2025年度海南二手房購房合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房購房合同指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期限7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋出租限制8.房屋保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交付驗收清單14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就海南地區(qū)二手房購房事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落海南省_______市（縣）_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為_______產(chǎn)權(quán)，具體類型為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，并在本合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂當(dāng)日，乙方支付房款總額的_______%；（2）房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)，乙方支付房款總額的_______%；（3）房產(chǎn)交付當(dāng)日，乙方支付房款總額的_______%。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_______%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在房屋交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。4.4驗收期限乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由_______方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2設(shè)備清單（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.3設(shè)備保修期限（1）_______；（2）_______；（3）_______。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制甲方同意乙方將房產(chǎn)用于_______用途。7.2房屋裝修限制乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。7.3房屋出租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租房屋。8.房屋保險8.1保險種類（1）_______保險；（2）_______保險；（3）_______保險。8.2保險責(zé)任上述保險的責(zé)任范圍、賠償限額等具體內(nèi)容以保險合同為準(zhǔn)。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額以保險合同為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證書；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約金和賠償損失的總和不得超過本合同交易價格的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無效；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：房屋交付驗收清單14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式（1）郵寄；（2）直接交付；（3）電子郵件；（4）傳真。14.3爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.5合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入的方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評估、測繪等工作；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付時間節(jié)點；（2）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付給第三方。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并追究其責(zé)任。7.第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方介入的變更，不影響原合同約定的其他條款。8.第三方介入的解除8.1如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。8.2第三方介入的解除，不影響原合同約定的其他條款。8.3第三方介入的解除，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。9.第三方介入的其他事項9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。3.附件三：房屋交付驗收清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時所有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并注明其狀態(tài)（完好、損壞等）。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋保險合同詳細(xì)要求：提供房屋保險合同的原件或復(fù)印件，并注明保險種類、責(zé)任范圍、賠償限額等。說明：此附件用于證明房屋已購買保險，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付房款。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)憑證，如登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證書；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_______%。若甲方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的_______%。若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）雙方違約：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為_______元。乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，違反了合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房購房合同指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程5.2需提交材料5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶時間節(jié)點6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)歸屬13.2解除后的款項退還14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同為買賣合同，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并履行完相關(guān)手續(xù)后生效。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價購房總價：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________4.4付款方式變更付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶流程過戶流程：____________________5.2需提交材料需提交材料：____________________5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)：____________________5.4過戶時間節(jié)點過戶時間節(jié)點：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金計算違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至海南仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至賣方所在地人民法院管轄。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案后生效。9.2合同解除條件合同解除條件：____________________9.3合同解除程序合同解除程序：____________________10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________10.2付款憑證付款憑證：____________________10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：____________________11.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：____________________12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：____________________12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人員買方代表簽名：____________________賣方代表簽名：____________________代理人簽名（如有）：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定行事，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同購房總價的百分比，具體比例為____________________。18.2.2若因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：19.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；19.1.2提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；19.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門、其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；21.1.2甲乙雙方單方面解除合同；21.1.3第三方違反本合同約定，經(jīng)甲方、乙方通知后仍不改正。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的適用法律24.1第三方介入及相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：證明已按照合同約定支付購房款項。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需合法、有效。說明：作為購房價格確定的依據(jù)。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確認(rèn)合同合法性。說明：確保合同符合法律規(guī)定，避免潛在法律風(fēng)險。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明已完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處出具，證明已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：證明買方已履行相關(guān)義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____________________%。示例：若購房總價為100萬元，買方未按時支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方已支付的購房款項及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度海南二手房購房合同指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人基本信息1.3.1出售方1.3.2買受方1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)名稱1.4.2房產(chǎn)地址1.4.3房產(chǎn)面積1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4.5房產(chǎn)權(quán)證號1.4.6房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時間2.2.3按揭貸款2.2.4貸款期限2.2.5貸款利率3.房產(chǎn)交割與過戶3.1房產(chǎn)交割時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)3.4房產(chǎn)過戶責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人4.3房產(chǎn)不存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)交付內(nèi)容5.3房產(chǎn)交付時間5.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修范圍6.3房產(chǎn)保修期限6.4房產(chǎn)保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1其他事項約定11.2其他條款約定12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點14.合同簽署14.1出售方簽字蓋章14.2買受方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人基本信息1.3.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系電話：_______1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)名稱：_______1.4.2房產(chǎn)地址：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4.5房產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.6房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整2.2付款方式2.2.1首付款比例：_______%2.2.2首付款支付時間：____年____月____日前2.2.3按揭貸款：_______2.2.4貸款期限：_______年2.2.5貸款利率：_______3.房產(chǎn)交割與過戶3.1房產(chǎn)交割時間：____年____月____日前3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______3.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：_______3.4房產(chǎn)過戶責(zé)任：_______4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：_______4.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人：_______4.3房產(chǎn)不存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利：_______5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2房產(chǎn)交付內(nèi)容：_______5.3房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前5.4房產(chǎn)交付責(zé)任：_______6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2房產(chǎn)保修范圍：_______6.3房產(chǎn)保修期限：_______6.4房產(chǎn)保修責(zé)任：_______7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)：_______7.1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：_______7.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：_______7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付房款：_______7.2.2逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______7.2.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1房產(chǎn)交付及過戶事宜終止。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項。9.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。11.其他約定11.1其他事項約定：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2其他條款約定：11.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2房產(chǎn)評估報告：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：_______14.合同簽署14.1出售方簽字蓋章：_______14.2買受方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的在于確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其履行職責(zé)。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。3.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料和信息。4.2甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲、乙雙方對第三方的服務(wù)有異議的，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，最高不超過合同成交價的_______%。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可向