2024年門面出租與租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面出租與租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的限制7.1經(jīng)營范圍限制7.2轉(zhuǎn)租限制7.3分租限制7.4附屬設(shè)施使用限制8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更內(nèi)容8.3變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出租方住所地：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4承租方住所地：_______________________2.出租房屋的基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：_______________________3.出租期限及租金3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3付款方式：每月支付一次，于每月____日前支付。3.4付款時間：付款地點：_________________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%。4.3調(diào)整時間：每年____月____日進行調(diào)整。5.押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。5.3押金退還方式：合同期滿后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得進行任何違法活動。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全，承租方負(fù)責(zé)日常維護。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間的限制7.1經(jīng)營范圍限制：承租方經(jīng)營的業(yè)務(wù)不得違反法律法規(guī)及公序良俗。7.2轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。7.3分租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋分租他人。7.4附屬設(shè)施使用限制：附屬設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。8.房屋租賃合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更。8.2變更內(nèi)容：包括但不限于出租期限、租金、使用范圍等。8.3變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反經(jīng)營范圍限制等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法：違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算，累計不超過____個月租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和費用結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間：按合同約定的出租期限終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和費用結(jié)算。13.合同附件13.1合同附件清單：附件一：房屋租賃合同13.2附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入：如需中介機構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.3.2評估機構(gòu)介入：如需評估機構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)的職責(zé)、費用、評估標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)介入：如需擔(dān)保機構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1介入第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)內(nèi)容進行審核。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的違約行為造成的損失，由相應(yīng)的違約方承擔(dān)。17.4第三方在履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，由雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保甲乙雙方的利益不受損害。19.第三方服務(wù)協(xié)議的效力19.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金金額、押金金額等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議：如需中介機構(gòu)介入，雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。6.評估服務(wù)協(xié)議：如需評估機構(gòu)介入，雙方簽訂的評估服務(wù)協(xié)議。7.擔(dān)保協(xié)議：如需擔(dān)保機構(gòu)介入，雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。9.房屋使用說明：出租方提供的房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用方法等。10.房屋維修記錄：房屋租賃期間，對房屋進行維修的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算，累計不超過____個月租金。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期一個月，則應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反經(jīng)營范圍限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方經(jīng)營的業(yè)務(wù)違反經(jīng)營范圍限制，導(dǎo)致合同解除，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。示例說明：若房屋因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方未及時修復(fù)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年門面出租與租賃合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1原租賃期限3.2現(xiàn)租賃期限3.3租賃期限變更原因4.租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2現(xiàn)租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付時間4.4租金支付方式5.租賃保證金5.1原租賃保證金5.2現(xiàn)租賃保證金5.3保證金退還條件6.租賃用途6.1原租賃用途6.2現(xiàn)租賃用途6.3用途變更原因7.交付與接收7.1原交付時間7.2現(xiàn)交付時間7.3交付方式7.4接收條件8.維修與養(yǎng)護8.1原維修責(zé)任8.2現(xiàn)維修責(zé)任8.3養(yǎng)護責(zé)任9.違約責(zé)任9.1原違約責(zé)任9.2現(xiàn)違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：________第三條租賃期限3.1原租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2現(xiàn)租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租賃期限變更原因：________第四條租金及支付方式4.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元。4.2現(xiàn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元。4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月租金。4.4租金支付方式：________第五條租賃保證金5.1原租賃保證金：人民幣________元。5.2現(xiàn)租賃保證金：人民幣________元。5.3保證金退還條件：________第六條租賃用途6.1原租賃用途：________6.2現(xiàn)租賃用途：________6.3用途變更原因：________第七條交付與接收7.1原交付時間：____年____月____日。7.2現(xiàn)交付時間：____年____月____日。7.3交付方式：________7.4接收條件：________第八條維修與養(yǎng)護8.1原維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2現(xiàn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.3養(yǎng)護責(zé)任：租賃物日常養(yǎng)護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和簡單的維修。第九條違約責(zé)任9.1原違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2現(xiàn)違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式：違約金按每日租金的____%計算，累計不超過總租金的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：合同附件一：租賃物清單；合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄。第十三條合同附件13.1合同附件一：租賃物清單租賃物名稱：________數(shù)量/規(guī)格：________狀態(tài)：________13.2合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)日期：________維修保養(yǎng)內(nèi)容：________承擔(dān)方：________維修保養(yǎng)費用：________第十四條合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：________簽字日期：____年____月____日14.2出租方簽字蓋章：________簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的租賃物評估、維修、裝修、保險、法律咨詢、財務(wù)審計等需要專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵或過錯造成的損失，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理費用。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠有效地履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托范圍和本合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定合適的第三方。5.3第三方選定后，甲方和乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等以書面形式通知對方。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方和乙方支付或分期支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同第十條規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。8.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議及本合同的約定執(zhí)行。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可在必要時終止第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款對本合同涉及第三方介入的情形同樣適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、購置成本等信息。說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修保養(yǎng)的日期、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、承擔(dān)方、維修保養(yǎng)費用等信息。說明：本記錄作為租賃物維護保養(yǎng)情況的記錄，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，應(yīng)由甲方出具并交付乙方。6.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更的條款內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本協(xié)議作為租賃合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。未按約定維護租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。若第三方在提供裝修服務(wù)時，未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成，乙方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)，并要求甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費用。全文完。2024年門面出租與租賃合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租門面基本信息2.出租事項2.1出租門面位置及面積2.2出租期限2.3出租租金及支付方式3.租賃事項3.1承租門面用途3.2承租期限3.3承租租金及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件10.1出租門面照片10.2出租方身份證復(fù)印件10.3承租方身份證復(fù)印件11.合同簽署人11.1出租方代表11.2承租方代表12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：_______________________1.3出租門面基本信息門面地址：____________________________門面面積：___________________________平方米門面用途：____________________________2.出租事項2.1出租門面位置及面積出租門面位于_________________________出租門面總面積為____________________平方米2.2出租期限出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.3出租租金及支付方式出租租金為每月________________________元，共計________________________元。支付方式：每月____日前支付，通過________________________方式支付。3.租賃事項3.1承租門面用途承租方使用該門面的主要用途為________________________3.2承租期限承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.3承租租金及支付方式承租租金為每月________________________元，共計________________________元。支付方式：每月____日前支付，通過________________________方式支付。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因出租方或承租方在合同履行期間，如遇物價上漲、政策調(diào)整等原因，有權(quán)提出租金調(diào)整申請。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，參照市場價格或政府相關(guān)規(guī)定確定。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在________________________簽訂。5.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定交付門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同約定使用門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇________________________仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。9.其他約定事項9.1不可抗力如因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。9.2合同附件1）出租門面照片；2）出租方身份證復(fù)印件；3）承租方身份證復(fù)印件；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同附件10.1出租門面照片詳見附件一：出租門面照片。10.2出租方身份證復(fù)印件詳見附件二：出租方身份證復(fù)印件。10.3承租方身份證復(fù)印件詳見附件三：承租方身份證復(fù)印件。11.合同簽署人11.1出租方代表代表姓名：_____________________職務(wù)：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________11.2承租方代表代表姓名：_____________________職務(wù)：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________12.合同簽署日期本合同于____年____月____日在________________________簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)合同附件一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提議，經(jīng)另一方同意后引入。16.2引入程序引入第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度設(shè)定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2限額計算1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容，確定可能產(chǎn)生的最大損失；3）考慮甲乙雙方的承受能力，確定最終的責(zé)任限額。18.3限額保障第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，確保其責(zé)任限額的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；2）第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，不涉及甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系；3）第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的保護責(zé)任。19.2爭議處理1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.