2025版房地產項目存單質押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目存單質押擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件1.2合同適用范圍及對象2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋3.當事人信息3.1抵押權人信息3.2抵押人信息3.3債務人信息3.4保證人信息（如有）4.擔保物描述4.1存單信息4.2存單持有人信息4.3存單性質與金額4.4存單有效期5.擔保債權5.1債權性質5.2債權金額5.3債權履行期限6.擔保范圍6.1擔保債權范圍6.2擔保債務范圍6.3擔保其他義務7.擔保物交付與保管7.1擔保物交付方式7.2擔保物交付時間7.3擔保物保管責任8.擔保物的管理與使用8.1擔保物使用限制8.2擔保物收益分配8.3擔保物風險承擔9.擔保物價值評估9.1評估機構選擇9.2評估方法與程序9.3評估結果的使用10.擔保物的處理與變現(xiàn)10.1擔保物處理條件10.2變現(xiàn)程序10.3變現(xiàn)收益分配11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4不可抗力條款14.5合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件訂立。1.2合同適用范圍及對象2.定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：（1）“存單”指抵押人名下，由銀行出具的，載明存款本金、利率、期限和到期日等信息的憑證。（2）“抵押權人”指因債權關系，要求抵押人提供存單作為擔保的債權方。（3）“抵押人”指因債務關系，愿意將其名下存單作為擔保物提供給抵押權人的債務人。2.2專用名詞解釋本合同中使用的專用名詞，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：（1）“債權”指抵押權人根據(jù)合同約定，對抵押人享有的具有金錢給付內容的權利。（2）“債務”指抵押人因債權關系而應當履行的金錢給付義務。3.當事人信息3.1抵押權人信息抵押權人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。3.2抵押人信息抵押人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。3.3債務人信息債務人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。3.4保證人信息（如有）保證人的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話等。4.擔保物描述4.1存單信息存單的號碼、開戶銀行、存款本金、利率、期限、到期日等。4.2存單持有人信息抵押人的姓名、身份證號碼等。4.3存單性質與金額存單性質為定期存款，金額為人民幣______元整。4.4存單有效期存單自______年______月______日起至______年______月______日止。5.擔保債權5.1債權性質債權為金錢債權，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2債權金額債權金額為人民幣______元整。5.3債權履行期限債權履行期限為______年______月______日至______年______月______日。6.擔保范圍6.1擔保債權范圍擔保債權范圍為抵押權人根據(jù)合同約定所享有的全部債權。6.2擔保債務范圍擔保債務范圍為抵押人因債務關系所應承擔的全部債務。6.3擔保其他義務擔保范圍還包括抵押人因履行合同所產生的一切費用和損失。7.擔保物交付與保管7.1擔保物交付方式抵押人以直接交付存單的方式將擔保物交付給抵押權人。7.2擔保物交付時間抵押人應于本合同簽訂之日起______個工作日內將擔保物交付給抵押權人。7.3擔保物保管責任抵押權人應妥善保管擔保物，確保其安全、完整，并按照合同約定使用擔保物。8.擔保物的管理與使用8.1擔保物使用限制抵押權人在未經抵押人書面同意的情況下，不得擅自使用、處分或設定權利負擔于擔保物上。8.2擔保物收益分配擔保物產生的利息、收益等，除用于抵充債權本金及利息外，其余部分應按照本合同的約定歸抵押人所有。8.3擔保物風險承擔抵押權人應自行承擔因保管、使用擔保物而產生的風險，包括但不限于因意外事故、盜竊、偽造等造成的損失。9.擔保物價值評估9.1評估機構選擇抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。9.2評估方法與程序評估機構應采用市場比較法、收益法或成本法等方法，按照相關評估規(guī)范進行評估。9.3評估結果的使用評估結果作為確定擔保物價值的依據(jù)，用于計算擔保物可能實現(xiàn)的變現(xiàn)價值。10.擔保物的處理與變現(xiàn)10.1擔保物處理條件抵押權人只有在抵押人違約、債務履行期限屆滿而未履行債務，或發(fā)生其他本合同約定的情形時，方可處理擔保物。10.2變現(xiàn)程序抵押權人處理擔保物時，應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，通過公開拍賣、協(xié)議轉讓等方式進行。10.3變現(xiàn)收益分配變現(xiàn)所得扣除處理費用、稅費等后，剩余部分應按照本合同的約定分配給抵押權人。11.違約責任11.1抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責任如因第三方原因導致?lián)Ｎ餁p、滅失或無法變現(xiàn)，第三方應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和約定的爭議解決方式執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行義務。