2024版精裝房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋裝修情況：該房屋裝修主要包括地面、墻面、天花板的粉刷，門窗的更換，廚房和衛(wèi)生間的裝修，以及其他設(shè)施的配置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號(hào)：X開戶銀行：X第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管設(shè)施和設(shè)備。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓生效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或允許他人使用。如確需邀請(qǐng)?jiān)L客，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)記錄租賃房屋鑰匙的交接過程，包括交接日期、時(shí)間、交接雙方簽名等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)記錄租金的支付過程，包括支付日期、支付金額、支付方式、支付方簽名等信息。附件四：押金退還記錄詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)記錄押金的退還過程，包括退還日期、退還金額、退還原因、退還方簽名等信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)記錄房屋維修的情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修方簽名等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明出租方已購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方提前解除合同。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方提前解除合同。5.承租方未按照合同約定合理使用租賃房屋，損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為一個(gè)月租金的20%。2.違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，作為因未能按時(shí)入住導(dǎo)致的損失補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法