二零二五年度城市更新項目房地產(chǎn)抵押典當協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)抵押典當協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人2.2典當行2.3項目名稱2.4項目地點3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值評估4.典當金額4.1典當金額確定4.2典當金額調(diào)整5.典當期限5.1典當期限確定5.2典當期限延長5.3典當期限縮短6.典當費用6.1典當費用構(gòu)成6.2典當費用支付方式6.3典當費用調(diào)整7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設立7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.典當物保管8.1典當物保管責任8.2典當物保管措施8.3典當物保管費用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.保險10.1抵押物保險10.2保險費用10.3保險責任11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2典當行違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給典當行的自然人、法人或其他組織。（2）典當行：指依法設立，專門從事典當業(yè)務的金融機構(gòu)。（3）項目名稱：指本次抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)項目的名稱。（4）項目地點：指本次抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)項目的具體地址。1.2解釋（1）本合同中“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物。（2）本合同中“典當金額”指抵押人向典當行提供的抵押物所確定的典當金額。（3）本合同中“典當期限”指抵押人將房地產(chǎn)抵押給典當行的時間限制。（4）本合同中“典當費用”指抵押人向典當行支付的典當費用。2.雙方基本信息2.1抵押人（1）抵押人名稱：____________________（2）抵押人地址：____________________（3）抵押人法定代表人：____________________2.2典當行（1）典當行名稱：____________________（2）典當行地址：____________________（3）典當行法定代表人：____________________2.3項目名稱：____________________2.4項目地點：____________________3.抵押物3.1抵押物基本情況（1）抵押物類型：____________________（2）抵押物權(quán)屬證明：____________________（3）抵押物權(quán)屬證書：____________________3.2抵押物權(quán)利（1）抵押人擁有抵押物的所有權(quán)。（2）抵押人有權(quán)在典當期限內(nèi)使用抵押物。（3）抵押人有權(quán)在典當期限屆滿時，按照合同約定贖回抵押物。3.3抵押物價值評估（1）抵押物價值評估機構(gòu)：____________________（2）抵押物價值評估報告：____________________（3）抵押物價值：____________________4.典當金額4.1典當金額確定（1）典當金額為抵押物價值的80%。（2）典當金額為人民幣____________________元。4.2典當金額調(diào)整（1）如抵押物價值發(fā)生變化，典當金額將相應調(diào)整。（2）典當金額調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.典當期限5.1典當期限確定（1）典當期限為____________________個月。（2）典當期限自抵押物交付典當行之日起計算。5.2典當期限延長（1）抵押人需提前向典當行提出延長典當期限的申請。（2）典當期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3典當期限縮短（1）抵押人需提前向典當行提出縮短典當期限的申請。（2）典當期限縮短需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.典當費用6.1典當費用構(gòu)成（1）典當費：____________________元/月。（2）保險費：____________________元/年。6.2典當費用支付方式（1）抵押人需在典當期限開始前一次性支付典當費用。（2）典當費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3典當費用調(diào)整（1）如典當費用發(fā)生變化，典當行需提前通知抵押人。（2）典當費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設立（1）抵押人將抵押物交付典當行，典當行設立抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)自抵押物交付典當行之日起生效。7.2抵押權(quán)行使（1）典當行有權(quán)在典當期限內(nèi)對抵押物進行保管。（2）典當行有權(quán)在典當期限屆滿時，按照合同約定處置抵押物。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。8.典當物保管8.1典當物保管責任（1）典當行負責對抵押物進行妥善保管，確保其安全。（2）典當行應采取必要的安全措施，防止抵押物丟失、損毀或被盜竊。8.2典當物保管措施（1）典當行應設立專門的保管場所，對抵押物進行分類存放。（2）典當行應安裝監(jiān)控設備，對保管場所進行24小時監(jiān)控。（3）典當行應定期對抵押物進行檢查，確保其狀態(tài)良好。8.3典當物保管費用（1）典當物保管費用由抵押人承擔。（2）典當物保管費用為人民幣____________________元/月。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）典當期限屆滿，抵押人未贖回抵押物。（2）抵押人違約，典當行有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序（1）典當行應在抵押物處置前通知抵押人。（2）抵押物處置應通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進行。（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還典當債務。9.3抵押物處置收益（1）抵押物處置收益扣除典當債務、典當費用及其他相關(guān)費用后，余額歸抵押人所有。（2）如抵押物處置收益不足以償還典當債務，抵押人仍需承擔剩余債務。10.保險10.1抵押物保險（1）抵押人應自行對抵押物投保，并承擔保險費用。（2）保險金額應不低于抵押物的實際價值。10.2保險費用（1）保險費用由抵押人承擔。（2）保險費用為人民幣____________________元/年。10.3保險責任（1）保險責任范圍包括火災、盜竊、自然災害等。（2）保險事故發(fā)生后，抵押人應及時通知典當行和保險公司。11.違約責任11.1抵押人違約責任（1）抵押人未按時支付典當費用，典當行有權(quán)解除合同，并要求抵押人支付違約金。（2）抵押人未按時贖回抵押物，典當行有權(quán)處置抵押物。11.2典當行違約責任（1）典當行未按時支付抵押物處置收益，抵押人有權(quán)要求典當行支付違約金。