2024未建好二手房買賣合同附帶社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買賣合同附帶社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利與義務1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.5房屋交付及驗收1.6付款方式及時間1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10其他約定事項2.1社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議概述2.2互助計劃參與條件2.3互助計劃內(nèi)容2.4互助計劃實施程序2.5互助金籌集與管理2.6互助金使用及監(jiān)督2.7互助計劃終止及清算2.8違約責任2.9爭議解決方式2.10合同生效及解除2.11其他約定事項3.1買賣雙方的權(quán)利與義務3.1.1買方的權(quán)利與義務3.1.2賣方的權(quán)利與義務4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1.2稅費承擔5.1房屋交付及驗收5.1.1房屋交付5.1.2房屋驗收6.1付款方式及時間6.1.1付款方式6.1.2付款時間7.1違約責任7.1.1買方違約責任7.1.2賣方違約責任8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁或訴訟9.1合同生效及解除9.1.1合同生效9.1.2合同解除10.1其他約定事項10.1.1不可抗力10.1.2合同附件11.1社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議概述11.2互助計劃參與條件11.3互助計劃內(nèi)容11.4互助計劃實施程序11.5互助金籌集與管理11.6互助金使用及監(jiān)督11.7互助計劃終止及清算11.8違約責任11.9爭議解決方式11.10合同生效及解除11.11其他約定事項12.1買賣雙方的權(quán)利與義務12.1.1買方的權(quán)利與義務12.1.2賣方的權(quán)利與義務13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.1.2稅費承擔14.1房屋交付及驗收14.1.1房屋交付14.1.2房屋驗收第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：_________________________1.1.2甲方（買方）地址：_________________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：_____________________1.1.4乙方（賣方）名稱：_________________________1.1.5乙方（賣方）地址：_________________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________1.2.3房屋建筑面積：_________________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.5房屋用途：_________________________1.3買賣雙方的權(quán)利與義務1.3.1甲方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)享有房屋的所有權(quán)；（2）在房屋交付后，有權(quán)使用房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行合同義務。1.3.2甲方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付前，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定使用房屋。1.3.3乙方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)收取購房款；（2）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方履行合同義務；（3）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。1.3.4乙方義務：（1）按照合同約定將房屋交付給甲方；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）在房屋交付前，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合；1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間：_________________________1.5.2房屋交付地點：_________________________1.5.3甲方在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后三日內(nèi)進行修復。1.6付款方式及時間（1）簽訂本合同時支付定金：_________________________元；（2）房屋交付前支付首付款：_________________________元；（3）房屋交付后支付尾款：_________________________元。1.7違約責任1.7.1甲方違約責任：（1）未按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）未按時驗收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的千分之五。1.7.2乙方違約責任：（1）未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的千分之五；（2）房屋存在質(zhì)量問題未及時修復的，應向甲方支付違約金，違約金為修復費用的一倍。8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動解除。8.3其他約定事項8.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議概述9.1.1本協(xié)議旨在促進社區(qū)鄰里之間的和諧相處，共同維護社區(qū)安全；9.1.2本協(xié)議參與范圍為甲方所在小區(qū)的業(yè)主。9.2互助計劃參與條件9.2.1業(yè)主自愿加入互助計劃；9.2.2業(yè)主需遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。9.3互助計劃內(nèi)容9.3.1鄰里守望：業(yè)主間相互關(guān)心，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告；9.3.2緊急援助：在發(fā)生緊急情況時，鄰里之間相互提供幫助；9.3.3社區(qū)活動：定期舉辦社區(qū)活動，增進鄰里感情。9.4互助計劃實施程序9.4.1業(yè)主加入互助計劃，需填寫《社區(qū)鄰里守望互助計劃登記表》；9.4.2社區(qū)管理部門對登記表進行審核，確認無誤后，業(yè)主正式成為互助計劃成員。9.5互助金籌集與管理9.5.1互助金由業(yè)主自愿繳納，每年繳納一次；9.5.2互助金由社區(qū)管理部門負責管理，?？顚Ｓ?。9.6互助金使用及監(jiān)督9.6.1互助金用于實施互助計劃，如緊急援助、社區(qū)活動等；9.6.2互助金使用情況接受業(yè)主監(jiān)督，每年公布一次。9.7互助計劃終止及清算（1）互助計劃參與人數(shù)低于規(guī)定人數(shù)；（2）互助金不足，無法繼續(xù)實施互助計劃。9.8違約責任9.8.1業(yè)主未按時繳納互助金的，應向互助金賬戶繳納滯納金，滯納金為應繳金額的千分之五。9.9爭議解決方式9.9.1互助計劃內(nèi)的爭議，由社區(qū)管理部門協(xié)調(diào)解決；9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.10合同生效及解除9.10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.10.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議；9.10.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議自動解除。10.1其他約定事項10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1買賣雙方的權(quán)利與義務11.1.1買方的權(quán)利與義務（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋；（2）買方應按照合同約定支付購房款；（3）買方應按時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復。11.1.2賣方的權(quán)利與義務（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方應按照合同約定將房屋交付給買方；（3）賣方應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔。