2024年版租房維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的維修范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修2.2家用電器維修2.3建筑結(jié)構(gòu)維修3.維修責(zé)任的劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任3.2家用電器維修責(zé)任3.3建筑設(shè)施維修責(zé)任4.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.1維修費(fèi)用估算及支付方式4.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例5.維修申請(qǐng)及流程5.1維修申請(qǐng)時(shí)間及方式5.2維修流程及期限6.維修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程7.維修工程保修7.1保修期限及內(nèi)容7.2保修責(zé)任8.維修期間的安全保障8.1安全責(zé)任劃分8.2安全措施及要求9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：_______乙方（承租方）：_______2.租賃房屋的維修范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修水電維修門(mén)窗維修墻體、地面、天花板維修2.2家用電器維修供暖設(shè)備維修空調(diào)設(shè)備維修廚房設(shè)備維修衛(wèi)生間設(shè)備維修2.3建筑結(jié)構(gòu)維修房屋漏水維修墻體裂縫修補(bǔ)房屋傾斜校正3.維修責(zé)任的劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的維修責(zé)任。3.2家用電器維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自有家電的維修責(zé)任。3.3建筑設(shè)施維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施的維修責(zé)任。4.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.1維修費(fèi)用估算及支付方式維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行估算。維修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例維修費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.維修申請(qǐng)及流程5.1維修申請(qǐng)時(shí)間及方式乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)。5.2維修流程及期限甲方在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.維修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2驗(yàn)收流程乙方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改。7.維修工程保修7.1保修期限及內(nèi)容維修工程保修期限為自維修工程驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)月。7.2保修責(zé)任甲方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。8.維修期間的安全保障8.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)在維修期間保障房屋及公共區(qū)域的安全。乙方應(yīng)配合甲方的安全措施，并在維修期間遵守安全規(guī)定。8.2安全措施及要求維修期間，甲方應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并在必要時(shí)采取隔離措施。乙方不得在維修現(xiàn)場(chǎng)隨意走動(dòng)，不得使用未經(jīng)授權(quán)的工具或設(shè)備。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。若乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約處理方式一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)或賠償損失。雙方協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于維修費(fèi)用明細(xì)、維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于維修服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于房屋維修、合同糾紛解決、價(jià)值評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方就維修、評(píng)估等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2第三方介入審查第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否介入。17.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。18.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責(zé)。19.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。19.3第三方與甲方、乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑若甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用或責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。21.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。22.第三方介入合同的解除22.1合同解除條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素。22.2合同解除程序第三方介入合同解除，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金金額及支付方式、押金金額及退還條件等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、承擔(dān)比例等內(nèi)容。說(shuō)明：維修費(fèi)用明細(xì)表是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)維修費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是維修工程完成的證明，用于確認(rèn)維修工程是否符合合同約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問(wèn)題。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修工程總金額的_______%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方故意損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。示例：若乙方故意損壞房屋墻面，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在維修過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用_______元。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未履行合同約定的合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)各自造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若雙方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版租房維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.租賃房屋的描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.維修責(zé)任的劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)維修3.2設(shè)施設(shè)備維修3.3裝修及內(nèi)部設(shè)施維修4.維修責(zé)任的具體內(nèi)容4.1維修范圍4.2維修責(zé)任主體4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.維修申請(qǐng)與處理5.1維修申請(qǐng)程序5.2維修處理時(shí)限5.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.故障報(bào)告與處理6.1故障報(bào)告方式6.2故障處理流程6.3故障處理費(fèi)用7.維修費(fèi)用的支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付責(zé)任8.維修期間的房屋使用8.1房屋使用權(quán)限8.2維修期間的租金調(diào)整8.3維修期間的房屋安全9.維修合同的有效期與終止9.1合同有效期9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義本協(xié)議中，“房屋”指甲方出租給乙方的住宅或商業(yè)用房；“維修”指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行的維修保養(yǎng)工作；“維修責(zé)任”指甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議約定，分別承擔(dān)的維修義務(wù)。1.2解釋權(quán)本協(xié)議的條款如有歧義或爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。若無(wú)協(xié)商一致，則以法律和法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。第二條租賃房屋的描述2.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，設(shè)施包括但不限于______。2.3配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第三條維修責(zé)任的劃分3.1房屋結(jié)構(gòu)維修房屋結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門(mén)窗等。3.2設(shè)施設(shè)備維修設(shè)施設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、空調(diào)、衛(wèi)生潔具等。3.3裝修及內(nèi)部設(shè)施維修裝修及內(nèi)部設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、電器等。第四條維修責(zé)任的具體內(nèi)容4.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修及內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2維修責(zé)任主體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任主體為甲方，裝修及內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任主體為乙方。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五條維修申請(qǐng)與處理5.1維修申請(qǐng)程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。5.2維修處理時(shí)限甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后______小時(shí)內(nèi)安排維修，特殊情況除外。5.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條故障報(bào)告與處理6.1故障報(bào)告方式乙方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時(shí)間、可能原因等。6.2故障處理流程甲方接到故障報(bào)告后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)可聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員。6.3故障處理費(fèi)用故障處理費(fèi)用由維修責(zé)任主體承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條維修費(fèi)用的支付7.1支付方式維修費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.2支付時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)支付。7.3逾期支付責(zé)任乙方逾期支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第八條維修期間的房屋使用8.1房屋使用權(quán)限在維修期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但不得影響維修工作的進(jìn)行。8.2維修期間的租金調(diào)整維修期間，租金按原租金的______比例調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。