（2）典當行未妥善保管抵押物，造成抵押物丟失或損毀，典當行應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為____________________。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。（2）抵押人將抵押物交付典當行。13.2合同終止條件（1）典當期限屆滿，抵押人贖回抵押物。（2）抵押物處置完畢，典當債務清償。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件（1）抵押人違約，典當行有權(quán)解除合同。（2）典當行違約，抵押人有權(quán)解除合同。14.其他14.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明復印件。（2）抵押物價值評估報告復印件。（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同修改（1）合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同修改部分與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍（1）中介方：負責促成合同雙方達成協(xié)議的中介機構(gòu)。（2）評估方：負責對抵押物進行價值評估的評估機構(gòu)。（3）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的咨詢機構(gòu)。（4）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的擔保機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序（1）合同雙方共同選擇合適的第三方。（2）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。（3）第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利和義務。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額定義（1）責任限額指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。（2）責任限額應考慮第三方服務性質(zhì)、服務費用等因素。4.3責任限額適用范圍（1）責任限額適用于第三方在履行協(xié)議過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的情況。（2）責任限額不適用于第三方因不可抗力等因素導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人（1）第三方不承擔抵押物的保管責任。（2）第三方不承擔抵押物的處置責任。5.2第三方與典當行（1）第三方不承擔典當行的經(jīng)營管理責任。（2）第三方不承擔典當行的風險控制責任。5.3第三方與評估方（1）第三方不承擔評估方的評估責任。（2）第三方不承擔評估方的評估風險。5.4第三方與咨詢方（1）第三方不承擔咨詢方的咨詢責任。（2）第三方不承擔咨詢方的咨詢風險。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件（1）合同雙方同意引入第三方介入。（2）第三方同意按照變更后的合同履行協(xié)議。6.2合同變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為____________________。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。（2）合同雙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2合同終止程序（1）合同雙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議。（2）合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入的費用由合同雙方承擔。9.2第三方介入的保密義務（1）第三方應遵守合同雙方的保密要求。（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件的復印件。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物價值評估報告復印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告的復印件。說明：評估報告需詳細說明抵押物的價值、評估方法、評估依據(jù)等。3.典當合同要求：提供雙方簽訂的正式典當合同的文本。說明：典當合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本。說明：合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。5.保險合同要求：提供抵押物保險合同的文本。說明：保險合同是抵押物保險的有效憑證，明確了保險責任和賠償范圍。6.爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方關(guān)于爭議解決方式的協(xié)議文本。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方關(guān)于合同變更的協(xié)議文本。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同雙方關(guān)于合同終止的協(xié)議文本。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于財務報表、法律文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：抵押人未按時支付典當費用。責任認定：抵押人應支付違約金，違約金金額為未支付典當費用總額的1%。示例：抵押人應于每月1日支付當月典當費用，如未支付，則每日應支付違約金10元。2.典當行違約行為及責任認定違約行為：典當行未按時支付抵押物處置收益。責任認定：典當行應支付違約金，違約金金額為未支付收益總額的1%。示例：典當行應于抵押物處置完成后10個工作日內(nèi)支付收益，如未支付，則每日應支付違約金100元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔由此造成的損失。示例：第三方服務費用為1000元，如未提供滿意服務，則應退還500元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔爭議解決費用的一半。示例：爭議解決費用為1000元，如一方未按時參與，則應承擔500元。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：一方未按照協(xié)議約定執(zhí)行合同變更。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失。示例：因一方未執(zhí)行合同變更，導致另一方損失1000元，違約方應賠償1000元。全文完。二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)抵押典當協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)利4.典當金額4.1典當金額確定4.2典當金額調(diào)整5.典當期限5.1典當期限確定5.2典當期限延長5.3典當期限縮短6.利息和費用6.1利息計算6.2費用種類6.3費用支付7.