2024物業(yè)管理費項目服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理費項目服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)文化活動策劃服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動策劃范圍4.2社區(qū)文化活動策劃項目4.3社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費收取方式5.3物業(yè)管理費繳納期限6.物業(yè)管理費使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費使用范圍6.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1合同服務(wù)期限7.2服務(wù)期限起始日期7.3服務(wù)期限終止日期8.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整8.1物業(yè)管理費調(diào)整原因8.2物業(yè)管理費調(diào)整程序8.3物業(yè)管理費調(diào)整通知9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表13.2合同附件二：社區(qū)文化活動策劃項目明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《物業(yè)管理條例》2.1.3《社區(qū)文化活動策劃管理辦法》2.2合同簽訂目的2.2.1明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2規(guī)范社區(qū)文化活動策劃工作2.2.3保障業(yè)主權(quán)益，提高居住品質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)3.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.4電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)3.3.3物業(yè)管理服務(wù)費用合理4.社區(qū)文化活動策劃服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)文化活動策劃范圍4.1.1社區(qū)居民節(jié)日慶典活動4.1.2社區(qū)居民文體娛樂活動4.1.3社區(qū)居民教育學(xué)習(xí)活動4.2社區(qū)文化活動策劃項目4.2.1舉辦各類文藝演出4.2.2組織社區(qū)居民運動會4.2.3開展社區(qū)教育講座4.3社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)4.3.1活動策劃方案合理4.3.2活動組織有序4.3.3活動效果顯著5.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米___________元5.1.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2物業(yè)管理費收取方式5.2.1甲方委托乙方代收物業(yè)管理費5.2.2物業(yè)管理費每月一收，業(yè)主應(yīng)在每月___________日前繳納5.3物業(yè)管理費繳納期限5.3.1物業(yè)管理費繳納期限為每月___________日前6.物業(yè)管理費使用及監(jiān)督6.1物業(yè)管理費使用范圍6.1.1物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及福利6.1.2物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及更新6.1.3物業(yè)管理服務(wù)活動及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督6.2.1甲方對物業(yè)管理費的使用進(jìn)行監(jiān)督6.2.2乙方定期向甲方提供物業(yè)管理費使用情況報告6.2.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理費使用情況進(jìn)行審計8.物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整8.1物業(yè)管理費調(diào)整原因8.1.1物價上漲8.1.2物業(yè)管理成本增加8.1.3國家或地方政策調(diào)整8.2物業(yè)管理費調(diào)整程序8.2.1乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交書面調(diào)整申請8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知業(yè)主8.3物業(yè)管理費調(diào)整通知8.3.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理費調(diào)整生效前至少一個月，以書面形式通知業(yè)主8.3.2通知應(yīng)包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效日期等內(nèi)容9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議9.2.2仲裁解決的，爭議提交至___________仲裁委員會9.2.3訴訟解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1雙方協(xié)商解決應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)完成9.3.2仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交相關(guān)機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日___________計算10.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算10.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議11.3合同終止條件11.3.1合同服務(wù)期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期12.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表13.1.1明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等13.2合同附件二：社區(qū)文化活動策劃項目明細(xì)表13.2.1明細(xì)表應(yīng)列明活動項目、活動內(nèi)容、活動時間等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，也不包括合同履行過程中由甲乙雙方直接聘請的臨時工作人員。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃服務(wù)需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)時，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1乙方應(yīng)在需要第三方介入前，向甲方提出書面申請，并說明第三方介入的必要性、預(yù)期效果及第三方的基本情況。15.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后十五日內(nèi)，以書面形式答復(fù)乙方是否同意第三方介入。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.1.2乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其行為后果由其自身承擔(dān)。18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不得超出其服務(wù)范圍行使權(quán)利。18.2.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同的簽訂19.1.1第三方介入合同應(yīng)由乙方與第三方簽訂，甲乙雙方作為見證方參與。19.1.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。20.第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。