2024房地產(chǎn)合同更名申請(qǐng)表

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。一、房地產(chǎn)基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方出售房地產(chǎn)的原因：________________二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、更名手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理更名手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料等。3.3甲方應(yīng)在辦理更名手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和證件號(hào)碼等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)信息，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等基本信息應(yīng)真實(shí)可靠。如出現(xiàn)虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或權(quán)益受損。解決辦法：各方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.注意房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)是否齊全、有效。如證件不齊全或無(wú)效，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式應(yīng)明確約定。如價(jià)格變動(dòng)或支付方式變更，可能導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確約定在合同中。5.更名手續(xù)應(yīng)按照約定辦理。如未能按時(shí)辦理或出現(xiàn)困難，可能導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)助辦理更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任應(yīng)明確約定。如一方違約，可能導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解違約責(zé)任，并在合同中明確約定。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確約定。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱(chēng)為賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱(chēng)為買(mǎi)方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.更名手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律規(guī)定或雙方意思表示不真實(shí)等原因，不具有法律效力。9.權(quán)益受損：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，遭受的損失或損害。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：當(dāng)甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，就某處房地產(chǎn)達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向時(shí)，可使用本合同作為交易依據(jù)。2.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)：當(dāng)甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方作為新的所有權(quán)人，需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，可使用本合同。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诜康禺a(chǎn)交易中，涉及房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓?zhuān)墒褂帽竞贤鳛榉晌募?。補(bǔ)充條款：1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。2.交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間和條件。3.房屋現(xiàn)狀：對(duì)于房屋的現(xiàn)有狀況，如是否存在租賃、是否有抵押等情況，應(yīng)有明確的說(shuō)明。4.裝修情況：如果房屋包含裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修的狀況和裝修后的使用條件。5.物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。6.配套設(shè)施：對(duì)于房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，應(yīng)有簡(jiǎn)要的說(shuō)明。7.保險(xiǎn)責(zé)任：應(yīng)明確房屋交易