2024物業(yè)承包合同協(xié)議書-綠色生態(tài)社區(qū)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)承包合同協(xié)議書綠色生態(tài)社區(qū)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)類型3.承包方責任3.1物業(yè)維護與管理3.2生態(tài)環(huán)境保護3.3質量保證4.物業(yè)服務內容4.1常規(guī)服務4.2特殊服務4.3服務標準5.費用與支付5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責任7.1承包方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于______的______住宅小區(qū)及其配套設施。1.1.2“承包方”指承擔本合同約定的物業(yè)管理服務的乙方。1.1.3“甲方”指委托乙方進行物業(yè)管理的本合同甲方。1.1.4“合同期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務期限。1.1.5“物業(yè)服務內容”指本合同約定的乙方應提供的各項物業(yè)管理服務。1.1.6“費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的物業(yè)管理服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如未在本條中定義，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于______街道______號，地理坐標為______。2.1.2物業(yè)周邊配套設施齊全，包括______、______等。2.2物業(yè)規(guī)模2.2.1物業(yè)占地面積約為______平方米，總建筑面積約為______平方米。2.2.2物業(yè)共有住宅樓______棟，其中多層住宅______棟，高層住宅______棟。2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)屬于綠色生態(tài)社區(qū)，注重環(huán)保和生態(tài)平衡。3.承包方責任3.1物業(yè)維護與管理3.1.1承包方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施設備正常運行。3.1.2承包方應定期對物業(yè)進行清潔、綠化、安保等工作。3.2生態(tài)環(huán)境保護3.2.1承包方應遵守國家有關生態(tài)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保物業(yè)內的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。3.2.2承包方應采取措施減少物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響。3.3質量保證3.3.1承包方應保證提供的物業(yè)管理服務質量符合國家及行業(yè)標準。3.3.2承包方應建立健全質量管理體系，確保服務質量。4.物業(yè)服務內容4.1常規(guī)服務4.1.124小時安保服務。4.1.2公共區(qū)域清潔服務。4.1.3綠化養(yǎng)護服務。4.2特殊服務4.2.1應甲方要求，提供裝修管理、搬家服務等。4.3服務標準4.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家及行業(yè)標準。5.費用與支付5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費用包括日常管理費用、專項維修基金、公共能耗費用等。5.2支付方式5.2.1甲方應按月支付物業(yè)管理服務費用。5.3付款時間5.3.1甲方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理服務費用。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方同意在本合同到期前______個月，協(xié)商續(xù)簽本合同。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方應在合同到期前______個月，書面通知對方續(xù)約意向。7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違約責任7.2.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔相應的違約責任。7.3違約處理方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁時，應提交書面仲裁申請，并附具相關證據(jù)材料。8.2.2仲裁庭應自受理仲裁申請之日起______個月內作出仲裁裁決。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容以及物業(yè)管理過程中獲取的甲方隱私信息負有保密義務。9.2保密期限9.2.1本保密義務自本合同簽訂之日起______年內有效。9.3保密責任9.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后______日內仍未糾正的，對方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起______日后生效。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1合同變更應經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽署合同終止確認書。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過______送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，經雙方同意介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方或其他任何經雙方認可的第三方角色。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方授權的范圍內履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方或乙方的直接責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽署相關協(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方介入不損害其合法權益，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確甲方的要求和期望。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響其正常的物業(yè)管理服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額，以限制第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失。17.2責任限額計算17.2.1責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內容、第三方的能力和經驗等因素綜合確定。17.3超出責任限額的處理17.3.1如第三方因違約行為導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內容a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責和權利；c.