8.3維修期間的房屋安全維修期間，甲方應(yīng)確保房屋安全，必要時(shí)采取臨時(shí)安全措施。第九條維修合同的有效期與終止9.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。9.2合同終止條件1.房屋租賃合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止維修工作，并妥善處理剩余的維修事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為1.任何一方未按約定履行維修責(zé)任；2.任何一方未按約定支付維修費(fèi)用；3.任何一方未按約定處理維修申請(qǐng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。12.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件由雙方協(xié)商確定，或由法律和法規(guī)的規(guī)定決定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同中通知的發(fā)送，可采用書(shū)面形式、電子郵件、電話(huà)等方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修清單、維修費(fèi)用清單等。13.3不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的情形1.維修工作需要專(zhuān)業(yè)第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；2.爭(zhēng)議解決需要第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；3.房屋價(jià)值評(píng)估需要第三方進(jìn)行評(píng)估；4.法律咨詢(xún)或法律代理需要第三方提供法律服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.3超過(guò)責(zé)任限額的處理第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提供維修服務(wù)、進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解、評(píng)估房屋價(jià)值等；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)等；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方聯(lián)系并確定第三方。5.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報(bào)其介入的原因、職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。6.3若第三方介入費(fèi)用超出約定金額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果。7.2若第三方工作成果符合合同約定，本合同繼續(xù)有效。7.3若第三方工作成果不符合合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的合同解除1.第三方嚴(yán)重違約；2.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條（續(xù)）9.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為房屋租賃合同的副本，用于證明雙方租賃關(guān)系的存在。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋的維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修的具體情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的具體費(fèi)用、維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)記錄維修費(fèi)用的構(gòu)成，確保維修費(fèi)用的合理性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值評(píng)估的具體數(shù)據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值，作為相關(guān)決策的依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)理情況。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)或維修材料：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的______%。維修質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)無(wú)條件返工或重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的______%。故意破壞或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的______%。第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能按約定時(shí)間完成房屋維修工作，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。乙方在維修過(guò)程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正維修工程的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年版租房維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋及設(shè)施概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.維修責(zé)任劃分3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任3.2附屬設(shè)施維修責(zé)任3.3公共區(qū)域維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用支付方式4.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例4.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.維修程序5.1維修申請(qǐng)5.2維修確認(rèn)5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收6.維修期限6.1一般維修期限6.2特殊維修期限7.緊急維修處理7.1緊急維修定義7.2緊急維修程序7.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)8.責(zé)任免除8.1房客自行損壞8.2自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞8.3不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2房客信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋及設(shè)施概況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.維修責(zé)任劃分3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、地基等）的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。3.1.2房客在使用過(guò)程中對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成的損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2附屬設(shè)施維修責(zé)任3.2.1房屋附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、空調(diào)等）的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。3.2.2房客在使用過(guò)程中對(duì)附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3公共區(qū)域維修責(zé)任3.3.1房屋公共區(qū)域的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。3.3.2房客在公共區(qū)域造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用支付方式4.1.1維修費(fèi)用可現(xiàn)金支付，也可轉(zhuǎn)賬支付。4.1.2房客應(yīng)在維修完成后支付維修費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。4.2.2附屬設(shè)施維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客使用不當(dāng)造成的損壞由房客承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.3.2房客應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后3個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.維修程序5.1維修申請(qǐng)5.1.1房客發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東。5.1.2房東應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。5.2維修確認(rèn)5.2.1房東確認(rèn)維修項(xiàng)目后，應(yīng)通知房客。5.2.2房客應(yīng)在接到通知后1個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議。5.3維修實(shí)施5.3.1房東應(yīng)選擇合格的維修人員或單位進(jìn)行維修。5.3.2維修人員或單位應(yīng)按時(shí)完成維修工作。5.4維修驗(yàn)收5.4.1維修完成后，房客應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量。5.4.2房客對(duì)維修質(zhì)量滿(mǎn)意后，應(yīng)簽字確認(rèn)。6.維修期限6.1一般維修期限6.1.1一般維修應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2特殊維修期限6.2.1特殊維修（如自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞）應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。8.責(zé)任免除8.1房客自行損壞8.1.1房客在使用房屋過(guò)程中，因自身不當(dāng)使用或故意損壞房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，房客應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及費(fèi)用。8.2自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞8.2.1因不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案。8.3不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方均不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案，并按照實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用。9.2.2房東違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于剩余租期租金的賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2房客有嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除合同。10.1.3房東有嚴(yán)重違約行為，房客有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2因房屋拆遷、征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2房東收到房客支付的首月租金后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金支付方式說(shuō)明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1房東（簽名）：________14.1.2房客（簽名）：________14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲方（房客）和乙方（房東）的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因其自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合同總金額的10%。16.1.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方保密義務(wù)16.1.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。16.1.4第三方變更通知16.1.4.1如第三方更換或增加，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1