二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概況3.2租賃用途3.3租賃期限4.租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2日常維修責(zé)任7.3大修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽內(nèi)容12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無(wú)誤，合同生效。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起第三個(gè)工作日。2.定義與解釋2.1定義：本合同中，“甲方”指出租方，“乙方”指承租方，“房地產(chǎn)”指乙方租賃的物業(yè)，“租賃期限”指本合同約定的租賃時(shí)間。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)概況：甲方出租的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2租賃用途：乙方租賃該房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3租賃期限：本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止，共計(jì)五年。4.租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的X%向甲方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：租金調(diào)整原因包括通貨膨脹、市場(chǎng)租金水平變化等。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化情況，由雙方協(xié)商確定租金調(diào)整比例。6.租賃押金6.1押金金額：乙方需在簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元整。6.2押金支付方式：押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的維修費(fèi)用及滯納金。7.維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2日常維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3大修責(zé)任：因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途使用房地產(chǎn)；8.1.3乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.5甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)房地產(chǎn)原狀；8.2.3賠償守約方因此遭受的損失；8.2.4甲方有權(quán)解除合同并要求乙方騰退房地產(chǎn)。8.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的X%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，法院判決為終局裁決。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需提前X天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除合同后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房地產(chǎn)原狀等。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并按照原合同條款進(jìn)行續(xù)簽。11.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。12.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3簽署人員：甲方代表：_______，乙方代表：_______。14.合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或糾紛。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的X%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；16.2.3因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的困難導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2收取合理的費(fèi)用；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；20.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；20.1.4雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：23.1.1第三方提交的服務(wù)報(bào)告；23.1.2第三方遺留問(wèn)題的處理；23.1.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租該房地產(chǎn)。3.租賃用途證明要求：提供租賃用途的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方租賃房地產(chǎn)的合法用途。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付押金。說(shuō)明：此附件用于證明押金已實(shí)際支付。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證復(fù)印件，證明乙方已按約定支付租金。說(shuō)明：此附件用于證明租金已實(shí)際支付。6.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄和維護(hù)房地產(chǎn)的維修情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決流程。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金的X%作為滯納金。2.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付清潔費(fèi)用作為違約賠償。3.乙方違反租賃用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，如違反約定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。4.甲方未按時(shí)修復(fù)損壞的房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定修復(fù)損壞的房地產(chǎn)，如未修復(fù)或修復(fù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房地產(chǎn)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同約定雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)，如一方未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同簽訂日期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章租賃轉(zhuǎn)售條件2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4轉(zhuǎn)售條件及限制2.5轉(zhuǎn)售收益分配2.6租賃標(biāo)的物的用途2.7租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)2.8租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任第三章租賃標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)的位置及面積3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.3房地產(chǎn)的裝修狀況3.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.5房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金的退還條件4.4保證金及押金的利息計(jì)算第五章違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約金的計(jì)算方式5.3違約責(zé)任的承擔(dān)5.4違約金的支付及追討第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更及解除的程序6.4合同變更及解除的法律效力第七章合同終止及清算7.1合同終止的條件7.2合同清算的程序7.3租賃標(biāo)的物的返還7.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片8.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字頁(yè)8.4其他相關(guān)附件第九章合同未盡事宜9.1合同未盡事宜的處理原則9.2合同未盡事宜的協(xié)商機(jī)制9.3合同未盡事宜的解決期限第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限第十一章法律法規(guī)適用11.1合同適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更時(shí)的處理第十二章合同解釋12.1合同用語(yǔ)的含義12.2合同解釋原則第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱及數(shù)量13.2合同附件內(nèi)容及頁(yè)碼第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)20251001_第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的甲方將位于[租賃標(biāo)的物地址]的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間轉(zhuǎn)售該商業(yè)地產(chǎn)。1.3合同期限本合同自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。1.7合同履行地點(diǎn)[租賃標(biāo)的物地址]1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二章租賃轉(zhuǎn)售條件2.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平確定。2.4轉(zhuǎn)售條件及限制2.4.1乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)售該商業(yè)地產(chǎn)。2.4.2轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲方書面同意。2.4.3轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。2.5轉(zhuǎn)售收益分配轉(zhuǎn)售收益的50%歸乙方所有，50%歸甲方所有。2.6租賃標(biāo)的物的用途乙方僅限于商業(yè)用途。2.7租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.8租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方需為租賃標(biāo)的物購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第三章租賃標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)的位置及面積[租賃標(biāo)的物地址]，建筑面積為[租賃標(biāo)的物面積]平方米。3.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。3.3房地產(chǎn)的裝修狀況租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[裝修狀況]。3.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施[租賃標(biāo)的物配套設(shè)施列表]3.5房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]第四章租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式乙方需支付保證金人民幣[保證金金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2押金金額及支付方式乙方需支付押金人民幣[押金金額]元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.3保證金及押金的退還條件4.3.1合同期滿且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。4.3.2押金在租賃期滿且無(wú)損壞、違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還。4.4保證金及押金的利息計(jì)算保證金及押金不計(jì)利息。第五章違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（3）未按約定支付租金；（4）其他違約行為。