二零二五年度廠房租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.物業(yè)管理方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.廠房基本情況2.2.廠房面積及使用年限2.3.廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.2.安全管理5.3.公共區(qū)域清潔5.4.垃圾處理5.5.保衛(wèi)巡邏6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.廠房租賃合同附件11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件12.合同其他約定12.1.雙方權(quán)利義務(wù)12.2.合同變更及補(bǔ)充12.3.合同解釋13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂程序13.2.合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：_____________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：_____________________1.1.3.注冊(cè)地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系人：_____________________1.1.5.聯(lián)系電話：_____________________1.1.6.法定代表人：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.全稱：_____________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：_____________________1.2.3.注冊(cè)地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系人：_____________________1.2.5.聯(lián)系電話：_____________________1.2.6.法定代表人：_____________________1.3.物業(yè)管理方信息1.3.1.全稱：_____________________1.3.2.簡(jiǎn)稱：_____________________1.3.3.注冊(cè)地址：_____________________1.3.4.聯(lián)系人：_____________________1.3.5.聯(lián)系電話：_____________________1.3.6.法定代表人：_____________________第二條租賃標(biāo)的物信息2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱：_____________________2.1.2.廠房地址：_____________________2.1.3.建筑面積：_____________________2.1.4.結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.1.5.建筑年代：_____________________2.2.廠房面積及使用年限2.2.1.租賃面積：_____________________2.2.2.使用年限：_____________________2.3.廠房配套設(shè)施2.3.1.供水：_____________________2.3.2.供電：_____________________2.3.3.供暖：_____________________2.3.4.通訊：_____________________2.3.5.其他設(shè)施：_____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：_____________________3.2.租賃終止日期：_____________________3.3.租賃期限延長(zhǎng)：_____________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)____________________4.2.租金支付時(shí)間：每月_____________________4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：_____________________5.2.安全管理：_____________________5.3.公共區(qū)域清潔：_____________________5.4.垃圾處理：_____________________5.5.保衛(wèi)巡邏：_____________________第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)____________________6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月與租金同期支付6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：_____________________第七條違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的_____________________%作為違約金。7.1.2.未按約定使用廠房，造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的_____________________%作為違約金。7.2.2.未按約定使用廠房，造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。7.3.物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3.1.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________________%作為違約金。7.3.2.提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成承租方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____________________8.1.2.爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____________________8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_____________________8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_____________________內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_____________________內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以履行。第九條合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在_____________________內(nèi)糾正違約行為。9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_____________________內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3.雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同解除事宜的處理。9.3.合同解除后處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。9.3.2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.3.承租方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。第十條合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方代表簽字蓋章。10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_____________________起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。10.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。10.3.2.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.3.承租方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。第十一條合同附件11.1.廠房租賃合同附件11.1.1.廠房租賃合同副本。11.1.2.廠房租賃押金收據(jù)。11.2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件11.2.1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本。11.2.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第十二條合同其他約定12.1.雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1.租賃方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。12.1.2.承租方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。12.2.合同變更及補(bǔ)充12.2.1.合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2.2.合同的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同解釋12.3.1.合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.3.2.如有爭(zhēng)議，以合同原文為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂及生效13.1.合同簽訂程序13.1.1.雙方代表應(yīng)親自簽署合同。13.1.2.合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各執(zhí)一份。13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式_____________________份，雙方各執(zhí)_____________________份。14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2.合同文本的遺失或損毀，由各方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的依據(jù)及方式2.1.第三方介入依據(jù)2.1.1.合同約定：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。2.1.2.法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，必須由第三方介入的情形。2.2.第三方介入方式2.2.1.中介方：甲乙雙方約定由中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2.2.監(jiān)督方：甲乙雙方約定由監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.3.專業(yè)服務(wù)方：甲乙雙方約定由專業(yè)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的定義3.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.第三方責(zé)任限額的確定3.2.1.合同約定：甲乙雙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額。3.2.2.法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.第三方權(quán)利4.1.1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3.專業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.中介方應(yīng)盡合理努力協(xié)助合同履行，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2.2.監(jiān)督方應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，不得濫用職權(quán)。4.2.3.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.3.第三方責(zé)任4.3.1.中介方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2.監(jiān)督方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3.專業(yè)服務(wù)方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.責(zé)任劃分5.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成損失的，由第三方承擔(dān)。5.1.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2.風(fēng)險(xiǎn)劃分5.2.1.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由第三方自行承擔(dān)或由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入的具體條款6.1.中介方條款6.1.1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.1.2.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責(zé)。6.1.3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.監(jiān)督方條款6.2.1.監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.2.監(jiān)督方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)督方式履行監(jiān)督職責(zé)。6.2.3.監(jiān)督方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3.專業(yè)服務(wù)方條款6.3.1.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.3.2.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.3.3.專業(yè)服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更及退出7.1.第三方變更7.1.1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的身份或職責(zé)。7.1.2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承繼。7.2.第三方退出7.2.1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_____________________8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_____________________8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_____________________8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_____________________內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_____________________內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局性，雙方應(yīng)予以履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同副本詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，具有法律效力。3.廠房租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息的詳細(xì)記錄。說明：本附件為租賃押金繳納的憑證，用于證明押金的繳納和退還情況。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用金額、繳納時(shí)間、費(fèi)用明細(xì)等信息的詳細(xì)記錄。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納的憑證，用于證明費(fèi)用的繳納和支付情況。