第三方的義務和責任；d.責任限額和賠償方式；e.爭議解決方式；f.其他雙方認為必要的條款。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.2變更程序19.2.1變更協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、權利義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的角色和責任。2.物業(yè)管理服務標準詳細要求：標準應詳細列出物業(yè)管理的各項服務內容、服務標準、服務質量要求等。說明：此標準用于規(guī)范物業(yè)管理服務的質量，確保服務達到預期效果。3.費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：此表用于明確費用構成，便于甲方了解費用使用情況。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤物業(yè)設施的維護情況，確保設施設備正常運行。5.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄應詳細記錄業(yè)主投訴的內容、處理過程、處理結果等。說明：此記錄用于跟蹤業(yè)主投訴處理情況，提高服務質量。6.環(huán)保評估報告詳細要求：報告應詳細評估物業(yè)在生態(tài)環(huán)境保護方面的措施和效果。說明：此報告用于評估物業(yè)在環(huán)保方面的表現(xiàn)，確保符合綠色生態(tài)社區(qū)的要求。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、時限等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方權益。8.合同終止確認書詳細要求：確認書應明確合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜等。說明：此確認書用于確認合同終止事宜，便于雙方處理后續(xù)事務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。責任認定：甲方應承擔相應的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在每月______日前支付物業(yè)管理服務費用，若逾期未支付，則每日應向乙方支付______%的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成物業(yè)設施的維修保養(yǎng)工作，導致設施損壞，乙方應賠償甲方相應的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并解決質量問題，導致項目延期，第三方應賠償甲方相應的延期損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致物業(yè)設施損壞，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修費用問題。全文完。2024物業(yè)承包合同協(xié)議書綠色生態(tài)社區(qū)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.物業(yè)承包方與業(yè)主方信息2.1物業(yè)承包方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設施與配套設施3.3物業(yè)管理范圍4.承包范圍與內容4.1承包范圍4.2承包內容4.3承包方式5.承包期限與起止日期5.1承包期限5.2起止日期6.承包費用及支付方式6.1承包費用6.2支付方式6.3付款期限7.物業(yè)管理服務標準7.1管理服務內容7.2服務標準7.3質量保證8.生態(tài)環(huán)境建設與維護8.1生態(tài)環(huán)境建設8.2生態(tài)環(huán)境保護8.3生態(tài)修復與綠化9.物業(yè)安全與消防管理9.1安全管理制度9.2消防安全管理9.3應急預案10.物業(yè)設施維護與保養(yǎng)10.1設施維護保養(yǎng)內容10.2維護保養(yǎng)標準10.3設施更新改造11.物業(yè)服務合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]，由[業(yè)主方名稱]擁有的，包括建筑物、附屬設施及場地在內的整體物業(yè)。1.1.2“綠色生態(tài)社區(qū)”指在物業(yè)管理過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護、節(jié)能降耗、提高居住舒適度的社區(qū)。1.1.3“承包方”指[承包方名稱]，接受業(yè)主方委托，負責綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理的單位。1.1.4“業(yè)主方”指[業(yè)主方名稱]，擁有物業(yè)所有權的單位。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。1.2.2本合同內容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.物業(yè)承包方與業(yè)主方信息2.1物業(yè)承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3承包方注冊地址：[承包方注冊地址]2.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]2.2.3業(yè)主方注冊地址：[業(yè)主方注冊地址]2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.1.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.2物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]平方米3.2物業(yè)設施與配套設施3.2.1建筑設施：[列出建筑物設施]3.2.2附屬設施：[列出附屬設施]3.2.3配套設施：[列出配套設施]3.3物業(yè)管理范圍3.3.1管理區(qū)域：[列出管理區(qū)域]3.3.2管理服務對象：[列出服務對象]4.承包范圍與內容4.1承包范圍4.1.1物業(yè)綠化、保潔、安保4.1.2公共設施設備維護與管理4.1.3水電、燃氣、供暖等公共能源管理4.2承包內容4.2.1綠化養(yǎng)護4.2.2清潔衛(wèi)生4.2.3安全巡查4.2.4設施設備維護4.2.5公共能源管理4.3承包方式4.3.1全權承包4.3.2專項承包5.承包期限與起止日期5.1承包期限5.1.1承包期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[承包期限]年。5.2起止日期5.2.1起始日期：[起始日期]5.2.2終止日期：[終止日期]6.承包費用及支付方式6.1承包費用6.1.1承包費用總額：[承包費用總額]元6.2支付方式6.2.1付款方式：[列出付款方式，如分期付款、按月付款等]6.2.2付款期限：[列出付款期限，如每月、每季度等]6.3付款條件6.3.1按照雙方約定的支付方式和期限，承包方應在每個支付周期內提交相關費用清單及發(fā)票。6.3.2業(yè)主方應在收到承包方提交的費用清單及發(fā)票后[天數(shù)]個工作日內完成付款。7.物業(yè)管理服務標準7.1管理服務內容7.1.1物業(yè)綠化：按照國家及地方相關法規(guī)和標準進行綠化養(yǎng)護。