2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調整5.1調整依據5.2調整方式5.3調整頻率6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4不得用于7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2交納時間7.3退還條件7.4退還時間8.保險8.1乙方責任保險8.2甲方責任保險8.3保險費用9.場地移交及驗收9.1移交時間9.2驗收標準9.3驗收方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。2.場地信息2.1場地位置：甲方位于攀枝花市的商業(yè)綜合體場地，具體地址為路號。2.2場地面積：場地總面積為X平方米，其中可使用面積為X平方米。2.3場地用途：場地用途為商業(yè)零售、餐飲服務及其他相關商業(yè)活動。2.4場地附屬設施：場地內包含供水、供電、供暖、衛(wèi)生間、消防設施等基本配套設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起計算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至X年X月X日止。3.3租賃續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前X個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標準：乙方應按每月X元人民幣的標準支付租金。4.2支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間：乙方應在每月X日前完成租金支付。4.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付X%的滯納金。5.租金調整5.1調整依據：租金調整依據國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調整方式：租金調整方式為每年調整一次，調整幅度不超過X%。5.3調整頻率：租金調整頻率為每年X月X日。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方在使用場地時應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。6.2使用限制：場地內不得進行任何可能影響相鄰業(yè)主或公共安全的經營活動。6.3維護責任：乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔、安全。6.4不得用于：場地不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額：乙方應在簽訂合同之日起X個工作日內向甲方支付X元人民幣作為租賃保證金。7.2交納時間：租賃保證金交納時間為X個工作日。7.3退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，且場地無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.4退還時間：租賃保證金退還時間為乙方搬離場地后的X個工作日內。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金X%的違約金。8.1.2乙方未按約定用途使用場地，或使用過程中造成場地損害的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。8.1.3乙方擅自改變場地結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。8.1.4乙方在租賃期間擅自轉租、轉借場地給他人使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.2.2甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償：8.3.1違約金和賠償金應自違約行為發(fā)生之日起X個工作日內支付。8.3.2逾期支付違約金和賠償金的，應按每日X%的比例支付滯納金。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟前，雙方應提交書面爭議事項和證據，并同意接受法院的管轄。652579第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。10.1.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回場地。10.1.3乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。10.2解除程序：10.2.1解除合同應提前X個月書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按約定辦理場地移交手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，乙方應立即停止使用場地，并按約定退還場地。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金（扣除乙方違約金和賠償金）。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應就場地移交和債權債務進行清理。11.3.2合同終止后，雙方應互相提供必要的協(xié)助，以確保合同的終止不影響雙方的正常業(yè)務。652581第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。12.5.1場地平面圖12.5.2租賃清單12.5.3場地使用規(guī)定12.5.4保證金收據第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。13.2第三方介入情形：13.2.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務、資金支持或其他協(xié)助。13.2.2根據合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方介入以保障合同的有效執(zhí)行。13.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行。13.3第三方責任限額：13.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。13.3.2第三方的責任限額應根據第三方提供的具體服務或協(xié)助內容進行合理設定。13.3.3第三方的責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書面文件。13.4第三方責權利界定：13.4.1第三方的權利：第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，享受相應的權利，包括但不限于服務費用、補償金等。13.4.2第三方的義務：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、承擔風險等。13.4.3第三方的責任：第三方應承擔因其違約行為或疏忽導致甲方或乙方損失的賠償責任。13.5第三方與其他各方的關系：13.5.1第三方與甲方的關系：第三方應根據合同約定，直接對甲方承擔義務和責任。13.5.2第三方與乙方的關系：第三方應根據合同約定，直接對乙方承擔義務和責任。13.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時與甲乙雙方建立合作關系，確保合同履行的順暢。