13.1房屋交付及驗收13.1.1房屋交付時間：_________________________13.1.2房屋交付地點：_________________________13.1.3買方在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后三日內(nèi)進行修復。14.1付款方式及時間（1）簽訂本合同時支付定金：_________________________元；（2）房屋交付前支付首付款：_________________________元；（3）房屋交付后支付尾款：_________________________元。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入是指在買賣雙方簽訂本合同時，由雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與其中，以提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關(guān)服務。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣信息、交易流程咨詢、合同起草等服務；（2）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務；（3）律師事務所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務；（4）其他專業(yè)機構(gòu)或個人提供的相關(guān)服務。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等；15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應在買賣雙方簽訂本合同之前或同時進行。15.3第三方的責任與義務15.3.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保服務的專業(yè)性、公正性和及時性；15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定；15.4.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方責任限額為第三方收取服務費用的三倍；15.4.3第三方責任限額最高不超過人民幣五十萬元。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方僅對買賣雙方提供的服務負責，不對買賣雙方之間的合同履行負責；15.5.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.5.3第三方在提供服務過程中，如因買賣雙方原因造成損失的，第三方不承擔責任。15.6第三方介入的合同變更與解除15.6.1買賣雙方或第三方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更；15.6.2在第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同的相關(guān)條款仍有效。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合作協(xié)議約定承擔；15.7.2若合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的其他約定事項15.9.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；15.9.2本條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋租賃合同（如有）6.買賣雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議7.買賣雙方簽訂的社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議8.買賣雙方與第三方簽訂的評估協(xié)議（如有）9.買賣雙方與第三方簽訂的律師事務所服務協(xié)議（如有）10.買賣雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議11.買賣雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議（如有）附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為復印件，并由原件持有人簽字或蓋章確認。2.所有附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件內(nèi)容需與合同相符，不得與合同內(nèi)容相沖突。4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付購房款的；未按時驗收房屋的；未按照合同約定使用房屋的；故意隱瞞房屋真實情況的；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時交付房屋的；房屋存在質(zhì)量問題未及時修復的；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；故意隱瞞房屋真實情況的；其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期付款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；未按時驗收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價值的千分之五。（2）乙方違約責任：逾期交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價值的千分之五；房屋存在質(zhì)量問題未及時修復的，應向甲方支付違約金，違約金為修復費用的一倍。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，逾期付款20天，應向乙方支付違約金人民幣10,000元（首付款的千分之五）。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，逾期交付30天，應向甲方支付違約金人民幣15,000元（房屋價值的千分之五）。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)證登記6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔6.2費用承擔6.3費用支付方式7.社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議7.1協(xié)議目的7.2互助范圍7.3互助方式7.4互助責任7.5違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：5.2產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移：5.3產(chǎn)權(quán)證登記：6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔：6.2費用承擔：6.3費用支付方式：7.社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議7.1協(xié)議目的：7.2互助范圍：7.3互助方式：7.4互助責任：7.5違約責任：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.2違約責任8.2.1買方違約責任：8.2.2賣方違約責任：8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式：9.1.2爭議解決備選方式：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)的地址：9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序的具體步驟：9.3.2爭議解決的時間限制：10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義：10.1.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：10.2合同生效條件10.2.1合同生效所需的條件：10.2.2合同生效的具體時間：10.3合同附件10.3.1合同附件的名稱：10.3.2合同附件的內(nèi)容：11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署的具體日期：11.2簽署地點11.2.1合同簽署的地點：11.3簽署人員11.3.1雙方代表的姓名：11.3.2雙方代表的職務：12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同生效所需滿足的條件：12.2生效時間12.2.1合同正式生效的時間點：13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除的具體條件：13.2解除程序13.2.1合同解除的程序步驟：13.3解除通知13.3.1解除通知的發(fā)送方式：13.3.2解除通知的送達時間：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務的第三方。