2025版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.服務范圍4.1乙方提供的服務4.2甲方提供的服務5.服務內容與標準5.1服務內容5.2服務標準6.服務期限6.1服務起始日期6.2服務結束日期7.服務費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用調整8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“數(shù)據(jù)中心”指位于[具體地址]的[具體名稱]數(shù)據(jù)中心。1.1.2“物業(yè)管理”指對數(shù)據(jù)中心的日常運行、維護、安全保障、環(huán)境控制等方面的管理。1.1.3“本合同”指《2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議》。1.1.4“甲方”指[甲方名稱]，作為數(shù)據(jù)中心的業(yè)主或使用者。1.1.5“乙方”指[乙方名稱]，作為甲方的物業(yè)管理服務提供方。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語，除非上下文另有解釋，否則應按照其通常含義理解。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱3.1.1[具體名稱]數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理項目3.2項目地點3.2.1[具體地址]3.3項目規(guī)模3.3.1[具體規(guī)模描述，如面積、樓層等]4.服務范圍4.1乙方提供的服務4.1.1數(shù)據(jù)中心的安全管理4.1.2數(shù)據(jù)中心的設施設備維護4.1.3數(shù)據(jù)中心的清潔服務4.1.4數(shù)據(jù)中心的能源管理4.1.5數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡與通信維護4.2甲方提供的服務4.2.1提供數(shù)據(jù)中心的基本設施和設備4.2.2配合乙方進行安全管理4.2.3按照協(xié)議規(guī)定支付物業(yè)管理費用5.服務內容與標準5.1服務內容5.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務。5.1.2乙方應確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運行。5.2服務標準5.2.1乙方應確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境溫度、濕度、空氣質量等達到行業(yè)標準。5.2.2乙方應確保數(shù)據(jù)中心的安全設施和設備處于良好狀態(tài)。6.服務期限6.1服務起始日期6.1.1[服務起始日期]6.2服務結束日期6.2.1[服務結束日期]7.服務費用7.1費用構成7.1.1物業(yè)管理服務費7.1.2其他相關費用7.2費用支付方式7.2.1甲方應按照本合同的約定，按月支付物業(yè)管理服務費。7.2.2支付時間：每月[具體日期]前7.3費用調整7.3.1在服務期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整費用。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供符合標準的物業(yè)管理服務。8.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出合理化建議。8.1.3甲方有權在乙方違反本合同時，要求乙方承擔相應的違約責任。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。8.2.2甲方應配合乙方進行日常管理工作。8.2.3甲方應確保其使用數(shù)據(jù)中心的行為符合國家法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心的管理規(guī)定。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。9.1.2乙方有權對甲方使用數(shù)據(jù)中心的行為進行監(jiān)督，確保其符合相關規(guī)定。9.1.3乙方有權在甲方違反合同約定時，暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定提供高質量的物業(yè)管理服務。9.2.2乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督。9.2.3乙方應妥善保管數(shù)據(jù)中心的設施設備，確保其正常運行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；10.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的；10.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并通知對方。11.2.2雙方應在收到爭議通知后的[具體時間]內進行協(xié)商。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2.2如遇國家政策調整或不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可提前終止。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1物業(yè)管理服務細則14.2.1.2甲方使用數(shù)據(jù)中心的規(guī)定14.2.1.3其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務、解決爭議或執(zhí)行合同條款而介入的任何個人、公司或其他實體。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術服務；15.2.1.2進行合同履行的監(jiān)督與評估；15.2.1.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.1.4執(zhí)行合同條款中規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，并對自己的行為負責。15.3.2第三方的責任范圍應在合同中明確界定，包括但不限于：15.3.2.1提供服務的質量與效率；15.3.2.2在爭議解決過程中的中立性；15.3.2.3對合同履行的監(jiān)督與評估結果的真實性與準確性。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其介入任務。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其工作的順利進行。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托的關系。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在介入過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方在介入過程中，因自身原因導致的違約行為所應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括：16.2.1.1第三方責任限額的金額；16.2.1.2責任限額的計算方式；16.2.1.3責任限額的適用范圍。