2024正規(guī)的商鋪買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024正規(guī)的商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條商鋪過戶及手續(xù)費(fèi)4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1商鋪所有權(quán)證明13.2交易款項支付憑證13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X商業(yè)發(fā)展有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個體工商戶注冊地址：省市區(qū)路號經(jīng)營負(fù)責(zé)人：X聯(lián)系電話：X第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于X商業(yè)街號大樓第層2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為平方米2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和收入第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪的交易總價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向賣方支付交易價格，具體支付比例和時間如下：首付款：交易價格的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付中期款：交易價格的30%，于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付尾款：交易價格的40%，于商鋪交付驗收合格之日起5個工作日內(nèi)支付3.3支付時間具體支付時間按照本合同第三條約定的付款比例和時間執(zhí)行。第四條商鋪過戶及手續(xù)費(fèi)4.1過戶責(zé)任方賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2過戶時間雙方應(yīng)盡最大努力確保商鋪過戶手續(xù)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。4.3手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。第五條交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同第四條約定的過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。5.2交付條件商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下商鋪現(xiàn)狀與本合同第二條約定的現(xiàn)狀一致商鋪無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛5.3驗收方式買方應(yīng)在商鋪交付時對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如對商鋪現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如無異議，則視為商鋪交付合格。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事由、方式和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按約定時間完成過戶手續(xù)、未按約定時間交付商鋪等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買方違約如買方未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間完成驗收等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形10.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪所有權(quán)證明本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供商鋪的所有權(quán)證明文件。13.2交易款項支付憑證買方支付款項時，應(yīng)要求賣方提供合法有效的收款憑證。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章本合同簽訂后，賣方應(yīng)在其合同專用章或公章上蓋章，以示確認(rèn)。14.2買方簽字蓋章本合同簽訂后，買方應(yīng)在其合同專用章或公章上蓋章，以示確認(rèn)。14.3見證人簽字蓋章如雙方約定有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件2：交易款項支付憑證買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項的支付情況。附件3：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件包括過戶登記證書、稅費(fèi)繳納憑證等，證明商鋪過戶手續(xù)已辦理完畢。附件4：商鋪交付驗收合格的證明文件包括驗收報告、驗收合格證書等，證明商鋪已按照約定交付并驗收合格。附件5：補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。附件的具體要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，無任何涂改、偽造痕跡。2.交易款項支付憑證應(yīng)清晰、完整，能夠明確顯示支付金額、支付日期等信息。3.商鋪過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。4.商鋪交付驗收合格的證明文件應(yīng)由驗收機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪已符合約定交付條件。5.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并明確約定補(bǔ)充事項的內(nèi)容、范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方未按約定時間交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方未按約定時間完成驗收，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價格的10%。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。示例說明：如賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，買方要求賣方支付違約金，違約金計算為交易價格的10%，即人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整。買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)向賣方提出違約金要求。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方簽訂的合同文件。2.交易價格：指本合同約定的商鋪交易價格，包括人民幣金額和其他貨幣金額。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.交付：指賣方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方