13.6第三方介入的程序：13.6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前X天書面通知對方。13.6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定合作事宜，并形成書面協(xié)議。13.6.3甲方或乙方將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。13.7第三方介入的終止：13.7.1第三方介入的終止條件應在合同中明確約定。13.7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.8第三方介入的爭議解決：13.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。13.8.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據合同約定或法律法規(guī)要求，向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.9第三方介入的費用承擔：13.9.1第三方介入產生的費用，應根據合同約定或實際發(fā)生情況，由甲乙雙方合理分攤。13.9.2第三方介入費用應在合同中明確約定支付方式、支付時間等。13.10第三方介入的保密條款：13.10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。13.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供詳細的場地平面圖，標明場地面積、邊界、建筑物位置、出入口等信息。說明：平面圖是合同中場地信息的直觀體現(xiàn)，對于雙方理解和執(zhí)行合同至關重要。2.租賃清單詳細要求：列出場地內所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認租賃物品的基本依據，有助于明確雙方的權利和義務。3.場地使用規(guī)定詳細要求：制定詳細的場地使用規(guī)定，包括使用范圍、使用限制、維護責任等。說明：場地使用規(guī)定是保障場地正常使用和維護雙方權益的重要文件。4.保證金收據詳細要求：提供保證金收據，明確保證金數(shù)額、繳納時間、退還條件等信息。說明：保證金收據是證明乙方已繳納保證金的憑證，對于合同履行有重要意義。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是保障第三方服務質量和雙方權益的依據。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金X%的違約金。示例說明：如乙方未在每月X日前支付租金，則需支付當月租金X%的違約金。2.乙方未按約定用途使用場地責任認定標準：乙方應承擔場地損害的修復或賠償責任。示例說明：如乙方在場地內進行違法活動，導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方未按約定提供場地或設施責任認定標準：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按時提供場地或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變場地結構或用途責任認定標準：甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。示例說明：如乙方未經甲方同意擅自改變場地結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。5.乙方在租賃期間擅自轉租、轉借場地給他人使用責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：如乙方在租賃期間擅自轉租、轉借場地，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同目的2.場地租賃事項2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調整2.7租金繳納時間2.8保證金3.場地使用要求3.1使用范圍3.2使用條件3.3使用限制3.4場地維護責任3.5場地安全管理4.場地設施及設備4.1設施清單4.2設備清單4.3設施及設備維護責任4.4設施及設備更換5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任及賠償5.4爭議解決方式6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.其他約定事項9.1合同附件9.2其他約定事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1場地租賃協(xié)議附件一11.2場地租賃協(xié)議附件二11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議”。1.2合同當事人甲方（出租方）：攀枝花市商業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：有限公司1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為攀枝花市區(qū)街道。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.場地租賃事項2.1場地位置乙方租賃的場地位于攀枝花市商業(yè)綜合體，具體地址為區(qū)街道號。2.2場地面積乙方租賃的場地總面積為1000平方米。2.3場地用途乙方租賃場地用于商業(yè)經營活動，具體包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.4租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：乙方每月租金為人民幣萬元。2.5.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.6租金調整2.6.1租金調整條件：在租賃期限內，如政府相關政策調整導致租金發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可按調整后的政策執(zhí)行。2.6.2調整程序：租金調整需提前一個月通知乙方，雙方應在收到通知后30日內達成一致意見。2.7租金繳納時間乙方應在每月5日前繳納當月租金。2.8保證金2.8.1保證金金額：乙方需一次性繳納人民幣萬元作為保證金。2.8.2保證金退還：租賃期滿后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還保證金。3.場地使用要求3.1使用范圍乙方租賃場地僅限于本合同約定的商業(yè)經營活動，不得從事與本合同約定用途無關的業(yè)務。3.2使用條件3.2.1乙方應遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。3.2.2乙方在使用場地過程中，應確保場地安全，不得損壞場地設施和設備。3.3使用限制3.3.1乙方不得在租賃場地內進行非法經營活動。3.3.2乙方不得將租賃場地轉租、分租或以任何形式轉讓他人使用。3.4場地維護責任3.4.1乙方應對租賃場地進行日常維護，保持場地整潔、衛(wèi)生。3.4.2乙方應合理使用場地設施和設備，不得擅自改動或損壞。3.5場地安全管理3.5.1乙方應制定并執(zhí)行場地安全管理制度，確保場地內人員、財產和設施安全。3.5.2乙方應配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。4.場地設施及設備4.1設施清單甲方提供的場地設施包括但不限于：照明、空調、消防設施等。4.2設備清單甲方提供的場地設備包括但不限于：貨架、收銀機等。