7.2.合作推廣內(nèi)容：包括但不限于品牌宣傳、項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策等。7.3.合作推廣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由雙方共同承擔(dān)。7.4.合作推廣效果的評(píng)估：定期對(duì)合作推廣效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。第八條合同履行8.1.合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售推廣和客戶關(guān)系維護(hù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.合同履行時(shí)間合同雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的義務(wù)。8.3.合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為____________________。8.4.合同履行方式甲方通過簽訂銷售合同的方式將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方指定的客戶。第九條違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物或提供不符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣或未履行客戶關(guān)系維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并妥善處理標(biāo)的物的交付和使用。第十二條合同變更12.1.合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情形。12.2.合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并妥善處理標(biāo)的物的交付和使用。13.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條合同附件14.1.合同附件清單（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）銷售推廣方案；（3）客戶關(guān)系維護(hù)方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2.合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件（1）需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢的；（2）需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC的；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)的。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入合同過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其任務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的安排和指示履行合同義務(wù)。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者，其與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、信任和配合。第六條第三方介入的程序6.1.甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和情況。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入合同履行任務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行其職責(zé)，并終止其介入。（1）第三方嚴(yán)重違約，另一方在通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定承擔(dān)。8.2.第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1.第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。（1）第三方的名稱、住所和法定代表人；（2）第三方的職責(zé)和任務(wù)；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入的費(fèi)用、支付方式和時(shí)間；（5）爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書附件說明：合同簽訂書是合同雙方確認(rèn)合同成立和生效的書面文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件說明：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件，以及項(xiàng)目的法律文件和產(chǎn)權(quán)證明。3.銷售推廣方案附件說明：包括線上線下推廣計(jì)劃、宣傳材料、活動(dòng)策劃等。4.客戶關(guān)系維護(hù)方案附件說明：包括客戶信息管理、客戶服務(wù)流程、客戶滿意度調(diào)查等。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：包括第三方的基本信息、介入任務(wù)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。6.違約責(zé)任確認(rèn)書附件說明：當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，雙方確認(rèn)違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償金額的書面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：雙方就爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)達(dá)成一致意見的書面文件。8.合同變更協(xié)議附件說明：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面文件。9.合同解除協(xié)議附件說明：雙方就合同解除原因、程序和后續(xù)處理達(dá)成一致意見的書面文件。10.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）提供不符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修理、更換、退貨、賠償損失等。示例：甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方要求退貨，甲方應(yīng)承擔(dān)退貨責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定進(jìn)行銷售推廣：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）未按合同約定履行客戶關(guān)系維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年一手房包銷及客戶關(guān)系維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物及描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.包銷范圍及期限3.1包銷起始日期3.2包銷結(jié)束日期3.3包銷區(qū)域及范圍4.包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式及期限4.4付款憑證5.客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容5.1客戶信息管理5.2客戶關(guān)系維護(hù)策略5.3客戶投訴處理5.4客戶滿意度調(diào)查6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.市場(chǎng)推廣及銷售支持7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2銷售支持措施7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用承擔(dān)7.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同附件12.1項(xiàng)目介紹資料12.2雙方簽字頁12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的物及描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：__________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：__________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：__________3.包銷范圍及期限3.1包銷起始日期：__________3.2包銷結(jié)束日期：__________3.3包銷區(qū)域：__________3.4包銷范圍：__________4.包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格：__________4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：__________4.3付款方式：__________4.4付款期限：__________4.5付款憑證：__________5.客戶關(guān)系維護(hù)內(nèi)容5.1客戶信息管理：__________5.2客戶關(guān)系維護(hù)策略：__________5.3客戶投訴處理：__________5.4客戶滿意度調(diào)查：__________6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1收取包銷款項(xiàng)6.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.2.1按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目6.2.2協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣6.2.3保障乙方合法權(quán)益6.3乙方權(quán)利6.3.1按合同約定銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目6.3.2獲取包銷款項(xiàng)6.3.3享有合同約定的其他權(quán)利6.4乙方義務(wù)6.4.1按合同約定完成銷售任務(wù)6.4.2維護(hù)客戶關(guān)系6.4.3保障甲方合法權(quán)益7.市場(chǎng)推廣及銷售支持7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃：__________7.2銷售支持措施：__________7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用承擔(dān)：__________7.4市場(chǎng)推廣效果評(píng)估：__________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目8.1.2乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)8.1.3乙方未按合同約定維護(hù)客戶關(guān)系8.1.4任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約金的支付期限8.3.3違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3合同約定的終止條件成就10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)10.3.2合同解除或終止后，未履行完畢的合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)按約定處理11.合同生效及變更11.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹資料、雙方簽字頁、其他相關(guān)文件12.合同附件12.1項(xiàng)目介紹資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證項(xiàng)目施工許可證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目配套設(shè)施清單12.2雙方簽字頁甲方簽字蓋章頁乙方簽字蓋章頁12.3其他相關(guān)文件合同簽訂前的談判記錄合同簽訂前的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份13.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同正本，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合甲乙雙方的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。