2024簡單房屋買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡單房屋買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1其他約定事項9.2補充協(xié)議第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同份數(shù)及保管第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充方式14.2修訂和補充的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋裝修情況為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：2.2買方信息：買方姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：買方支付房款的方式為如下（任選一項或多項）：（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%；（2）貸款：買方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，向賣方支付房屋總價款的%；（3）延期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的%，剩余款項按照雙方約定的付款計劃支付。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間，向賣方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日，具體交付時間以雙方實際辦理交付手續(xù)之日為準。4.2過戶費用：房屋過戶所需繳納的費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、產(chǎn)權(quán)糾紛等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失。（2）賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)買方的損失。6.2買方違約責(zé)任：（1）買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失。（2）買方未按約定時間支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3合同解除條件：合同解除必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第九條附加條款9.1其他約定事項：（1）房屋交付后，買方負責(zé)物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。（2）房屋交付后，買方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。（3）合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。9.2補充協(xié)議：（1）本合同附件一《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，附件二《買賣雙方身份證明》復(fù)印件，均為合同的有效組成部分。（2）本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時間：本合同于年月日在地簽署。11.2簽署地點：本合同簽署地點為。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：（1）賣方保證所述房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形。（2）賣方所提供的房屋信息真實、準確、完整。12.2買方聲明：（1）買方具備購房資格和支付能力。（2）買方了解并同意本合同的約定。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同附件。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦可以作為本合同附件。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充方式：本合同的修訂和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修訂和補充的生效條件：本合同的修訂和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并標明頁碼。3.復(fù)印件上需有原證的持有者簽名并蓋章。附件二：《買賣雙方身份證明》復(fù)印件附件要求：1.須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。2.須包含身份證明的所有頁面，并標明頁碼。3.復(fù)印件上需有原證件的持有者簽名并蓋章。附件三：房屋實地照片附件要求：1.照片須清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。2.照片數(shù)量不得少于五張，包括房屋整體外觀、主要居室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。3.照片需標明拍攝日期，并由買賣雙方共同確認。附件四：房屋交易稅費清單附件要求：1.清單須詳細列明房屋交易過程中所需繳納的各項稅費名稱和金額。2.清單需由賣方提供，并保證信息的準確無誤。附件五：房屋交付確認書附件要求：1.確認書須由買賣雙方共同簽署，并注明交付日期、交付狀態(tài)等信息。2.確認書需有第三方見證人簽字，并注明見證人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，延遲交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.買方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分每日支付千分之二的違約金。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。3.買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期付款部分每日支付千分之二的違約金。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.買方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣方延遲交付房屋，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，則賣方應(yīng)按逾期交付部分每日支付千分之二的違約金，以補償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.身份證明：指表明個人身份信息的法律文件，如身份證、護照等。3.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費。4.個人所得稅：指在房屋交