2024王大郢家園社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024王大郢家園社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準2.3服務(wù)期限3.收費標(biāo)準3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準3.2收費項目及費用組成3.3收費方式及周期4.服務(wù)費用支付4.1支付方式4.2付款時間及期限4.3違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2違約責(zé)任及賠償6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與決策6.2業(yè)主投訴及處理6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.物業(yè)管理用房7.1用途及面積7.2使用費用及管理8.物業(yè)維修基金8.1繳納標(biāo)準及使用范圍8.2維修基金使用審批程序9.物業(yè)保險9.1保險范圍及費用9.2保險理賠程序10.合同變更與解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1通知送達方式13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后30日內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.1.1保安服務(wù)2.1.2清潔服務(wù)2.1.3環(huán)境綠化服務(wù)2.1.4公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理2.2服務(wù)標(biāo)準2.2.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.2.2清潔服務(wù)：每日兩次清掃，保持小區(qū)清潔2.2.3環(huán)境綠化服務(wù)：每月修剪綠化帶，保持綠化景觀2.2.4公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備2.2.5車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止3.收費標(biāo)準3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準3.1.1住宅物業(yè)費：每平方米建筑面積每月X元3.1.2商業(yè)物業(yè)費：每平方米建筑面積每月X元3.2收費項目及費用組成3.2.1物業(yè)服務(wù)費包括：保安、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等費用3.2.2物業(yè)管理用房使用費：根據(jù)實際情況另行計算3.3收費方式及周期3.3.1乙方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)服務(wù)費繳納至甲方指定賬戶4.服務(wù)費用支付4.1支付方式4.1.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2現(xiàn)金支付4.2付款時間及期限4.2.1乙方應(yīng)在每月X日前繳納物業(yè)服務(wù)費4.2.2逾期繳納的，甲方有權(quán)按每日X%收取滯納金4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)采取法律手段追討5.服務(wù)質(zhì)量及違約責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準和期限提供物業(yè)服務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1甲方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金5.2.2乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量有異議的，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與決策6.1.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會，行使表決權(quán)6.1.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理事項提出意見和建議6.2業(yè)主投訴及處理6.2.1業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有投訴的，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后X日內(nèi)予以答復(fù)6.2.2甲方未按時答復(fù)的，業(yè)主可向相關(guān)部門投訴6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.3.1業(yè)主大會是物業(yè)管理的重要形式，業(yè)主有權(quán)參加6.3.2業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作的實施8.物業(yè)管理用房8.1用途及面積8.1.1物業(yè)管理用房面積：共計平方米8.1.2用途：用于物業(yè)管理辦公、會議、檔案存放等8.2使用費用及管理8.2.1物業(yè)管理用房的使用費用由甲方承擔(dān)8.2.2甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理用房，不得擅自改變用途9.物業(yè)維修基金9.1繳納標(biāo)準及使用范圍9.1.1繳納標(biāo)準：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.1.2使用范圍：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造9.2維修基金使用審批程序9.2.1使用維修基金需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過9.2.2使用維修基金需按照規(guī)定程序進行公開招標(biāo)和合同簽訂10.物業(yè)保險10.1保險范圍及費用10.1.1保險范圍：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故10.1.2保險費用：根據(jù)實際情況確定，由甲方承擔(dān)10.2保險理賠程序10.2.1發(fā)生保險事故后，甲方應(yīng)及時通知保險公司10.2.2保險公司應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘10.2.3理賠款項應(yīng)及時支付給受損方11.合同變更與解除11.1變更條件及程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認11.2解除條件及程序11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定11.2.2解除合同應(yīng)提前X日通知對方，并書面確認12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用13.2.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備移交乙方14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件及補充協(xié)議的效力14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2附件及補充協(xié)議的簽訂日期不得早于本合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的任何單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是維護合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督合同履行情況；提供專業(yè)意見；對合同履行過程中的問題進行調(diào)解；對合同履行結(jié)果進行評估。收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。15.3.3第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對甲方負責(zé)，提供的服務(wù)和意見應(yīng)當(dāng)符合甲方的利益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對乙方負責(zé)，提供的服務(wù)和意見應(yīng)當(dāng)符合乙方的利益。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：16.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：直接向受損方支付賠償；通過保險公司進行賠償；其他經(jīng)甲乙雙方認可的賠償方式。16.3責(zé)任追究程序：16.3.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任事件時，受損方應(yīng)及時通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，追究第三方的責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更：17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。17.2第三方介入的解除：17.2.1第三方介入的解除需符合法律規(guī)定或合同約定。17.2.2解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.附加條款18.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2本附加條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書副本說明：本附件用于證明甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)。2.乙方業(yè)主身份證明文件副本說明：本附件用于證明乙方為物業(yè)服務(wù)合同的簽約業(yè)主。3.物業(yè)服務(wù)合同附件3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準明細3.3物業(yè)管理用房使用協(xié)議3.4物業(yè)維修基金使用明細3.5物業(yè)保險合同4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議文件說明：本附件用于證明業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議合法有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議說明：本附件用于約定爭議解決的途徑和程序。