2025年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，甲方為了更好地拓展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，特與乙方簽訂本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動。2.傭金：指乙方在完成甲方委托事項后，按照約定比例向甲方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指乙方以甲方名義，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動。3.合作：指甲方與乙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的共同協(xié)作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，積極拓展業(yè)務(wù)，提高業(yè)績。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件時，一方應(yīng)及時書面通知另一方；6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算傭金等費(fèi)用；2.本協(xié)議終止后，雙方不得再行追究對方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)甲方委托，成功銷售或租賃房地產(chǎn)項目后，按照約定的比例向甲方支付傭金。2.代理費(fèi)用：乙方在代理過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.傭金支付：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.代理費(fèi)用支付：代理費(fèi)用在項目成交后，由甲方支付給乙方。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用按照雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.傭金支付：傭金在項目成交后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算單后15個工作日內(nèi)支付。2.代理費(fèi)用支付：代理費(fèi)用在項目成交后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后30個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時間和方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付傭金或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情、地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除等權(quán)利，均予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目介紹及銷售方案4.房地產(chǎn)項目相關(guān)法律法規(guī)文件5.傭金結(jié)算明細(xì)表6.代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金或代理費(fèi)用。乙方未按約定完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。雙方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方違反不可抗力條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.傭金：指代理人根據(jù)委托人的委托，完成委托事項后，按照約定比例向委托人支付的報酬。5.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付傭金，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切措施減輕損失，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供與房地產(chǎn)代理相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供明確的房地產(chǎn)代理目標(biāo)和預(yù)期收益。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的市場信息和客戶資源。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金，且在項目成交后，甲方應(yīng)確保乙方傭金支付的無障礙。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，如未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提交項目進(jìn)展報告和業(yè)績報表。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方代理項目的優(yōu)先購買權(quán)。甲方可要求乙方在項目成交后，提供客戶信息和交易詳情。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定完成代理業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行與客戶簽訂任何形式的協(xié)議。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、代理范圍1.房地產(chǎn)項目類型2.房地產(chǎn)項目區(qū)域3.代理權(quán)限4.代理期限三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用計算方式2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用結(jié)算時間4.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、代理內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目推廣2.房地產(chǎn)項目銷售3.客戶關(guān)系維護(hù)4.房地產(chǎn)市場分析五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件解除合同十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.爭議解決條款3.合同附件4.合同附件效力十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。6.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于代理合同、費(fèi)用結(jié)算單、銷售報表等。二、代理范圍1.房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.房地產(chǎn)項目區(qū)域：[具體區(qū)域]3.代理權(quán)限：包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等4.代理期限：[具體期限]三、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用計算方式：按照實(shí)際銷售金額的[百分比]計算2.代理費(fèi)用支付方式：每月[具體日期]前支付上個月產(chǎn)生的代理費(fèi)用3.代理費(fèi)用結(jié)算時間：每月[具體日期]前4.代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況，每半年調(diào)整一次代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)四、代理內(nèi)容1.房地產(chǎn)項目推廣：包括線上推廣、線下活動、媒體宣傳等2.房地產(chǎn)項目銷售：協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)，提供銷售策略建議3.客戶關(guān)系維護(hù)：定期與客戶溝通，收集客戶反饋，提升客戶滿意度4.房地產(chǎn)市場分析：定期提供市場分析報告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體期限]3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的房地產(chǎn)項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付代理費(fèi)用、泄露保密信息、未履行代理職責(zé)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額不低于[具體金額]4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。3.不可抗力事件通知：通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)發(fā)出。4.不可抗力事件解除合同：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行，包括但不限于通知對方、處理剩余事務(wù)等。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。十二、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同變更通知：變更協(xié)議的通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前通知對方。4.合同變更后果：變更后的協(xié)議條款具有同等法律效力。十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過[具體方式]送達(dá)至對方指定地址。2.爭議解決條款：如本協(xié)議中未規(guī)定的爭議解決方式，應(yīng)適用[具體法律或規(guī)則]。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件作為本協(xié)議的組成部分，其效力與本協(xié)議一致。十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：[具體日期]3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議按照約定條件終止。4.協(xié)議終止日期：[具體日期]甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.市場定價權(quán)甲方保留對代理項目市場定價的最終決定權(quán)。乙方需遵守甲方制定的價格策略，不得擅自調(diào)整價格。2.廣告宣傳內(nèi)容審核乙方在進(jìn)行廣告宣傳前，需將宣傳內(nèi)容提交甲方審核。甲方有權(quán)對宣傳內(nèi)容進(jìn)行修改，以確保其符合甲方品牌形象和市場需求。3.項目推廣優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有對項目的推廣優(yōu)先權(quán)。乙方需優(yōu)先安排甲方項目的推廣活動，并保證推廣效果。4.項目銷售決策權(quán)甲方對項目的銷售決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于銷售價格、折扣等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行銷售決策，并確保銷售順利進(jìn)行。5.傭金分配比例調(diào)整在特定情況下，如市場波動或項目銷售情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整傭金分配比例。