20.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2第三方介入合同的變更和解除20.2.1第三方介入合同在履行過程中如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：a.列明物業(yè)管理服務(wù)項目名稱；b.明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容；c.規(guī)定每個服務(wù)項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d.列出每個服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為雙方履行合同提供依據(jù)。2.合同附件二：社區(qū)文化活動策劃項目明細(xì)表詳細(xì)要求：a.列明社區(qū)文化活動策劃項目名稱；b.詳細(xì)描述每個活動項目的策劃方案；c.規(guī)定每個活動項目的活動時間、地點；d.列出每個活動項目的預(yù)期效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動策劃的具體內(nèi)容和預(yù)期效果，為雙方履行合同提供依據(jù)。3.合同附件三：物業(yè)管理費調(diào)整通知詳細(xì)要求：a.說明物業(yè)管理費調(diào)整的原因；b.列出物業(yè)管理費調(diào)整的幅度；c.明確物業(yè)管理費調(diào)整的生效日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于通知業(yè)主物業(yè)管理費調(diào)整情況，保障業(yè)主的知情權(quán)。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；b.規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.約定第三方的責(zé)任限額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時繳納物業(yè)管理費；b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；d.雙方未按合同約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日___________計算；b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；c.第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.雙方未按合同約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納物業(yè)管理費，逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金___________元；b.乙方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；c.第三方在提供技術(shù)支持時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.雙方在協(xié)商解決爭議時未達(dá)成一致，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理費項目服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費計費方式3.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費繳納方式3.4物業(yè)管理費繳納時間4.物業(yè)管理費調(diào)整4.1物業(yè)管理費調(diào)整原因4.2物業(yè)管理費調(diào)整程序4.3物業(yè)管理費調(diào)整通知5.物業(yè)管理費結(jié)算5.1物業(yè)管理費結(jié)算周期5.2物業(yè)管理費結(jié)算方式5.3物業(yè)管理費結(jié)算時間5.4物業(yè)管理費結(jié)算爭議解決6.社區(qū)文化活動策劃服務(wù)6.1社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容6.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)文化活動策劃期限6.4社區(qū)文化活動策劃費用7.物業(yè)管理服務(wù)費用支付7.1物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式7.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間7.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付爭議解決8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件8.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更程序8.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更通知9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件9.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序9.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主大會或具體業(yè)主名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理區(qū)域名稱][物業(yè)管理設(shè)施名稱及數(shù)量]2.2物業(yè)管理服務(wù)項目保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯間等日常清潔，以及專項清潔服務(wù)。維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋維修等。安全服務(wù)：包括24小時巡邏、門禁管理、消防管理等。環(huán)境綠化：包括公共綠地的養(yǎng)護(hù)、綠化帶的修剪等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。維修服務(wù)：按照維修保養(yǎng)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。安全服務(wù)：確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全，防范各類安全事故。環(huán)境綠化：保持綠化景觀美觀，定期進(jìn)行修剪和施肥。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費計費方式物業(yè)管理費采用按面積計費的方式。3.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]元。3.3物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體繳納方式由甲方指定。3.4物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費每月[具體繳納日]繳納，逾期未繳納的，按日收取滯納金。4.物業(yè)管理費調(diào)整4.1物業(yè)管理費調(diào)整原因物業(yè)管理費調(diào)整因物價上漲、政策調(diào)整、服務(wù)項目增加等原因。4.2物業(yè)管理費調(diào)整程序物業(yè)管理費調(diào)整需提前[具體提前通知時間]向乙方通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3物業(yè)管理費調(diào)整通知物業(yè)管理費調(diào)整通知應(yīng)以書面形式通知乙方，并附具調(diào)整依據(jù)。5.物業(yè)管理費結(jié)算5.1物業(yè)管理費結(jié)算周期物業(yè)管理費結(jié)算周期為每月。5.2物業(yè)管理費結(jié)算方式物業(yè)管理費結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行。5.3物業(yè)管理費結(jié)算時間物業(yè)管理費結(jié)算時間為每月[具體結(jié)算日]。5.4物業(yè)管理費結(jié)算爭議解決如發(fā)生物業(yè)管理費結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.