二零二五年度含交房后物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含交房后物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交房時間及條件3.1交房時間3.2交房條件4.物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費繳納時間4.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費繳納金額5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)5.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整程序6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基本物業(yè)服務(wù)6.2專項物業(yè)服務(wù)7.交房后的物業(yè)費用結(jié)算7.1交房前物業(yè)費用結(jié)算7.2交房后物業(yè)費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.交房時間及條件3.1交房時間交房時間：_______年_______月_______日3.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費繳納時間物業(yè)服務(wù)費繳納時間為每年的_______月_______日至_______月_______日。4.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式物業(yè)服務(wù)費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.3物業(yè)服務(wù)費繳納金額物業(yè)服務(wù)費繳納金額為_______元/平方米·年，共計_______元。5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)為政府相關(guān)部門發(fā)布的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整程序物業(yè)服務(wù)費調(diào)整程序如下：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)政府相關(guān)部門發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將調(diào)整方案報甲方備案；（3）甲方同意調(diào)整方案后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行調(diào)整方案。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1基本物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)公共安全的監(jiān)控、巡邏；（4）小區(qū)業(yè)主投訴的受理和處理。6.2專項物業(yè)服務(wù)（1）房屋維修服務(wù)；（2）家政服務(wù)；（3）代收代繳服務(wù)；（4）其他專項服務(wù)。7.交房后的物業(yè)費用結(jié)算7.1交房前物業(yè)費用結(jié)算交房前，甲方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付_______元物業(yè)費用，包括_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的物業(yè)服務(wù)費。7.2交房后物業(yè)費用結(jié)算交房后，甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每年的_______月_______日前向甲方出具物業(yè)服務(wù)費結(jié)算單。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若乙方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行或賠償相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，由甲方提供。11.2附件二：房屋交接清單附件二為房屋交接清單，由雙方在交房時共同填寫并簽字確認(rèn)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點本合同在_______市_______區(qū)簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共_______份。14.2合同保管甲方保管_______份，乙方保管_______份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助房屋買賣交易；（2）提供專業(yè)評估、測繪等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、公證等法律服務(wù)；（4）作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估、測繪結(jié)果錯誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評估、測繪服務(wù)費用的一倍；（3）法律咨詢、公證等法律服務(wù)：法律咨詢、公證等服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)不到位，造成損失的，其責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的一倍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）在合同履行過程中，享有對合同內(nèi)容的知情權(quán)和參與權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方提供服務(wù)的費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方提供服務(wù)的費用。15.5.3第三方與合同履行第三方介入合同履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更條件若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方與新第三方簽訂的書面協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方變更效力新的第三方介入合同關(guān)系后，原第三方退出合同關(guān)系。新的第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照新的協(xié)議執(zhí)行。17.第三方退出17.1第三方退出條件若第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)；（3）原第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議解除。17.3第三方退出效力第三方退出合同關(guān)系后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方在交房時共同簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是保障房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于避免交付后出現(xiàn)的糾紛。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方權(quán)利義務(wù)的文件，有助于保障中介方的合法權(quán)益。4.附件四：評估報告要求：若涉及房屋評估，需提供評估機(jī)構(gòu)的評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果。5.附件五：測繪報告要求：若涉及房屋測繪，需提供測繪機(jī)構(gòu)的測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告是房屋交易的重要依據(jù)，有助于確保房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：若涉及物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：物業(yè)服務(wù)合同是明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)的文件，有助于保障業(yè)主的居住環(huán)境。7.附件七：律師見證意見書要求：若涉及法律咨詢，需提供律師見證意見書，證明合同簽訂的合法性和有效性。說明：律師見證意見書是保障合同合法性的重要文件，有助于減少合同糾紛。8.附件八：公證文件要求：若涉及公證，需提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同內(nèi)容的真實性。說明：公證文件是保障合同真實性的重要文件，有助于確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，甲方實際交房時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方30天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)費為每月1000元，乙方逾期支付一個月，則乙方應(yīng)支付甲方1000元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告導(dǎo)致乙方購買價格高于市場價，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。4.違約行為：第三方提供虛假測繪報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方提供的測繪報告導(dǎo)致房屋面積小于實際面積，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。5.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給業(yè)主造成的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償清潔費用。全文完。二零二四年度含交房后物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積2.4房屋的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費繳納時間4.3物業(yè)服務(wù)費繳納方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房流程6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的劃分6.2維修費用的承擔(dān)6.3維修申請及處理流程7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置房屋坐落地址：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋的面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋的用途房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____________________元/平方米·年。4.2物業(yè)服務(wù)費繳納時間物業(yè)服務(wù)費繳納時間為每年的____________________月____________________日之前。4.3物業(yè)服務(wù)費繳納方式物業(yè)服務(wù)費繳納方式：____________________第五條交房時間及條件5.1交房時間交房時間為：____________________5.2交房條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件；（3）出賣方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。5.3交房流程交房流程如下：（1）買受方驗收房屋；（2）買受方簽署房屋交接確認(rèn)書；（3）出賣方將房屋及相關(guān)文件交付買受方。第六條房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任的劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.2維修費用的承擔(dān)（1）因出賣方原因造成的維修費用由出賣方承擔(dān)；（2）因買受方原因造成的維修費用由買受方承擔(dān)；（3）因不可抗力原因造成的維修費用由雙方協(xié)商解決。