7.違約責(zé)任及賠償協(xié)議說明：本附件用于明確違約行為的認定標(biāo)準及相應(yīng)的賠償標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準1.2違反物業(yè)管理用房使用規(guī)定1.3未按規(guī)定使用維修基金1.4違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.5示例說明：若甲方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定支付物業(yè)服務(wù)費2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備2.3違反物業(yè)管理規(guī)定2.4違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.5示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)支付違約金X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定履行職責(zé)3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方3.3違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償。3.4示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失X元。全文完。2024王大郢家園社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會名稱及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目及收費標(biāo)準2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準3.收費調(diào)整依據(jù)與原則3.1收費調(diào)整依據(jù)3.2收費調(diào)整原則3.3收費調(diào)整程序4.收費調(diào)整范圍與對象4.1收費調(diào)整范圍4.2收費調(diào)整對象5.收費調(diào)整時間與方式5.1收費調(diào)整時間5.2收費調(diào)整方式6.收費調(diào)整具體標(biāo)準6.1基本服務(wù)費調(diào)整6.2公共設(shè)施設(shè)備使用費調(diào)整6.3其他服務(wù)項目費調(diào)整7.收費調(diào)整公示與通知7.1公示方式7.2通知方式7.3公示與通知時間8.收費調(diào)整爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準明細表13.2附件二：業(yè)主委員會成員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主委員會名稱：王大郢家園業(yè)主委員會1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：王大郢家園社區(qū)居民小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、車輛管理等。2.2服務(wù)項目及收費標(biāo)準：詳見附件一《物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準明細表》。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：參照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準》執(zhí)行。3.收費調(diào)整依據(jù)與原則3.1收費調(diào)整依據(jù)：《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2收費調(diào)整原則：合理、合法、公開、透明。3.3收費調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會討論通過后，公示并征求業(yè)主意見，最終由業(yè)主大會表決通過。4.收費調(diào)整范圍與對象4.1收費調(diào)整范圍：包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備使用費等。4.2收費調(diào)整對象：王大郢家園社區(qū)居民小區(qū)所有業(yè)主。5.收費調(diào)整時間與方式5.1收費調(diào)整時間：自2024年1月1日起執(zhí)行。5.2收費調(diào)整方式：通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的繳費渠道進行繳納。6.收費調(diào)整具體標(biāo)準6.1基本服務(wù)費調(diào)整：根據(jù)市場行情和成本變化，基本服務(wù)費上調(diào)10%。6.2公共設(shè)施設(shè)備使用費調(diào)整：具體收費標(biāo)準調(diào)整詳見附件一。6.3其他服務(wù)項目費調(diào)整：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，適當(dāng)調(diào)整收費標(biāo)準。7.收費調(diào)整公示與通知7.1公示方式：在小區(qū)公告欄、物業(yè)服務(wù)企業(yè)官網(wǎng)及公眾號等渠道公示。7.2通知方式：通過短信、公告、上門告知等方式通知業(yè)主。7.3公示與通知時間：自收費調(diào)整方案通過之日起10個工作日內(nèi)。8.收費調(diào)整爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門投訴或依法申請仲裁。8.2爭議解決程序：業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；如未答復(fù)，爭議解決進入下一程序。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費標(biāo)準的一致性。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同變更與補充11.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議作為合同附件。11.2合同補充條款：補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補充條款為準。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準明細表13.2附件二：業(yè)主委員會成員名單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關(guān)事宜，確保合同的有效履行和合法權(quán)益的保護。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：雙方一致同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜和范圍。16.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。16.2.3第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后正式介入工作。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在必要時提出意見和建議。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)確保其工作的客觀、公正和獨立性。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。18.2限額計算：18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)水平和介入風(fēng)險等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保護第三方利益，又能保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任界限，確保各方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2第三方的工作成果和責(zé)任由其自行承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。19.3合同雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1.1合同雙方協(xié)商一致同意終止。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。20.2程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，合同雙方按約定承擔(dān)。21.2費用支付：費用支付方式、時間等由《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目及收費標(biāo)準明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、計費方式等信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準等。2.附件二：業(yè)主委員會成員名單詳細要求：列出業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、任期等信息。說明：本附件用于明確業(yè)主委員會成員信息，保障業(yè)主委員會的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或完善。說明：本附件用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：明確終止第三方介入的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于處理第三方介入終止的相關(guān)事宜。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準詳細要求：詳細列出違約行為的種類、認定標(biāo)準、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確違約行為的認定和處理標(biāo)準。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的各種文件、證明材料等。說明：本附件用于補充合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行收費調(diào)整。1.4第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。