13.2合同終止條件合同終止條件與本合同解除條件相同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序應按照本合同的約定執(zhí)行，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達本合同約定的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4不可抗力條款因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.5合同份數(shù)與效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除抵押權人和抵押人以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助履行合同義務，提供專業(yè)服務，或保障合同各方的合法權益。15.3第三方類型15.3.1評估機構評估機構負責對擔保物進行價值評估，其結果作為確定擔保物價值的依據(jù)。15.3.2監(jiān)理機構監(jiān)理機構負責對抵押項目的施工過程進行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進行。15.3.3法律服務機構法律服務機構提供法律咨詢、起草合同、爭議解決等服務。15.3.4中介機構中介機構協(xié)助抵押權人和抵押人進行溝通、協(xié)調，促進合同的簽訂和履行。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1評估機構責任限額評估機構因評估失誤導致的損失，其責任限額為本合同擔保物價值的_____%。16.1.2監(jiān)理機構責任限額監(jiān)理機構因監(jiān)理失誤導致的損失，其責任限額為本合同擔保物價值的_____%。16.1.3法律服務機構責任限額法律服務機構的賠償責任不超過其收取服務費用的_____%。16.1.4中介機構責任限額中介機構的賠償責任不超過其收取服務費用的_____%。16.2責任免除16.2.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。16.2.2因抵押權人或抵押人原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1評估機構權利評估機構有權要求抵押權人和抵押人提供必要的信息和協(xié)助，以完成評估工作。17.2監(jiān)理機構權利監(jiān)理機構有權要求抵押權人和抵押人提供項目相關信息，并有權進入施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。17.3法律服務機構權利法律服務機構的權利包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等。17.4中介機構權利中介機構有權要求抵押權人和抵押人提供相關信息，并有權參與合同簽訂和履行的協(xié)商過程。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，不得超越其職責范圍。18.2信息共享第三方應與抵押權人和抵押人保持信息共享，確保合同履行的透明度。18.3權益保護第三方在履行職責過程中，應尊重抵押權人和抵押人的合法權益，不得損害其利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方因故退出合同時，應提前______個工作日通知雙方，并協(xié)助處理相關事宜。20.合同爭議處理20.1第三方爭議如第三方與抵押權人或抵押人發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第12.1節(jié)“爭議解決方式”的規(guī)定處理。21.合同變更與解除21.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2合同解除如因第三方原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第13.1節(jié)“合同解除條件”的規(guī)定處理。22.合同附件22.1第三方協(xié)議第三方介入合同履行時，雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。23.合同生效及修改23.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并附第三方協(xié)議（如有）。23.2合同修改本合同的修改需經雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.不可抗力條款24.1不可抗力事件因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。25.合同份數(shù)與效力25.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，具有同等法律效力。26.其他約定26.1通知與送達本合同約定的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。26.2爭議解決本合同的爭議解決方式、程序和機構與本合同第12節(jié)“爭議解決”的規(guī)定相同。26.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。26.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存單質押擔保合同詳細要求：包含合同、附件列表、雙方簽字頁等。說明：本附件為合同的主體部分，明確了合同雙方的權利和義務。2.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.評估報告詳細要求：包含評估機構名稱、評估方法、評估結果、評估日期等。說明：本附件作為確定擔保物價值的依據(jù)。4.監(jiān)理報告詳細要求：包含監(jiān)理機構名稱、監(jiān)理內容、監(jiān)理結論、監(jiān)理日期等。說明：本附件用于監(jiān)督抵押項目的施工過程。5.法律意見書詳細要求：包含律師事務所名稱、法律意見、出具日期等。說明：本附件用于提供法律咨詢和意見。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和機構。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.通知送達憑證詳細要求：包含通知內容、送達時間、送達方式、送達人等。說明：本附件用于證明通知已送達。