2025年度海南二手房購房合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房購房合同指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用5.4產權轉移風險6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備保修期限7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋出租限制8.房屋保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產產權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交付驗收清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄14.4合同簽署日期14.5合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就海南地區(qū)二手房購房事宜所簽訂的具有法律效力的書面協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保購房交易的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同雙方姓名：_______身份證號：_______聯系地址：_______聯系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯系地址：_______聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產坐落海南省_______市（縣）_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.2房產面積房產建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米。2.3房產產權性質房產為_______產權，具體類型為_______。2.4房產權屬證書甲方保證房產已取得合法的產權證書，并在本合同簽訂前向乙方提供房產產權證書的復印件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂后_______日內支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂當日，乙方支付房款總額的_______%；（2）房產交付前_______日內，乙方支付房款總額的_______%；（3）房產交付當日，乙方支付房款總額的_______%。3.4逾期付款責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應付款額的_______%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付時間前_______日內將房產交付給乙方。4.2交付條件（1）房產已取得合法的產權證書；（2）房產無任何法律糾紛；（3）房產附屬設施及設備齊全、完好。4.3驗收標準乙方在房屋交付后_______日內對房產進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)。4.4驗收期限乙方應在房屋交付后_______日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間本合同簽訂后_______日內，甲方應協助乙方辦理房產產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移手續(xù)甲方應在本合同簽訂后_______日內向乙方提供辦理產權轉移手續(xù)所需的全部資料。5.3產權轉移費用產權轉移過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由_______方承擔。5.4產權轉移風險因辦理產權轉移手續(xù)過程中產生的風險，由_______方承擔。6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2設備清單（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3設備保修期限（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制甲方同意乙方將房產用于_______用途。7.2房屋裝修限制乙方在房屋裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并經甲方同意后方可進行裝修。7.3房屋出租限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自出租房屋。8.房屋保險8.1保險種類（1）_______保險；（2）_______保險；（3）_______保險。8.2保險責任上述保險的責任范圍、賠償限額等具體內容以保險合同為準。8.3保險費用保險費用由_______方承擔，具體金額以保險合同為準。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方未提供合法的產權證書；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定用途使用房產；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失；（3）違約金和賠償損失的總和不得超過本合同交易價格的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）已辦理的產權轉移手續(xù)無效；（3）違約方應承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產權轉移；（2）雙方協商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產產權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交付驗收清單14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）電子郵件；（4）傳真。14.3爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.5合同份數本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協助的行為。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經雙方同意后方可進行。2.2第三方介入的方式（1）提供咨詢服務；（2）進行評估、測繪等工作；（3）協助辦理產權轉移手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方的責任3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的_______倍。3.2第三方免責（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務或違反合同約定，導致第三方遭受損失的，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助；（2）第三方應確保其提供的服務或協助符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助；（2）第三方應確保其提供的服務或協助符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應按照合同約定，履行其職責；（2）第三方應確保其提供的服務或協助不影響甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用支付方式（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付時間節(jié)點；（2）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定支付給第三方。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務或協助進行監(jiān)督。6.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.3如發(fā)現第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權要求第三方改正，并追究其責任。7.第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的服務或協助，應書面通知第三方，并經雙方同意后方可進行。7.2第三方介入的變更，不影響原合同約定的其他條款。8.第三方介入的解除8.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并經雙方同意后方可進行。