2024電商產業(yè)園物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024電商產業(yè)園物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1電商產業(yè)園1.2物業(yè)服務1.3甲方1.4乙方1.5服務期1.6物業(yè)費1.7維修基金1.8合同解除1.9違約金1.10爭議解決第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理的具體內容2.2乙方提供的服務項目2.3服務質量和標準第三條服務期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3提前終止合同的條件第四條物業(yè)費的支付4.1物業(yè)費的計算方式4.2物業(yè)費的支付時間4.3物業(yè)費的調整機制第五條維修基金的管理5.1維修基金的設立5.2維修基金的使用條件5.3維修基金的補充與退還第六條合同的履行與變更6.1乙方的義務與責任6.2甲方的義務與責任6.3合同的變更程序第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責任8.1乙方的違約行為8.2甲方的違約行為8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁的地點與機構9.3訴訟的法院選擇第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四條合同的完整性14.1本合同的組成部分14.2取代先前協(xié)議14.3修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1電商產業(yè)園：指由甲方投資建設并管理的，位于____市____區(qū)____路的電子商務產業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于電子商務辦公區(qū)、倉儲物流區(qū)、商業(yè)服務區(qū)等。1.2物業(yè)服務：指乙方按照本合同約定，對電商產業(yè)園提供的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。1.5服務期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)服務的期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。1.6物業(yè)費：指乙方按照本合同約定，向甲方收取的物業(yè)服務費用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。1.7維修基金：指為保證電商產業(yè)園物業(yè)設施設備正常運行和維護，甲方按照本合同約定向乙方支付的專項維修資金。1.8合同解除：指在合同有效期內，甲乙雙方協(xié)商一致或者依法解除本合同的行為。1.9違約金：指一方違反本合同約定，應當向另一方支付的違約責任金額。1.10爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理的具體內容乙方負責對電商產業(yè)園的物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行；負責物業(yè)管理，維護公共秩序，確保甲方及甲方員工的財產安全；負責環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔有序；提供其他雙方約定的物業(yè)服務。2.2乙方提供的服務項目乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全、應急預案等。2.3服務質量和標準乙方應按照行業(yè)標準和國家有關規(guī)定，提供高品質、高效率的物業(yè)服務，確保甲方及甲方員工的正常工作和生活秩序。具體服務質量和標準詳見附件。第三條服務期限3.1合同的開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同的結束日期：本合同服務期滿，即2034年12月31日止。3.3提前終止合同的條件：在合同有效期內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如甲方提前終止本合同，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)費的支付4.1物業(yè)費的計算方式：物業(yè)費按月計收，每月____元。4.2物業(yè)費的支付時間：甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付當月的物業(yè)費。4.3物業(yè)費的調整機制：本合同履行期間，如因政策調整、市場變化等原因，導致物業(yè)服務成本發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調整物業(yè)費。第五條維修基金的管理5.1維修基金的設立：甲方應在簽訂本合同時，向乙方支付維修基金，金額為人民幣____元。5.2維修基金的使用條件：維修基金用于電商產業(yè)園物業(yè)設施設備的維修、更新和改造。在使用維修基金時，需經甲乙雙方協(xié)商一致。5.3維修基金的補充與退還：在維修基金使用完畢后，如需補充，甲方應按照原定比例向乙方支付；合同終止后，剩余維修基金扣除已使用部分，如有剩余，甲方有權要求乙方退還。第六條合同的履行與變更6.1乙方的義務與責任：乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保甲方及甲方員工的正常工作和生活秩序；應嚴格按照國家法律法規(guī)和甲方要求，保障甲方及甲方員工的財產安全。6.2甲方的義務與責任：甲方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)費和維修基金；應遵守園區(qū)管理制度，維護公共秩序，愛護園區(qū)設施設備。6.3合同的變更程序：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。第八條違約責任8.1乙方的違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在約定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方的違約行為：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)費和維修基金的，乙方有權拒絕提供相應的物業(yè)服務；逾期不支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3違約金的計算與支付：違約金金額為本合同標的的10%，最高不超過人民幣100萬元。違約方應在本合同解除后10日內，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點與機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，仲裁地點為____。9.3訴訟的法院選擇：本合同簽訂地為____，甲乙雙方同意任何爭議均提交至該法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。10.3合同的解除程序：本合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方蓋章生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護期限：本合同履行期間及合同解除后，甲乙雙方應對保密信息予以保密，保密期限為____年。