二零二五年度帶露臺(tái)花園二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶露臺(tái)花園二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.2合同的定義和解釋1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的確定3.2價(jià)格的支付方式3.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.交房條件和時(shí)間4.1交房前的檢查和驗(yàn)收4.2交房的時(shí)間安排4.3交房后的維修責(zé)任5.露臺(tái)花園的使用權(quán)5.1露臺(tái)花園的使用范圍5.2露臺(tái)花園的使用限制5.3露臺(tái)花園的維護(hù)責(zé)任6.付款方式6.1首付款的支付6.2尾款的支付6.3按揭貸款的辦理7.過戶手續(xù)和稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3修改和補(bǔ)充的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)和保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.2房地產(chǎn)評估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1出賣方：指將帶露臺(tái)花園的二手住宅出售的甲方。1.1.2買受方：指購買上述二手住宅的乙方。1.2合同的定義和解釋1.2.1本合同指雙方就買賣帶露臺(tái)花園二手住宅所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2.2本合同中的“房地產(chǎn)”指帶露臺(tái)花園的二手住宅及其附屬設(shè)施。1.3相關(guān)術(shù)語的定義1.3.1“交房”指出賣方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買受方。1.3.2“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和地址2.1.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2價(jià)格的支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.2.2余款人民幣萬元整，買受方應(yīng)于交房前個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.3.1合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.交房條件和時(shí)間4.1交房前的檢查和驗(yàn)收4.1.1買受方應(yīng)在交房前對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交房前個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行修復(fù)。4.2交房的時(shí)間安排4.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。4.3交房后的維修責(zé)任4.3.1交房后，如因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.露臺(tái)花園的使用權(quán)5.1露臺(tái)花園的使用范圍5.1.1露臺(tái)花園為房地產(chǎn)的附屬設(shè)施，買受方享有對該露臺(tái)花園的使用權(quán)。5.2露臺(tái)花園的使用限制5.2.1買受方在使用露臺(tái)花園時(shí)，不得損壞其結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。5.3露臺(tái)花園的維護(hù)責(zé)任5.3.1露臺(tái)花園的日常維護(hù)由買受方負(fù)責(zé)，如有損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.付款方式6.1首付款的支付6.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。6.2尾款的支付6.2.1買受方應(yīng)于交房前個(gè)工作日內(nèi)支付余款人民幣萬元整。6.3按揭貸款的辦理6.3.1如買受方選擇按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)。7.過戶手續(xù)和稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)的辦理7.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除個(gè)人所得稅外，均由買受方承擔(dān)。7.3過戶后的產(chǎn)權(quán)登記7.3.1房地產(chǎn)過戶后，買受方應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交房、未按約定條件交付房地產(chǎn)、隱瞞房地產(chǎn)瑕疵等。8.1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付房款、未按約定條件接收房地產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣方違約：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過總房價(jià)的1%。8.2.2買受方違約：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過已支付房款總額的1%。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金的計(jì)算以逾期天數(shù)和總房價(jià)或已支付房款總額為基數(shù)。8.3.2違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄法院的選擇9.3.1合同簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，合同即刻生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的條件10.3.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。10.3.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同。11.1.2修改后的合同應(yīng)加蓋雙方公章。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改和補(bǔ)充的效力11.3.1合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1合同附件為本合同的組成部分。12.3合同份數(shù)和保管12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。14.2房地產(chǎn)評估報(bào)告14.2.1房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判、房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入和選擇16.1引入第三方16.1.1出賣方或買受方均可引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方前，應(yīng)書面通知對方并取得同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任不因買賣雙方的合同關(guān)系而免除。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)18.1.1買賣雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。18.1.2評估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)之一。18.1.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價(jià)值的%。18.2律師事務(wù)所18.2.1買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同。18.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為合同金額的%。18.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.2.1買受方有權(quán)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對出賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。18.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分19.1.1第三方對出賣方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2第三方不承擔(dān)出賣方因房地產(chǎn)瑕疵或違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與買受方的劃分19.2.1第三方對買受方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2第三方不承擔(dān)買受方因未履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方的劃分19.3.1第三方對買賣雙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.3.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方協(xié)商不一致而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1責(zé)任限額的確定20.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。20.2責(zé)任限額的執(zhí)行20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。20.2.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方同意。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)書面通知第三方。21.2終止21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)買賣雙方同意。21.2.2終止后的合同責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，以作為交易價(jià)格確定的依據(jù)之一。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納完畢。4.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明合同的真實(shí)性和有效性。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件，以證明買賣雙方的主體資格。6.房地產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。7.房地產(chǎn)維修記錄復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)維修記錄的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。9.第三方評估報(bào)告、法律意見書、審計(jì)報(bào)告等10.其他相關(guān)文件說明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行貸款合同、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過總房價(jià)的1%。示例：出賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)支付買受方違約金人民幣萬元。1.2房地產(chǎn)存在瑕疵未告知責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未告知買受方房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣萬元。1.3未按約定條件交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)或賠償因未按約定條件交付房地產(chǎn)給買受方造成的損失。示例：出賣方未按約定交付帶露臺(tái)花園的房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方賠償人民幣萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過已支付房款總額的1%。示例：買受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣萬元。2.2未按約定條件接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未按約定條件接收房地產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按約定接收帶露臺(tái)花園的房地產(chǎn)，承擔(dān)因未及時(shí)接收造成的損失。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同約定的其他義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。全文完。