5.1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途；（3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃標(biāo)的物；（4）其他違約行為。5.2違約金的計(jì)算方式違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.4違約金的支付及追討違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[支付期限]內(nèi)支付違約金。第六章租賃合同變更及解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；6.1.3不損害第三方的合法權(quán)益。6.2合同解除的條件6.2.1任何一方違約；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更及解除的程序6.3.1雙方書面通知對(duì)方；6.3.2簽訂變更或解除合同；6.3.3履行合同變更或解除后的手續(xù)。6.4合同變更及解除的法律效力合同變更或解除后，對(duì)雙方具有法律約束力。第七章合同終止及清算7.1合同終止的條件7.1.1租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4合同約定的其他終止條件。7.2合同清算的程序7.2.1雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀；7.2.2乙方退還租賃標(biāo)的物；7.2.3甲方退還保證金及押金；7.2.4清算雙方債權(quán)債務(wù)；7.3租賃標(biāo)的物的返還乙方應(yīng)在合同終止后[返還期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地返還給甲方。7.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]8.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片[租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片列表]8.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字頁(yè)[法定代表人或授權(quán)代表簽字頁(yè)]8.4其他相關(guān)附件[其他相關(guān)附件列表]第九章合同未盡事宜9.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。9.2合同未盡事宜的協(xié)商機(jī)制雙方應(yīng)友好協(xié)商解決未盡事宜。9.3合同未盡事宜的解決期限未盡事宜應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理備案手續(xù)。10.3合同備案期限[備案期限]第十一章法律法規(guī)適用11.1合同適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更時(shí)的處理法律法規(guī)變更時(shí)，本合同條款自動(dòng)調(diào)整，但不得損害雙方合法權(quán)益。第十二章合同解釋12.1合同用語(yǔ)的含義合同用語(yǔ)的含義按通常理解或相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.2合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。第十三章合同附件清單13.1合同附件名稱及數(shù)量[合同附件名稱及數(shù)量列表]13.2合同附件內(nèi)容及頁(yè)碼[合同附件內(nèi)容及頁(yè)碼列表]第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃條件調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值變化，在合同有效期內(nèi)對(duì)租賃條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于租金、租賃期限、轉(zhuǎn)售條件等。說(shuō)明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租賃條件的權(quán)利，以保障甲方利益。1.2甲方對(duì)轉(zhuǎn)售收益的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在乙方轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，能夠優(yōu)先考慮自己的利益。1.3甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的監(jiān)管權(quán)，防止乙方擅自改變用途。1.4甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的修繕責(zé)任條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確了租賃標(biāo)的物損壞的修繕責(zé)任，保障甲方權(quán)益。1.5甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間有有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的租賃條件優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求提出租賃條件的調(diào)整，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)調(diào)整租賃條件的權(quán)利，以保障乙方利益。2.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在租賃期間的裝修權(quán)，同時(shí)保障甲方的知情權(quán)和同意權(quán)。2.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，但不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間的使用權(quán)，同時(shí)要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。2.4乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的使用效果。2.5乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間有有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。說(shuō)明：此條款賦予甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的解除權(quán)，保護(hù)自身權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決方式，確保爭(zhēng)議得到公正處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片3.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字頁(yè)4.其他相關(guān)附件租賃標(biāo)的物配套設(shè)施清單保證金及押金支付憑證租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)合同乙方轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)文件甲方對(duì)租賃標(biāo)的物調(diào)整條件的文件乙方對(duì)租賃標(biāo)的物裝修的申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物擅自改變租賃標(biāo)的物用途未按約定支付租金未按約定提供租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)未按約定提供租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃標(biāo)的物用途未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃標(biāo)的物未按約定購(gòu)買租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)未按約定履行轉(zhuǎn)售收益分配違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方簽字確認(rèn)的事實(shí)。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在[認(rèn)定期限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)處理民商事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.公平原則：指在民事活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)公平對(duì)待各方當(dāng)事人，不得損害他人合法權(quán)益。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，通過(guò)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)售收益分配糾紛解決辦法：按照合同約定的轉(zhuǎn)售收益分配比例，協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)租賃標(biāo)的物損壞的原因和程度，劃分責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為承租方，進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)售。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為中介方，提供租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃方，進(jìn)行長(zhǎng)期租賃。4.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為轉(zhuǎn)售方，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的合理利用和價(jià)值最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店、購(gòu)物中心等。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期限內(nèi)，將所租賃的商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。4.綜合管理：指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)售等業(yè)務(wù)的全過(guò)程管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有者，負(fù)責(zé)出租和管理商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方：指承租商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)使用和轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)。3.第三方：指除甲方和乙方以外的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)售。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的租金。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：乙方在轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、保證金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)支付：乙方在完成商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售后，應(yīng)立即向甲方支付轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控期間，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)租賃或轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的監(jiān)督管理權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，需事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在轉(zhuǎn)售商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行信息披露。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有必要，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售綜合管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。4.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)售合同。5.甲方開(kāi)具的收據(jù)或發(fā)票。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。