2024物業(yè)管理公司合同藍(lán)本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司合同藍(lán)本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及注冊信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任及義務(wù)4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4綠化養(yǎng)護(hù)管理6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件及程序6.2業(yè)主委員會組成及職責(zé)6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策機(jī)制7.物業(yè)糾紛處理機(jī)制7.1物業(yè)糾紛解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3糾紛處理費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊信息（1）物業(yè)管理公司名稱：_________________________（2）物業(yè)管理公司注冊地址：_____________________（3）物業(yè)管理公司法定代表人：___________________（4）物業(yè)管理公司注冊號：______________________1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及注冊信息（1）業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：_____________________（2）業(yè)主或業(yè)主委員會地址：_____________________（3）業(yè)主或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：___________________（4）業(yè)主或業(yè)主委員會代表人數(shù)：_________________（5）業(yè)主或業(yè)主委員會代表名單：__________________第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定（1）物業(yè)管理區(qū)域：___________________________（2）物業(yè)管理區(qū)域面積：_______________________（3）物業(yè)管理區(qū)域界限：_______________________2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：_______________________（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______________________（3）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______________________2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目：___________________________（2）專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________________________（3）專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：___________________________第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：_____________________（2）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)：_____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期（1）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)周期：_____________________（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納時間：_____________________3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_____________________（2）物業(yè)管理費(fèi)支付渠道：_____________________第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。4.2業(yè)主責(zé)任及義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）保持物業(yè)整潔，愛護(hù)公共設(shè)施；（3）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動。4.3違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司未履行物業(yè)管理責(zé)任的，業(yè)主有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)對其進(jìn)行制止或采取相應(yīng)措施。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時維修或更換；（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2安全管理（1）建立健全安全管理制度；（2）加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；（3）發(fā)生安全事故，及時處理并報(bào)告相關(guān)部門。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）定期清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.4綠化養(yǎng)護(hù)管理（1）制定綠化養(yǎng)護(hù)管理制度；（2）定期對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥；（3）確保綠化區(qū)域美觀、整潔。第六條物業(yè)管理合同期限及續(xù)約6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。6.2本合同期滿前______個月，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。第七條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整7.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)國家政策、市場行情及物業(yè)管理成本變化，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會討論通過后，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前______個月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因和調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整提出異議，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)予以答復(fù)。652578第八條物業(yè)管理檔案管理8.1.1物業(yè)管理合同及相關(guān)附件8.1.2業(yè)主信息登記表8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用收繳記錄8.1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄8.1.5業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議記錄8.1.6安全事故記錄8.1.7環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)記錄8.2物業(yè)管理檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱，業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)要求查閱相關(guān)檔案。652579第九條物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用情況9.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況9.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)情況9.1.4物業(yè)管理公司人員的履職情況9.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合業(yè)主或業(yè)主委員會的監(jiān)督和檢查，并及時整改存在的問題。652580第十條物業(yè)管理服務(wù)的投訴與處理10.1.1直接向物業(yè)管理公司提出10.1.2通過業(yè)主委員會反映10.1.3向相關(guān)部門投訴10.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后______小時內(nèi)予以答復(fù)，并在______日內(nèi)解決業(yè)主提出的問題。652581第十一條物業(yè)管理合同的終止11.1合同終止的情形：11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止11.1.2因物業(yè)管理公司違約，業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止后的處理：11.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等11.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主大會或業(yè)主委員會652582第十二條合同爭議的解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652583第十三條合同的生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但發(fā)生合同約定的解除情形除外。652584第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)代理方等，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；2.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)需要專業(yè)第三方進(jìn)行維修或更換；2.1.3物業(yè)保險(xiǎn)事宜需要第三方保險(xiǎn)代理；2.1.4物業(yè)糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范；4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失造成的損失，但不承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；6.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中按實(shí)際發(fā)生支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；7.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議，但發(fā)生協(xié)議約定的解除情形除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理公司及業(yè)主的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.業(yè)主信息登記表詳細(xì)要求：登記表應(yīng)包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、住址、房產(chǎn)面積等信息。說明：本附件用于記錄業(yè)主的基本信息，便于管理和服務(wù)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)備名稱、故障描述、維修保養(yǎng)時間、維修人員等信息。