16.3責任限額的調整16.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方責任限額進行調整。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應在本合同中單獨列出，包括：17.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務內容、期限和費用；17.1.3第三方的責任和權利；17.1.4第三方介入的具體程序和流程。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同。18.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并采取必要措施保障合同的正常履行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式處理。19.2如第三方介入的合同條款與本合同有沖突，應以本合同的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括但不限于數(shù)據(jù)中心的日常運營管理、設施設備維護標準、安全管理制度、清潔服務規(guī)范等。說明：本細則作為本合同附件，是乙方提供物業(yè)管理服務的具體指導文件。2.甲方使用數(shù)據(jù)中心的規(guī)定詳細要求：包括但不限于甲方在數(shù)據(jù)中心的使用權限、操作規(guī)范、環(huán)保要求等。說明：本規(guī)定作為本合同附件，是甲方使用數(shù)據(jù)中心時需遵守的規(guī)則。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是第三方介入合同履行的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務費用清單詳細要求：包括但不限于服務項目、收費標準、支付周期等。說明：本清單作為本合同附件，是甲乙雙方確定物業(yè)管理服務費用的依據(jù)。5.合同履行過程中的通知單詳細要求：包括但不限于通知的內容、發(fā)送方式、接收時間等。說明：本通知單作為本合同附件，是甲乙雙方在合同履行過程中進行溝通的憑證。6.爭議解決程序說明詳細要求：包括但不限于爭議解決的方式、流程、期限等。說明：本說明作為本合同附件，是甲乙雙方解決爭議的指導文件。7.合同附件清單詳細要求：包括但不限于所有附件的名稱、編號、版本等。說明：本清單作為本合同附件，是記錄所有附件的清單。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.1未按時支付物業(yè)管理服務費用責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。示例：若甲方應于每月1日前支付服務費用，但逾期至3日仍未支付，則需支付自2日起至3日的違約金。1.1.2未經乙方同意，擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用性質責任認定：甲方應承擔由此造成的一切損失，并支付乙方合理的補償金。示例：若甲方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心，導致乙方損失5萬元，甲方應支付5萬元作為補償。2.乙方違約行為及責任認定2.1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務部分的費用的一倍計算。示例：若乙方未按照合同約定提供清潔服務，導致甲方損失1萬元，乙方應支付1萬元作為違約金。2.1.2未確保數(shù)據(jù)中心的安全運行責任認定：乙方應承擔由此造成的一切損失，并支付甲方合理的補償金。示例：若乙方未及時維修數(shù)據(jù)中心的安全設施，導致火災事故，乙方應承擔火災損失并支付相應補償。3.第三方違約行為及責任認定3.1.1第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔由此造成的一切損失，并支付甲乙雙方合理的補償金。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供技術服務，導致甲方損失3萬元，第三方應支付3萬元作為補償。3.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔由此造成的一切損失，并支付甲乙雙方合理的賠償金。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失10萬元，第三方應支付10萬元作為賠償。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2釋義規(guī)則2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務內容2.2物業(yè)服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成3.2物業(yè)管理費用結算方式4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2業(yè)主責任5.業(yè)主權利5.1業(yè)主參與權5.2業(yè)主監(jiān)督權6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)保養(yǎng)責任7.安全管理與消防7.1安全管理責任7.2消防安全管理8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護責任8.2綠化養(yǎng)護責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對數(shù)據(jù)中心內的建筑物、附屬設施、設備及相關場地進行管理，包括但不限于維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.1.2“業(yè)主”是指數(shù)據(jù)中心的所有權人，即與物業(yè)管理方簽訂本合同的當事人。1.1.3“物業(yè)管理費”是指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于支付物業(yè)管理服務的成本。1.2釋義規(guī)則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，具有通常的含義。1.2.2如有專業(yè)術語，其含義應參照相關行業(yè)標準或定義。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1定期對數(shù)據(jù)中心內的建筑物進行清潔、消毒、保養(yǎng)。2.1.2負責公共區(qū)域、設備房、電梯、消防通道等的安全巡邏。2.1.3管理數(shù)據(jù)中心內的綠化帶，保持其整潔美觀。2.1.4負責公共設施和設備的日常維護和緊急搶修。2.2物業(yè)服務標準2.2.1物業(yè)服務應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。2.2.2物業(yè)管理方應確保服務質量和效率，滿足業(yè)主的需求。