二零二五年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.合伙購房交易條款5.1交易方式5.2付款方式及時(shí)間5.3交房時(shí)間及條件5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.5交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在[合伙購房項(xiàng)目名稱]中的權(quán)利義務(wù)，共同承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為[房產(chǎn)總面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，位于[樓層]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方已取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。4.合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估遵循客觀、公正、全面的原則。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，[合伙購房項(xiàng)目名稱]的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為[風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)]，具體風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告見附件二。5.合伙購房交易條款5.1交易方式甲乙雙方采取分期付款方式購買該房產(chǎn)。5.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在[付款時(shí)間點(diǎn)]前支付[付款比例]的購房款，剩余款項(xiàng)在[交房時(shí)間]前全部付清。5.3交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給乙方，交房條件應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利（1）對(duì)房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）對(duì)房產(chǎn)收益享有平等分配的權(quán)利；（3）對(duì)房產(chǎn)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。6.2合伙人義務(wù)（1）按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理等費(fèi)用；（4）遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)合法使用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提起訴訟。逾期未達(dá)成和解協(xié)議或提起訴訟的，爭議解決程序自動(dòng)啟動(dòng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行公平、合理的解釋。11.2合同解釋順序在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)解釋具體條款，然后解釋一般條款；具體條款與一般條款有沖突時(shí)，以具體條款為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署方式甲乙雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理。如因特殊情況需要代理，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，并由代理人簽署。13.合同變更13.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容；（3）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。14.合同解除14.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方提供的服務(wù)涉及房產(chǎn)交易，責(zé)任限額為交易價(jià)格的[百分比]%；（2）若第三方提供的服務(wù)涉及評(píng)估，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[百分比]%；（3）若第三方提供的服務(wù)涉及擔(dān)保，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[百分比]%；（4）若第三方提供的服務(wù)涉及其他方面，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（4）其他法律規(guī)定可以免除責(zé)任的情形。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[介入申請(qǐng)期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。18.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利不享有。19.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更與退出20.1變更若第三方需要變更，應(yīng)提前[變更通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、交易價(jià)格等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和專業(yè)性。3.附件三：付款憑證要求：記錄甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：記錄甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向的協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決途徑、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付購房款總額的[違約金比例]%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元購房款，未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未交付房產(chǎn)期間產(chǎn)生的租金損失，并支付[違約金比例]%作為違約金。示例：若房產(chǎn)月租金為1萬元，乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付1萬元租金損失賠償及10萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付[違約金比例]%作為違約金。示例：若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則應(yīng)支付5萬元損失賠償及2.5萬元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付[違約金比例]%作為違約金。示例：若甲乙雙方因違約導(dǎo)致對(duì)方損失3萬元，則應(yīng)支付3萬元損失賠償及1.5萬元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露信息給對(duì)方造成的損失，并支付[違約金比例]%作為違約金。示例：若一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失2萬元，則應(yīng)支付2萬元損失賠償及1萬元違約金。全文完。二零二四年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易款項(xiàng)支付方式4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押權(quán)登記7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途7.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式9.3保險(xiǎn)理賠流程10.合伙人權(quán)益10.1合伙人權(quán)益分配10.2合伙人權(quán)益變更10.3合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.合伙人責(zé)任11.1合伙人責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人地址：（省市區(qū)路號(hào)）、（省市區(qū)路號(hào)）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元，存在潛在風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：雙方共同商討制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括但不限于分散投資、定期評(píng)估等4.交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)：、作為合伙人共同享有房產(chǎn)權(quán)益，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)4.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成交易流程4.3交易款項(xiàng)支付方式：、共同支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：、按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：、共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：、按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)立：、共同設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人為銀行6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值為人民幣100萬元6.3抵押權(quán)登記：、共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.房產(chǎn)租賃7.1租賃期限：自房產(chǎn)過戶之日起3年7.2租金及支付方式：每月租金人民幣5000元，每月底前支付下月租金7.3租賃用途：僅限于居住用途7.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)：、作為出租方，作為承租方，雙方按照租賃合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任：房產(chǎn)日常維修責(zé)任由合伙人共同承擔(dān)，大修責(zé)任由合伙人協(xié)商確定8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由合伙人按比例承擔(dān)8.3維修時(shí)間節(jié)點(diǎn)：維修事宜應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并盡快協(xié)商確定維修方案9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額：房產(chǎn)購買綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)價(jià)值的100%9.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)由合伙人共同支付，每年支付一次9.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，合伙人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料進(jìn)行理賠10.