2024年白酒釀造基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒釀造基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1標(biāo)的物1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的附件第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同效力14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1標(biāo)的物釀造車(chē)間倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施辦公設(shè)施動(dòng)力及輔助設(shè)施其他與釀造相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備1.2租賃范圍租賃范圍包括上述標(biāo)的物的使用權(quán)，以及與釀造基地相關(guān)的土地上的一切附屬設(shè)施和權(quán)益。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任承租人對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包含在租金內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___（地址）。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自然終止。11.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條輔助條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：承租人：____出租人：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出釀造基地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃基地平面圖提供釀造基地的平面圖，標(biāo)明各設(shè)施和設(shè)備的位置。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，包括操作指南、保養(yǎng)方法等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有變更協(xié)議，附上變更協(xié)議的副本。附件六：租賃合同解除協(xié)議如有解除協(xié)議，附上解除協(xié)議的副本。附件七：保密協(xié)議提供雙方簽署的保密協(xié)議，詳細(xì)列明保密內(nèi)容和保密期限。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定用途使用租賃物；3.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；5.違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%；2.損失賠償：違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行損失賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失了額外的費(fèi)用，承租人還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約責(zé)任。4.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.保密信息：指本合同中雙方約定需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的白酒釀造基地及附屬設(shè)施和設(shè)備；租金：承租人應(yīng)按年支付給出租人的租賃費(fèi)用，具體金額見(jiàn)合同第三條；違約金：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約