社區(qū)文化活動策劃服務(wù)6.1社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容社區(qū)文化活動策劃內(nèi)容包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)運動會、親子活動等。6.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保活動安全、健康、有益，符合社區(qū)文化需求。6.3社區(qū)文化活動策劃期限社區(qū)文化活動策劃期限為[具體策劃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。6.4社區(qū)文化活動策劃費用社區(qū)文化活動策劃費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)活動規(guī)模和內(nèi)容另行協(xié)商。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更8.1物業(yè)管理服務(wù)合同變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并說明變更原因。8.2物業(yè)管理服務(wù)合同變更程序變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更通知任何一方變更本合同，應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后[具體通知時間]內(nèi)通知對方。9.物業(yè)管理服務(wù)合同解除9.1物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體整改期限]內(nèi)仍未整改；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3物業(yè)管理服務(wù)合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；一方未按約定繳納物業(yè)管理費；一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保公平、公正。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)在[具體通知時間]內(nèi)互相通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除程序。13.3合同解除通知同第九條物業(yè)管理服務(wù)合同解除通知。14.其他約定事項14.1合同附件物業(yè)管理服務(wù)項目清單；物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；社區(qū)文化活動策劃方案。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期同第十二條合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)技術(shù)人員或設(shè)備；社區(qū)文化活動策劃需要專業(yè)機構(gòu)或人員；合同履行過程中涉及的法律、財務(wù)等專業(yè)問題。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方授權(quán)乙方應(yīng)授權(quán)甲方代表雙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽訂服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的物業(yè)管理費總額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保其履行服務(wù)合同。15.5.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，向甲方收取服務(wù)費用。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方提供的服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的一部分，其服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入通知甲方應(yīng)在引入第三方介入前[具體通知時間]內(nèi)通知乙方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，并納入物業(yè)管理費中。16.4第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.2責(zé)任限額約定甲方與第三方在服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同約定的物業(yè)管理費總額。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)合同。17.4責(zé)任限額履行第三方在履行服務(wù)合同過程中，如發(fā)生責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如保潔、維修、安全、綠化等。明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)管理費的計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及時間。包含物業(yè)管理費的具體構(gòu)成，如人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等。3.社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)說明社區(qū)文化活動的策劃內(nèi)容、時間安排、活動形式等。包含活動預(yù)算、參與人員及所需資源。4.第三方服務(wù)合同甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。5.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議任何一方提出變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議爭議雙方為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議而簽訂的協(xié)議。7.費用結(jié)算清單物業(yè)管理費的結(jié)算清單，包括費用構(gòu)成、結(jié)算時間及金額。8.物業(yè)管理服務(wù)評價報告對物業(yè)管理服務(wù)的評價報告，包括服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主滿意度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定進(jìn)行社區(qū)文化活動策劃。乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費；未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；未配合甲方進(jìn)行社區(qū)文化活動策劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付實際損失賠償；甲方未按約定進(jìn)行社區(qū)文化活動策劃，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)活動策劃費用。全文完。2024物業(yè)管理費項目服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.3公共秩序與安全2.4公共維修與更換2.5業(yè)主委員會協(xié)調(diào)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1定期巡檢與維護(hù)3.2設(shè)備保養(yǎng)與更換3.3緊急維修服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化3.5安全巡查與防范4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1費用組成5.2費用計算方法5.3費用繳納方式5.4費用調(diào)整機制6.社區(qū)文化活動策劃服務(wù)6.1活動策劃內(nèi)容6.2活動組織與實施6.3活動宣傳與推廣6.4活動效果評估7.