二零二五年度全面保障房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全面保障房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式4.房屋基本信息4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面積4.3房屋套內(nèi)面積4.4房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)4.5房屋權(quán)屬證明4.6房屋配套設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)合同金額及支付方式5.1合同總金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式9.2稅費(fèi)繳納主體9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______________________1.1.2買(mǎi)方地址：_______________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______________________1.1.4買(mǎi)方法定代表人：_______________________1.1.5買(mǎi)方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：_______________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：_______________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：_______________________2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：_______________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______________________3.1.2買(mǎi)方地址：_______________________3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.1.4買(mǎi)方法定代表人：_______________________3.1.5買(mǎi)方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.2賣(mài)方基本信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______________________3.2.2賣(mài)方地址：_______________________3.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.2.4賣(mài)方法定代表人：_______________________3.2.5賣(mài)方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.3.1買(mǎi)方聯(lián)系人：_______________________3.3.2買(mǎi)方聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.3.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______________________3.3.4賣(mài)方聯(lián)系人聯(lián)系電話(huà)：_______________________4.房屋基本信息4.1房屋坐落位置：_______________________4.2房屋建筑面積：____平方米4.3房屋套內(nèi)面積：____平方米4.4房屋戶(hù)型結(jié)構(gòu)：_______________________4.5房屋權(quán)屬證明：_______________________4.6房屋配套設(shè)施：_______________________5.買(mǎi)賣(mài)合同金額及支付方式5.1合同總金額：____元整5.2付款方式：5.2.1首付款：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付；5.2.2中間款：____元，于房屋交付前支付；5.2.3尾款：____元，于房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總金額的____%作為違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，具備入住條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理：買(mǎi)方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改，直至合格為止。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵8.1.1賣(mài)方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。8.1.2如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)，并支付買(mǎi)方相應(yīng)的違約金。8.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2如因買(mǎi)方未充分調(diào)查導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式9.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.1.2稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。9.2稅費(fèi)繳納主體9.2.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅等與買(mǎi)方有關(guān)的稅費(fèi)。9.2.2賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等與賣(mài)方有關(guān)的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。9.3.2賣(mài)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按照每日違約金計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.4合同解釋13.4.1本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解、仲裁等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分18.1.1第三方作為買(mǎi)方的代理人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與賣(mài)方的劃分18.2.1第三方作為賣(mài)方的代理人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方的劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的相關(guān)工作。19.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。19.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時(shí)的合同變更21.1第三方介入時(shí)的合同變更21.1.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入時(shí)的合同解除21.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，能夠證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。3.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，能夠證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，能夠證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例為合同總金額的____%。2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.2買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。3.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度全面保障房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)證信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn)4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收期限8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事項(xiàng)：____________________授權(quán)期限：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________權(quán)證類(lèi)型：____________________登記日期：____________________3.2房地產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________套內(nèi)面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物基本情況房屋類(lèi)型：____________________房屋用途：____________________房屋裝修情況：____________________4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬確認(rèn)出賣(mài)人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明出賣(mài)人已對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行說(shuō)明，買(mǎi)受人已充分了解并接受。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：____________________5.2付款方式付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出賣(mài)人指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件買(mǎi)受人按約定履行合同義務(wù)，出賣(mài)人應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)重大瑕疵；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收期限買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納所有與過(guò)戶(hù)相關(guān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)人交付的房屋不符合約定條件；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房款；（4）買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金；（2）出賣(mài)人交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金；（4）買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的從其約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第十一條合同解除11.1解除合同的條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3解除合同的效力解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、代理等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1中介服務(wù)2.1.1中介方的定義中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。2.1.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.1.3中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.1.4中介方的責(zé)任中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2擔(dān)保2.2.1擔(dān)保方的定義擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.2.2擔(dān)保方的權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3擔(dān)保方的義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并保證其擔(dān)保行為合法有效。2.2.4擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)o(wú)效或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)2.3.1評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方的定義評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方是指為甲乙雙方提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)服務(wù)的一方。2.3.2評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方的權(quán)利評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息。2.3.3評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方的義務(wù)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)服務(wù)。2.3.4評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方的責(zé)任評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)方因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的適用第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同中未涉及第三方與甲方關(guān)系的，不視為甲方對(duì)第三方行為的授權(quán)或認(rèn)可。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同中未涉及第三方與乙方關(guān)系的，不視為乙方對(duì)第三方行為的授權(quán)或認(rèn)可。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的變更與替換5.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方的替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，同時(shí)，替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的退出與解除6.1第三方的退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方的解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)有效，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)包含過(guò)戶(hù)雙方的基本信息、房屋信息、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的合法性。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等信息。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金支付人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明違約金支付行為的真實(shí)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、時(shí)間、程序等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，構(gòu)成違約。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定房屋裝修為簡(jiǎn)裝，但實(shí)際交付時(shí)房屋為精裝修，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，構(gòu)成違約。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度全面保障房地產(chǎn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋用途2.4房屋面積2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.6建筑年代及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.交付條件及期限4.1房屋交付條件4.2房屋交付期限4.3逾期交付責(zé)任5.驗(yàn)房及驗(yàn)收5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件及程序6.3逾期退還責(zé)任7.權(quán)屬變更及登記7.1權(quán)屬變更義務(wù)7.2登記義務(wù)及費(fèi)用7.3未登記責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納義務(wù)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：____________________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在區(qū)域：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.2房屋所有權(quán)人2.2.1房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.5.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.6建筑年代及結(jié)構(gòu)2.6.1建筑年代為_(kāi)___年。2.6.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___元整。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣_(tái)___元整。3.3付款違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.交付條件及期限4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2房屋應(yīng)滿(mǎn)足交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修完畢等。4.2房屋交付期限4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3逾期交付責(zé)任4.3.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.驗(yàn)房及驗(yàn)收5.1驗(yàn)房時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1應(yīng)納稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1交易雙方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納義務(wù)8.3.1交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為是指合同一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2因不可抗力或嚴(yán)重違約解除合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢所有未了事宜。13.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入的類(lèi)型3.1代理：第三方作為甲方的代理人或乙方的代理人，代表甲方或乙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。3.3鑒定：第三方對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4法律顧問(wèn)：第三方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1合同雙方約定的責(zé)任限額；5.1.2第三方與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)，僅限于其與合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議范圍內(nèi)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1代理：7.1.1甲方或乙方授權(quán)第三方進(jìn)行代理時(shí)，應(yīng)簽署授權(quán)委托書(shū)。7.1.2第三方在代理過(guò)程中，不得超越授權(quán)范圍。7.1.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示履行合同義務(wù)。7.2評(píng)估：7.2.1第三方進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。7.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)