2024民房買賣及土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣及土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2土地位置、面積、用途及權(quán)屬證明2.3房屋及土地權(quán)屬證書編號3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋及土地總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式及條件4.3違約責(zé)任5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記違約責(zé)任6.房屋及土地用途6.1房屋及土地用途約定6.2違約責(zé)任7.房屋及土地租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂及解除8.房屋及土地維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)違約責(zé)任9.房屋及土地稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)變更及違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及條件12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同履行及通知方式13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：_________聯(lián)系方式：_________乙方授權(quán)代表：_________聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋位于：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________配套設(shè)施：_________2.2土地位置、面積、用途及權(quán)屬證明土地位于：_________土地面積：_________平方米土地用途：_________權(quán)屬證明：_________2.3房屋及土地權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：_________土地使用權(quán)證書編號：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋及土地總價(jià)房屋及土地總價(jià)為人民幣_________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_________元；（2）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋及土地總價(jià)款的____%，即人民幣_________元；（3）甲方應(yīng)于房屋及土地交付之日起____日內(nèi)支付房屋及土地總價(jià)款的____%，即人民幣_________元；（4）房屋及土地交付后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)支付房屋及土地總價(jià)款的____%，即人民幣_________元。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如甲方需變更付款方式，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間房屋及土地交付時(shí)間為____年____月____日。4.2交付方式及條件房屋及土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及土地符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋及土地權(quán)屬清晰；（2）房屋及土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋及土地配套設(shè)施齊全；（4）房屋及土地?zé)o任何法律糾紛。4.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋及土地交付之日起____日內(nèi)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3登記違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.房屋及土地用途6.1房屋及土地用途約定房屋及土地用途為：_________6.2違約責(zé)任如甲方違反房屋及土地用途約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.房屋及土地維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）土地的維修保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付；（2）乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付；（3）如雙方未能就維修保養(yǎng)費(fèi)用達(dá)成一致，任何一方有權(quán)自行維修保養(yǎng)，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3維修保養(yǎng)違約責(zé)任如甲方或乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。9.房屋及土地稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式房屋及土地涉及的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等，具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.2稅費(fèi)變更及違約責(zé)任如稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及土地。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序及條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2合同履行及通知方式雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并保證通知方式的及時(shí)性。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋及土地權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)評估；（3）提供法律咨詢；（4）提供監(jiān)理服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中的其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行方式包括：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）如第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)、準(zhǔn)確履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（4）第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在合同履行過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；5.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，并充分考慮第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋及土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，證明合同變更已達(dá)成一致。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋及土地維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋及土地相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明已按約定承擔(dān)稅費(fèi)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地；（3）甲方違反房屋及土地用途約定；（4）乙方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；（5）乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（6）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付房屋及土地總價(jià)款的____%，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）示例三：第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。全文完。2024民房買賣及土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及土地基本信息2.房屋及土地權(quán)利狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2土地權(quán)屬證明2.3房屋及土地的合法使用情況3.房屋及土地買賣價(jià)格3.1房屋及土地總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容5.1土地流轉(zhuǎn)面積5.2土地流轉(zhuǎn)期限5.3土地流轉(zhuǎn)用途6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及期限6.3費(fèi)用支付憑證及交付7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同生效期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效及備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.1.2買受方：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2房屋及土地基本信息1.2.1房屋信息：房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋權(quán)屬證明編號：________1.2.2土地信息：土地坐落：________土地面積：________土地用途：________土地權(quán)屬證明編號：________第二條房屋及土地權(quán)利狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地權(quán)屬證明2.2.1出賣方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋及土地的合法使用情況2.3.1出賣方保證房屋及土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用。第三條房屋及土地買賣價(jià)格3.1房屋及土地總價(jià)3.1.1房屋及土地總價(jià)為人民幣________元整。3.2付款方式及期限3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋及土地總價(jià)。3.3付款憑證及交付3.3.1買受方支付房屋及土地總價(jià)后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后________日內(nèi)，將房屋及土地交付給買受方。4.2交付地點(diǎn)4.2.1房屋及土地的交付地點(diǎn)為________。4.3交付條件4.3.1房屋及土地交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及土地權(quán)利無爭議，且符合合同約定的條件。第五條土地流轉(zhuǎn)內(nèi)容5.1土地流轉(zhuǎn)面積5.1.1土地流轉(zhuǎn)面積為________平方米。5.2土地流轉(zhuǎn)期限5.2.1土地流轉(zhuǎn)期限為________年。5.3土地流轉(zhuǎn)用途5.3.1土地流轉(zhuǎn)用途為________。第六條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣________元整。6.2費(fèi)用支付方式及期限6.2.1買受方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后________日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付憑證及交付6.3.1買受方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的付款憑證。第七條合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同生效期限7.2.1本合同自生效之日起至房屋及土地交付完畢之日止有效。7.3合同解除條件7.3.1出賣方未按合同約定交付房屋及土地的，買受方有權(quán)解除本合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋及土地的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房屋及土地總價(jià)的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.3買受方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的________%作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出賣方未按合同約定交付房屋及土地，買受方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及土地的交付、費(fèi)用支付等事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證等。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為________。12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：________12.3.2買受方簽署人：________第十三條合同生效及備案13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1出賣方和買受方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為________。第十四條合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明14.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件________份。14.2付款憑證14.2.1付款憑證復(fù)印件________份。14.3其他相關(guān)證明材料14.3.1其他相關(guān)證明材料復(fù)印件________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與，以協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同義務(wù)而提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評估機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中，為評估房屋及土地價(jià)值而提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3法律顧問：指在合同履行過程中，為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.4其他第三方：指除中介方、評估機(jī)構(gòu)和法律顧問之外的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十七條第三方介入的引入17.1合同雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。17.2引入第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方介入的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方介入的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%。19.2第三方介入因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入過程中，其與合同雙方之間的溝通和協(xié)商，不影響合同雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：21.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式。21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任。21.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.1.5第三方介入的期限。第二十二條第三方介入的費(fèi)用及支付方式22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。22.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商支付，支付方式為________。第二十三條第三方介入的期限23.1第三方介入的期限自合同雙方書面通知第三方介入之日起至合同履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的變更和解除24.1合同雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入。24.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件：25.1.1合同履行完畢。25.1.2合同雙方協(xié)商一致。25.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。25.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：權(quán)屬證明文件需清晰可辨，證明文件上的信息與合同中約定的房屋及土地信息一致。2.付款憑證要求：提供買受方支付房屋及土地總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證復(fù)印件，并加蓋買受方公章。說明：付款憑證需清晰可辨，證明買受方已按合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付