4.3設施及設備維護責任4.3.1甲方負責提供場地設施及設備的日常維護和保養(yǎng)。4.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施及設備損壞，應及時通知甲方進行維修。4.4設施及設備更換4.4.1甲方在設施及設備達到使用壽命或因故障無法修復時，應予以更換。4.4.2更換費用由甲方承擔，但乙方應配合甲方進行更換工作。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定，造成甲方財產損失；c.乙方從事非法經營活動；d.乙方未履行合同約定的其他義務。8.1.2乙方解除合同的條件：a.甲方未按約定提供場地或設施；b.甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益；c.甲方未履行合同約定的其他義務。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方應在解除事由發(fā)生之日起15日內書面通知對方。8.2.2接到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內書面答復是否同意解除合同。8.3違約責任及賠償8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交攀枝花市仲裁委員會仲裁。9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更程序9.2.1雙方應就變更事項達成一致意見。9.2.2雙方應在變更事項達成一致后5日內簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止程序9.4.1雙方應在合同終止前5日內書面通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交和結算事宜。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，保密期限為5年。10.3違反保密義務的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交攀枝花市人民法院訴訟。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于：場地租賃清單、租金支付憑證等。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為攀枝花市區(qū)街道。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同副本僅供備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為協(xié)助雙方履行合同或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。a.中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等；b.專業(yè)服務機構：如審計機構、評估機構等；c.技術支持方：如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)者等；d.其他協(xié)助方：如咨詢服務提供者、物流服務提供商等。15.2第三方責權利15.2.1第三方的權利：a.根據甲乙雙方的要求和授權，獨立履行其職責；b.在其職責范圍內，獲得必要的資料和協(xié)助；c.遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2第三方的義務：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；b.遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對其提供的服務質量負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：a.第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，應接受甲方的監(jiān)督和管理；b.第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務。15.3.2第三方與乙方的關系：a.第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，應接受乙方的監(jiān)督和管理；b.第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務。15.3.3第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的請求；b.第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同附件中明確列出。a.第三方的專業(yè)能力和服務水平；b.第三方提供服務的風險程度；c.甲乙雙方能夠承受的風險范圍。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方在其職責范圍內，因過錯或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應承擔相應的責任。16.2.2第三方責任限額是第三方對甲乙雙方或第三方自身因履行合同而產生的損失的最高賠償額。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。16.3.2調整第三方責任限額的，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方邀請第三方介入前，應進行充分評估，并書面征求對方意見。17.2雙方應在合同中明確第三方介入的審批程序，包括審批機構、審批條件和審批期限。17.3第三方介入后，甲乙雙方應定期評估第三方的工作成果和服務質量，并及時反饋給第三方。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行清算和結算。18.2.1第三方應退還甲乙雙方已支付的報酬；18.2.2雙方應就第三方介入期間產生的其他費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單要求：詳細列出場地的具體位置、面積、設施設備等詳細信息。說明：本清單為場地租賃的主要依據，雙方應仔細核對。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：本憑證為租金支付的有效證明，雙方應妥善保管。3.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內容，包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，雙方應簽字蓋章確認。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、服務期限、費用等。說明：本協(xié)議為第三方服務提供依據，雙方應仔細閱讀。5.保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本協(xié)議為保護雙方商業(yè)秘密的法律文件，雙方應嚴格遵守。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決程序等。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的法律文件，雙方應共同遵守。7.合同終止協(xié)議要求：詳細列明合同終止原因、終止日期等。說明：本協(xié)議為合同終止的法律文件，雙方應簽字蓋章確認。8.其他附件要求：根據實際情況，可能包括維修記錄、安全檢查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按約定提供場地或設施；ii.