6.3維修申請及處理流程維修申請及處理流程如下：（1）買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，應(yīng)及時向出賣方提出維修申請；（2）出賣方應(yīng)在接到維修申請后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行處理；（3）維修完成后，買受方應(yīng)驗收并簽署驗收報告。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如出賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元違約金；（2）如買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元違約金；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付方式按照本合同第七條第（1）款和第（2）款的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本合同于二零二四年____________________月____________________日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____________________簽署。11.3合同簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.2合同備案時間本合同簽署后____________________個工作日內(nèi)完成備案。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。第十三條合同修改13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同修改內(nèi)容本合同修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于修改的條款、修改后的內(nèi)容等。13.3合同修改生效時間本合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、其他組織或自然人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)；（4）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的____________________%；（2）第三方責(zé)任限額不超過人民幣____________________元。第三條第三方的責(zé)任義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入的流程及條件4.1第三方介入流程（1）買賣雙方同意引入第三方介入；（2）第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣方提供房屋信息，確保信息的真實性；（2）第三方對出賣方提供的房屋信息真實性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與買受方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助買受方了解房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性；（2）第三方對買受方了解的房屋信息準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項義務(wù)；（2）第三方對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息；（3）第三方違反職業(yè)道德，損害合同雙方合法權(quán)益。6.2第三方違約責(zé)任（1）賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；（2）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受的額外費用。第七條第三方的責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)；（2）因合同雙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)；（3）因合同雙方提供的信息不真實、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)。7.2第三方責(zé)任免除在7.1所述情形下，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合合同雙方采取補救措施。第八條第三方的權(quán)利8.1第三方權(quán)利定義本合同項下，第三方享有的權(quán)利是指其在履行合同過程中，依法享有的權(quán)益。8.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方支付服務(wù)費用。第九條第三方的義務(wù)9.1第三方義務(wù)定義本合同項下，第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是指其在履行合同過程中，依法應(yīng)盡的職責(zé)。9.2第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件作為買賣雙方簽訂合同的證據(jù)，證明合同的成立。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，以及服務(wù)期限。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房屋交接確認(rèn)書的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的具體情況，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施等。5.附件五：維修責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修責(zé)任劃分協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于明確房屋交付后維修責(zé)任的劃分，包括維修費用承擔(dān)等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付日之前支付首付款，若買受方未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給買受方，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日之前完成房屋交付，若出賣方未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方無法接受房屋，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在合同中約定了保密義務(wù)，一方違反保密義務(wù)，視為違約。示例說明：買受方在合同簽訂后，未經(jīng)出賣方同意，將房屋信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在合同中約定的其他義務(wù)，一方未履行，視為違約。示例說明：合同約定買受方需在房屋交付后一個月內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費，若買受方未按時支付，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度含交房后物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房及入住事宜4.1交房時間4.2入住手續(xù)4.3房屋驗收5.物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時間5.3繳納方式6.物業(yè)服務(wù)費繳納期限及違約責(zé)任6.1繳納期限6.2違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.交付房屋時附屬設(shè)施、設(shè)備的情況8.1附屬設(shè)施、設(shè)備清單8.2使用狀態(tài)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________室2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_________（房屋所有權(quán)證號：_________）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.交房及入住事宜4.1交房時間：____年____月____日4.2入住手續(xù)：4.2.1買方需在交房前提供身份證、戶口本、購房合同等資料；4.2.2賣方需將房屋交付給買方，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.3雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.3房屋驗收：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；4.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。5.物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_________市物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費為_________元/平方米·月；5.2繳納時間：每月____日繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；5.3繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)費繳納期限及違約責(zé)任6.1繳納期限：買方應(yīng)在每月繳納物業(yè)服務(wù)費的時間前繳納；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向賣方支付_____%的滯納金；6.2.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.房屋過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；7.2稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.交付房屋時附屬設(shè)施、設(shè)備的情況8.1附屬設(shè)施、設(shè)備清單8.1.1廚房設(shè)施：包括但不限于燃?xì)庠?、油煙機(jī)、熱水器等；8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于馬桶、洗浴設(shè)施、洗衣機(jī)等；8.1.3家用電器：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；8.1.4室內(nèi)裝飾：包括但不限于墻面涂料、地板材料、門窗等；8.1.5智能設(shè)備：包括但不限于智能門鎖、監(jiān)控設(shè)備等；8.2使用狀態(tài)8.2.1所列附屬設(shè)施、設(shè)備均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障；8.2.2衛(wèi)生間、廚房設(shè)施應(yīng)保持清潔，無污漬或異味；8.2.3室內(nèi)裝飾應(yīng)完好無損，無脫落或損壞。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的_____%；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；11.2.2如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償實際損失。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記手續(xù)；12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同期限為____年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的評估、鑒定、法律咨詢、審計、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入方式16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；17.2.