二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房意向定金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房意向定金合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1購(gòu)房人信息2.2出售人信息2.3第三方信息3.購(gòu)房意向3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2購(gòu)房意向說(shuō)明4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)交易流程5.1購(gòu)房流程5.2出售流程5.3第三方介入流程6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.2權(quán)屬證明9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.合同違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指購(gòu)房人與出售人之間就購(gòu)買(mǎi)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的意向定金協(xié)議。1.1.2本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“購(gòu)房人”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.2.2“出售人”指本合同中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.2.3“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4“定金”指購(gòu)房人為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的誠(chéng)意，預(yù)先支付給出售人的款項(xiàng)。1.2.5“合同期限”指本合同生效至終止的期間。2.合同雙方信息2.1購(gòu)房人信息2.1.1姓名：[購(gòu)房人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[購(gòu)房人聯(lián)系電話]2.2出售人信息2.2.1姓名：[出售人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出售人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出售人聯(lián)系電話]2.3第三方信息2.3.1甲方（出售人）：[甲方全稱]2.3.2乙方（購(gòu)房人）：[乙方全稱]3.購(gòu)房意向3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]3.1.3房地產(chǎn)類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.1.4房屋面積：[房屋面積]3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2購(gòu)房意向說(shuō)明3.2.1購(gòu)房人有意向購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2出售人同意接受購(gòu)房人的購(gòu)房意向。4.定金金額4.1定金總額：人民幣[金額]元整。4.2定金支付方式：購(gòu)房人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件：如購(gòu)房人因故解除本合同，出售人應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的定金。5.房地產(chǎn)交易流程5.1購(gòu)房流程5.1.1購(gòu)房人需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理購(gòu)房手續(xù)。5.1.2購(gòu)房人需按時(shí)支付購(gòu)房款，確保交易順利進(jìn)行。5.2出售流程5.2.1出售人需配合購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2出售人需確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合合同約定。5.3第三方介入流程5.3.1如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.3.2第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；6.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1.1首付款：在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付購(gòu)房款總額的[百分比]%。8.1.1.2余款：首付款支付后，余款應(yīng)在[具體日期]前全部支付完畢。8.2付款期限8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。8.2.2余款支付期限應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如購(gòu)房人未按約定日期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售人支付逾期付款總額的[百分比]%作為違約金。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.1.1出售人保證房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。9.1.2出售人應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2權(quán)屬證明9.2.1出售人應(yīng)在合同簽訂前向購(gòu)房人提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等權(quán)屬證明文件。9.2.2出售人保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理完畢。10.合同違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.1.2一方違反本合同約定的，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式所確定的規(guī)則進(jìn)行。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)可通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方認(rèn)可的電子方式完成。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹、付款計(jì)劃等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同效力14.3.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和意見(jiàn)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算單。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付費(fèi)用。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體日期]通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議21.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、配套設(shè)施等。包含項(xiàng)目效果圖、規(guī)劃圖、交通圖等。2.付款計(jì)劃列明購(gòu)房款的分期支付金額、支付日期和支付方式。包含付款期限和逾期付款的違約金計(jì)算方式。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋所有權(quán)證書(shū)等。證明文件的真實(shí)性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。包含第三方的退出機(jī)制和服務(wù)質(zhì)量保證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。包含仲裁或訴訟的選擇。6.合同修改協(xié)議記錄合同條款的任何修改和補(bǔ)充。包含修改后的合同文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1購(gòu)房人違約未按時(shí)支付購(gòu)房款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的使用目的。1.2出售人違約未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目或交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定。未提供完整的權(quán)屬證明文件。未履行合同約定的保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1購(gòu)房人違約責(zé)任未按時(shí)支付購(gòu)房款：應(yīng)向出售人支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償出售人因此遭受的損失。違反合同約定的使用目的：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出售人損失。2.2出售人違約責(zé)任未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：向購(gòu)房人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的購(gòu)房人損失。未提供完整的權(quán)屬證明文件：賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。未履行合同約定的保修義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，并賠償購(gòu)房人損失。3.違約示例說(shuō)明3.1購(gòu)房人違約示例購(gòu)房人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售人支付首付款總額的[百分比]%作為違約金。3.2出售人違約示例出售人未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的[百分比]%作為違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房意向定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金金額3.3定金退還條件3.4定金退還程序4.購(gòu)房意向確認(rèn)4.1購(gòu)房意向書(shū)4.2購(gòu)房意向書(shū)生效條件4.3購(gòu)房意向書(shū)變更5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件6.