1.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行認定。2.2責(zé)任承擔(dān)：2.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進行收費調(diào)整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還多收費用、支付違約金等。2.2.4第三方在介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除《第三方介入?yún)f(xié)議》等。2.2.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理小區(qū)垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付業(yè)主賠償金、支付違約金等。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法解除合同，并要求業(yè)主支付滯納金。全文完。2024王大郢家園社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準3.2收費方式3.3收費時間4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整程序5.物業(yè)服務(wù)費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督8.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議處理14.3合同解釋14.4合同補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：王大郢家園物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：王大郢家園業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5業(yè)主代表姓名：1.6業(yè)主代表聯(lián)系方式：139第二條物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準2.1物業(yè)服務(wù)項目：小區(qū)公共區(qū)域清潔小區(qū)公共區(qū)域綠化小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護小區(qū)公共秩序維護小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準：公共區(qū)域清潔：每日至少兩次，保持公共區(qū)域整潔公共區(qū)域綠化：每月至少修剪一次，保持綠化美觀公共區(qū)域安全巡邏：24小時不間斷，確保小區(qū)安全公共設(shè)施設(shè)備維護：每月至少檢查一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運行公共秩序維護：每日巡邏，維護小區(qū)秩序物業(yè)維修服務(wù)：接到業(yè)主報修后，24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1收費標(biāo)準：住宅物業(yè)費：0.5元/平方米·月商業(yè)物業(yè)費：1.0元/平方米·月3.2收費方式：通過銀行代扣代繳3.3收費時間：每月1日至5日為繳費期第四條物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整原因：物價上漲物業(yè)服務(wù)成本增加4.2調(diào)整方式：由業(yè)主委員會提議，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后，召開業(yè)主大會表決通過4.3調(diào)整程序：業(yè)主委員會提出調(diào)整方案物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核方案召開業(yè)主大會表決公示調(diào)整結(jié)果第五條物業(yè)服務(wù)費用支付5.1支付方式：通過銀行代扣代繳5.2支付時間：每月1日至5日為繳費期5.3支付責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，逾期未繳納的，應(yīng)按日支付滯納金第六條物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，期限為三年6.2合同續(xù)簽：本合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.3合同解除：雙方協(xié)商一致可解除合同因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，業(yè)主可單方面解除合同第七條物業(yè)服務(wù)合同履行7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)定期向業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)情況及時處理業(yè)主報修7.2業(yè)主責(zé)任：依法使用物業(yè)遵守小區(qū)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同情況進行監(jiān)督業(yè)主可向業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議第八條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決8.1爭議解決方式：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會協(xié)商解決協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：業(yè)主委員會人民調(diào)解委員會人民法院8.3爭議解決程序：協(xié)商：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會就爭議事項進行溝通和協(xié)商調(diào)解：爭議雙方共同參加人民調(diào)解委員會的調(diào)解活動訴訟：一方或雙方向人民法院提起訴訟，依法進行審理和判決第九條違約責(zé)任9.1違約情形：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的任何一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補繳欠繳的物業(yè)服務(wù)費用因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失9.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究由業(yè)主委員會或受損方提出追究違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑進行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章業(yè)主委員會確認物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案10.2合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同因一方違約導(dǎo)致合同解除10.3合同終止程序：合同期滿前，雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主委員會第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人員：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：____業(yè)主委員會代表：____業(yè)主代表：____第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室13.2備案時間：____年____月____日13.3備案手續(xù)：雙方簽署的合同文本一式兩份，提交備案機構(gòu)備案第十四條其他約定事項14.1通知方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過小區(qū)公告欄、業(yè)主群等途徑通知業(yè)主業(yè)主可通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告欄、業(yè)主群等途徑通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)14.2爭議處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋：本合同如有歧義，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)解釋14.4合同補充：本合同如有補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或咨詢等非物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接提供的服務(wù)主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法獨立完成某項服務(wù)或需專業(yè)評估時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.2第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前書面告知第三方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于現(xiàn)場勘察、評估、咨詢等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其開展工作。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并對工作中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、業(yè)主之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。7.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，應(yīng)遵循合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與業(yè)主委員會、業(yè)主之間，應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決策，維護業(yè)主的合法權(quán)益。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍。8.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義