乙方應(yīng)接受甲方提出的調(diào)整方案，并確保雙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.獨(dú)家代理權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有項目的獨(dú)家代理權(quán)。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行或通過其他渠道銷售項目。2.項目推廣自主權(quán)乙方有權(quán)自主制定項目推廣方案，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容等。甲方應(yīng)尊重乙方的推廣決策，并提供必要的支持。3.銷售業(yè)績獎勵乙方在達(dá)成一定銷售業(yè)績后，有權(quán)獲得額外的獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式由雙方協(xié)商確定。4.項目定價建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提供項目定價建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。乙方提出的定價建議應(yīng)基于市場調(diào)研和銷售策略。5.傭金支付保障乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)按約定時間支付傭金。如甲方未能按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條件第三方中介參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂三方合作協(xié)議。第三方中介的參與應(yīng)有利于項目的銷售和推廣。2.第三方中介職責(zé)劃分第三方中介應(yīng)明確其在項目中的職責(zé)，包括推廣、銷售、客戶服務(wù)等。甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同制定詳細(xì)的職責(zé)劃分標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介費(fèi)用結(jié)算第三方中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額和結(jié)算方式由三方協(xié)商確定。甲方支付第三方中介費(fèi)用后，有權(quán)向乙方追償。4.第三方中介業(yè)績考核第三方中介的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方和第三方中介共同制定?？己私Y(jié)果將影響第三方中介的續(xù)約和費(fèi)用結(jié)算。5.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止合作協(xié)議等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.本協(xié)議2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.第三方中介公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）5.代理合同6.費(fèi)用結(jié)算單7.銷售報表8.市場分析報告9.第三方合作協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用。乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項目銷售目標(biāo)未達(dá)成。雙方泄露對方保密信息。第三方中介違反合作協(xié)議的條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付代理費(fèi)用，以付款憑證為準(zhǔn)。乙方未履行代理職責(zé)，以銷售報表和甲方提供的反饋為準(zhǔn)。雙方泄露保密信息，以證據(jù)和雙方陳述為準(zhǔn)。第三方中介違反合作協(xié)議的條款，以合作協(xié)議和第三方陳述為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭議。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可考慮采取法律手段。2.問題：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致項目銷售目標(biāo)未達(dá)成。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，改進(jìn)工作方法，并制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.問題：第三方中介違反合作協(xié)議的條款。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知第三方中介，并要求其改正。如第三方中介拒絕改正，可考慮終止合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作。3.代理公司之間的合作，包括獨(dú)家代理和普通代理。4.多方合作，涉及房地產(chǎn)開發(fā)商、代理公司和第三方中介。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限1.5房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍1.6代理費(fèi)及支付方式1.7代理傭金分配1.8代理責(zé)任與義務(wù)1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同變更與補(bǔ)充1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：________________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：___________________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方（委托方）開戶銀行及賬號：_________________1.2.1乙方（代理方）名稱：________________________1.2.2乙方（代理方）地址：________________________1.2.3乙方（代理方）法定代表人：___________________1.2.4乙方（代理方）聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方（代理方）開戶銀行及賬號：_________________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同簽訂日期為：________________________2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2甲方支付首期代理費(fèi)用后，本合同正式生效。第四條合同期限4.1本合同期限為：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍5.1乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。5.2代理銷售范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、權(quán)屬過戶等。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。第六條代理費(fèi)及支付方式6.1代理費(fèi)用為：人民幣______元整（大寫：______元整）。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付首期代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第七條代理傭金分配7.1代理傭金按實(shí)際成交額的_____%計算。7.2傭金支付時間為：成交后______個工作日內(nèi)。7.3傭金支付方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。7.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金結(jié)算單后______個工作日內(nèi)支付傭金。第八條代理責(zé)任與義務(wù)8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，保守甲方商業(yè)秘密。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。8.3乙方應(yīng)積極推廣甲方項目，采取有效措施，確保項目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理購房者在購買過程中遇到的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.5乙方不得泄露甲方客戶的個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方提供甲方客戶的個人信息。第九條保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2違約金為：人民幣______元整（大寫：______元整）。10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。10.4若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件a)乙方未履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；b)乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)乙方未按約定支付傭金。a)甲方未按約定支付代理費(fèi)用；b)甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2本合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)房地產(chǎn)項目簡介；b)代理服務(wù)協(xié)議；c)其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2本合同簽訂后，雙方可就具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形a)甲方或乙方委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)交易過程中的評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等；c)為本合同履行提供資金、技術(shù)、信息等支持的第三方；d)其他經(jīng)甲方、乙方同意介入本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方在本合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與甲方、乙方協(xié)商事項，應(yīng)通過甲方、乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。6.2甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議后，應(yīng)及時將協(xié)議副本提交對方備案。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。7.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)計，超出部分由甲方、乙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1甲方、乙方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商