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同生效與修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________（平方米）土地面積：____________________（平方米）建筑面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條定金支付與退還3.1定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)方指定賬戶。3.2定金金額定金金額為人民幣_(tái)___元整。3.3定金退還條件1）本合同解除時(shí)；2）出賣(mài)方未按時(shí)履行合同約定的交付義務(wù)時(shí)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)。3.4定金退還程序1）買(mǎi)受方提出退還定金申請(qǐng)；2）出賣(mài)方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金；3）退還的定金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條購(gòu)房意向確認(rèn)4.1購(gòu)房意向書(shū)雙方已簽署購(gòu)房意向書(shū)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2購(gòu)房意向書(shū)生效條件購(gòu)房意向書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3購(gòu)房意向書(shū)變更如需變更購(gòu)房意向書(shū)內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式6.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）余款：在交付房屋前支付。6.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為人民幣_(tái)___元整。7.2保證金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出賣(mài)方指定賬戶。7.3保證金退還條件1）本合同解除時(shí)；2）買(mǎi)受方履行合同約定的付款義務(wù)后；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)。7.4保證金退還程序1）買(mǎi)受方提出退還保證金申請(qǐng)；2）出賣(mài)方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；3）退還的保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。8.2交付條件1）房屋已取得所有權(quán)證書(shū)；2）房屋已辦理完畢土地使用權(quán)登記手續(xù)；3）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；4）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)與合同約定相符；2）房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，符合使用要求；3）房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定。8.4驗(yàn)收程序1）買(mǎi)受方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2）買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出不符合合同約定的事項(xiàng)；3）出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；2）出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；2）出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付違約金；3）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；4）買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.2不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.3合同附件1）購(gòu)房意向書(shū)；2）房屋權(quán)屬證明文件；3）付款計(jì)劃表；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同解除12.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序1）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方收到終止合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十四條合同生效與修改14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議；3）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方所提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量及合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償范圍限于第三方因自身原因造成的損失。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入合同的修改7.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。7.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的終止1）合同約定的終止條件成就；2）甲方、乙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第十條第三方介入合同的生效與修改10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同的修改程序參照第七條執(zhí)行。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同未盡事宜，可參照本合同其他條款執(zhí)行。11.2第三方介入合同對(duì)本合同的其他條款無(wú)影響。第十二條第三方介入合同附件1）第三方合作協(xié)議；2）第三方資質(zhì)證明文件；3）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；4）其他相關(guān)文件。第十三條第三方介入合同解釋本合同對(duì)第三方介入合同的解釋?zhuān)噪p方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房意向書(shū)要求：購(gòu)房意向書(shū)應(yīng)明確雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、定金金額及支付方式等。說(shuō)明：購(gòu)房意向書(shū)是合同簽訂前的重要文件，用于確認(rèn)雙方的購(gòu)房意向。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)登記證明等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。3.付款計(jì)劃表要求：明確房款支付的時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是雙方約定房款支付的具體安排。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已支付的憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)合法合規(guī)的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元。若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房意向定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房意向及定金支付3.1購(gòu)房意向3.2定金金額及支付方式3.3定金支付時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)證辦理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（購(gòu)房方）：____________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：____________________3.購(gòu)房意向及定金支付3.1購(gòu)房意向甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房地產(chǎn)。3.2定金金額及支付方式定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間定金支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：____________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____________________5.房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2價(jià)格支付方式支付方式：____________________5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件交付條件：____________________6.2交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________7.付款方式及期限7.1付款方式付款方式：____________________7.2付款期限付款期限：____________________7.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款金額的_____%。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形甲方違約情形：____________________乙方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________9.3違約處理違約處理：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：____________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表附件一內(nèi)容：____________________12.2附件二：付款計(jì)劃表附件二內(nèi)容：____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：____________________13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及其他合法報(bào)酬。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方參與第三方參與交易過(guò)程，需取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介