8.2第三方介入的解除，不影響原合同約定的其他條款。8.3第三方介入的解除，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的其他事項9.1本合同中關于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。9.2本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證書復印件詳細要求：提供房產產權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲方擁有房產的合法產權。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：此附件作為房屋買賣合同的補充文件，用于明確雙方的權益和責任。3.附件三：房屋交付驗收清單詳細要求：列出房屋交付時所有附屬設施及設備的清單，并注明其狀態(tài)（完好、損壞等）。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修或賠償的依據。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.附件五：房屋保險合同詳細要求：提供房屋保險合同的原件或復印件，并注明保險種類、責任范圍、賠償限額等。說明：此附件用于證明房屋已購買保險，保障雙方的權益。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房款。7.附件七：產權轉移手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供辦理房產產權轉移手續(xù)的相關憑證，如登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產產權已成功轉移給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方未提供合法的產權證書；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定用途使用房產；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款額的_______%。若甲方未提供合法的產權證書，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款額的_______%。若乙方未按約定用途使用房產，應承擔相應的法律責任。（3）雙方違約：若雙方均違反合同約定，應根據各自違約程度承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金總額為_______元。乙方未按約定用途使用房產，將房屋用于商業(yè)經營，違反了合同約定，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度海南二手房購房合同指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產面積3.3房產類型3.4房產權屬4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需提交材料5.3過戶稅費5.4過戶時間節(jié)點6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.附件9.1房產產權證復印件9.2付款憑證9.3其他相關文件10.合同份數10.1合同正本份數10.2合同副本份數11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更及補充12.1變更程序12.2補充協議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產歸屬13.2解除后的款項退還14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質本合同為買賣合同，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。1.3合同生效條件本合同經雙方簽署并履行完相關手續(xù)后生效。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.房產基本情況3.1房產地址房產所在地：____________________詳細地址：____________________3.2房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.3房產類型房產類型：____________________3.4房產權屬房產權屬：____________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________4.4付款方式變更付款方式變更需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶流程過戶流程：____________________5.2需提交材料需提交材料：____________________5.3過戶稅費過戶稅費：____________________5.4過戶時間節(jié)點過戶時間節(jié)點：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責任違約責任：____________________6.3違約金計算違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至海南仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院如仲裁機構無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至賣方所在地人民法院管轄。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同經雙方簽署并經房產所在地房地產管理部門登記備案后生效。9.2合同解除條件合同解除條件：____________________9.3合同解除程序合同解除程序：____________________10.附件10.1房產產權證復印件房產產權證復印件：____________________10.2付款憑證付款憑證：____________________10.3其他相關文件其他相關文件：____________________11.合同份數11.1合同正本份數合同正本份數：____________________11.2合同副本份數合同副本份數：____________________12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：____________________12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表簽名：____________________賣方代表簽名：____________________代理人簽名（如有）：____________________13.合同變更及補充13.1變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。13.2補充協議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關手續(xù)，確保交易安全、順利進行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。17.2第三方介入后，應遵守本合同的規(guī)定，履行相關職責。18.第三方責任18.1第三方在介入過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額18.2.1第三方的責任限額為本合同購房總價的百分比，具體比例為____________________。18.2.2若因第三方責任導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。19.第三方權利19.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：19.1.1協助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；19.1.2提供房產評估、法律咨詢等服務；19.1.3協助辦理房產過戶手續(xù)等。19.2第三方有權根據本合同及甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與房產所在地的房地產管理部門、其他相關機構的關系為業(yè)務合作關系，第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1.1因不可抗力導致合同無法履行；21.1.2甲乙雙方單方面解除合同；21.1.3第三方違反本合同約定，經甲方、乙方通知后仍不改正。