說明：本附件用于跟蹤和記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括會議時間、地點(diǎn)、參會人員、會議議程、決議等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策過程。6.安全事故記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括事故時間、地點(diǎn)、事故原因、處理結(jié)果等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故，以便分析和改進(jìn)。7.環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)的時間、地點(diǎn)、人員等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)情況。8.物業(yè)管理合同及相關(guān)附件詳細(xì)要求：包括合同正本、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于保存合同及相關(guān)文件，以便查閱和歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，業(yè)主可要求物業(yè)管理公司支付違約金并賠償損失。2.業(yè)主違約行為：違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)由此造成的損失，并接受物業(yè)管理公司的相應(yīng)處罰。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，物業(yè)管理公司可對業(yè)主進(jìn)行處罰，并要求其承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方或雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在維修設(shè)備過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理公司合同藍(lán)本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔與綠化2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防與安全2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的收費(fèi)與服務(wù)2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護(hù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式3.5物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.6物業(yè)管理費(fèi)使用情況公示4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任4.4物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)4.5物業(yè)管理責(zé)任的免責(zé)條款5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)5.4物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)管理服務(wù)其他標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理爭議解決6.1物業(yè)管理爭議解決方式6.2物業(yè)管理爭議處理程序6.3物業(yè)管理爭議處理機(jī)構(gòu)6.4物業(yè)管理爭議處理期限6.5物業(yè)管理爭議處理費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序7.5合同解除與終止的效力8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的賠償8.3違約責(zé)任的追究8.4違約責(zé)任的免責(zé)條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密違約責(zé)任10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.4合同變更與補(bǔ)充的效力12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.3合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理13.合同其他條款13.1合同爭議解決方式13.2合同解釋13.3合同的適用法律13.4合同生效條件13.5合同份數(shù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024物業(yè)管理公司合同》。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全稱]乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，保障雙方權(quán)益，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.7合同適用范圍本合同適用于甲方所擁有的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常清潔工作，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理。2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防與安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的消防安全管理，包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和消防演練。2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施的收費(fèi)與服務(wù)乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)共用部位及設(shè)施的收費(fèi)進(jìn)行公示，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施的公共秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式物業(yè)管理費(fèi)采取按月收取的方式，業(yè)主應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限業(yè)主應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)收取通知單規(guī)定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式結(jié)算。3.5物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合物業(yè)管理服務(wù)成本和市場情況，由雙方協(xié)商確定。3.6物業(yè)管理費(fèi)使用情況公示乙方應(yīng)定期將物業(yè)管理費(fèi)的使用情況向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2業(yè)主的責(zé)任甲方應(yīng)遵守本合同約定，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。4.3第三方的責(zé)任第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)造成損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4物業(yè)管理責(zé)任的承擔(dān)乙方在物業(yè)管理過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5物業(yè)管理責(zé)任的免責(zé)條款本合同中，因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.物業(yè)管理爭議解決8.1物業(yè)管理爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2物業(yè)管理爭議處理程序任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。8.3物業(yè)管理爭議處理機(jī)構(gòu)爭議雙方協(xié)商一致后，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.4物業(yè)管理爭議處理期限爭議處理期限自爭議一方提出書面申請之日起不超過六十日。8.5物業(yè)管理爭議處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同終止的條件在合同期限屆滿或者合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理合同終止手續(xù)。9.5合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和可得利益損失。10.3違約責(zé)任的追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)予以配合。10.4違約責(zé)任的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。11.4保密違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自生效之日起對雙方具有約束力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。2.2介入審批另一方應(yīng)在收到介入申請之日起[審批期限]內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并寫入?yún)f(xié)議中。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。5.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)分別向甲方和乙方提供服務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，可以一次性支付或分期支付。6.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算由雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中所述“風(fēng)險(xiǎn)”是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方和第三方按合同約定或協(xié)商分擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)處理由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)等。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)使用情況公示定期公示物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，包括收支明細(xì)、項(xiàng)目用途等。5.物業(yè)管理爭議解決機(jī)制明確物業(yè)管理爭議的解決途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的基本情況、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的類型、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。9.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。11.物業(yè)管理區(qū)域平面圖提供物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，標(biāo)注重要設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。12.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)管理區(qū)域的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定，影響其他業(yè)主正常生活。