提供的場地或設施不符合約定標準；iii.未按時收取租金；b.乙方違約：i.未按約定支付租金；ii.損壞場地或設施；iii.違反合同約定的使用范圍；iv.從事非法經營活動。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：i.甲方應賠償乙方因違約所造成的直接經濟損失；ii.甲方應承擔因違約行為導致的乙方額外支出；b.乙方違約責任：i.乙方應賠償甲方因違約所造成的直接經濟損失；ii.乙方應承擔因違約行為導致的甲方額外支出；iii.乙方應承擔因違約行為導致的合同解除后的場地空置損失。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：i.甲方未按約定時間提供場地，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因延誤開業(yè)所造成的損失。b.乙方違約示例：i.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024攀枝花市商業(yè)綜合體場地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.租賃場地基本情況3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地結構3.4租賃場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調整機制6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.場地使用規(guī)則7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責任7.4場地使用變更8.場地轉讓與轉租8.1場地轉讓條件8.2場地轉租條件8.3場地轉讓與轉租審批9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地租賃清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱攀枝花市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：攀枝花市商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.3合同雙方住所地甲方：攀枝花市區(qū)路號乙方：攀枝花市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱攀枝花市商業(yè)綜合體2.2項目地點攀枝花市區(qū)路號2.3項目性質商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：30000平方米3.租賃場地基本情況3.1租賃場地位置攀枝花市商業(yè)綜合體二樓3.2租賃場地面積1000平方米3.3租賃場地結構框架結構，層高5米3.4租賃場地用途用于開設購物中心、超市等商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2029年12月31日4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整5.2租金支付時間每月1日前支付上一個月租金5.3租金支付方式銀行轉賬至甲方指定賬戶5.4租金調整機制租賃期間如遇市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，租金可相應調整6.租金押金6.1押金金額人民幣10萬元整6.2押金支付時間簽訂合同時一次性支付6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后7個工作日內退還押金6.4押金退還方式退還至乙方指定賬戶8.場地使用規(guī)則8.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地的商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途8.2場地使用限制乙方不得擅自改變租賃場地的結構和使用功能，不得從事違法活動8.3場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地清潔、整潔，并確保消防、安全設施完好8.4場地使用變更如乙方需對租賃場地進行裝修或變更用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后，按照甲方要求進行9.場地轉讓與轉租9.1場地轉讓條件租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃場地9.2場地轉租條件如需轉租，乙方應取得甲方書面同意，并確保轉租方具備合法經營資格9.3場地轉讓與轉租審批乙方將租賃場地轉讓或轉租，需向甲方提交相關文件，經甲方審批后方可進行10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反場地使用規(guī)則等10.2違約責任承擔甲方有權要求乙方立即改正違約行為，并承擔相應的違約責任10.3違約賠償因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、一方違約等12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)，并結算相關費用13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地租賃清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行和合同的順利實施。16.第三方介入形式16.1中介服務甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介機構提供信息對接、合同談判、履約監(jiān)督等服務。16.2專業(yè)服務第三方可提供專業(yè)咨詢服務，如法律咨詢、財務審計、技術評估等，以協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因自身原因導致的違約責任，不超過其收取的傭金或服務費用的總額。17.2責任限額約定甲方或乙方在聘請第三方時，應明確約定責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方對甲乙雙方的責任第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的具體服務內容，且在責任限額范圍內。18.2第三方與甲乙雙方的合同第三方與甲乙雙方之間如有服務合同，則該合同獨立于本合同，雙方應另行簽訂。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方均有權申請第三方介入，并應向對方提供第三方的基本信息和服務內容。19.2第三方介入審批甲方或乙方申請第三方介入，需經對方同意，并在合同中約定審批程序。20.第三方介入后的合同條款變更20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。20.2變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；第三方服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；第三方違反合同約定或法律法規(guī)；21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的保密義務22.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入開始至合同終止后三年。23