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構成3.1.1物業(yè)管理費包括但不限于人工費、物料費、設備折舊費、公共能耗費等。3.1.2物業(yè)管理費的具體構成項目及標準應詳細列明在合同附件中。3.2物業(yè)管理費用結算方式3.2.1物業(yè)管理費用按季度預收，年度結算。3.2.2業(yè)主應在每個結算周期內按時支付物業(yè)管理費用。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保數(shù)據(jù)中心的安全、整潔和正常運行。4.1.2物業(yè)管理方應定期對數(shù)據(jù)中心進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。4.2業(yè)主責任4.2.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理方的相關規(guī)定。4.2.2業(yè)主應配合物業(yè)管理方的工作，共同維護數(shù)據(jù)中心的環(huán)境和秩序。5.業(yè)主權利5.1業(yè)主參與權5.1.1業(yè)主有權參與物業(yè)管理事務的討論和決策。5.1.2業(yè)主有權對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議。5.2業(yè)主監(jiān)督權5.2.1業(yè)主有權對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督，確保服務質量和效率。5.2.2業(yè)主有權要求物業(yè)管理方對存在的問題進行整改。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.1.1物業(yè)管理方負責數(shù)據(jù)中心內的公共設施和設備的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2物業(yè)管理方應建立維修檔案，記錄維修情況和費用。6.2物業(yè)保養(yǎng)責任6.2.1物業(yè)管理方應定期對數(shù)據(jù)中心內的建筑物、設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2.2物業(yè)管理方應制定保養(yǎng)計劃，并按計劃執(zhí)行。7.安全管理與消防7.1安全管理責任7.1.1物業(yè)管理方負責數(shù)據(jù)中心的安全管理，確保業(yè)主的人身和財產安全。7.1.2物業(yè)管理方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。7.2消防安全管理7.2.1物業(yè)管理方負責消防設施的維護和管理，確保其正常運行。7.2.2物業(yè)管理方應定期進行消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。8.環(huán)境保護與綠化8.1環(huán)境保護責任8.1.1物業(yè)管理方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策。8.1.2物業(yè)管理方應采取有效措施，減少數(shù)據(jù)中心運營過程中的環(huán)境污染。8.2綠化養(yǎng)護責任8.2.1物業(yè)管理方負責綠化的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。8.2.2物業(yè)管理方應保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，定期進行綠化景觀設計更新。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面協(xié)商請求。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。10.1.2物業(yè)管理方未達到約定的服務標準，或業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用等情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院根據(jù)實際情況判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除條件成就。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經相關部門備案或登記。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意。12.2.2合同變更應采用書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.1.2通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日。13.2送達地址13.2.1雙方應在合同中約定各自的送達地址。13.2.2如一方地址變更，應及時通知另一方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目監(jiān)管、提供資金支持、承擔保險責任等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔相應的責任，包括但不限于對服務質量、安全、環(huán)保等方面的責任。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的服務瑕疵承擔責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權在合同約定的范圍內行使相關權利，包括但不限于對項目管理、質量控制、風險評估等。3.第三方介入的審批與程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經雙方同意后方可實施。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、費用、期限等，應在合同中明確約定。4.第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定，并在合同中明確。4.2.1第三方的專業(yè)能力、服務質量、風險承受能力。4.2.2項目本身的性質、規(guī)模、風險程度。4.2.3行業(yè)慣例和市場標準。4.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督。5.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務質量負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔相應責任。5.3.2因第三方原因導致甲乙雙方發(fā)生爭議的，由第三方負責協(xié)調解決。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2合同修改應包括但不限于第三方職責、費用、期限、責任限額等內容的調整。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，應按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理與第三方相關的遺留問題。8.第三方介入后的爭議解決8.1第