2024版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點和時間第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.2房產(chǎn)裝修清單13.3其他重要文件第十四條特別聲明14.1房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)14.2房產(chǎn)交易風(fēng)險提示14.3雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)與接受第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：2.2買方信息身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍地址：第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價本房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式支付甲方房產(chǎn)交易總價。3.3支付時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方同意在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶流程雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方同意在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條描述相符；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證本合同第一條所述房產(chǎn)的真實性、合法性；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)交易總價；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房產(chǎn)交付；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為本房產(chǎn)交易總價的百分之五。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十一條附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)解釋。本合同的附件與具有同等法律效力。11.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點和時間本合同于年月日，在省市區(qū)街道號簽訂。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：________________12.2買方簽字乙方（買方）：________________12.3見證人簽字見證人：________________第十三條附件13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效組成部分。13.2房產(chǎn)裝修清單本合同附件中包含房產(chǎn)裝修清單，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用憑證。第十四條特別聲明14.1房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，乙方購買時已充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。14.2房產(chǎn)交易風(fēng)險提示雙方均認(rèn)識到小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易存在一定的法律風(fēng)險和市場風(fēng)險，特此提示。14.3雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)與接受雙方確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并接受本合同的約定。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為本合同的有效組成部分，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：作為本合同的有效組成部分，身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件四：貸款合同說明：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，貸款合同應(yīng)由銀行或其他貸款機構(gòu)提供，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有歪曲、刪減等現(xiàn)象。附件六：房產(chǎn)裝修清單說明：房產(chǎn)裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修項目、材料、品牌、價格等信息，以便乙方了解房產(chǎn)的裝修情況。附件七：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用憑證說明：物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用憑證應(yīng)真實反映乙方購買房產(chǎn)時應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金為本房產(chǎn)交易總價的百分之五。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的過戶時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費、律師費等。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金為本房產(chǎn)交易總價的百分之五。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未能在合同約定的支付時間支付房產(chǎn)交易總價，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如中介費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為的住宅房產(chǎn)。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指未經(jīng)國家正式批準(zhǔn)建設(shè)的房產(chǎn)，沒有取得國家承認(rèn)的房產(chǎn)證，因此不能上市交易、過戶的房產(chǎn)。3