7.1.2清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔工作。7.1.3安全巡查：進行日常安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域內的安全。7.1.4設施設備維護：定期對物業(yè)內的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。7.1.5公共能源管理：合理使用公共能源，降低能源消耗。7.2服務標準7.2.1綠化養(yǎng)護：保持綠化面積[比例]的植物成活率，綠化覆蓋率[比例]。7.2.2清潔衛(wèi)生：每日進行清掃、垃圾清運，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。7.2.3安全巡查：每月進行[次數(shù)]次安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理。7.2.4設施設備維護：每年進行[次數(shù)]次全面檢查，確保設施設備正常運行。7.2.5公共能源管理：實現(xiàn)公共能源消耗降低[比例]的目標。7.3質量保證7.3.1承包方應確保提供的服務達到約定的服務標準。7.3.2業(yè)主方有權對服務質量進行監(jiān)督，承包方應積極配合。8.生態(tài)環(huán)境建設與維護8.1生態(tài)環(huán)境建設8.1.1嚴格執(zhí)行國家及地方關于生態(tài)環(huán)境保護的政策法規(guī)。8.1.2建立健全綠色生態(tài)社區(qū)管理體系，推廣綠色建筑和節(jié)能技術。8.2生態(tài)環(huán)境保護8.2.1加強綠化建設，提高綠化覆蓋率，保護生物多樣性。8.2.2推廣使用環(huán)保材料，減少廢棄物產生。8.2.3加強水資源管理，實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用。8.3生態(tài)修復與綠化8.3.1對受損生態(tài)環(huán)境進行修復，恢復生態(tài)平衡。8.3.2定期對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，確保綠化效果。9.物業(yè)安全與消防管理9.1安全管理制度9.1.1制定并實施物業(yè)安全管理規(guī)章制度。9.1.2定期開展安全教育培訓，提高居民安全意識。9.2消防安全管理9.2.1建立健全消防設施設備，確保其完好有效。9.2.2定期進行消防演練，提高應急處置能力。9.3應急預案9.3.1制定應急預案，明確應急響應程序和措施。9.3.2定期檢查和更新應急預案，確保其有效性。10.物業(yè)設施維護與保養(yǎng)10.1設施維護保養(yǎng)內容10.1.1定期對物業(yè)內的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。10.1.2及時修復損壞的設施設備，確保其正常運行。10.2維護保養(yǎng)標準10.2.1維護保養(yǎng)工作應按照國家及地方相關標準執(zhí)行。10.2.2確保設施設備的使用壽命和性能。10.3設施更新改造10.3.1根據(jù)設施設備的使用情況，制定更新改造計劃。10.3.2更新改造工作應優(yōu)先考慮節(jié)能、環(huán)保、安全等因素。11.物業(yè)服務合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承包方違反合同約定，嚴重影響物業(yè)管理服務的。11.1.2業(yè)主方提出解除合同，且承包方同意的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的承包期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序11.3.1解除合同應當提前[天數(shù)]天書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1承包方未履行合同義務，應承擔違約責任。12.1.2業(yè)主方未履行合同義務，應承擔違約責任。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2.2送達自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]個工作日視為送達。13.3合同附件13.3.1.1物業(yè)管理服務細則13.3.1.2生態(tài)環(huán)境建設方案13.3.1.3安全管理制度13.3.1.4消防安全管理規(guī)定14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應當提前[天數(shù)]天書面通知對方。14.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定需求或服務內容，經甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、技術支持單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同執(zhí)行效率。15.2.2增強合同履行能力。15.2.3降低合同履行風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的協(xié)議，明確各方權利義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同保持一致。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任限額明確17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內容、預期風險等因素確定。17.2.2責任限額應明確約定為人民幣[金額]元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔相應的責任。18.1.2甲乙雙方應積極配合第三方履行合同。18.2第三方與甲方的責任劃分18.2.1第三方應按照甲方要求，完成合同約定的任務。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應責任。18.3第三方與乙方的責任劃分18.3.1第三方應按照乙方要求，提供相關服務。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應責任。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。19.1.1第三方有權要求甲方提供相關資料和信息。19.1.2第三方有權要求乙方提供相關資料和信息。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照合同約定，履行相關義務。19.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商確定。20.1.2第三方變更應在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。22.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方共同處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程等。要求：內容完整，標準明確，流程清晰。2.生態(tài)環(huán)境建設方案詳細列出綠色生態(tài)社區(qū)的建設目標、措施、預期效果等。要求：方案科學合理，措施可行，預期效果明顯。3.安全管理制度詳細列出物業(yè)安全管理的內容、職責、應急處理措施等。要求：制度完善，職責明確，應急處理措施有效。4.消防安全管理規(guī)定詳細列出消防設施設備的使用、檢查、維護等規(guī)定。