活動費用7.1費用組成7.2費用計算方法7.3費用繳納方式7.4費用調(diào)整機制8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起止時間8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更證明14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[物業(yè)管理公司名稱]（2）乙方：[業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表姓名]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主委員會或業(yè)主代表聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）電梯、水泵、供電設(shè)備等設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)（2）消防設(shè)施的檢查與更換（3）排水系統(tǒng)、污水處理設(shè)施的維護(hù)2.2公共區(qū)域清潔與綠化（1）公共區(qū)域的日常清潔工作（2）綠化帶的修剪與養(yǎng)護(hù)（3）公共設(shè)施的清潔與維護(hù)2.3公共秩序與安全（1）公共區(qū)域的巡邏與安全監(jiān)控（2）消防通道的維護(hù)與確保暢通（3）門禁系統(tǒng)的管理與維護(hù)2.4公共維修與更換（1）公共設(shè)施的維修與更換（2）房屋公共部位的維修（3）應(yīng)急搶修服務(wù)2.5業(yè)主委員會協(xié)調(diào)（1）與業(yè)主委員會的定期溝通（2）業(yè)主投訴處理的協(xié)調(diào)（3）業(yè)主大會籌備與組織3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1定期巡檢與維護(hù)（1）每月對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢（2）每季度對公共區(qū)域進(jìn)行清潔與綠化養(yǎng)護(hù)（3）每年對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查3.2設(shè)備保養(yǎng)與更換（1）對電梯、水泵等設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)（2）對損壞的設(shè)備進(jìn)行及時更換（3）確保設(shè)備運行安全可靠3.3緊急維修服務(wù)（1）24小時緊急維修服務(wù)（2）接到維修請求后1小時內(nèi)響應(yīng)（3）維修完成后及時通知業(yè)主3.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化（1）公共區(qū)域每日清潔（2）綠化帶每周修剪（3）公共設(shè)施每月清潔3.5安全巡查與防范（1）每日進(jìn)行公共區(qū)域安全巡查（2）節(jié)假日及特殊時段加強安全防范（3）定期開展安全教育培訓(xùn)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備運行正常，無重大故障（2）公共區(qū)域整潔，綠化帶美觀4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)（1）維修請求接到后1小時內(nèi)響應(yīng)（2）一般維修在24小時內(nèi)完成（3）緊急維修在4小時內(nèi)完成4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)（1）消防設(shè)施完好，消防通道暢通（2）門禁系統(tǒng)正常運行（3）無安全事故發(fā)生4.4服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行（2）費用公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督（3）年度費用預(yù)算報業(yè)主委員會審核5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1費用組成（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用（2）公共區(qū)域清潔與綠化費用（3）公共秩序與安全費用5.2費用計算方法（1）根據(jù)物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量等因素計算（2）費用按季度或年度收取（3）費用調(diào)整需提前通知業(yè)主5.3費用繳納方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納（2）繳納時間與物業(yè)管理服務(wù)費用收取周期一致（3）逾期未繳納的，按日收取滯納金5.4費用調(diào)整機制（1）根據(jù)物價部門規(guī)定及實際運營成本進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整前需提前通知業(yè)主（3）調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過8.物業(yè)管理合同期限8.1合同起止時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。8.2合同續(xù)簽條件（1）合同期滿前三個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向。（2）續(xù)簽條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.3合同解除條件（1）乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未繳納的。（2）甲方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁機構(gòu)受理后，組織仲裁庭進(jìn)行審理。（3）仲裁庭作出仲裁裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。9.3爭議解決地點（1）仲裁地點為[具體城市]。（2）仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況確定具體仲裁地點。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的。（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的。（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金按合同約定比例計算。10.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期以簽字蓋章日期為準(zhǔn)。11.3合同生效證明（1）合同雙方應(yīng)留存合同原件。（2）合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方確認(rèn)。（2）雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除證明（1）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同解除證明由雙方留存。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。13.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更證明（1）合同變更協(xié)議原件由雙方留存。（2）合同變更證明由雙方相互提供。14.其他約定事項14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)清單、費用明細(xì)表等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。（2）合同附件的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同附件簽署（1）合同附件由合同雙方簽字蓋章。（2）合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）第三方可作為顧問、監(jiān)理、評估或保險等角色介入。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。（2）責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任追究（1）合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究程序參照本合同爭議解決條款。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第