抵押物保管7.1保管責任7.2保管措施7.3抵押物保險8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)抵押典當協(xié)議書》。1.1.2“抵押人”指將房地產(chǎn)設定抵押的乙方。1.1.3“典當人”指接受抵押的甲方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的作為抵押的房地產(chǎn)。1.1.5“典當金額”指甲方同意為乙方提供的典當資金總額。1.1.6“典當期限”指本合同約定的抵押期限。1.1.7“利息”指甲方為乙方提供典當資金所收取的利息。1.1.8“費用”指本合同約定的其他相關(guān)費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同全文。第二條項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同涉及的城市更新項目名稱為“城市更新項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于市區(qū)。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總面積為平方米。2.4項目內(nèi)容2.4.1項目內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共設施等。第三條抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為乙方擁有的位于市區(qū)號的房地產(chǎn)。3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單詳見附件一。3.3抵押物權(quán)利3.3.1抵押物權(quán)利包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第四條典當金額4.1典當金額確定4.1.1典當金額為人民幣萬元整。4.2典當金額調(diào)整4.2.1典當金額在本合同有效期內(nèi)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第五條典當期限5.1典當期限確定5.1.1典當期限為自本合同生效之日起計，共計個月。5.2典當期限延長5.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，典當期限可延長。5.3典當期限縮短5.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，典當期限可縮短。第六條利息和費用6.1利息計算6.1.1利息按月計算，利率為X%。6.2費用種類6.2.1費用包括但不限于管理費、評估費、公證費等。6.3費用支付6.3.1費用由乙方支付。第七條抵押物保管7.1保管責任7.1.1抵押物由甲方負責保管。7.2保管措施7.2.1甲方應采取合理措施確保抵押物的安全。7.3抵押物保險7.3.1抵押物應投保相應保險，保險費用由乙方承擔。第八條抵押物處置8.1處置條件8.1.1在典當期限屆滿且乙方未按時償還典當金額及利息的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。8.1.2在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)提前處置抵押物。8.2處置程序8.2.1甲方應提前天書面通知乙方處置抵押物的意向。8.2.2乙方應在接到通知后天內(nèi)對處置提出異議，否則視為無異議。8.2.3甲方有權(quán)自行或委托第三方進行抵押物的處置。8.3處置收益分配8.3.1抵押物處置后的收益，扣除相關(guān)費用和未償還的典當金額及利息后，剩余部分歸乙方所有。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間償還典當金額及利息。9.1.2乙方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按典當金額的%計算，一次性支付。9.3.2甲方因乙方違約所造成的損失，乙方應予以賠償。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應在天內(nèi)答復。10.2.2雙方達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應立即償還典當金額及利息。10.3.2雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會由中國國際商會指定。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)公證機關(guān)公證。12.2生效時間12.2.1本合同自公證之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。第十三條通知和送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：市區(qū)號。13.2.2乙方送達地址：市區(qū)號。13.3送達確認13.3.1送達后，應要求對方簽字確認。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、解除合同協(xié)議等。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、拍賣機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確其職責和權(quán)利。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。2.4拍賣機構(gòu)：負責抵押物處置過程中的拍賣活動。2.5監(jiān)理機構(gòu)：負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。3.3第三方有權(quán)按照合同約定收取費用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系或利益沖突。4.2第三方應獨立于甲乙雙方，以中立的立場履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解項目進展。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方履行職責的獨立性，不得對第三方施加不正當影響。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求解除合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照合同約定終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：抵押物清單是抵押物真實性的重要依據(jù)，應詳細、準確。2.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定典當金額的重要依據(jù)，應確保其準確性和權(quán)威性。3.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對抵押物權(quán)屬、合同合法性等提供法律意見。說明：法律意見書是確保合同有效性和合法性的重要文件。4.解除合同協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、時間、后果等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律文件，應詳細記錄解除過程。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。6.