2024物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)2.3社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)3.服務(wù)范圍及區(qū)域3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督7.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃7.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告7.3服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________物業(yè)管理公司（2）乙方：___________社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范工作；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放管理。2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)（1）定期對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等；（2）對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄、分析，并向甲方提供監(jiān)測(cè)報(bào)告；（3）對(duì)監(jiān)測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改善建議。2.3社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)（1）根據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告，對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境問題進(jìn)行整改；（2）定期組織社區(qū)環(huán)境整治活動(dòng)；（3）推廣環(huán)保理念，提高社區(qū)居民環(huán)保意識(shí)。3.服務(wù)范圍及區(qū)域3.1服務(wù)區(qū)域（1）甲方管理的___________小區(qū)；（2）甲方管理的___________小區(qū)。3.2服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施；（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：____萬元人民幣5.2支付方式（1）甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的____日。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維修等工作達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）小區(qū)內(nèi)安全防范措施得到有效執(zhí)行；（4）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。6.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）監(jiān)測(cè)報(bào)告及時(shí)提交甲方；（3）對(duì)監(jiān)測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理改善建議。6.3社區(qū)環(huán)境改善服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境整改工作按照監(jiān)測(cè)報(bào)告的要求進(jìn)行；（2）定期組織社區(qū)環(huán)境整治活動(dòng)，提高社區(qū)居民環(huán)保意識(shí)；（3）環(huán)境改善效果明顯，得到社區(qū)居民認(rèn)可。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)秘密；（2）與合同履行相關(guān)的財(cái)務(wù)信息、客戶信息、合作伙伴信息等。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密內(nèi)容公開之日起終止。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密內(nèi)容給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：___________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)或回復(fù)；（3）合同解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。12.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（3）雙方簽署合同終止證明。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同終止前，雙方均無違約行為。13.2合同續(xù)簽程序（1）雙方簽訂合同續(xù)簽協(xié)議；（2）協(xié)議生效，合同續(xù)簽。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式；（2）以書面形式發(fā)送的通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2附件（1）本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）本合同附件二：社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)與服務(wù)清單；（3）本合同附件三：保密協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的（1）提高服務(wù)質(zhì)量；（2）解決合同履行中的特定問題；（3）協(xié)助合同履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任不擴(kuò)大至合同約定的甲乙雙方責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）終止協(xié)議生效，第三方退出合同關(guān)系。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。22.第三方介入的附加條款22.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；22.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、維修、安全防范等各項(xiàng)服務(wù)。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)與服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)的范圍、頻率、方法及服務(wù)內(nèi)容，包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等監(jiān)測(cè)。說明：本清單作為合同附件，用于明確社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時(shí)間等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的____日支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，如未按期完成，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成監(jiān)測(cè)工作，如未按期完成，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露保密內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)項(xiàng)目2.3環(huán)境改善措施及目標(biāo)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)4.3支付時(shí)間及方式5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4公共區(qū)域管理6.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)6.1監(jiān)測(cè)項(xiàng)目及頻率6.2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄與分析6.3監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告7.環(huán)境改善措施實(shí)施7.1改善項(xiàng)目及計(jì)劃7.2實(shí)施步驟及時(shí)間表7.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.業(yè)主參與及溝通機(jī)制8.1業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.2物業(yè)管理方與業(yè)主委員會(huì)溝通方式8.3業(yè)主投訴及處理流程9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理事宜10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2環(huán)境監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及方法12.3環(huán)境改善項(xiàng)目清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及保管13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4社區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋維修等服務(wù)。2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)項(xiàng)目：空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)、固體廢棄物處理等。2.3環(huán)境改善措施及目標(biāo)：根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，制定相應(yīng)的環(huán)境改善措施，目標(biāo)是使小區(qū)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件及流程：在合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽流程與原合同一致。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元/年4.2費(fèi)用構(gòu)成及明細(xì)：具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。4.3支付時(shí)間及方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保小區(qū)安全。5.2清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行綠化維護(hù)，每月進(jìn)行樓道、電梯間清潔。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查小區(qū)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。5.4公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括停車場(chǎng)、休閑設(shè)施等。6.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)6.1監(jiān)測(cè)項(xiàng)目及頻率：每月對(duì)空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)進(jìn)行一次監(jiān)測(cè)。6.2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄與分析：將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案，并進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。6.3監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告：每季度向業(yè)主委員會(huì)提交一次環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。7.環(huán)境改善措施實(shí)施7.1改善項(xiàng)目及計(jì)劃：根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，制定環(huán)境改善計(jì)劃，包括綠化提升、噪音治理、水質(zhì)凈化等。7.2實(shí)施步驟及時(shí)間表：具體實(shí)施步驟及時(shí)間表見附件二。7.3質(zhì)量控制與驗(yàn)收：對(duì)改善措施的實(shí)施進(jìn)行質(zhì)量控制，確保達(dá)到預(yù)期效果。8.業(yè)主參與及溝通機(jī)制8.1業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方的關(guān)系，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。8.2物業(yè)管理方與業(yè)主委員會(huì)溝通方式：定期召開業(yè)主大會(huì)，不定期召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，雙方通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通。8.3業(yè)主投訴及處理流程：業(yè)主可通過業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理方設(shè)立的投訴渠道提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在15個(gè)工作日內(nèi)解決問題。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同后的處理事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會(huì)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、服務(wù)補(bǔ)償?shù)取?