2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同標(biāo)的2.投資范圍2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.2投資金額2.3投資預(yù)算2.4投資分期3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排3.2施工單位3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.4施工質(zhì)量要求3.5施工安全要求4.材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備采購(gòu)4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料設(shè)備驗(yàn)收4.4材料設(shè)備運(yùn)輸5.費(fèi)用及支付5.1投資費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付憑證6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資預(yù)算明細(xì)表12.3附件三：設(shè)備清單及質(zhì)量要求12.4附件四：施工合同12.5附件五：保險(xiǎn)合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司對(duì)社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的投資責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.4合同雙方甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)管理公司對(duì)社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的投資，包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。2.投資范圍2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目（1）電梯更新改造；（2）供水供電系統(tǒng)改造；（3）消防設(shè)施更新；（4）綠化設(shè)施改造；（5）其他必要的設(shè)施設(shè)備更新改造。2.2投資金額總投資額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.3投資預(yù)算投資預(yù)算詳見附件二：投資預(yù)算明細(xì)表。2.4投資分期投資分為三個(gè)階段進(jìn)行，具體分期如下：（1）第一階段：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），用于項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）第二階段：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00），用于設(shè)施設(shè)備采購(gòu)及安裝；（3）第三階段：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥300,000.00），用于項(xiàng)目驗(yàn)收及后續(xù)維護(hù)。3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排詳見附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.2施工單位甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、文明施工。3.4施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。3.5施工安全要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。4.材料與設(shè)備4.1材料設(shè)備采購(gòu)甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)，確保材料設(shè)備質(zhì)量。4.2材料設(shè)備質(zhì)量要求材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。4.3材料設(shè)備驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.4材料設(shè)備運(yùn)輸甲方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的運(yùn)輸，確保運(yùn)輸安全。5.費(fèi)用及支付5.1投資費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行，具體支付時(shí)間詳見投資分期。5.4費(fèi)用支付憑證甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)完成付款。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同有效期內(nèi)享有使用權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：投資預(yù)算明細(xì)表12.3附件三：設(shè)備清單及質(zhì)量要求12.4附件四：施工合同12.5附件五：保險(xiǎn)合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除條件如發(fā)生合同解除的情形，合同解除條件成就時(shí)，合同解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。14.3通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供約定的專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同，需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。16.3第三方變更通知如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.4第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了提高項(xiàng)目實(shí)施效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同和合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。17.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)，維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、客觀地反映項(xiàng)目可行性。2.附件二：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資額、分項(xiàng)投資金額、資金來(lái)源及用途等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目投資預(yù)算，確保資金合理使用。3.附件三：設(shè)備清單及質(zhì)量要求詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)設(shè)備采購(gòu)，確保設(shè)備質(zhì)量滿足項(xiàng)目需求。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為施工方與甲方簽訂的合同，明確施工方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保障項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需材料；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需材料；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備。第三方違約：未按約定時(shí)間完成服務(wù)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：逾期完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，逾期10天，則應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)投資總額的5%。全文完。2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1更新改造項(xiàng)目名稱2.2更新改造項(xiàng)目范圍2.3更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4更新改造項(xiàng)目預(yù)算3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2業(yè)主大會(huì)決議3.3物業(yè)管理公司資質(zhì)證明3.4業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.1項(xiàng)目開始時(shí)間4.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.3項(xiàng)目實(shí)施周期5.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)5.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)范圍5.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)具體位置5.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)周邊環(huán)境6.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容6.1設(shè)備更新改造項(xiàng)目6.2設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目6.3環(huán)境綠化項(xiàng)目6.4安全設(shè)施項(xiàng)目7.項(xiàng)目施工要求7.1施工單位資質(zhì)要求7.2施工人員資質(zhì)要求7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全要求8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收不合格處理9.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式9.1項(xiàng)目總費(fèi)用9.2分階段費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式9.4費(fèi)用支付時(shí)間10.項(xiàng)目變更及調(diào)整10.1項(xiàng)目變更原因10.2項(xiàng)目變更程序10.3項(xiàng)目變更費(fèi)用10.4項(xiàng)目變更時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.