二零二五年二手房買賣糾紛解決機(jī)制合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣糾紛解決機(jī)制合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.糾紛解決5.1糾紛定義5.2糾紛解決方式5.3糾紛解決期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。（2）“房產(chǎn)”指買賣雙方同意交易的房屋。（3）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)總價(jià)。（4）“付款方式”指買方支付交易價(jià)格的具體方式。（5）“付款期限”指買方支付交易價(jià)格的時(shí)間限制。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)解釋以本條為準(zhǔn)。（2）如術(shù)語(yǔ)含義在法律或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中有明確規(guī)定，則從其規(guī)定。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_______________________2.2賣方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_______________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______________________3.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米3.3房產(chǎn)用途：_______________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元4.2付款方式：（1）首付比例：_______________________（2）首付金額：人民幣_(tái)_____________________元（3）分期付款：_______________________4.3付款期限：（1）首付支付期限：自合同簽訂之日起______________________日內(nèi)（2）分期付款支付期限：根據(jù)分期付款安排，每次付款前______________________日內(nèi)第五條糾紛解決5.1糾紛定義本合同所指糾紛，是指買賣雙方在履行合同過程中，因?qū)贤瑮l款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起______________________日內(nèi)，如未達(dá)成解決方案，雙方可采取上述糾紛解決方式。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付首付或分期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______________________%。（2）買方未按合同約定購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______________________%。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______________________%。（2）賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______________________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟解決：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______________________（2）訴訟法院：__________________________第八條合同生效與解除8.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字蓋章。（2）賣方將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付買方。（3）買方支付首付款。8.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。（2）口頭通知：在雙方協(xié)商一致的情況下，可通過口頭方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址。（2）傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼。（3）電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條合同變更和補(bǔ)充11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單（1）房產(chǎn)地址（2）房產(chǎn)面積（3）房產(chǎn)用途（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證（1）首付支付憑證（2）分期付款支付憑證12.3附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（1）協(xié)商記錄（2）調(diào)解協(xié)議（3）仲裁裁決書第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同生效后，如發(fā)生本合同第八條所述解除條件，任何一方均可提出解除合同。（2）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)將解除合同的理由和依據(jù)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在______________________日內(nèi)給予答復(fù)。（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十四條其他約定14.1爭(zhēng)議管轄本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________法院管轄。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的______________________%。3.3第三方責(zé)任限額不因合同解除而免除。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估。4.3第三方有權(quán)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。4.4第三方有權(quán)向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與買方、賣方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則。6.3第三方介入后，買賣雙方與第三方的協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。6.4第三方介入后，如買賣雙方違反本合同約定，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。6.5第三方介入后，如買賣雙方解除合同，第三方有權(quán)要求賠償因終止服務(wù)而遭受的損失。6.6第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.7第三方介入后，如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。6.8第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.9第三方介入后，買賣雙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.10第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件等信息。說明：本清單作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)無誤。2.附件二：付款憑證要求：包括首付支付憑證和分期付款支付憑證，需注明支付日期、金額等信息。說明：本憑證作為買方履行付款義務(wù)的證明，賣方應(yīng)妥善保管。3.附件三：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本文件用于記錄爭(zhēng)議解決過程中的重要信息，作為后續(xù)處理的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為買賣雙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：本報(bào)告作為買賣雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本文件作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付或分期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______________________%。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后______________________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_____________________元，未按時(shí)支付，則按未付款項(xiàng)的______________________%支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______________________%。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后______________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，未按時(shí)交付，則按交易總價(jià)的______________________%支付違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______________________%。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方按交易總價(jià)的______________________%支付違約金。4.違約行為：買方未按合同約定購(gòu)買房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______________________%。示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，導(dǎo)致交易，則按交易總價(jià)的______________________%支付違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按損失金額的______________________%承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣糾紛解決機(jī)制合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任的認(rèn)定6.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)7.二手房買賣合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償方式13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2買方于房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的____%作為尾款，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2.2雙方另有約定的，從其約定。4.3過戶費(fèi)用支付：買方在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件。5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后仍不合格的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：____________________6.2瑕疵責(zé)任的認(rèn)定：6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)：6.3.1賣方應(yīng)在瑕疵被發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。6.3.2因瑕疵導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商期限屆滿仍未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或其他法律途徑解決。8.3糾紛解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。9.1.2合同約定的其他生效條件滿足時(shí)，合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同終止。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3房產(chǎn)買賣合同10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同解除。11.3變更及解除程序：11.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為：12.1.1違反合同約定的義務(wù)。12.1.2未按合同約定履行合同。12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。12.3賠償方式：12.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?3.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中的作用和介入范圍由本條款約定。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證、交易資金監(jiān)管等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：2.1.2引入第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。2.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得損害雙方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因故意或重大過失造成一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的____%。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方、買方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。4.1.2第三方對(duì)賣方、買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方之間的關(guān)系：4.2.1若中介方存在，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方與中介方之間應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.3.2第三方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其書面同意。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.特別說明8.1本條款的目的是明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。8.2本條款的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、流程合規(guī)。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表，計(jì)算表應(yīng)包含稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、應(yīng)繳稅費(fèi)金額等。說明：明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保稅務(wù)合規(guī)。7.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含未盡事宜、變更事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決等。說明：完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因未按時(shí)交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，買方因此遭受的損失，賣方應(yīng)予以賠償。1.2買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因未按時(shí)收到房款而產(chǎn)生的損失。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，賣方因此遭受的損失，買方應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未履行職責(zé)給合同雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無法按時(shí)完成交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。全文完。二零二四年二手房買賣糾紛解決機(jī)制合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管期限7.糾紛解決機(jī)制7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式7.3糾紛處理期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2買方信息買方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________________房屋套內(nèi)面積：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_________________________人民幣大寫：_________________________3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________________尾款支付時(shí)間：_________________________3.3支付方式首付款支付方式：_________________________尾款支付方式：_________________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：_________________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________________5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________________第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________________6.2資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式：_________________________6.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限：_________________________第七條糾紛解決機(jī)制7.1糾紛處理原則糾紛處理原則：依法、公平、公正、誠(chéng)信。7.2糾紛解決方式糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.3糾紛處理期限糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____天內(nèi)解決糾紛。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；3.雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金；3.因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。第九條合同解除條件9.1合同解除情形1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同已經(jīng)備案。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并附證明材料。11.3不可抗力處理1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為促成買賣雙方達(dá)成交易，提供居間、代理、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)或提供相關(guān)咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在買賣雙方自愿的前提下，并經(jīng)雙方書面同意。2.第三方介入的方式2.1居間服務(wù)：第三方作為居間方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，但不參與交易的具體內(nèi)容。2.2代理服務(wù)：第三方代表買方或賣方進(jìn)行交易，但必須在授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.4鑒定服務(wù)：第三方對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。2.5擔(dān)保服務(wù)：第三方為交易提供擔(dān)保，確保交易的安全。2.6監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法合規(guī)使用。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方提供的服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.3.2第三方提供的服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方的權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息，以便其提供準(zhǔn)確的服務(wù)。3.4.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求提供專業(yè)意見。3.4.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)工作。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易信