要求：規(guī)定具體，操作規(guī)范，保障消防安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的具體內容、雙方權利義務、責任限額等。要求：協(xié)議明確，權責清晰，責任限額合理。6.爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、程序、機構等。要求：協(xié)議合法有效，程序公正合理。7.合同履行記錄詳細記錄合同履行過程中的各項活動、結果等。要求：記錄真實準確，完整全面。8.費用清單及發(fā)票詳細列出各項費用的金額、支付時間、支付方式等。要求：清單清晰，發(fā)票合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付承包費用，應向乙方支付違約金。2.第三方未按協(xié)議履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，違約責任由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例：第三方未按約定提供服務質量，應向甲乙雙方支付違約金。3.物業(yè)管理服務質量不符合約定責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償因服務質量問題造成的損失。示例：綠化養(yǎng)護不到位，導致綠化面積減少，承包方應賠償損失。4.生態(tài)環(huán)境建設未達到預期效果責任認定：承包方應承擔違約責任，采取措施恢復生態(tài)環(huán)境。示例：綠化覆蓋率未達到約定標準，承包方應進行補種或賠償。5.物業(yè)安全與消防管理不到位責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償因安全與消防問題造成的損失。示例：發(fā)生火災事故，承包方應承擔賠償責任。6.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)不到位責任認定：承包方應承擔違約責任，賠償因設施設備問題造成的損失。示例：電梯故障，承包方應負責維修并賠償損失。全文完。2024物業(yè)承包合同協(xié)議書綠色生態(tài)社區(qū)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容2.2服務區(qū)域2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理責任及義務4.1物業(yè)服務標準4.2維修保養(yǎng)責任4.3安全管理責任4.4業(yè)主委員會及業(yè)主大會的溝通與協(xié)調5.業(yè)主權利及義務5.1業(yè)主權利5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主參與社區(qū)活動6.物業(yè)設施及設備維護6.1設備維護6.2設施維護6.3綠化養(yǎng)護7.環(huán)境保護與綠色生態(tài)7.1綠色生態(tài)社區(qū)建設7.2環(huán)保措施7.3節(jié)能減排8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.2附件二：服務收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務內容本合同約定的物業(yè)服務內容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、綠化管理、設施設備維護、安全保障、社區(qū)文化活動組織等。2.2服務區(qū)域本合同約定的服務區(qū)域為[具體小區(qū)名稱]及附屬設施。2.3服務期限本合同服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用甲方應支付給乙方的物業(yè)服務費用為每月每平方米[費用數(shù)額]元，共計[總面積]平方米，每月應支付[總費用數(shù)額]元。3.2支付方式甲方應于每月[具體日期]前將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間物業(yè)服務費用支付時間為每月[具體日期]。4.物業(yè)管理責任及義務4.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關標準和本合同約定提供物業(yè)服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行、安全有序。4.2維修保養(yǎng)責任乙方負責小區(qū)內公共設施的日常維修保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。4.3安全管理責任乙方負責小區(qū)的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏防控、消防管理等。4.4業(yè)主委員會及業(yè)主大會的溝通與協(xié)調乙方應積極配合業(yè)主委員會及業(yè)主大會的工作，及時溝通和協(xié)調解決相關問題。5.業(yè)主權利及義務5.1業(yè)主權利業(yè)主享有本合同約定的物業(yè)服務，有權對物業(yè)服務提出意見和建議。5.2業(yè)主義務業(yè)主應遵守本合同約定，按時繳納物業(yè)服務費用，合理使用物業(yè)設施設備。5.3業(yè)主參與社區(qū)活動業(yè)主應積極參與社區(qū)活動，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.物業(yè)設施及設備維護6.1設備維護乙方應定期對小區(qū)內的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2設施維護乙方負責小區(qū)內公共設施的維護，如道路、照明、綠化等。6.3綠化養(yǎng)護乙方負責小區(qū)內綠化的養(yǎng)護工作，確保綠化效果。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意，如需通過仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產、解散或被依法注銷；（4）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付物業(yè)服務費用；（2）未按約定履行物業(yè)服務義務；（3）違反合同約定造成損失；（4）其他違約行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為[具體期限]，自[開始日期]至[結束日期]。12.附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.2附件二：服務收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同經雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。14.其他約定事項14.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高物業(yè)服務質量，保障業(yè)主權益，維護社區(qū)和諧。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方對物業(yè)服務進行監(jiān)理，確保服務質量符合合同約定。（2）咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）評估：第三方對物業(yè)設施設備進行評估，提出維護保養(yǎng)建議。（4）其他：經甲乙雙方同意的其他第三方介入方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，