2024深圳二手公寓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手公寓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方1.2買方第二條：公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)證號第三條：買賣價格3.1公寓成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔(dān)第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付及過戶條件第五條：房屋維修責(zé)任5.1賣方保修責(zé)任5.2買方維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電網(wǎng)等費用10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1公寓所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X第二條：公寓基本情況2.1公寓位置：廣東省深圳市區(qū)街道號公寓室2.2公寓面積：平方米2.3公寓所有權(quán)證號：號第三條：買賣價格3.1公寓成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給甲方；剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。3.3稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的各項稅費。具體稅費承擔(dān)比例，按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第四條：交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將公寓交付給乙方使用。4.2過戶時間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，公寓所有權(quán)歸乙方所有。4.3交付及過戶條件：公寓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，具備交付條件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。第五條：房屋維修責(zé)任5.1賣方保修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.2買方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，因乙方使用不當造成的房屋損失，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元整。7.2買方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付房款，或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元整。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為廣東省深圳市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行之后終止。9.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付公寓的物業(yè)管理費。10.2水電網(wǎng)等費用：自房屋交付之日起，水電網(wǎng)等費用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電等物品歸屬：雙方約定，房屋內(nèi)的家具家電等物品，除合同另有約定外，均歸乙方所有。第十一條：附件11.1公寓所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，甲方提供公寓所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中，乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件。第十二條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同在廣東省深圳市區(qū)街道號簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）：本合同如有副本，副本同樣具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、有效。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易。2.2評估機構(gòu)介入：2.3過戶機構(gòu)介入：房屋過戶手續(xù)由雙方協(xié)商確定的過戶機構(gòu)辦理，過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的合法、合規(guī)。2.4貸款機構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構(gòu)負責(zé)提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時還款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損失，僅承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任，對于間接損失、精神損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任期限：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、公正的房屋買賣服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出機制：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利完成。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)益歸屬等相關(guān)信息。7.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第八條：第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用：第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用標準不得高于行業(yè)合理水平。8.2第三方服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時間支付第三方服務(wù)費用。第九條：第三方合規(guī)監(jiān)管9.1第三方合規(guī)監(jiān)管：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.2第三方合規(guī)責(zé)任：第三方未合規(guī)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況予以補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為公寓所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對公寓的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付房款。附件4：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。附件5：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方的貸款情況。附件7：物業(yè)管理費繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理費繳納憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費。附件8：水電網(wǎng)等費用繳納憑證復(fù)印件說明：本附件為水電網(wǎng)等費用繳納憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已繳納水電網(wǎng)等費用。附件9：家具家電等物品清單及歸屬確認書說明：本附件為家具家電等物品清單及歸屬確認書，用于確認房屋內(nèi)家具家電等物品的歸屬。附件10：合同補充協(xié)議（如有）說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例：中介方未按照合同約定提供房源信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售公寓的一方。2.乙方：指本合