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由物業(yè)管理方所在地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2環(huán)境監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及方法：規(guī)定環(huán)境監(jiān)測(cè)的具體標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測(cè)方法。12.3環(huán)境改善項(xiàng)目清單：列明環(huán)境改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，均對(duì)本合同具有約束力。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：物業(yè)管理方代表（簽名）：______，業(yè)主委員會(huì)代表（簽名）：______。14.2日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙雙方共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；16.2.2第三方的資質(zhì)和能力；16.2.3雙方在協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的整體履行。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方的工作范圍應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相一致，不得超出合同約定的范圍。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂涉及合同履行內(nèi)容的協(xié)議，所有協(xié)議均需經(jīng)過甲乙雙方同意。18.4第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。2.環(huán)境監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及方法規(guī)定環(huán)境監(jiān)測(cè)的具體標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測(cè)方法。包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)、固體廢棄物處理等監(jiān)測(cè)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)境改善項(xiàng)目清單列明環(huán)境改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。包括綠化提升、噪音治理、水質(zhì)凈化等項(xiàng)目的具體措施和預(yù)期效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用。包括第三方的工作范圍、合作期限、保密條款等。5.業(yè)主投訴及處理記錄記錄業(yè)主投訴的具體內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。包括投訴日期、投訴人信息、投訴處理人信息等。6.環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告每季度向業(yè)主委員會(huì)提交一次環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告。包括監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、改進(jìn)措施等。7.支付憑證包括服務(wù)費(fèi)用支付憑證、第三方費(fèi)用支付憑證等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方確認(rèn)的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.3第三方未按時(shí)完成或未達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。1.4業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量下降。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的清算責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。3.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%。3.4業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024物業(yè)管理與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同范圍及服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證1.10社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)質(zhì)量保證1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同變更及解除1.14合同終止及后續(xù)處理1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2社區(qū)業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂時(shí)間：年月日1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自年月日至年月日1.4合同范圍及服務(wù)內(nèi)容1.4.1合同范圍：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域及社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善服務(wù)1.4.2服務(wù)內(nèi)容：1.4.2.1物業(yè)管理服務(wù)：1.4.2.1.1保潔服務(wù)1.4.2.1.2維修服務(wù)1.4.2.1.3安全管理1.4.2.1.4環(huán)境綠化1.4.2.1.5公共設(shè)施維護(hù)1.4.2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)：1.4.2.2.1環(huán)境監(jiān)測(cè)1.4.2.2.2環(huán)境改善措施1.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)___元1.5.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶1.6社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)費(fèi)用：按季度計(jì)算，每季度人民幣_(tái)___元1.6.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在每季度____日前將社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7.1保潔服務(wù)：1.7.1.1每日兩次公共區(qū)域清潔1.7.1.2定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒1.7.1.3保持公共區(qū)域無雜物堆積1.7.2維修服務(wù)：1.7.2.124小時(shí)應(yīng)急維修服務(wù)1.7.2.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)1.7.2.3及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修問題1.7.3安全管理：1.7.3.124小時(shí)安保巡邏1.7.3.2定期進(jìn)行安全演練1.7.3.3維護(hù)社區(qū)安全秩序1.7.4環(huán)境綠化：1.7.4.1定期修剪綠化帶1.7.4.2保持綠化區(qū)域整潔美觀1.7.4.3定期施肥和澆水1.7.5公共設(shè)施維護(hù)：1.7.5.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施1.7.5.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施1.8社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1環(huán)境監(jiān)測(cè)：1.8.1.1定期對(duì)空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等進(jìn)行監(jiān)測(cè)1.8.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告環(huán)境問題1.8.1.3提供監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及分析報(bào)告1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證1.9.1物業(yè)管理方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.9.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量1.9.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受業(yè)主方監(jiān)督1.10社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)質(zhì)量保證1.10.1物業(yè)管理方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.10.2物業(yè)管理方應(yīng)建立健全環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量1.10.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受業(yè)主方監(jiān)督8.1違約責(zé)任及處理8.1.1物業(yè)管理方違約：8.1.1.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.1.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施予以改進(jìn)，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.1.2業(yè)主方違約：8.1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.1.2.2業(yè)主方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟8.3合同變更及解除8.3.1合同的變更：8.3.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.3.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.3.2合同的解除：8.3.2.1因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同8.3.2.2因業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同8.3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.4合同終止及后續(xù)處理8.4.1合同終止：8.4.1.1合同期限屆滿，合同自然終止8.4.1.2合同解除后，合同終止8.4.2后續(xù)處理：8.4.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.4.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方8.4.2.3物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主方或相關(guān)管理部門8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方8.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則9.1.1.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)及改善服務(wù)細(xì)則9.1.1.3業(yè)主方授權(quán)委托書9.2合同簽署9.2.1本合同由物業(yè)管理方和業(yè)主方授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.2.2合同簽署日期：年月日10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力11.1合同語言11.1.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力12.1合同解釋12.1.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1合同備案14.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方和業(yè)主方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、提出意見和建議的權(quán)利。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。16.1物業(yè)管理方與第三方的關(guān)系16.1.1物業(yè)管理方作為委托方，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2業(yè)主方與第三方的關(guān)系16.2.1業(yè)主方作為委托方，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不直接參與物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的爭(zhēng)議。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方或業(yè)主方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方或業(yè)主方提出，并要求其糾正。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因物業(yè)管理方或業(yè)主方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，物業(yè)管理方或業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額17.2