15.2.2評估方：指對房屋價值、交易條件等進行評估的第三方。15.2.3監(jiān)理方：指對房屋交付、驗收等過程進行監(jiān)督的第三方。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他類型第三方。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的類型、職責、費用等達成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的類型、合同約定等因素確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的損失；17.3.2因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的額外費用；17.3.3因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的其他損失。18.甲乙雙方的權(quán)利義務18.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務不變。18.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。18.3甲乙雙方應就第三方介入過程中的問題，及時與第三方溝通解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關(guān)系應明確劃分。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，應遵守合同約定。19.3第三方與其他各方（如評估方、監(jiān)理方等）的權(quán)利義務關(guān)系，應根據(jù)各自職責和合同約定確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽名等。說明：附件二為合同的主要文件，詳細列明了買賣雙方的權(quán)利義務。3.附件三：社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議要求：提供社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽名等。說明：附件三為雙方在社區(qū)內(nèi)建立的互助協(xié)議，明確了互助的范圍和責任。4.附件四：房屋交付清單要求：提供房屋交付時，雙方共同簽字確認的房屋交付清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：附件四用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為驗收房屋的重要依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收后的報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗收結(jié)果。說明：附件五用于證明房屋驗收合格，是合同履行的重要文件。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件六用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入時的協(xié)議文本，包括第三方職責、費用等。說明：附件七用于明確第三方介入的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的千分之五。示例：買方應在合同約定的付款日支付10萬元購房款，若買方未在約定日期支付，則應向賣方支付500元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之一。示例：賣方應在合同約定的交付日交付房屋，若賣方未在約定日期交付，則應向買方支付每日房屋價值的0.1%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或退還購房款。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應負責修復裂縫，否則應退還買方部分購房款。4.違約行為：第三方介入失敗責任認定：若第三方介入失敗，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：中介方未能成功促成交易，導致合同無法履行，中介方應賠償甲乙雙方因中介失敗而產(chǎn)生的損失。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3交付后的維修責任4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件及程序6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議10.1互助計劃概述10.2互助對象及范圍10.3互助內(nèi)容及方式10.4互助基金及管理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及責任12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]。房屋面積：[房屋面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途：[房屋用途]。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣[交易價格]元整。支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]，具體支付時間及金額詳見附件一《支付計劃表》。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、查封等情況。2.2房屋權(quán)屬證明文件甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準及程序乙方在收到房屋后，應在[具體日期]內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準：符合國家有關(guān)房屋交付標準及雙方約定的條件。驗收程序：雙方共同到場，對房屋進行實地查看，確認房屋符合約定條件。3.3交付后的維修責任交付后的房屋維修責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.2稅費承擔及繳納甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.履約保證金5.1保證金金額及用途乙方應于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。保證金用途：為確保甲方履行合同約定的交付義務。5.2保證金退還條件及程序甲方在履行完畢合同約定的交付義務后，乙方應在收到房屋并驗收合格后五個工作日內(nèi)，無息退還保證金。6.違約責任6.1違約情形及處理方式如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2違約金計算及支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金支付方式：違約方應于收到違約通知之日起三個工作日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方。收到解除通知的一方應在收到通知之日起五個工作日內(nèi)回復是否同意解除。雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議10.1互助計劃概述本協(xié)議旨在建立社區(qū)鄰里守望互助機制，提高社區(qū)居住品質(zhì)。10.2互助對象及范圍互助對象：本小區(qū)居民。互助范圍：生活互助、安全保障、緊急救援等。10.3互助內(nèi)容及方式生活互助：包括但不限于代購、代繳費、代看護等。安全保障：包括但不限于鄰里守望、安全巡查等。緊急救援：包括但不限于緊急聯(lián)系、緊急救助等。10.4互助基金及管理互助基金來源：由居民自愿捐贈。互助基金管理：設(shè)立互助基金管理小組，負責基金的籌集、管理和使用。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務及責任雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件附件一：支付計劃表附件二：房屋驗收報告附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件12.2社區(qū)鄰里守望互助計劃協(xié)議附件附件四：互助基金管理細則13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：[簽署地點]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的提高合同履行的效率與質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2第三方授權(quán)第三方接受委托后，應向甲乙雙方出具書面授權(quán)委托書。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和委托內(nèi)容，履行其職責。第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限