房地產(chǎn)項目轉讓合同

房地產(chǎn)項目轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“項目”指甲方持有的位于__________的房地產(chǎn)項目。1.1.2“轉讓”指甲方將項目的全部權益轉讓給乙方。1.1.3“受讓”指甲方接受乙方的權益轉讓。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目轉讓過程中的權利、義務和責任。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將項目轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付相應轉讓款的行為。第二章轉讓標的2.1項目概述2.1.1項目的地理位置、規(guī)模、用途等基本情況如下：__________。2.1.2項目的土地使用權、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)齊全。2.2項目權益2.2.1甲方擁有項目的全部權益，包括但不限于土地使用權、地上建筑物、構筑物及其他附屬設施。2.2.2甲方承諾，在轉讓前，項目不存在任何抵押、質押、查封、糾紛等權利受限情況。第三章轉讓價款及支付方式3.1轉讓價款3.1.1乙方應支付給甲方的轉讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、轉賬、匯票等。3.2.2乙方支付轉讓價款后，甲方應出具相應的收款憑證。第四章轉讓手續(xù)及產(chǎn)權過戶4.1轉讓手續(xù)4.1.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方提供項目轉讓所需的相關文件和資料。4.1.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料之日起__________日內(nèi)，辦理完畢項目轉讓手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶4.2.1乙方應在辦理完畢項目轉讓手續(xù)之日起__________日內(nèi)，將項目的產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.2.2乙方應承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方違反本合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.1.2如甲方未按約定時間提供項目轉讓所需文件和資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約5.2.1如乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.2.2如乙方未按約定時間辦理完畢項目轉讓手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章保證與承諾6.1甲方保證與承諾6.1.1甲方保證對項目擁有完全的、不受限制的所有權和處置權，并有權進行本次轉讓。6.1.2甲方承諾項目不存在任何未披露的債務、租賃、抵押、擔保或其他權利負擔。6.1.3甲方保證本項目開發(fā)建設符合國家法律法規(guī)和地方政策要求。6.2乙方保證與承諾6.2.1乙方保證具備簽訂和履行本合同所需的合法資格和授權。6.2.2乙方承諾將按照本合同約定的條款支付轉讓價款，并履行合同項下的其他義務。6.2.3乙方承諾在受讓項目后，將繼續(xù)遵守國家和地方關于房地產(chǎn)開發(fā)的相關法律法規(guī)。第七章風險承擔7.1項目的風險自本合同生效之日起轉移至乙方。7.2甲方應承擔本合同簽訂前項目所發(fā)生的一切費用和債務。7.3乙方應承擔本合同簽訂后項目所發(fā)生的費用，包括但不限于開發(fā)建設、運營維護等費用。第八章爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2若本合同項下發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章其他約定10.1甲方應在項目轉讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理項目相關的審批手續(xù)。10.2乙方應在受讓項目后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的合法有效的合同和協(xié)議。10.3甲方承諾在本合同簽訂后，不得干預乙方對項目的正常運營和管理。10.4乙方承諾在項目運營過程中，尊重和保障當?shù)鼐用窈戏嘁?，維護社會和諧穩(wěn)定。第十一章轉讓后的管理及維護11.1乙方在受讓項目后，應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，對項目進行有效的管理和維護。11.2乙方應確保項目的開發(fā)和運營符合環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的要求。11.3乙方應負責處理項目轉讓后產(chǎn)生的各類糾紛，并承擔相應的法律責任。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章合同變更和終止13.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.3合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。第十四章違約責任14.1除本合同已有約定外，如一方違反合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任。14.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.3守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或解除合同并要求賠償損失。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。15.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之