合同標(biāo)的2.1更新改造項(xiàng)目名稱：小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目2.2更新改造項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、照明、排水、綠化、安防等設(shè)施設(shè)備的更新改造2.3更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：具體包括道路修復(fù)、路燈更換、排水管道疏通、綠化帶維護(hù)、安防系統(tǒng)升級(jí)等2.4更新改造項(xiàng)目預(yù)算：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等3.2業(yè)主大會(huì)決議：小區(qū)業(yè)主大會(huì)于年月日通過(guò)關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的決議3.3物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：物業(yè)管理公司具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書3.4業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明：業(yè)主委員會(huì)授權(quán)代表業(yè)主簽訂本合同4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.1項(xiàng)目開始時(shí)間：年月日4.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間：年月日4.3項(xiàng)目實(shí)施周期：預(yù)計(jì)6個(gè)月，具體以實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)5.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)范圍：小區(qū)全體區(qū)域5.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)具體位置：小區(qū)各棟樓、道路、綠化帶等5.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)周邊環(huán)境：項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)周邊環(huán)境安全、交通順暢6.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容6.1設(shè)備更新改造項(xiàng)目：包括但不限于電梯、水泵、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的更新改造6.2設(shè)施維修保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于道路、照明、排水、綠化等設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3環(huán)境綠化項(xiàng)目：包括但不限于綠化帶修剪、植物補(bǔ)種、景觀美化等6.4安全設(shè)施項(xiàng)目：包括但不限于安全標(biāo)志、警示牌、防護(hù)欄等安全設(shè)施的設(shè)置和更換7.項(xiàng)目施工要求7.1施工單位資質(zhì)要求：施工單位須具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書7.2施工人員資質(zhì)要求：施工人員須具備相應(yīng)的專業(yè)技能和操作證書7.3施工質(zhì)量要求：施工質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量合格7.4施工安全要求：施工單位必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等8.2分階段費(fèi)用：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的20%8.2.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付，每完成20%的工作量支付相應(yīng)比例的費(fèi)用8.2.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目總費(fèi)用的60%8.2.4結(jié)算款：項(xiàng)目竣工后，在業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格并提交結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%8.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款方為業(yè)主委員會(huì)，收款方為物業(yè)管理公司8.4費(fèi)用支付時(shí)間：按約定的支付節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)按銀行同期貸款利率支付滯納金9.項(xiàng)目變更及調(diào)整9.1項(xiàng)目變更原因：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致的項(xiàng)目變更9.2項(xiàng)目變更程序：9.2.1變更申請(qǐng)：變更方應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)9.2.2變更審批：雙方協(xié)商一致后，由業(yè)主委員會(huì)審批9.2.3變更通知：變更批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方9.3項(xiàng)目變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更方承擔(dān)9.4項(xiàng)目變更時(shí)間：變更后的項(xiàng)目時(shí)間應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，確保項(xiàng)目按期完成10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目10.1.2施工單位未按約定質(zhì)量完成施工10.1.3業(yè)主委員會(huì)未按約定時(shí)間支付費(fèi)用10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的0.1%作為違約金10.2.2施工單位未按約定質(zhì)量完成施工，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)10.2.3業(yè)主委員會(huì)未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同總金額的0.1%作為違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因12.3合同解除后責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止13.3合同終止后處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目資料和設(shè)備14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、分包單位等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用等各方面符合合同約定和法律法規(guī)要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、進(jìn)度延誤、費(fèi)用超支等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。16.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目投資、成本、效益等進(jìn)行評(píng)估，為決策提供依據(jù)。16.1.4設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。16.1.5施工總承包單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制等。16.1.6分包單位：按照總承包單位的安排，負(fù)責(zé)分包范圍內(nèi)的施工工作。16.2第三方權(quán)利：16.2.1監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工單位提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。16.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)施工材料、設(shè)備、工程實(shí)體等進(jìn)行抽樣檢測(cè)。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求相關(guān)方提供所需數(shù)據(jù)和資料。16.2.4設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。16.2.5施工總承包單位：有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行管理和技術(shù)指導(dǎo)。16.2.6分包單位：有權(quán)要求總承包單位提供施工條件和資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與物業(yè)管理公司：17.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與業(yè)主委員會(huì)：17.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方與施工單位：17.3.1施工單位應(yīng)按照合同約定與第三方配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。17.3.2施工單位有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。17.4第三方與其他參與方：17.4.1各參與方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。17.4.2各參與方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。18.第三方變更18.1第三方變更程序：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，原合同項(xiàng)下的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件2.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)證明文件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及圖紙5.項(xiàng)目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書6.施工合同及分包合同7.材料采購(gòu)合同8.機(jī)械設(shè)備租賃合同9.項(xiàng)目施工方案及進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.項(xiàng)目安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告13.第三方資質(zhì)證明文件14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方監(jiān)理報(bào)告16.第三方檢測(cè)報(bào)告17.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告18.合同補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的0.1%作為違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定質(zhì)量完成施工，或未按約定時(shí)間完成施工。