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明第三方具備提供中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則需支付5日的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付物業(yè)管理費(fèi)總額的1%作為違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日支付物業(yè)管理費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則需支付5日的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付物業(yè)管理費(fèi)總額的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)管理方應(yīng)于每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，但實(shí)際未按時(shí)進(jìn)行，則需支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致一方遭受損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃廠房的具體位置2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3廠房現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間及方式5.3保證金退還條件及程序6.租賃用途6.1租賃廠房的合法用途6.2禁止用途7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2物業(yè)管理方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.安全責(zé)任9.1租賃方安全責(zé)任9.2物業(yè)管理方安全責(zé)任9.3應(yīng)急處理措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后事宜處理14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃廠房的具體位置租賃廠房位于市區(qū)街道號(hào)。2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)租賃廠房總面積為1000平方米，為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部布局為開放式。2.3廠房現(xiàn)狀及配套設(shè)施廠房現(xiàn)狀為已裝修完畢，具備基本生產(chǎn)條件。配套設(shè)施包括：水、電、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付時(shí)間及方式租金按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣5萬元整。5.2保證金支付時(shí)間及方式保證金在合同簽訂后三日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。6.租賃用途6.1租賃廠房的合法用途租賃廠房?jī)H用于甲方生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等合法業(yè)務(wù)。6.2禁止用途8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)范圍廠房?jī)?nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；停車場(chǎng)的管理；消防安全管理；防盜安全巡查；應(yīng)急事件的響應(yīng)處理。8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1萬元整，由甲方支付。9.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2物業(yè)管理方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。9.3應(yīng)急處理措施發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。10.安全責(zé)任10.1租賃方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。10.2物業(yè)管理方安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的公共安全管理，包括但不限于消防安全、防盜安全等。10.3應(yīng)急處理措施發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；技術(shù)服務(wù)方：為本合同提供技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評(píng)估方：對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；法律顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢的第三方律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入程序甲、乙雙方書面同意第三方介入；第三方與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同中約定或法律規(guī)定的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中提供的服務(wù)價(jià)值。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：收取約定服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；對(duì)甲、乙雙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；對(duì)合同履行情況的知情權(quán)。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)，包括但不限于：按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系，限于各自合同約定的服務(wù)范圍，任何一方對(duì)第三方在其他合同中的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更如第三方需變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲、乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同約定及第三方協(xié)議或合同。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲、乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的合理訴求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明授權(quán)代表身份證明2.廠房租賃合同廠房租賃合同文本廠房現(xiàn)狀及配套設(shè)施明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.保證金收據(jù)保證金收據(jù)副本5.租金支付憑證每月租金支付憑證6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表8.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件9.合同變更文件合同變更協(xié)議合同變更后的文本10.合同解除文件合同解除協(xié)議合同解除后的處理文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失。若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，如更換第三方或要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失和承擔(dān)相應(yīng)的罰款。全文完。二零二四年度廠房租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物信息2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃廠房的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途5.1租賃廠房的合法用途5.2租賃用途變更的審批程序6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及程序7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2定期保養(yǎng)及維護(hù)要求8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理方的服務(wù)范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的保證8.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取9.安全與消防9.1安全責(zé)任及措施9.2消防設(shè)施及應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3聯(lián)系地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3聯(lián)系地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3聯(lián)系地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________2.租賃物信息2.1租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1廠房地址：________________2.1.2廠房面積：________________2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：________________2.2租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：________________2.2.2設(shè)備清單：________________2.3租賃廠房的權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：____________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：____年____月____日3.1.2截止日期：____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序3.2.1延長(zhǎng)條件：________________3.2.2延長(zhǎng)程序：________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：________________4.1.2支付方式：________________4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)承擔(dān)：________________4.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：________________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：________________4.3.2調(diào)整方式：________________5.租賃用途5.1租賃廠房的合法用途5.1.1合法用途：________________5.2租賃用途變更的審批程序5.2.1變更程序：________________5.2.2審批機(jī)構(gòu)：________________6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.1.1保證金金額：________________6.1.2繳納方式：________________6.2保證金退還條件及程序6.2.1退還條件：________________6.2.2退還程序：________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任：________________7.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________________7.2定期保養(yǎng)及維護(hù)要求7.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：________________7.2.2維護(hù)要求：________________8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理方的服務(wù)范圍8.1.1安全保衛(wèi)：________________8.1.2清潔衛(wèi)生：________________8.1.3維修養(yǎng)護(hù)：________________8.1.4電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________________8.1.5水電維修服務(wù)：________________8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的保證8.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________8.2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：________________8.2.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：________________8.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取8.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________8.3.2收費(fèi)方式：________________8.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：________________9.安全與消防9.1安全責(zé)任及措施9.1.1安全責(zé)任劃分：________________9.1.2安全管理措施：________________9.2消防設(shè)施及應(yīng)急預(yù)案9.2.1消防設(shè)施配置：________________9.2.2消防應(yīng)急預(yù)案：________________10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.1.1租賃方違約行為：________________10.1.2承租方違約行為：________________10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約金：________________10.2.2損害賠償：________________10.2.3合同解除：________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：________________11.1.2仲裁解決：________________11.1.3法院訴訟：________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________________11.2.2法院：________________12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除事由：________________12.1.2解除合同通知：________________12.2合同解除的程序12.2.1解除合同流程：________________12.2.2合同解除后果：________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂：________________13.1.2相關(guān)文件齊備：________________13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿：________________13.2.2合同解除：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知內(nèi)容：________________14.1.2通知送達(dá)：________________14.2合同附件14.2.1附件清單：________________14.2.2附件效力：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或其法定代表人、員工。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、安全監(jiān)控、工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。16.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的正常進(jìn)行。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。18.3.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。19.第三