2025版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.服務(wù)范圍4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方提供的服務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“數(shù)據(jù)中心”指位于[具體地址]的[具體名稱]數(shù)據(jù)中心。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)行、維護(hù)、安全保障、環(huán)境控制等方面的管理。1.1.3“本合同”指《2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議》。1.1.4“甲方”指[甲方名稱]，作為數(shù)據(jù)中心的業(yè)主或使用者。1.1.5“乙方”指[乙方名稱]，作為甲方的物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語(yǔ)，除非上下文另有解釋，否則應(yīng)按照其通常含義理解。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1[具體名稱]數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[具體規(guī)模描述，如面積、樓層等]4.服務(wù)范圍4.1乙方提供的服務(wù)4.1.1數(shù)據(jù)中心的安全管理4.1.2數(shù)據(jù)中心的設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.3數(shù)據(jù)中心的清潔服務(wù)4.1.4數(shù)據(jù)中心的能源管理4.1.5數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)與通信維護(hù)4.2甲方提供的服務(wù)4.2.1提供數(shù)據(jù)中心的基本設(shè)施和設(shè)備4.2.2配合乙方進(jìn)行安全管理4.2.3按照協(xié)議規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的環(huán)境溫度、濕度、空氣質(zhì)量等達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.1.1[服務(wù)起始日期]6.2服務(wù)結(jié)束日期6.2.1[服務(wù)結(jié)束日期]7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7.1.2其他相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.2.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1在服務(wù)期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理化建議。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常管理工作。8.2.3甲方應(yīng)確保其使用數(shù)據(jù)中心的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和數(shù)據(jù)中心的管理規(guī)定。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用數(shù)據(jù)中心的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，暫停或終止提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督。9.2.3乙方應(yīng)妥善保管數(shù)據(jù)中心的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.2.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可提前終止。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2.1.2甲方使用數(shù)據(jù)中心的規(guī)定14.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款而介入的任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體。15.2第三方介入原因15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.1.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.2.1.4執(zhí)行合同條款中規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于：15.3.2.1提供服務(wù)的質(zhì)量與效率；15.3.2.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的中立性；15.3.2.3對(duì)合同履行的監(jiān)督與評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其介入任務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其工作的順利進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：16.2.1.1第三方責(zé)任限額的金額；16.2.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方式；16.2.1.3責(zé)任限額的適用范圍。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，包括：17.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；17.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.1.4第三方介入的具體程序和流程。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。18.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施保障合同的正常履行。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2如第三方介入的合同條款與本合同有沖突，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、清潔服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：本細(xì)則作為本合同附件，是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.甲方使用數(shù)據(jù)中心的規(guī)定詳細(xì)要求：包括但不限于甲方在數(shù)據(jù)中心的使用權(quán)限、操作規(guī)范、環(huán)保要求等。說(shuō)明：本規(guī)定作為本合同附件，是甲方使用數(shù)據(jù)中心時(shí)需遵守的規(guī)則。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，是第三方介入合同履行的依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說(shuō)明：本清單作為本合同附件，是甲乙雙方確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.合同履行過(guò)程中的通知單詳細(xì)要求：包括但不限于通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收時(shí)間等。說(shuō)明：本通知單作為本合同附件，是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通的憑證。6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決的方式、流程、期限等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為本合同附件，是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。7.合同附件清單詳細(xì)要求：包括但不限于所有附件的名稱、編號(hào)、版本等。說(shuō)明：本清單作為本合同附件，是記錄所有附件的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月1日前支付服務(wù)費(fèi)用，但逾期至3日仍未支付，則需支付自2日起至3日的違約金。1.1.2未經(jīng)乙方同意，擅自改變數(shù)據(jù)中心的使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付乙方合理的補(bǔ)償金。示例：若甲方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心，導(dǎo)致乙方損失5萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付5萬(wàn)元作為補(bǔ)償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)部分的費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例：若乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付1萬(wàn)元作為違約金。2.1.2未確保數(shù)據(jù)中心的安全運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付甲方合理的補(bǔ)償金。示例：若乙方未及時(shí)維修數(shù)據(jù)中心的安全設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失并支付相應(yīng)補(bǔ)償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付甲乙雙方合理的補(bǔ)償金。示例：若第三方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付3萬(wàn)元作為補(bǔ)償。3.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付甲乙雙方合理的賠償金。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付10萬(wàn)元作為賠償。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義規(guī)則2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任5.業(yè)主權(quán)利5.1業(yè)主參與權(quán)5.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.安全管理與消防7.1安全管理責(zé)任7.2消防安全管理8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。1.1.2“業(yè)主”是指數(shù)據(jù)中心的所有權(quán)人，即與物業(yè)管理方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”是指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本。1.2釋義規(guī)則1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，具有通常的含義。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或定義。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的建筑物進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)。2.1.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域、設(shè)備房、電梯、消防通道等的安全巡邏。2.1.3管理數(shù)據(jù)中心內(nèi)的綠化帶，保持其整潔美觀。2.1.4負(fù)責(zé)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和緊急搶修。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。2.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主的需求。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體構(gòu)成項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明在合同附件中。3.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按季度預(yù)收，年度結(jié)算。3.2.2業(yè)主應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。4.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)數(shù)據(jù)中心的環(huán)境和秩序。5.業(yè)主權(quán)利5.1業(yè)主參與權(quán)5.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理事務(wù)的討論和決策。5.1.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)5.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2.2業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)建立維修檔案，記錄維修情況和費(fèi)用。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的建筑物、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。7.安全管理與消防7.1安全管理責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2消防安全管理7.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。7.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)采取有效措施，減少數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境污染。8.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，定期進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)更新。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2物業(yè)管理方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用等情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除條件成就。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案或登記。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。13.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管、提供資金支持、承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方介入的審批與程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定，并在合同中明確。4.2.1第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2.2項(xiàng)目本身的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度。4.2.3行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議的，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同修改應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容的調(diào)整。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第