二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租金逾期支付處理1.7租金減免1.8租賃物使用及維護(hù)1.9附屬設(shè)施及服務(wù)1.10租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決1.13其他約定1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：第二條合同租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱：城市綜合體商鋪2.2租賃物位置：位于城市綜合體X棟X層2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物用途：商業(yè)零售第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3甲方收到租金后，向乙方開具收款憑證。第五條租金調(diào)整5.1租金自合同生效之日起，在租賃期限內(nèi)保持不變。5.2若遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第六條租金逾期支付處理6.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。6.2逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條租金減免7.1在租賃期間，如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可給予乙方租金減免。7.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第八條租賃物使用及維護(hù)8.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.3乙方不得在租賃物上安裝、懸掛任何物品，不得破壞租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)。8.4如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施（如照明、空調(diào)、消防等）正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2乙方在使用過程中，如需使用甲方提供的其他服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。9.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安全等。第十條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。10.3甲方有權(quán)在收到乙方申請(qǐng)后X日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第十一條規(guī)定11.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。11.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行任何非法活動(dòng)，如賭博、交易等。11.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第十二條規(guī)定12.1甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃物內(nèi)，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。12.2乙方在使用租賃物過程中，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營。12.3乙方應(yīng)遵守城市綜合體的管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼廣告等。第十三條規(guī)定13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條規(guī)定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方作為中介方，其主要職責(zé)是促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)的信息咨詢服務(wù)。2.2第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，但不對(duì)甲乙雙方的決策承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.4第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的執(zhí)行。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入本合同，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易。3.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接行為導(dǎo)致的后果。4.2第三方因過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策。5.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用其介入本合同的便利，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，并說明其介入的目的和理由。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后X日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入本合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條本合同條款的適用9.1第三方介入本合同后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款仍然適用。9.2本合同條款與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，如有沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明6.租賃物現(xiàn)狀描述及照片7.租賃物附屬設(shè)施清單8.租金支付憑證9.乙方經(jīng)營許可證（如有）10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.不可抗力證明文件（如有）12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.爭議解決協(xié)議（如有）14.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為正本或經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)的副本。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明日期。4.附件應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)可供查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方未按合同約定使用租賃物。c.甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)。d.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。b.乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)立即修復(fù)或提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.乙方逾期支付租金，逾期X天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣元。3.甲方未按時(shí)提供空調(diào)服務(wù)，導(dǎo)致乙方營業(yè)受到影響，應(yīng)賠償乙方人民幣元。4.第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方人民幣元。全文完。二零二四年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪用途與性質(zhì)2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付與退還流程5.商鋪使用權(quán)與義務(wù)5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共設(shè)施使用費(fèi)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1合同履行與監(jiān)督13.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同爭議解決與適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：__________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積（1）商鋪所在城市綜合體名稱：__________（2）商鋪具體位置：__________（3）商鋪面積：__________平方米2.2商鋪用途與性質(zhì)（1）商鋪用途：__________（2）商鋪性質(zhì)：__________2.3商鋪裝修狀況（1）裝修程度：__________（2）裝修材料：__________（3）裝修日期：____年__月__日第三條租賃期限與租金3.1租賃期限（1）起始日期：____年__月__日（2）終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式（1）租金金額：__________元/月（2）支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整條件：__________（2）調(diào)整周期：__________（3）調(diào)整幅度：__________第四條租金押金4.1押金金額及退還條件（1）押金金額：__________元（2）退還條件：__________4.2押金支付與退還流程（1）支付方式：__________（2）退還流程：__________第五條商鋪使用權(quán)與義務(wù)5.1商鋪使用權(quán)范圍（1）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪（2）商鋪使用權(quán)不包括商鋪所有權(quán)5.2商鋪使用限制（1）租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)（2）租賃方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)（2）租賃方應(yīng)保持商鋪清潔衛(wèi)生第六條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用6.1水電費(fèi)用（1）租賃方負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi)用（2）水電費(fèi)用結(jié)算周期：__________6.2物業(yè)管理費(fèi)（1）租賃方需繳納物業(yè)管理費(fèi)（2）物業(yè)管理費(fèi)金額：__________元/月6.3公共設(shè)施使用費(fèi)（1）租賃方需支付公共設(shè)施使用費(fèi)（2）公共設(shè)施使用費(fèi)金額：__________元/月第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，需支付滯納金__________元/天（2）租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需賠償出租方損失__________元7.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付商鋪，需支付違約金__________元/天（2）出租方擅自提高租金，需退還多收租金__________元7.3違約金計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算方式：__________（2）違約金支付方式：__________第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同（4）出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿且租賃方未續(xù)租（2）租賃方提前解除合同，需支付違約金__________元（3）出租方提前解除合同，需支付違約金__________元8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還押金第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱：__________（2）仲裁規(guī)則：__________第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單（1）商鋪具體位置及面積（2）租賃期限（3）租金金額及支付方式10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)（1）押金金額（2）支付時(shí)間（3）退還條件第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人簽署合同（2）合同已按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同第十三、十四條合同變更與補(bǔ)充及其他約定13.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同簽署13.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）合同簽署后，任何一方不得擅自更改或撤銷合同內(nèi)容（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1合同簽署與生效日期（1）合同簽署日期：____年__月__日（2）合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要措施維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議和解決方案；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。4.2第三方不得代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)或享有合同權(quán)利。4.3第三方在介入合同履行過程中，其行為僅對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生約束力，不對(duì)其他第三方產(chǎn)生法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同的一部分，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的收付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要