2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式5.物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務內(nèi)容二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維修責任3.房屋裝修及改動4.房屋設施設備使用5.房屋安全責任三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金利息四、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算3.爭議解決方式五、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理單位及服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用支付3.物業(yè)管理投訴及處理六、其他約定事項1.合同附件2.爭議解決3.合同解除條件4.合同生效七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.免責條款九、合同附件1.房屋設施清單2.物業(yè)服務清單3.其他附件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同備案十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務合同3.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方全稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方全稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權證號c.房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型d.房屋裝修狀況3.租賃期限及租金a.租賃起止日期b.租金金額及支付周期c.租金調(diào)整機制4.租金支付方式a.首付比例及金額b.每月租金支付日期c.每年租金支付日期5.物業(yè)服務費用a.物業(yè)服務費標準b.物業(yè)服務費支付方式6.物業(yè)服務內(nèi)容a.基礎物業(yè)服務b.專項物業(yè)服務二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍a.允許使用的用途b.禁止使用的用途2.房屋維修責任a.出租方維修責任b.承租方維修責任3.房屋裝修及改動a.裝修審批程序b.裝修費用及責任4.房屋設施設備使用a.設施設備使用規(guī)范b.設施設備維護責任5.房屋安全責任a.房屋安全檢查b.安全事故處理三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式a.保證金金額b.保證金支付方式2.保證金退還條件a.退還條件b.退還程序3.保證金利息a.利息計算方式b.利息支付方式四、違約責任1.違約情形及處理a.違約情形b.違約處理方式2.違約金計算a.違約金計算標準b.違約金支付方式3.爭議解決方式a.爭議解決途徑b.爭議解決程序五、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理單位及服務內(nèi)容a.物業(yè)管理單位名稱b.服務內(nèi)容明細2.物業(yè)管理費用支付a.費用支付標準b.費用支付方式3.物業(yè)管理投訴及處理a.投訴途徑b.投訴處理程序六、其他約定事項1.合同附件a.房屋設施清單b.物業(yè)服務清單2.爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決機構(gòu)3.合同解除條件a.合同解除情形b.合同解除程序4.合同生效a.合同生效條件b.合同生效日期八、合同變更及解除1.合同變更條件a.變更事由b.變更程序2.合同解除條件a.解除事由b.解除程序3.合同解除程序a.解除通知b.解除確認九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義a.不可抗力事件類型b.不可抗力認定標準2.不可抗力處理a.不可抗力事件發(fā)生后的通知b.不可抗力事件對合同的影響3.免責條款a.免責事由b.免責范圍十、合同附件1.房屋設施清單2.物業(yè)服務清單3.其他附件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同備案十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件：1.房屋設施清單2.物業(yè)服務清單3.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任條款a.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。b.甲方應在合同簽訂前將房屋交由乙方使用，并確保房屋符合居住條件。c.甲方應承擔房屋租賃期間因房屋本身問題導致的乙方損失。2.租金調(diào)整條款a.若市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得高于市場平均漲幅的10%。b.甲方調(diào)整租金需提前一個月書面通知乙方，乙方有權在接到通知后一個月內(nèi)提出異議。3.修繕責任條款a.房屋租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋損壞，甲方有權要求乙方賠償。b.房屋租賃期滿或合同解除后，甲方應負責對房屋進行必要的修繕和清潔。4.租賃期限條款a.合同期限屆滿后，甲方有權續(xù)租，續(xù)租期限不得少于一年。b.若乙方希望續(xù)租，應在合同到期前一個月書面通知甲方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方選擇條款a.乙方有權根據(jù)自身需求選擇房屋裝修風格和配置。b.乙方有權要求甲方提供與房屋租賃相關的必要資料和證明。2.租金支付條款a.乙方應按時支付租金，如逾期支付，甲方有權收取滯納金。b.若甲方未按照合同約定提供房屋或服務，乙方有權拒絕支付租金。3.退租條款a.乙方在租賃期內(nèi)如需退租，應提前一個月書面通知甲方。b.乙方退租時，應將房屋恢復原狀，并支付房屋清潔費用。4.裝修條款a.乙方對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方在裝修期間應遵守相關規(guī)定，不得影響他人正常生活。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務條款a.中介機構(gòu)應在合同簽訂前向甲方和乙方明確中介服務的范圍和收費標準。b.中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方透露。2.中介費用條款a.中介費用由甲方支付，支付比例及方式應在合同中明確約定。b.若中介機構(gòu)未履行中介義務或服務不符合約定，甲方有權要求退還中介費用。3.合同簽訂條款a.中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方簽訂正式的租賃合同。b.合同簽訂后，中介機構(gòu)應及時將合同復印件分別交付甲方和乙方。4.爭議解決條款a.若甲方、乙方或中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.物業(yè)服務清單3.合同雙方的身份證明文件4.房屋產(chǎn)權證明文件5.房屋租賃許可證（如有）6.房屋裝修圖紙（如有）7.物業(yè)服務合同8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合居住條件。b.甲方未按時收取租金或拒絕退還保證金。c.乙方未按時支付租金或拖欠物業(yè)管理費。d.乙方損壞房屋設施設備或未按約定使用房屋。e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：a.合同中明確約定的違約行為。b.任何一方違反合同約定的行為均視為違約。c.