責(zé)任認(rèn)定：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由施工單位承擔(dān)；每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理等工作，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)理報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付合同總金額的0.1%作為違約金；如因第三方工作失誤導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理公司未能在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目，則每逾期一天，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的0.1%作為違約金。如果施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料不符合設(shè)計(jì)要求，施工單位有權(quán)要求更換，更換費(fèi)用由材料供應(yīng)商承擔(dān)；如因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，施工單位應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的0.1%作為違約金。全文完。2024物業(yè)管理公司社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造投資合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同標(biāo)的1.6合同金額1.7物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述1.8物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目范圍1.9物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目工期1.10物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目進(jìn)度款支付方式1.12物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目竣工結(jié)算方式1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同附件1.16合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：__________1.1.3物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：__________1.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：__________1.2.2業(yè)主委員會(huì)法定代表人：__________1.2.3業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：__________1.2.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同標(biāo)的5.1本合同標(biāo)的為物業(yè)管理公司對(duì)社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的投資。第六條合同金額6.1本合同總投資金額為人民幣_(tái)___元整。第七條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述7.1項(xiàng)目名稱：__________7.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________7.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：主要包括__________、__________、__________等設(shè)施的更新改造。7.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整。7.5項(xiàng)目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第八條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目范圍8.1.1供水系統(tǒng)：更換老舊水管，修復(fù)漏水點(diǎn)，提升供水壓力和水質(zhì)。8.1.2供電系統(tǒng)：更換老化電纜，修復(fù)電路故障，提高供電可靠性。8.1.3供暖系統(tǒng)：更新鍋爐和管道，提高供暖效率和舒適度。8.1.4排水系統(tǒng)：疏通排水管道，防止堵塞，確保排水順暢。8.1.5電梯系統(tǒng)：更新電梯設(shè)備，提高運(yùn)行效率和安全性。8.1.6通風(fēng)系統(tǒng)：更新老舊通風(fēng)設(shè)備，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。8.1.7垃圾處理系統(tǒng)：更新垃圾收集設(shè)施，提高垃圾分類和處理效率。第九條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目工期9.1項(xiàng)目總工期為____個(gè)月，具體分期如下：9.1.1第一期：____個(gè)月，主要完成供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)改造。9.1.2第二期：____個(gè)月，主要完成供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)改造。9.1.3第三期：____個(gè)月，主要完成電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)改造。9.1.4第四期：____個(gè)月，主要完成垃圾處理系統(tǒng)改造。第十條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體包括：10.1.1設(shè)施設(shè)備更新改造后的性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到或超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)安全隱患。10.1.3設(shè)施設(shè)備更新改造后的使用效果應(yīng)滿足業(yè)主需求。10.1.4驗(yàn)收合格后，提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)檔案。第十一條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目進(jìn)度款支付方式11.1項(xiàng)目進(jìn)度款支付方式如下：11.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，支付合同總金額的____%作為首付款。11.1.2每完成一期工程，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，支付該期工程總金額的____%。11.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的____%。11.1.4剩余____%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿無(wú)問(wèn)題后支付。第十二條物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目竣工結(jié)算方式12.1項(xiàng)目竣工結(jié)算依據(jù)合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行，結(jié)算方式如下：12.1.1雙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后____個(gè)工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算。12.1.2竣工結(jié)算應(yīng)包括工程量清單、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用等。12.1.3竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，支付剩余款項(xiàng)。第十三條違約責(zé)任13.1若物業(yè)管理公司未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：13.1.1按日支付違約金，金額為合同總金額的____%。13.1.2修復(fù)或更換不合格設(shè)施設(shè)備，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3承擔(dān)因違約造成業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主的損失。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)、以及為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1項(xiàng)目需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)鑒定。15.2.1.2項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議或糾紛。15.2.1.3項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督。15.2.1.4雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)本著公開、公平、公正的原則進(jìn)行，由物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)共同決定。15.3.2第三方介入前，需與物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或技術(shù)鑒定服務(wù)。15.4.1.2對(duì)項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。15.4.1.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。15.4.1.4對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的權(quán)利。15.5.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。15.5.1.3要求物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)提供必要協(xié)助的權(quán)利。15.5.1.4向物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)提出合理化建議的權(quán)利。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.1.2按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。15.6.1.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。15.7.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.8.2第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)范圍不得超越物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)授權(quán)的范圍。15.8.3物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.8.4第三方應(yīng)