二零二五年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.還原房基本情況2.1還原房位置2.2還原房面積2.3還原房結(jié)構(gòu)2.4還原房配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記條件6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用條件6.3使用費(fèi)用6.4使用期限7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：還原房基本情況13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.還原房基本情況2.1還原房位置還原房位于市區(qū)街道號(hào)。2.2還原房面積還原房建筑面積為100平方米。2.3還原房結(jié)構(gòu)還原房為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4還原房配套設(shè)施還原房配備基本生活設(shè)施，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格還原房買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以甲方開(kāi)具的收款憑證為準(zhǔn)。3.4付款條件乙方支付房款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋交付。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括但不限于：查閱甲方提供的房屋相關(guān)資料、實(shí)地查看房屋及配套設(shè)施等。4.4交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵等。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)并公告為準(zhǔn)。5.4登記條件乙方應(yīng)確保在登記前已支付全部房款，并取得房屋所有權(quán)證書。6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單社區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：公園、幼兒園、菜市場(chǎng)等。6.2使用條件乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。6.3使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際情況另行約定。6.4使用期限配套設(shè)施使用期限與還原房產(chǎn)權(quán)期限一致。7.合作期限及終止條件7.1合作期限本協(xié)議合作期限為自簽訂之日起至還原房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的交付條件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分房款5%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分房款5%的違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失；（2）違約賠償金額最高不超過(guò)違約部分房款的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格保守協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。10.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。11.3合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：還原房基本情況13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助協(xié)議雙方完成本合同的簽訂、履行及終止；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)支持；（4）其他經(jīng)協(xié)議雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1協(xié)議雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定房款總額的1%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系第三方與協(xié)議雙方之間為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和授權(quán)行事。18.2第三方與協(xié)議雙方的責(zé)任劃分（1）協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)協(xié)議雙方因自身違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，協(xié)議雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同附件中。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限自協(xié)議雙方書面同意之日起至本合同約定的合作期限屆滿或終止之日止。19.3第三方介入的終止（1）協(xié)議雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知第三方。（2）第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的具體事宜，由協(xié)議雙方與第三方另行協(xié)商確定。21.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：還原房基本情況要求：詳細(xì)描述還原房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確還原房的具體情況。2.附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單要求：列出社區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、使用條件等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)配套設(shè)施的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于提供合同履行所需的法定文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明乙方已支付房款的憑證。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合約定條件；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分房款5%的違約金；甲方交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分房款5%的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；乙方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元的違約金；若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣5萬(wàn)元的違約金。全文完。二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目審批情況2.3項(xiàng)目配套設(shè)施3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.還原房交付4.1還原房交付條件4.2還原房交付時(shí)間4.3還原房交付手續(xù)5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.質(zhì)量保證6.1還原房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同附件14.1附件一：還原房清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方經(jīng)友好協(xié)商，于二零二四年月日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：1.3.1甲方：[甲方全稱]1.3.2乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目基本情況：甲方開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、教育等綜合設(shè)施。2.2項(xiàng)目審批情況：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，具備開(kāi)發(fā)條件。2.3項(xiàng)目配套設(shè)施：項(xiàng)目?jī)?nèi)將建設(shè)有社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、超市、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。3.合作內(nèi)容3.1合作方式：甲方將項(xiàng)目中的還原房部分，按照本協(xié)議約定，出售給乙方。3.2合作范圍：本協(xié)議合作范圍為甲方[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的還原房銷售合作。3.3合作期限：本協(xié)議合作期限為自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。4.還原房交付4.1還原房交付條件：還原房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)手續(xù)齊全。4.2還原房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成還原房的交付。4.3還原房交付手續(xù)：乙方在收到甲方交付的還原房后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.付款方式5.1付款比例：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃，分批次支付購(gòu)房款。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首期購(gòu)房款，后續(xù)款項(xiàng)按協(xié)議約定時(shí)間支付。5.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.質(zhì)量保證6.1還原房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：還原房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限：自還原房交付之日起，質(zhì)量保證期限為[具體年限]。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：若還原房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方另行協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1協(xié)議簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其適用的規(guī)則和程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后的處理：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：9.3.1退還已收款項(xiàng)；9.3.2解除相關(guān)合同關(guān)系；9.3.3處理爭(zhēng)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。10.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于還原房清單、付款計(jì)劃表、質(zhì)量保證書等。12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍：本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同解除13.1解除條件：同第九條9.113.2解除程序：同第九條9.213.3解除后的處理：同第九條9.314.合同附件14.1附件一：還原房清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)[具體金額]元。3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等工作。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)還原房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)還原房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.1.5保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行保險(xiǎn)保障。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或完成約定職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：還原房清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括還原房的面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等信息，并附有還原房的照片。說(shuō)明：本清單作為還原房交付的依據(jù)，應(yīng)與還原房實(shí)際狀況一致。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的金額、時(shí)間、付款方式及對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)用途。說(shuō)明：本計(jì)劃表作為付款依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確還原房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：本保證書作為質(zhì)量保證的依據(jù)，甲方應(yīng)確保還原房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決規(guī)則。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序及處理事宜。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同解除規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付還原房；1.1.2還原房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3違反保密條款；1.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2違反保密條款；1.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付還原房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天；2.1.2還原房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.1.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.4甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天；2.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.3乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付還原房，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天，共計(jì)[具體金額]元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付首期購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天，共計(jì)[具體金額]元。全文完。二零二四年度帶社區(qū)配套還原房買賣合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.還原房買賣合作原則3.1合作原則3.2合作目標(biāo)4.還原房供應(yīng)4.1還原房數(shù)量4.2還原房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3還原房交付時(shí)間5.還原房?jī)r(jià)格及支付方式5.1還原房?jī)r(jià)格5.2還原房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3還原房支付方式6.還原房交付及驗(yàn)收6.1還原房交付條件6.2還原房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3還原房交付時(shí)間7.社區(qū)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施類型7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：還原房清單13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度帶社區(qū)配套還原房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及社區(qū)配套設(shè)施3.還原房買賣合作原則3.1合作原則本協(xié)議遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)還原房的銷售，滿足乙方在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居民住房需求。4.還原房供應(yīng)4.1還原房數(shù)量：__________4.2還原房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3還原房交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。5.還原房?jī)r(jià)格及支付方式5.1還原房?jī)r(jià)格：每平方米________元人民幣，總價(jià)款為_(kāi)_______元人民幣。5.2還原房?jī)r(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，價(jià)格調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3還原房支付方式：甲方在簽訂合同時(shí)收取定金________元人民幣，剩余房款在交付前一次性支付。6.還原房交付及驗(yàn)收6.1還原房交付條件：還原房建設(shè)完成，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。6.2還原房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3還原房交付時(shí)間：自還原房驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.社區(qū)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施類型：__________7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。7.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。8.合作期限及終止8.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。8.2合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.3合作終止程序（1）任何一方終止合作，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）終止合作后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余款項(xiàng)及資產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務(wù)；（2）一方未按約定提供還原房或配套設(shè)施；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按每日合同金額的____%計(jì)算；（2）實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：任何一方對(duì)本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：還原房清單13.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c)財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)d)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。1.3第三方個(gè)人包括但不限于：a)專業(yè)律師b)會(huì)計(jì)師c)技術(shù)專家d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方個(gè)人。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同執(zhí)行。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案。7.第三方變更7.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三