違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權糾紛：指房屋所有權或使用權方面的爭議。2.物業(yè)服務：指物業(yè)管理單位提供的各項服務，如安保、清潔、綠化等。3.租賃保證金：為保證承租人履行合同義務而支付的保證金。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和違約金。2.問題：乙方損壞房屋設施設備。解決辦法：乙方應賠償實際損失，并承擔修復費用。3.問題：合同解除后，甲方拒絕退還保證金。解決辦法：乙方可向法院提起訴訟，要求甲方退還保證金。4.問題：物業(yè)服務不符合約定。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理單位投訴，或要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.住宅租賃市場。2.物業(yè)服務行業(yè)。3.房地產(chǎn)中介服務。4.房屋租賃管理。5.法律咨詢與糾紛解決。全文完。2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3物業(yè)服務單位信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.物業(yè)服務費5.1物業(yè)服務費標準5.2物業(yè)服務費支付時間5.3物業(yè)服務費支付方式6.裝修及設施6.1裝修標準6.2設施清單6.3設施使用責任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任9.3物業(yè)服務單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋照片12.2設施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1101011991021523451.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3物業(yè)服務單位信息1.3.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理公司1.3.2物業(yè)服務單位地址：北京市區(qū)路號1.3.3物業(yè)服務單位聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)服務費5.1物業(yè)服務費標準：每月人民幣500元整5.2物業(yè)服務費支付時間：每月1日支付當月物業(yè)服務費5.3物業(yè)服務費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.裝修及設施6.1裝修標準：參照房屋現(xiàn)狀，不得進行改動6.2設施清單：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床等6.3設施使用責任：房屋及設施由承租人負責使用，如因使用不當造成損壞，承租人負責修復或賠償7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民、違法活動等7.3使用責任：承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設施8.保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金支付時間：簽訂合同當日支付8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋及設施無損壞，物業(yè)費結(jié)清，退還保證金8.3.2出租人單方面解除合同，退還保證金8.3.3因承租人違約導致合同解除，扣除相應違約金后退還保證金9.違約責任9.1承租人違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為違約金9.1.2損壞房屋及設施，應負責修復或賠償9.1.3違反使用規(guī)定，造成損失的，應承擔相應責任9.2出租人違約責任：9.2.1未按時交付房屋，應向承租人支付當月租金的1%作為違約金9.2.2房屋存在重大安全隱患，未及時修復，應承擔相應責任9.3物業(yè)服務單位違約責任：9.3.1未提供約定的物業(yè)服務，應承擔相應責任9.3.2因物業(yè)服務單位原因造成房屋及設施損壞，應負責修復或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付相應費用后生效11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同12.合同附件12.1房屋照片：房屋現(xiàn)狀照片12.2設施清單：房屋內(nèi)設施清單12.3其他附件：租賃協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署時間：2025年1月1日13.2簽署地點：北京市區(qū)路號13.3簽署人：（出租人）、（承租人）14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務、法律咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務的真實性和有效性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，第三方責任限額為第三方收取服務費用的三倍。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務內(nèi)容和合同約定分攤。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督。16.1.2甲方應承擔第三方因提供虛假信息或違反合同約定而產(chǎn)生的全部責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方進行相關服務，并及時支付第三方介入費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務內(nèi)容進行監(jiān)督。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定提供服務，如因第三方原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應責任?6.3.2第三方在提供擔保、保險等服務時，應確保其服務的真實性和有效性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在提供服務過程中，應服從甲方的管理，遵守甲方的要求。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與物業(yè)服務單位的關系17.3.1第三方與物業(yè)服務單位的關系為合作服務關系，雙方應共同保證服務質(zhì)量。17.3.2第三方在提供服務過程中，應與物業(yè)服務單位保持溝通，確保服務順利進行。18.第三方介入的終止18.1如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲方或乙方應承擔相應責任。18.2如因第三方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，第三方應退還已收取的費用。18.3如因不可抗力導致第三方介入終止，各方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、裝修情況等。2.設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。3.租賃協(xié)議：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.物業(yè)服務協(xié)議：雙方與物業(yè)服務單位簽訂的服務協(xié)議文本。5.保證金收據(jù)：證明已支付保證金的憑證。6.物業(yè)服務費收據(jù)：證明已支付物業(yè)服務費的憑證。7.甲方身份證復印件：甲方的身份證復印件。8.乙方身份證復印件：乙方的身份證復印件。9.房屋產(chǎn)權證明：房屋的產(chǎn)權證明文件。10.房屋租賃登記證明：房屋租賃登記證明文件。