11.3保密信息的例外情況：法律要求披露、第三方權利要求披露、甲方同意披露等情況，不受本保密條款的限制。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達：甲乙雙方應確保本合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應書面通知對方。任何一方發(fā)出的書面通知，送達對方指定的聯(lián)系方式，即視為通知送達。13.2合同的副本：甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括《物業(yè)服務內容與標準》、《維修基金使用管理辦法》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同的組成部分：本合同及其附件、補充協(xié)議等，構成甲乙雙方之間關于物業(yè)服務的完整協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，取代甲乙雙方之前就物業(yè)服務所簽訂的所有協(xié)議和諒解。14.3修改與補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)、合同約定或存在過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中涉及到第三方服務或合作時，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并明確第三方的權利義務。（1）第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、技術條件和資質；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方在本合同約定范圍內，享有提供服務、獲取報酬、要求甲方乙方向其提供必要的支持和配合等權利。3.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行提供服務、保證服務質量、維護甲方乙方合法權益等義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方乙方造成的損失，承擔的賠償責任限額為____元。4.2第三方責任限制：第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導致甲方乙方損失的，不受上述責任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方乙方的關系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲方乙方的溝通：第三方應保持與甲方乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況，聽取甲方乙方的意見和要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務，甲方乙方有權要求第三方改正；逾期不改正的，甲方乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。6.2第三方違約責任：第三方違約造成甲方乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方退出（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；7.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條第三方與甲方乙方的權益保護8.1第三方保護甲方乙方權益：第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。8.2甲方乙方保護第三方權益：甲方乙方應尊重第三方的知識產權、商業(yè)秘密等合法權益，不得擅自使用第三方提供的服務成果。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律：本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議、通知等，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達：甲乙雙方與第三方之間的通知、溝通、協(xié)商等，應以書面形式進行，并由雙方或多方簽字（或蓋章）確認。10.2附件：本合同附件包括《第三方服務內容與標準》、《第三方違約處理辦法》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的完整性11.1本合同及其附件、補充協(xié)議等，構成甲乙雙方與第三方之間關于物業(yè)服務的完整協(xié)議。11.2取代先前協(xié)議：本合同簽訂后，取代甲乙雙方與第三方之前就物業(yè)服務所簽訂的所有協(xié)議和諒解。11.3修改與補充：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務內容與標準：詳細列明乙方提供的各項物業(yè)服務內容，包括物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全、應急預案等，以及各項服務的具體標準和要求。2.維修基金使用管理辦法：規(guī)定維修基金的設立、使用、管理、補充與退還等具體事宜，明確維修基金的使用條件和程序，以及維修基金的管理和監(jiān)督機制。3.物業(yè)費收費標準及支付方式：詳細列明物業(yè)費的計算方式、支付時間、調整機制等，以及物業(yè)費的支付方式和流程。4.第三方服務內容與標準：詳細列明第三方提供的各項服務內容，包括服務項目、服務質量、服務期限等，以及各項服務的具體標準和要求。5.第三方違約處理辦法：規(guī)定第三方違約的處理方式，包括違約責任的認定、違約金的計算與支付、違約行為的糾正與改正等。6.物業(yè)服務合同變更協(xié)議：當甲乙雙方同意變更本合同內容時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容、生效時間等。7.物業(yè)服務合同解除協(xié)議：當甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除的時間、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在約定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)費和維修基金，乙方有權拒絕提供相應的物業(yè)服務；逾期不支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方改正；逾期不改正的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。4.第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制，需承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付物業(yè)費、維修基金，未按照約定提供服務，未按照約定履行與第三方的合同等，需承擔相應的違約責任。6.甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商等，應以書面形式進行，并由雙方或多方簽字（或蓋章）確認。全文完。