二零二四年度帶露臺(tái)花園二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后維修責(zé)任6.帶露臺(tái)花園相關(guān)事項(xiàng)6.1露臺(tái)花園面積及權(quán)屬6.2露臺(tái)花園使用限制6.3露臺(tái)花園附屬設(shè)施及維護(hù)7.水電煤等配套設(shè)施7.1水電煤等配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任及違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同生效及終止12.2合同變更及修改12.3合同解除及終止后的處理13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地址訂立。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為____層____單元____室，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。2.3房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及期限3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房款人民幣_(tái)___元整。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定的賬戶。3.3.2尾款支付方式：乙方應(yīng)在房屋交付前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。第四條履約保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。4.2保證金退還條件及程序4.2.1乙方按合同約定履行義務(wù)，房屋交付完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.2.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.3房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條帶露臺(tái)花園相關(guān)事項(xiàng)6.1露臺(tái)花園面積及權(quán)屬露臺(tái)花園面積為____平方米，權(quán)屬歸甲方所有。6.2露臺(tái)花園使用限制露臺(tái)花園僅限于乙方個(gè)人使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。6.3露臺(tái)花園附屬設(shè)施及維護(hù)露臺(tái)花園內(nèi)的附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方使用期間應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交付給乙方。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。8.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件支付房款。乙方應(yīng)按照合同約定，使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。8.2違約責(zé)任及違約金8.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。若甲方隱瞞房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.1.2乙方解除合同：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定12.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.2合同變更及修改本合同任何條款的變更或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年____月____日。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方介入前責(zé)任限額設(shè)定在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。16.2.2第三方介入后責(zé)任限額設(shè)定若第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新評估第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同時(shí)，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定，劃分各自的責(zé)任比例。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前的額外條款19.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。19.1.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密。19.2第三方介入后的額外條款19.2.1第三方變更通知若第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定20.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的、第三方服務(wù)內(nèi)容、甲乙雙方合理預(yù)期等因素綜合確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任若第三方未履行其責(zé)任限額承諾，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，第三方僅為輔助履行主體。21.2第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同按約定履行。21.3第三方介入后的合同履行責(zé)任第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)與本次交易相符。說明：房屋買賣合同是雙方買賣房屋的正式協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房款支付情況。說明：付款憑證是證明房款已支付的有效證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在付款后及時(shí)提供。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付質(zhì)量的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：履約保證金收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證，甲乙雙方應(yīng)在支付保證金后及時(shí)提供。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂。7.評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場行情等方面的評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行評估。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理。9.水電煤等配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供水電煤等配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)房屋交付時(shí)設(shè)施狀況的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)核對。10.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是證明房屋及配套設(shè)施維護(hù)狀況的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定于2024年5月1日交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定于2024年5月10日前支付首付款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)___元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若第三方未按合同約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致評估工作延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)其他違約行為所帶來的責(zé)任，包括但不限于：故意隱瞞房屋權(quán)屬問題；故意損壞房屋或配套設(shè)施；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。全文完。二零二四年度帶露臺(tái)花園二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.露臺(tái)花園情況4.1露臺(tái)花園面積4.2露臺(tái)花園用途4.3露臺(tái)花園附屬設(shè)施5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付狀態(tài)5.3附屬設(shè)施交付情況6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)7.2買方承擔(dān)稅費(fèi)7.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2買方信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋裝修情況：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：人民幣_(tái)_______元，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)_______元，在房屋交付前________日內(nèi)支付。第四條露臺(tái)花園情況4.1露臺(tái)花園面積：________平方米4.2露臺(tái)花園用途：________4.3露臺(tái)花園附屬設(shè)施：________第五條房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付狀態(tài)：________5.3附屬設(shè)施交付情況：________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________6.2登記手續(xù)：________6.3登記費(fèi)用：________第七條過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________7.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：________7.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：________第一部分：合同如下：第八條履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元8.2保證金支付方式：________8.3保證金退還條件：1.買方按照合同約定履行完付款義務(wù)后；2.賣方按照合同約定完成房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后；3.雙方無違約行為，合同解除后。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：1.買方未按約定時(shí)間支付房款；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%；2.因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋交付延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付________元；2.房屋存在重大瑕疵：按實(shí)際損失賠償，最高不超過________元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)各自履行已履行部分的義務(wù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同期限：自合同生效之日起________年。12.3合同續(xù)約：合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件及補(bǔ)充：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3合同備案及登記：本合同需依法備案及登記，備案及登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被授權(quán)或邀請參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，其行為及所產(chǎn)生的后果，視為甲乙雙方共同行為及后果。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：1.對房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評估；2.對交易文件進(jìn)行審核；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。6.2第三方與中介方之間的責(zé)任劃分，以中介服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，以各自合作協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入的