8.違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式、收款人等。說明：本附件用于證明違約金已支付。9.不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。10.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按合同約定履行債務責任認定：抵押人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未按期支付借款本金及利息，應支付違約金______元，并賠償損失______元。（2）擅自處分擔保物責任認定：抵押人應立即停止處分行為，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人將擔保物出售給第三方，應停止出售行為，并賠償?shù)盅簷嗳藫p失______元。2.抵押權人違約行為（1）未按合同約定保管擔保物責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人因保管不善導致?lián)Ｎ飦G失，應賠償?shù)盅喝藫p失______元。（2）擅自使用或處分擔保物責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未經抵押人同意，擅自使用擔保物，應賠償?shù)盅喝藫p失______元。3.第三方違約行為（1）評估機構評估失誤責任認定：評估機構應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：評估機構評估結果與實際價值偏差較大，應賠償?shù)盅簷嗳藫p失______元。（2）監(jiān)理機構監(jiān)理失誤責任認定：監(jiān)理機構應承擔違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：監(jiān)理機構未及時發(fā)現(xiàn)施工質量問題，導致工程延誤，應賠償?shù)盅簷嗳藫p失______元。全文完。2024版房地產項目存單質押擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同雙方2.1出質人信息2.2押權人信息2.3擔保范圍3.存單質押3.1存單性質3.2存單數(shù)量3.3存單金額3.4存單期限3.5存單提取限制4.擔保金額4.1擔保金額計算4.2擔保金額調整4.3擔保金額優(yōu)先受償5.擔保期間5.1擔保期限5.2擔保期間延長5.3擔保期間終止6.利息與費用6.1利息計算6.2費用承擔6.3利息與費用調整7.違約責任7.1出質人違約責任7.2押權人違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12.合同附件12.1存單復印件12.2相關證明文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同生效日期與簽字蓋章14.1合同生效日期14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在出質方將存單質押給押權方并辦理相關手續(xù)后正式生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二條合同雙方2.1出質人信息：出質方名稱：____法定代表人（或負責人）：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____2.2押權人信息：押權方名稱：____法定代表人（或負責人）：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____2.3擔保范圍：出質方以其名下在____銀行開立的存款賬戶中的存單作為擔保物，擔保金額為____元。第三條存單質押3.1存單性質：出質方提供的存單為定期存款存單，存單號碼為____。3.2存單數(shù)量：出質方提供的存單數(shù)量為____張。3.3存單金額：出質方提供的存單總金額為____元。3.4存單期限：存單期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5存單提取限制：在擔保期間內，出質方不得提取或轉讓存單。第四條擔保金額4.1擔保金額計算：本合同約定的擔保金額為出質方提供的存單總金額____元。4.2擔保金額調整：如出質方在擔保期間內增加或減少存單數(shù)量或金額，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，調整擔保金額。4.3擔保金額優(yōu)先受償：在債務履行期限屆滿時，如出質方未履行債務，押權方有權優(yōu)先受償擔保金額。第五條擔保期間5.1擔保期限：本合同約定的擔保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2擔保期間延長：如需延長擔保期限，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確延長后的擔保期限。5.3擔保期間終止：在擔保期限屆滿或債務履行完畢后，本合同自動終止。第六條利息與費用6.1利息計算：在擔保期間，存單產生的利息歸出質方所有，但押權方有權在實現(xiàn)擔保權利時扣除實現(xiàn)擔保權利所需的合理費用。6.2費用承擔：本合同項下的相關費用，如鑒定費、評估費、律師費等，由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔。6.3利息與費用調整：如遇國家政策調整，導致利息計算或費用承擔發(fā)生變化，雙方應按調整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1出質人違約責任：如出質方違反本合同約定，未按時履行債務或提供虛假信息，押權方有權解除本合同，并要求出質方承擔違約責任。7.2押權人違約責任：如押權方違反本合同約定，未按時行使擔保權利或濫用擔保權利，出質方有權解除本合同，并要求押權方承擔違約責任。7.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____市，仲裁規(guī)則為____。