合伙人權(quán)益10.1合伙人權(quán)益分配：房產(chǎn)收益按照合伙人出資比例分配10.2合伙人權(quán)益變更：合伙人權(quán)益變更需經(jīng)全體合伙人一致同意10.3合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓：合伙人權(quán)益轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體合伙人一致同意，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合伙人責(zé)任11.1合伙人責(zé)任承擔(dān)：合伙人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2違約責(zé)任：合伙人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同解除條件：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知可采用書面形式或口頭形式，書面通知需送達(dá)對(duì)方指定地址13.2送達(dá)地址：（省市區(qū)路號(hào)）、（省市區(qū)路號(hào)）13.3送達(dá)方式：通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易款項(xiàng)支付憑證等14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書，明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)和能力共同協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、因第三方不履行職責(zé)造成的合同無法履行等。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方承諾書的一部分。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。19.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)報(bào)告、證明文件等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在合伙、雇傭或其他隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同履行過程中的過錯(cuò)，對(duì)其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見和方案，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2調(diào)整后的合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方介入后的合同終止24.1合同履行完畢或合同期限屆滿，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人信息等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由抵押權(quán)人出具，證明房產(chǎn)抵押權(quán)已登記。說明：登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)人信息、抵押物信息、登記日期等。5.房產(chǎn)租賃合同要求：明確租賃期限、租金、租賃用途等，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由合伙人共同保存。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修情況，便于日后查閱。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及理賠憑證要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等，理賠憑證應(yīng)證明保險(xiǎn)理賠已發(fā)生。說明：保險(xiǎn)合同及理賠憑證應(yīng)作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效證明。8.合伙協(xié)議要求：明確合伙人權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)等，雙方簽字（或蓋章）。說明：合伙協(xié)議應(yīng)包括合伙人的權(quán)利義務(wù)，以及爭議解決方式。9.第三方承諾書要求：第三方對(duì)自身職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行承諾，雙方簽字（或蓋章）。說明：承諾書應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、承諾內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時(shí)支付房產(chǎn)維修費(fèi)用未按時(shí)支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)未按時(shí)履行房產(chǎn)租賃合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，房產(chǎn)交易款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)1%的違約金。合同約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理。如甲乙雙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房產(chǎn)價(jià)值0.5%的違約金。合同約定，房產(chǎn)維修費(fèi)用由合伙人共同承擔(dān)。如任一方未按時(shí)支付，應(yīng)向其他合伙人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用1%的違約金。合同約定，房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)每年支付一次。如任一方未按時(shí)支付，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)20%的滯納金。全文完。二零二四年度合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同目的1.4合同適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.交易條款4.1交易價(jià)格4.2交易付款方式4.3交易時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同修改12.1修改方式12.2修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就[房產(chǎn)地址]的合伙購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與交易事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域]，具體地址為[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲乙雙方已就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了核實(shí)。3.購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、交易市場(chǎng)行情等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括：房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，具體包括：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、專家咨詢、案例分析等。3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果顯示，該房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)可控，符合投資要求。4.交易條款4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2交易付款方式交易付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：首付款：[首付款比例]%，于合同簽訂之日支付；其余款項(xiàng)：[剩余款項(xiàng)比例]%，于房產(chǎn)交付前支付完畢。4.3交易時(shí)間交易時(shí)間為[具體日期]，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易。4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，且符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后，甲方視為完成交付。5.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于：申請(qǐng)過戶、提交材料、繳納費(fèi)用等。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[具體日期]。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：政策變化、材料不齊等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。7.3合同解除與終止程序提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議；履行合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的合同總金額；恢復(fù)因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證件、付款憑證等，作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.合同修改12.1修改方式本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2修改程序提出修改建議的一方應(yīng)將修改建議書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議；修改協(xié)議作為本合同的附件。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：合同約定的解除條件成就；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同。13.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；履行合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：[收件人地址]；傳真：[傳真號(hào)碼]；電子郵件：[電子郵箱地址]。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；提供交易撮合服務(wù)；提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的民事責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：[第三方名稱]：[責(zé)任限額金額]元；[第三方名稱]：[責(zé)任限額金額]元；（以此類推）17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。17.2責(zé)任免除因不可抗力造成損失的；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)造成的；因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)造成的。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方