2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義1.3上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物位置和范圍4.3抵押物使用限制5.抵押權(quán)登記和保管5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)保管5.3抵押權(quán)變更6.貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算方式7.貸款使用和管理7.1貸款用途7.2貸款使用管理7.3貸款監(jiān)督8.抵押物的維護(hù)和保護(hù)8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物保護(hù)8.3抵押物保險(xiǎn)9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除和終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1合同適用法律14.2合同簽署和生效日期14.3合同份數(shù)和送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義1.2.1高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)：指抵押人依法取得的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。1.2.2抵押貸款：指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，向抵押人提供的，以高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)作為抵押物的貸款。1.2.3抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押人提供的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)作為擔(dān)保，對(duì)該抵押物享有的權(quán)利。1.2.4抵押人：指將高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。1.2.5抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的抵押物作為擔(dān)保，向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款機(jī)構(gòu)。1.3上下文解釋本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.2抵押人抵押人為[抵押人全稱]，住所地為[抵押人住所地]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]。2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)為[貸款機(jī)構(gòu)全稱]，住所地為[貸款機(jī)構(gòu)住所地]，法定代表人為[貸款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式抵押人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金和利息。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為抵押人依法取得的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。4.2抵押物位置和范圍抵押物位于[抵押物位置]，具體范圍詳見附圖。4.3抵押物使用限制抵押人在貸款期間不得改變抵押物的用途和性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。5.抵押權(quán)登記和保管5.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將本合同的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.2抵押權(quán)保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管本合同的抵押權(quán)登記證明文件及相關(guān)資料。5.3抵押權(quán)變更如抵押權(quán)人發(fā)生變更，抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.貸款利率和費(fèi)用6.1貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]，貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。6.2貸款費(fèi)用本合同約定的貸款費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，具體計(jì)算方式詳見本合同附件。7.貸款使用和管理7.1貸款用途抵押人應(yīng)將貸款用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的改良、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。7.2貸款使用管理抵押人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，確保貸款資金的安全和有效利用。7.3貸款監(jiān)督貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)積極配合。8.抵押物的維護(hù)和保護(hù)8.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。8.2抵押物保護(hù)抵押人應(yīng)采取必要措施保護(hù)抵押物免受自然災(zāi)害、人為破壞等風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由抵押權(quán)人保管。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件如抵押人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得收益，用于償還貸款本息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的權(quán)利，剩余部分退還抵押人。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除和終止11.1合同解除條件a.抵押人嚴(yán)重違約；b.貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行本合同；c.雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同終止條件a.貸款全部償還；b.抵押物被依法處置；c.合同約定的其他終止情形。11.3合同解除和終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]為雙方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。13.合同生效和修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署和生效日期本合同于[簽署日期]簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)和送達(dá)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除非本合同另有約定，否則其責(zé)任限額為[金額]元。15.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲、乙雙方的責(zé)任增加條款16.1甲方的額外責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保提供第三方所需的全部必要信息和文件，并在第三方的要求下提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成必要的程序和手續(xù)，并承擔(dān)因配合第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方僅作為甲、乙雙方履行本合同的輔助角色，其責(zé)任和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息和文件，并有權(quán)要求甲、乙雙方配合完成必要的程序和手續(xù)。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額如第15.3.1條所述。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇甲、乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對(duì)方。19.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方的退出第三方在完成本合同約定的任務(wù)后，可向甲、乙雙方提出退出請(qǐng)求，經(jīng)雙方同意后退出。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲、乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的位置、面積、用途、價(jià)值等詳細(xì)信息。2.高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)證明文件要求：提供抵押人依法取得的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.貸款申請(qǐng)表要求：由抵押人填寫，包括貸款金額、期限、用途等信息。說明：申請(qǐng)表應(yīng)內(nèi)容完整，字跡清晰。4.貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)與抵押人簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：合同應(yīng)具有法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.抵押權(quán)登記證明文件要求：抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在冊(cè)。說明：證明文件應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，真實(shí)有效。6.第三方協(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)內(nèi)容完整，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和規(guī)則。8.修改協(xié)議要求：甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)內(nèi)容完整，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.甲、乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2解釋規(guī)則2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物描述3.3抵押物評(píng)估4.貸款金額4.1貸款本金4.2利息計(jì)算4.3貸款期限5.還款方式和期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.3抵押權(quán)登記7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物損壞8.貸款使用8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)督9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.適用法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義（1）"本合同"指雙方當(dāng)事人就高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押貸款事宜簽訂的協(xié)議。（2）“高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田”指符合國家有關(guān)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)田。（3）“抵押物”指借款人以其高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)為貸款設(shè)定抵押。（4）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（5）“借款人”指從貸款人處取得貸款的農(nóng)田使用權(quán)人。（6）“貸款金額”指本合同約定的貸款本金總額。（7）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。1.2解釋規(guī)則（1）本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的解釋或限制。2.雙方當(dāng)事人2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：________（2）貸款人地址：________（3）貸款人聯(lián)系方式：________2.2借款人信息（1）借款人名稱：________（2）借款人地址：________（3）借款人聯(lián)系方式：________3.