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入及相關事宜適用中華人民共和國法律。25.第三方介入的補充條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。25.2本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋房地產管理部門公章，確保與原件一致。說明：證明房產權屬清晰，無權屬糾紛。2.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉賬憑證等。說明：證明已按照合同約定支付購房款項。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果需合法、有效。說明：作為購房價格確定的依據。4.法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，確認合同合法性。說明：確保合同符合法律規(guī)定，避免潛在法律風險。5.房產交易稅費繳納證明要求：由稅務部門出具，證明已繳納相關稅費。說明：證明已完成房產交易稅費繳納。6.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：由房地產管理部門出具，證明已辦理房產過戶手續(xù)。說明：證明房產權屬已轉移至買方。7.房產維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處出具，證明已繳納房產維修基金。說明：證明買方已履行相關義務。8.其他相關文件要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款項。責任認定：買方應支付違約金，違約金金額為應付款項的____________________%。示例：若購房總價為100萬元，買方未按時支付10萬元，則應支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：房產權屬存在糾紛，導致合同無法履行。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方房產權屬糾紛導致合同無法履行，賣方應賠償買方已支付的購房款項及利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未協助辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方未履行合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按時辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度海南二手房購房合同指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人基本信息1.3.1出售方1.3.2買受方1.4房產基本信息1.4.1房產名稱1.4.2房產地址1.4.3房產面積1.4.4房產產權性質1.4.5房產權證號1.4.6房產用途2.房產交易價格2.1房產成交價格2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時間2.2.3按揭貸款2.2.4貸款期限2.2.5貸款利率3.房產交割與過戶3.1房產交割時間3.2房產過戶手續(xù)3.3房產過戶稅費3.4房產過戶責任4.房產權利瑕疵4.1房產權屬清晰4.2房產不存在共有權人4.3房產不存在抵押權、租賃權等他項權利5.房產交付條件5.1房產交付標準5.2房產交付內容5.3房產交付時間5.4房產交付責任6.房產質量及保修6.1房產質量標準6.2房產保修范圍6.3房產保修期限6.4房產保修責任7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1其他事項約定11.2其他條款約定12.合同附件12.1房產權證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點14.合同簽署14.1出售方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當事人基本信息1.3.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯系電話：_______1.3.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯系電話：_______1.4房產基本信息1.4.1房產名稱：_______1.4.2房產地址：_______1.4.3房產面積：_______平方米1.4.4房產產權性質：_______1.4.5房產權證號：_______1.4.6房產用途：_______2.房產交易價格2.1房產成交價格：人民幣_______元整2.2付款方式2.2.1首付款比例：_______%2.2.2首付款支付時間：____年____月____日前2.2.3按揭貸款：_______2.2.4貸款期限：_______年2.2.5貸款利率：_______3.房產交割與過戶3.1房產交割時間：____年____月____日前3.2房產過戶手續(xù)：_______3.3房產過戶稅費：_______3.4房產過戶責任：_______4.房產權利瑕疵4.1房產權屬清晰：_______4.2房產不存在共有權人：_______4.3房產不存在抵押權、租賃權等他項權利：_______5.房產交付條件5.1房產交付標準：_______5.2房產交付內容：_______5.3房產交付時間：____年____月____日前5.4房產交付責任：_______6.房產質量及保修6.1房產質量標準：_______6.2房產保修范圍：_______6.3房產保修期限：_______6.4房產保修責任：_______7.違約責任7.1出售方違約責任7.1.1未按約定時間交付房產：_______7.1.2房產存在權利瑕疵：_______7.1.3房產質量不符合約定：_______7.2買受方違約責任7.2.1未按約定支付房款：_______7.2.2逾期辦理房產過戶手續(xù)：_______7.2.3違約金計算標準：_______7.3違約金計算標準：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。9.2.2雙方應在收到解除通知之日起_______日內辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1房產交付及過戶事宜終止。9.3.2雙方應按照合同約定退還已支付款項。9.3.3因解除合同產生的損失由違約方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。11.其他約定11.1其他事項約定：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2其他條款約定：11.2.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房產權證復印件：_______12.2房產評估報告：_______12.3其他相關文件：_______13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：_______14.合同簽署14.1出售方簽字蓋章：_______14.2買受方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協助房產交易、提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方機構。1.2第三方介入的目的在于確保房產交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務。2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責。2.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，享有收取合理服務費用的權利。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確服務內容、費用、期限等事項。3.2第三方介入后，應按照《第三方服務協議》的規(guī)定，協助甲、乙雙方完成房產交易相關手續(xù)。4.甲、乙雙方的權利與義務4.1甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，及時提供相關資料和信息。4.2甲、乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。4.3甲、乙雙方對第三方的服務有異議的，可向第三方提出，第三方應在合理期限內予以答復。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由《第三方服務協議》約定，最高不超過合同成交價的_______%。5.3如第三方責任限額不足以賠償甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可向