二零二五年度共有土地房屋買賣合同及收益分配

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有土地房屋買賣合同及收益分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.收益分配方式5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例6.使用管理6.1土地房屋使用范圍6.2使用管理責(zé)任7.維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款。3.2.2支付方式：____________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，____________________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.收益分配方式5.1收益計(jì)算方法5.1.1土地房屋產(chǎn)生的收益，按月計(jì)算，每月____________________日為收益結(jié)算日。5.1.2收益計(jì)算公式：____________________5.2收益分配比例5.2.1甲方、乙方收益分配比例為____________________。6.使用管理6.1土地房屋使用范圍6.1.1土地房屋僅用于____________________。6.2使用管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)土地房屋的日常維護(hù)和管理。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用土地房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________。9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方提供的土地房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與合同履行相關(guān)的文件和資料。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于二零二五年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，可引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致意見。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方充分理解本合同的內(nèi)容和雙方的訴求。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同，獨(dú)立作出判斷和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。17.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入本合同總費(fèi)用中。19.2如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議或合同中明確費(fèi)用支付方式。20.第三方介入的變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已完成的工作進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在委托協(xié)議或合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保文件真實(shí)、有效。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向相關(guān)部門提交登記申請(qǐng)書，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：乙方在支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄土地房屋的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：甲方應(yīng)定期進(jìn)行土地房屋的維修保養(yǎng)，并記錄相關(guān)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)遵循此協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則每日向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部房款，如未按時(shí)支付，則每日向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違