費用清單詳細要求：清單應包括各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：費用清單是明確費用承擔的重要依據(jù)，應詳細記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，應確保其有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時償還典當金額及利息。違約方未按約定時間提供抵押物清單、評估報告等文件。違約方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償對方損失。違約金按典當金額的%計算，一次性支付。賠償損失應根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明示例一：若乙方未按時償還典當金額及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度城市更新項目房地產(chǎn)抵押典當協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息1.2典當人信息1.3抵押物信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.典當金額及期限3.1典當金額3.2典當期限3.3延長期限及費用4.典當費用及支付方式4.1典當費率4.2典當費用計算方法4.3典當費用支付方式5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責任5.2抵押物使用限制5.3抵押物保險6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2典當人違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2典當人信息典當人全稱：____________________典當人法定代表人：____________________典當人營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________典當人住所地：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物權(quán)屬證明：____________________2.4抵押物評估價值：人民幣____________________元整3.典當金額及期限3.1典當金額：人民幣____________________元整3.2典當期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3延長期限及費用：如需延期，應提前____________________個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理延期手續(xù)，延期費用為____________________元/月4.典當費用及支付方式4.1典當費率：____________________%4.2典當費用計算方法：以典當金額為基數(shù)，按月計收，每月費用為____________________元4.3典當費用支付方式：____________________5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責任：典當人負責抵押物的保管，確保其安全無損5.2抵押物使用限制：抵押物在典當期間不得出租、出售、抵押、贈與或進行其他處分5.3抵押物保險：典當人應購買抵押物保險，保險金額不得低于抵押物評估價值6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在典當期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，抵押物可由典當人依法處置6.2抵押物處置程序：典當人應按照國家法律法規(guī)及雙方約定進行抵押物處置6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除典當費用、違約金、保管費等費用后，剩余部分歸抵押人所有7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：典當期滿，抵押人未按約定償還典當本息及費用，典當人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：典當人可依法向人民法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：典當人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.違約責任8.1抵押人違約責任a.抵押人未按約定償還典當本息及費用，應向典當人支付違約金，違約金按典當金額的____________________%計算，并承擔典當人實現(xiàn)抵押權(quán)的合理費用。b.抵押人擅自處置抵押物，應承擔相應的法律責任，并向典當人支付相當于抵押物價值的賠償金。8.2典當人違約責任a.典當人未按約定保管抵押物，導致抵押物損失或毀損，應承擔相應的賠償責任。b.典當人違反保密義務，泄露抵押人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。c.典當人未按約定辦理抵押物處置手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算及支付a.違約金應一次性支付，支付方式與典當費用相同。b.典當人應在收到違約金通知之日起____________________個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人或典當人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為抵押人或典當人住所地人民法院。9.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件a.典當期滿，合同自動終止。b.合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序a.合同解除或終止前，雙方應協(xié)商確定相關(guān)事宜。b.合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a.雙方簽署合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序a.變更合同內(nèi)容，雙方應簽署書面協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容a.變更內(nèi)容應包括但不限于典當金額、期限、費用等。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：抵押人（蓋章）：____________________典當人（蓋章）：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。b.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應當符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任限額a.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務或協(xié)助的范圍。b.第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.如第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。15.4第三方權(quán)利義務a.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完