二零二五年度二手房買賣合同針對特殊人群購房優(yōu)惠政策2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，針對特殊人群購房優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1特殊人群定義1.2優(yōu)惠政策解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間5.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.1優(yōu)惠政策類型5.2優(yōu)惠政策享受條件5.3優(yōu)惠政策實施期限6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及支付方式7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋他項權(quán)利證書11.其他約定事項11.1合同簽訂時間及地點11.2合同附件清單12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2優(yōu)惠政策解釋：本合同所指優(yōu)惠政策系指在交易價格基礎(chǔ)上，按照政府相關(guān)政策規(guī)定，給予特殊人群的一定比例價格優(yōu)惠。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積：具體地址、建筑面積。3.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證編號、房屋他項權(quán)利證書編號。3.3房屋裝修情況：裝修情況描述。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。5.優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.1優(yōu)惠政策類型：根據(jù)政府相關(guān)政策，給予買受方人民幣萬元的購房優(yōu)惠。1）為老年人；2）為殘疾人；3）為現(xiàn)役軍人、烈屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬；4）為城市低收入家庭。5.3優(yōu)惠政策實施期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)及支付方式：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并按時支付。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋他項權(quán)利證書10.3附件三：付款憑證10.4附件四：雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項11.1合同簽訂時間及地點：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。11.2合同附件清單：本合同附件清單詳見第十條。12.合同簽署及見證12.1合同簽署人：出售方代表（簽字/蓋章）、買受方代表（簽字/蓋章）。12.2合同見證人：見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。13.合同修訂及補充13.1合同修訂程序：對本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋他項權(quán)利證書14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供房屋評估、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在合同中約定，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)的質(zhì)量和準確性。17.2第三方對因其過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對因自身原因造成的損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)直接對甲乙雙方承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。19.2第三方對合同履行的影響：第三方在合同履行過程中的行為對合同履行造成影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。20.2第三方介入同意：對方在收到申請后日內(nèi)，應(yīng)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。20.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費用的承擔(dān)方式，如由甲乙雙方各自承擔(dān)、按比例分擔(dān)等。21.2第三方介入費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。22.第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致；3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入爭議的處理23.1第三方介入爭議：若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2第三方介入爭議解決：若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三方應(yīng)積極配合爭議處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件一為房屋所有權(quán)證，是證明房屋權(quán)屬的重要文件。2.房屋他項權(quán)利證書要求：提供房屋他項權(quán)利證書的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件二為房屋他項權(quán)利證書，包括抵押、租賃等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件三為付款憑證，證明買受方已支付購房款。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件四為雙方身份證復(fù)印件，用于證明合同雙方的身份。5.房屋狀況說明書要求：提供房屋狀況說明書的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件五為房屋狀況說明書，詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況。6.交易稅費清單要求：提供交易稅費清單的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件六為交易稅費清單，列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：附件八為合同補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)責(zé)任認定：買受方未按時支付購房款，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若合同約定買受方應(yīng)在月日支付購房款，但實際支付日為月日，則買受方應(yīng)支付元違約金。2.出售方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：出售方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若合同約定出售方應(yīng)在月日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實際辦理日為月日，則出售方應(yīng)支付元違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費用，但一方未履行義務(wù)，則該方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，針對特殊人群購房優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例5.交易期限5.1交易完成時間5.2交易延誤責(zé)任6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)6.4交付違約責(zé)任7.履約保證7.1保證方式7.2保證期限7.3保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.特殊人群購房優(yōu)惠政策11.1優(yōu)惠政策類型11.2優(yōu)惠條件11.3優(yōu)惠額度11.4優(yōu)惠期限12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除的效力13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成的一致意見，簽訂的具有法律效力的書面合同。1.2合同當事人：甲方（出賣方）為________，乙方（買受方）為________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在________簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于________區(qū)________街道________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：________層________室，建筑結(jié)構(gòu)為________。2.3房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明文件。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)含________等附屬設(shè)施。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方購買甲方上述房屋的價格為人民幣________元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)分____次支付房款，具體付款時間及金額如下：1.首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.余款：人民幣________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見本合同第三條第三款。3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方法：稅費按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。4.3稅費承擔(dān)比例：稅費由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。第五條交易期限5.1交易完成時間：本合同約定的交易完成時間為____年____月____日。5.2交易延誤責(zé)任：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿桑追綉?yīng)向乙方支付_____%的違約金；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨雌谕瓿桑曳綉?yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同第二條第2.1、2.2、2.3項所約定的房屋基本情況。6.2交付時間：房屋交付時間為____年____月____日。6.3交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.4交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條履約保證7.1保證方式：本合同采取抵押、保證或其他法律允許的方式提供履約保證。7.2保證期限：履約保證期限自合同簽訂之日起至本合同約定的交易完成時間止。7.3保證責(zé)任：保證人應(yīng)按本合同約定的條款，承擔(dān)相應(yīng)的履約保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：本合同中，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算：違約金按本合同約定的比例計算，具體計算方法如下：1.逾期付款違約金：按逾期付款金額的_____%每日計算。2.逾期交付房屋違約金：按逾期交付房屋日租金的_____%計算。3.逾期過戶違約金：按房屋價值的_____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序進行。第十條合同解除1.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并附具解除合同的理由。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的義務(wù)，并就未履行部分達成一致。第十一條特殊人群購房優(yōu)惠政策1.優(yōu)先購買權(quán)；2.優(yōu)惠貸款利率；3.優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實施細則以國家和地方相關(guān)政策為準。11.2優(yōu)惠條件：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方和相關(guān)部門審核通過后，方可享受優(yōu)惠政策。11.3優(yōu)惠額度：優(yōu)惠額度根據(jù)國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體額度由雙方協(xié)商確定。11.4優(yōu)惠期限：優(yōu)惠政策期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第十二條合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2解除程序：合同解除程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。12.3變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的約定繼續(xù)履行。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同中涉及的書面通知，可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送方在送達后____小時內(nèi)收到對方確認回執(zhí)為準。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定解決。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方介入的方式可通過甲乙雙方共同委托或單方委托的方式進行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。第四條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方在第三方介入時應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。7.2如有約定，第三方費用可從交易總價款中直接扣除。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的解除條款9.1如第三方在介入過程中存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。9.2第三方介入的解除程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同約定之外的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變動，甲乙雙方應(yīng)遵守最新的法律法規(guī)規(guī)定。第十二條第三方介入的終止12.1第三方