（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；未按合同約定進(jìn)行清潔、綠化等。（3）第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日按欠繳金額的[百分比]支付滯納金；損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失；違反物業(yè)管理規(guī)定，賠償因此造成他人損失的。（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償因此造成甲方損失的；未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，賠償因此造成甲方損失的；未按合同約定進(jìn)行清潔、綠化等，賠償因此造成甲方損失的。（3）第三方違約：因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)1000元，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每日按欠繳金額的1%計(jì)算，即每日10元。甲方逾期30天后，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金300元。全文完。2024物業(yè)管理公司合同藍(lán)本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1日常管理服務(wù)4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5應(yīng)急處理4.6其他服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修及更新改造6.1維修責(zé)任劃分6.2維修資金來源6.3維修流程及標(biāo)準(zhǔn)6.4更新改造計(jì)劃及實(shí)施7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.2業(yè)主意見及建議的處理7.3業(yè)主投訴及糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效及備案11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案及登記14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)務(wù)清算14.2資料移交14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.2業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.2.1業(yè)主代表：1.2.2代表地址：省市區(qū)路號棟室1.3合同簽訂日期：2024年3月15日第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)安全保衛(wèi)工作2.1.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.5應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理2.2服務(wù)區(qū)域及范圍：2.2.1小區(qū)全體住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等物業(yè)2.2.2小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路等2.3服務(wù)期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成：3.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)3.1.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)3.1.5應(yīng)急處理費(fèi)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1住宅物業(yè)：按每平方米每月0.5元計(jì)收3.2.2商業(yè)物業(yè)：按每平方米每月1.2元計(jì)收3.3費(fèi)用支付方式：3.3.1按季度預(yù)收3.3.2業(yè)主應(yīng)在每個季度首月15日前繳納當(dāng)季度費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.4.1如物價上漲或成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1日常管理服務(wù)：4.1.1實(shí)施小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、停車場的清掃、保潔和綠化養(yǎng)護(hù)4.2公共設(shè)施維護(hù)：4.2.1定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行4.2.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備4.3安全管理：4.3.1實(shí)施24小時安全巡邏4.3.2定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)4.4環(huán)境衛(wèi)生：4.4.1定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔4.4.2實(shí)施垃圾分類處理4.5應(yīng)急處理：4.5.1建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確?？焖偬幚硗话l(fā)事件4.5.2定期組織應(yīng)急演練第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的責(zé)任事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任：5.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2不得損壞公共設(shè)施設(shè)備5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條物業(yè)維修及更新改造6.1維修責(zé)任劃分：6.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修責(zé)任6.2維修資金來源：6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2專項(xiàng)維修資金6.3維修流程及標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1發(fā)現(xiàn)維修問題后，應(yīng)及時上報(bào)物業(yè)管理公司6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到報(bào)告后及時處理6.4更新改造計(jì)劃及實(shí)施：6.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定小區(qū)公共設(shè)施的更新改造計(jì)劃6.4.2更新改造計(jì)劃需經(jīng)業(yè)主大會審議通過后實(shí)施第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會：7.1.1業(yè)主大會是小區(qū)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)7.1.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)日常管理工作7.2業(yè)主意見及建議的處理：7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)認(rèn)真聽取業(yè)主的意見和建議7.2.2對業(yè)主提出的合理意見，應(yīng)及時予以采納7.3業(yè)主投訴及糾紛處理：7.3.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理公司投訴7.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后及時調(diào)查處理7.3.3如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理：8.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償8.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施8.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)收8.2.2因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)損失情況確定8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.3.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件：9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算9.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備移交業(yè)主9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市物業(yè)管理仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方11.2合同生效及備案：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同簽訂后應(yīng)向相關(guān)行政部門備案11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1本合同附件作為合同組成部分11.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方達(dá)成一致意見13.1.2雙方代表簽字蓋章13.1.3合同簽訂后交換合同文本13.2合同生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同備案13.3合同備案及登記：13.3.1合同備案應(yīng)在簽訂后30日內(nèi)完成13.3.2合同登記應(yīng)在備案后15日內(nèi)完成第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1財(cái)務(wù)清算：14.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算14.1.2清算內(nèi)容包括物業(yè)管理費(fèi)用、維修資金等14.2資料移交：14.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主14.3合同解除或終止后的其他事宜：14.3.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同解除或終止14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，由合同雙方邀請或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率和專業(yè)性，確保合同雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2.1物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督2.2.2物業(yè)維修及更新改造的監(jiān)理2.2.3物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)2.2.4物業(yè)管理合同爭議的調(diào)解第三條第三方選任及授權(quán)3.1第三方的選任由合同雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)3.2.2對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估3.2.3提出改進(jìn)建議和措施3.3.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)3.3.2保守合同雙方商業(yè)秘密3.3.3按時提交工作報(bào)告和評估結(jié)果第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方