2024電商產業(yè)園物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內容第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求5.2乙方服務質量保障措施第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍6.2維修與保養(yǎng)響應時間第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施7.2乙方安全管理人員職責第八條綠化與清潔8.1綠化管理要求8.2清潔服務要求第九條溝通協(xié)調9.1溝通協(xié)調機制9.2乙方服務及投訴渠道第十條違約責任10.1違約行為及責任10.2違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件：合同附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于甲方提供的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、倉儲區(qū)域、停車區(qū)域等場所。2.2物業(yè)服務內容：2.2.1乙方負責物業(yè)的日常維護和管理，包括但不限于設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相關增值服務，包括但不限于商務接待、活動策劃與執(zhí)行、信息咨詢等。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用：甲方應按合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用，具體費用標準詳見附件。4.2費用支付方式：甲方可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)服務費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用調整機制：如因市場行情變化或政策調整，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出費用調整申請，雙方協(xié)商一致后可進行調整。第五條服務質量標準5.1物業(yè)服務質量要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高品質的物業(yè)服務。5.2乙方服務質量保障措施：乙方應建立健全服務質量管理體系，定期對服務質量進行自檢、互檢和第三方評價，確保服務質量滿足甲方及丙方的需求。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍：包括但不限于設施設備、公共區(qū)域、綠化景觀等。6.2維修與保養(yǎng)響應時間：乙方接到維修請求后，應在____小時內做出響應，并在____小時內完成維修。第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施：乙方應制定完善的安全管理制度，確保甲方及丙方的人身和財產安全。7.2乙方安全管理人員職責：乙方應指派具有專業(yè)資質的安全管理人員負責物業(yè)的安全管理工作，確保24小時有人在崗。第八條綠化與清潔8.1綠化管理要求：乙方應定期進行綠化養(yǎng)護工作，保證綠化區(qū)域的植物生長良好，環(huán)境整潔美觀。8.2清潔服務要求：乙方應負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保地面干凈、設施設備表面清潔、無垃圾雜物。第九條溝通協(xié)調9.1溝通協(xié)調機制：乙方應設立客戶服務中心，作為與甲方及丙方溝通協(xié)調的主要渠道。9.2乙方服務及投訴渠道：乙方應提供24小時服務及投訴渠道，確保甲方及丙方在物業(yè)服務過程中遇到的問題能夠及時得到解決。第十條違約責任10.1違約行為及責任：乙方如未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并按照違約程度給予相應的經濟賠償。10.2違約賠償方式：乙方應按照甲方損失的大小，支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，逾期未能解決的，按照本條第11.1款的規(guī)定處理。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同終止的情形包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。13.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好與物業(yè)相關的各項事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件：合同附錄，包括物業(yè)服務費用明細、服務標準、維修保養(yǎng)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個人或單位，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)供應商、咨詢服務機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務的咨詢、評估、維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、范圍等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要職責與權益3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。3.2第三方權益：第三方有權按照約定獲得服務報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或丙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：第三方的賠償責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲方、乙方單獨約定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調5.1第三方應保證與甲乙方的溝通暢通，及時反饋服務進展、問題及建議。5.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的文件、資料和信息。第六條第三方介入的終止與變更6.1第三方介入終止：第三方介入如需終止，應提前書面通知甲方和乙方，并說明終止理由。6.2第三方介入變更：第三方介入的變更應經甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。7.2甲方和乙方可定期對第三方的服務進行評估，如評估不合格，有權要求第三方整改。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方如未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內整改，并按照違約程度給予相應的經濟賠償。8.2違約金支付：第三方應按照甲方和乙方的損失大小，支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，逾期未能解決的，按照本條第9.1款的規(guī)定處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同