11.其他附件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，應支付違約金50元。3.違約行為：乙方損壞房屋及設施。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，賠償金額為空調(diào)的實際價值。4.違約行為：甲方房屋存在重大安全隱患，未及時修復。責任認定標準：甲方應承擔相應責任，包括修復費用和可能造成的損失賠償。示例：若甲方未及時修復房屋的電線老化問題，導致火災，甲方應承擔相應責任。5.違約行為：第三方提供服務不合格。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，包括修復或重新提供服務。示例：若第三方提供的評估服務存在重大錯誤，第三方應重新提供服務或賠償損失。6.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成損失。責任認定標準：乙方應承擔相應責任，包括賠償損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動，造成鄰居投訴，乙方應賠償損失。全文完。2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的住宅，現(xiàn)將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住宅：指甲方擁有的位于_________的房屋；（2）物業(yè)服務：指乙方在租賃期間，甲方提供的物業(yè)管理服務；（3）租金：指乙方應向甲方支付的費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時間，自本合同簽訂之日起至_________止；（2）租金支付：指乙方按照本合同約定，定期向甲方支付租金；（3）物業(yè)管理：指甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化等；（4）違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生；（4）甲方有義務提供物業(yè)服務，確保住宅環(huán)境的整潔、舒適。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間合理使用住宅，但不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務，并對服務質(zhì)量提出合理建議；（3）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)費、水電費等費用；（4）乙方應愛護住宅及附屬設施，不得損壞、擅自拆除或移動物業(yè)；（5）乙方應遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得擾亂小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點甲方提供的住宅地址為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月_________日前，向甲方支付當月租金；（2）物業(yè)服務：乙方應按照物業(yè)服務合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用；（3）水電費等費用：乙方應自行承擔水電費等費用，并于每月_________日前支付給相應供水、供電部門。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）甲方或乙方因故要求解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的，本合同自動終止；（2）甲方或乙方要求解除本合同的，應提前_________日書面通知對方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同終止后，乙方應將住宅及附屬設施恢復原狀，并退回押金；（2）甲方應退還乙方已支付的租金、物業(yè)費等費用；（3）因乙方違約導致本合同終止的，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方住宅所應支付的費用，具體金額以合同附件一《租金明細表》為準；（2）物業(yè)費：指乙方在租賃期間應繳納的物業(yè)管理費用，具體金額以合同附件二《物業(yè)費明細表》為準；（3）水電費：指乙方在租賃期間使用的水、電費用，由乙方自行承擔；（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金；（2）物業(yè)費：乙方應于每月_________日前，按照物業(yè)費明細表中的規(guī)定支付物業(yè)費；（3）水電費：乙方應于每月_________日前，自行向供水、供電部門支付水電費；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月_________日前支付租金；（2）物業(yè)費：乙方應于每月_________日前支付物業(yè)費；（3）水電費：乙方應于每月_________日前支付水電費；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定標準的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費用的，應承擔相應的違約責任；（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于乙方實際損失的賠償金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于甲方實際損失的賠償金；（3）賠償金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅的租賃信息；（3）物業(yè)服務的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，保護保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲應符合相關法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變化導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓合同項下的權利和義務，應提前_________日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或費用的；（2）乙方違反保密條款的；（3）乙方違反合同約定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅的所有權，乙方不得擅自處置；（2）甲方保留對住宅的維修、保養(yǎng)、更新等權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對住宅進行必要維修、保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護住宅的安全、衛(wèi)生；（2）甲乙雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的和諧、安寧。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、書面或其他方式保持溝通；（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）增減條款的簽訂和履行，應遵循本合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.租金明細表2.物業(yè)費明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金明細表2.物業(yè)費明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定標準，認定違約。未按合同約定提供物業(yè)服務，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況