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)及程序規(guī)定，雙方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第九條合同解除9.1.1出質方未按約定履行債務；9.1.2押權方未按約定行使擔保權利；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并在通知送達對方之日起____日內辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照本合同約定處理擔保物和其他相關事宜。第十條合同變更10.1.1法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；10.1.2雙方協(xié)商一致認為有必要變更；10.1.3因不可抗力等原因導致合同履行困難。10.2合同變更程序：變更合同應書面進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按變更后的條款履行合同義務。第十一條通知與送達11.1.1郵寄：掛號信，以郵戳日期為準；11.1.2傳真：以傳真發(fā)送確認為準；11.1.3電子郵件：以發(fā)送成功通知為準。11.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。11.3送達效力：以實際送達為準，送達后即視為對方已收到通知。第十二條合同附件12.1存單復印件：出質方應向押權方提供存單的復印件，并保證復印件與原件一致。12.2相關證明文件：雙方應提供與合同履行相關的證明文件，如銀行出具的存款證明等。第十三條其他約定13.1不可抗力：如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期與簽字蓋章14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章：出質方代表（簽字）：____押權方代表（簽字）：____日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易。3.2評估機構：對擔保物進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。3.3保管方：負責保管擔保物，確保擔保物的安全。4.第三方介入的職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成交易；4.1.2評估機構：對擔保物進行公正、客觀的評估；4.1.3保管方：負責保管擔保物，確保其安全無損壞。5.第三方責任限額5.1.1評估機構：對評估結果的誤差承擔有限責任；5.1.2保管方：對保管過程中因保管不善導致?lián)Ｎ飺p壞承擔有限責任。6.甲乙雙方責任6.1.1甲方：確保向第三方提供的擔保物真實、合法，并承擔因擔保物不符合約定而產生的責任；6.1.2乙方：確保按時履行債務，并承擔因未按時履行債務而產生的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的協(xié)議僅限于第三方介入事項，不涉及合同其他條款；7.1.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的協(xié)議僅限于第三方介入事項，不涉及合同其他條款；7.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的關系應遵循介入協(xié)議的約定，并在必要時協(xié)商解決。8.第三方介入協(xié)議的生效8.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入協(xié)議的生效不影響原合同條款的效力。9.第三方介入協(xié)議的變更與解除9.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入協(xié)議的變更與解除，不影響原合同條款的效力。10.第三方介入協(xié)議的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就；10.1.3第三方介入協(xié)議被依法撤銷。11.第三方介入協(xié)議的爭議解決11.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式，可參照第八條爭議解決方式執(zhí)行。12.第三方介入協(xié)議的其他約定12.1第三方介入協(xié)議的其他約定，應遵循法律法規(guī)和合同原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存單復印件詳細要求：提供存單的清晰復印件，確保復印件與原件一致，復印件上需加蓋出質方公章或法定代表人簽字。說明：附件一為出質方提供的存單復印件，用于證明出質方提供的存單真實有效。2.銀行出具的存款證明詳細要求：由出質方開戶銀行出具，證明存單的金額、期限、利率等基本信息。說明：附件二為銀行出具的存款證明，用于確認存單的金額和期限。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：附件三為第三方介入協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：附件四為爭議解決協(xié)議，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。說明：附件五為不可抗力證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：附件六為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細信息。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：附件七為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出質方違約行為違約行為：未按時履行債務、提供虛假信息、違反存單提取限制等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和程度，出質方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出質方未按時履行債務，應向押權方支付____元違約金。