抵押物3.1抵押物概述借款人將其擁有的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)作為抵押物設(shè)定抵押，抵押物范圍為________。3.2抵押物描述抵押物具體描述如下：（1）土地位置：________（2）土地面積：________（3）土地用途：________（4）土地權(quán)屬證書編號(hào)：________3.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為________。4.貸款金額4.1貸款本金本合同約定的貸款本金總額為人民幣_(tái)_______元。4.2利息計(jì)算貸款利息按年利率________%計(jì)算，利息按月計(jì)收。4.3貸款期限本合同約定的貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.還款方式和期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月分期償還貸款本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）還款日：每月________日；（2）還款金額：首月還款金額為人民幣_(tái)_______元，以后每月還款金額為人民幣_(tái)_______元。5.2還款期限本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起________年，借款人應(yīng)在此期限內(nèi)還清全部貸款本息。5.3逾期還款借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按年利率________%計(jì)算。6.抵押權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將其高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押給貸款人，貸款人接受抵押，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)本合同約定的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債務(wù)的清償。6.3抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。7.抵押物維護(hù)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物價(jià)值不減少。7.2抵押物損壞如抵押物因借款人原因造成損壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.貸款使用8.1貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的建設(shè)、改造和經(jīng)營，具體用途包括但不限于灌溉設(shè)施建設(shè)、土壤改良、農(nóng)業(yè)機(jī)械購置等。8.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合貸款人的監(jiān)督工作。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按本合同約定償還貸款本息；（2）借款人未按本合同約定使用貸款；（3）抵押物價(jià)值因借款人原因降低；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款人發(fā)出處置通知；（2）借款人有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議；（3）貸款人組織拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押物；（4）抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同中“違約”指借款人或貸款人違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按貸款金額的________%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。11.合同變更和解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并簽署書面文件。11.2合同解除（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。13.適用法律和管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.若第三方為中介方，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的________%；b.若第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的________%；c.若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同評(píng)估金額的________%；d.若第三方為其他第三方，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反國家政策。（3）第三方與甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入本合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。（2）第三方介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。（3）第三方介入本合同關(guān)系后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。17.2第三方介入本合同關(guān)系后，如本合同條款與本合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。18.2第三方介入本合同關(guān)系后，如合同解除，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書、使用權(quán)證明文件等，確保土地權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明借款人擁有高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)。2.貸款申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：此文件用于申請(qǐng)貸款，明確貸款用途和還款計(jì)劃。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此文件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.合同簽訂證明文件要求：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的合同文本，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。說明：此文件用于證明合同成立和生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此文件用于確定第三方在本合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。6.貸款使用情況報(bào)告要求：借款人定期向貸款人提交貸款使用情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。說明：此文件用于監(jiān)督借款人按約定使用貸款。7.抵押物維護(hù)記錄要求：借款人定期記錄抵押物的維護(hù)情況，確保抵押物價(jià)值不減少。說明：此文件用于證明借款人履行了抵押物維護(hù)責(zé)任。8.違約通知要求：貸款人發(fā)出違約通知，明確違約事實(shí)和違約責(zé)任。說明：此文件用于告知借款人違約事實(shí)，要求其履行違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：此文件用于確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率________%計(jì)算。示例說明：若借款人應(yīng)于每月________日還款，但實(shí)際還款日為________日，則視為違約。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若借款人將貸款用于非約定用途，則視為違約，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約行為：抵押物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值因借款人原因降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若抵押物因借款人原因受損，導(dǎo)致價(jià)值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物概述3.1抵押物性質(zhì)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬狀況4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.還款期限與方式5.1還款期限5.2還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效、期限及終止13.1合同生效13.2合同期限13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)抵押貸款的設(shè)立、履行、變更和終止。2.定義與解釋2.1定義“高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田”指符合國家高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具有較高生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境效益的農(nóng)田。“使用權(quán)”指承包人依法承包經(jīng)營高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的權(quán)利?！百J款”指貸款人依據(jù)本合同向借款人提供的資金?！暗盅何铩敝附杩钊藢⒏邩?biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)作為抵押物提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語的解釋均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.抵押物概述3.1抵押物性質(zhì)抵押物為借款人擁有的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田使用權(quán)。3.2抵押物位置抵押物位于（具體地址）。3.3抵押物面積抵押物面積為（具體面積）平方米。3.4抵押物權(quán)屬狀況抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。4.貸款金額與利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（具體金額）元。4.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。5.還款期限與方式5.1還款期限本合同貸款期限為（具體期限）年。5.2還款方式借款人應(yīng)按月等額償還貸款本金，并按期支付利息。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向貸款人提供抵押物，并辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物使用借款人在貸款期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件借款人未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序貸款人發(fā)出處置通知，通知借款人及相關(guān)當(dāng)事人；貸款人組織評(píng)估抵押物價(jià)值；貸款人與借款人協(xié)商確定處置方式；在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成處置協(xié)議的，貸款人可依法拍賣、變賣抵押物；抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按約定還款；借款人未按約定保管和使用抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按約定提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和訴訟均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同生效、期限及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至貸款本息清償完畢之日止。13.3合同終止合同終止的情形包括：貸款本息清償完畢；合同約定的解除條件成就；合同期滿。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議條款本合同中的爭(zhēng)議條款為本合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同；監(jiān)督合同履行情況；在必要時(shí)向甲乙雙方提供法律或技術(shù)支持。17.2第三方權(quán)利收取合理的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的配合；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18