2.押權方違約行為違約行為：未按時行使擔保權利、濫用擔保權利、違反合同約定等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和程度，押權方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：押權方未按時行使擔保權利，應向出質方支付____元違約金。3.第三方違約行為違約行為：違反介入協(xié)議約定、提供虛假評估報告、未履行保管職責等。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質和程度，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止介入協(xié)議等。示例說明：第三方未履行保管職責，導致?lián)Ｎ飺p壞，應賠償出質方____元損失。全文完。2024版房地產項目存單質押擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同標的概述2.質押物描述2.1質押物具體信息2.2質押物權屬證明2.3質押物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.質押擔保金額3.1質押擔保金額確定3.2質押擔保金額調整機制4.質押期限4.1質押期限起止時間4.2質押期限延長及縮短條件5.質押物的保管5.1質押物保管責任5.2質押物保管方式5.3質押物保管費用6.質押物的使用與收益6.1質押物使用限制6.2質押物收益權歸屬6.3質押物收益分配7.質押物的變現(xiàn)7.1質押物變現(xiàn)條件7.2質押物變現(xiàn)程序7.3質押物變現(xiàn)收益分配8.質押物的風險承擔8.1自然災害風險承擔8.2他人侵權風險承擔8.3其他不可抗力風險承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出質人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（質權人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[日期]在[地點]訂立。1.3合同標的概述甲方自愿將其名下位于[房產位置]的房產[房產證號]作為質押物，向乙方提供質押擔保。2.質押物描述2.1質押物具體信息質押物為位于[房產位置]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。2.2質押物權屬證明（1）房產證；（2）土地證；（3）其他證明文件。2.3質押物現(xiàn)狀及瑕疵說明質押物目前處于完好狀態(tài)，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制或負擔。3.質押擔保金額3.1質押擔保金額確定本合同質押擔保金額為人民幣[金額]元。3.2質押擔保金額調整機制在質押期間，如因乙方要求，甲方同意按乙方要求調整質押擔保金額。4.質押期限4.1質押期限起止時間本合同質押期限自2024年[日期]起至[日期]止。4.2質押期限延長及縮短條件在質押期限內，如需延長質押期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如需縮短質押期限，甲方應提前[天數(shù)]書面通知乙方。5.質押物的保管5.1質押物保管責任乙方負責對質押物進行妥善保管，確保其安全。5.2質押物保管方式乙方應將質押物存放于安全的場所，并采取必要的安全措施。5.3質押物保管費用質押物保管費用由甲方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。6.質押物的使用與收益6.1質押物使用限制在質押期間，甲方不得對質押物進行買賣、贈與、抵押等處分行為。6.2質押物收益權歸屬在質押期間，質押物的收益歸甲方所有，乙方不得干預。6.3質押物收益分配如質押物產生收益，甲方應在收到收益后的[天數(shù)]內將收益歸入質權賬戶。8.質押物的風險承擔8.1自然災害風險承擔在質押期間，如因自然災害導致質押物毀損或滅失，甲方應在[天數(shù)]內通知乙方，乙方有權要求甲方在[天數(shù)]內提供同等價值的替代質押物。8.2他人侵權風險承擔如因他人侵權導致質押物毀損或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任，并保證乙方有權向侵權人追償。8.3其他不可抗力風險承擔如因戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等不可抗力因素導致質押物毀損或滅失，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還質押物、結算相關費用等。13.通知與送達13.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。13.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址，如未約定，則以合同簽署時的地址為準。13.3送達時間通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]內視為送達，如因對方地址不詳?shù)仍驅е挛此瓦_，自通知發(fā)出之日起[天數(shù)]視為送達。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年[日期]在[地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件（1）需要對質押物進行評估、鑒定或估值；（2）需要第三方提供專業(yè)咨詢或法律意見；（3）需要第三方協(xié)助完成合同履行過程中的某項特定事務。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并以書面形式通知對方及第三方，明確第三方的職責、權限和責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外責任（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應向第三方支付必要的費用。16.2乙方的額外責任（1）乙方應確保第三方在履行職