二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易信息公示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易信息公示協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指位于_________的，具有合法權(quán)屬證明的，可用于居住、辦公或其他用途的建筑物。（2）房地產(chǎn)交易信息公示：指甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將房屋買賣合同信息、交易資金等信息在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方約定的買賣房屋。（2）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)在房屋買賣合同簽訂后，及時(shí)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給乙方；（4）甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將房屋買賣合同信息、交易資金等信息在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同簽訂后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將房屋買賣合同信息、交易資金等信息在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示；（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（2）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整；（2）房屋買賣合同印花稅：人民幣_(tái)________元整；（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元整；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格的_________%作為首付，即人民幣_(tái)________元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣_(tái)________元整；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付已付款項(xiàng)的_________%作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（3）按照合同約定，繼續(xù)履行合同。8.2乙方違約（1）向甲方支付已付款項(xiàng)的_________%作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（3）按照合同約定，繼續(xù)履行合同。8.3賠償金額和方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)具體明確，并在合同中予以規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款內(nèi)容；（3）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露本合同中的保密信息；（2）不得使用保密信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)立即銷毀所有保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策或法律法規(guī)調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）及時(shí)提供相關(guān)信息和文件，確保合同履行順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）附件：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣合同印花稅繳納憑證4.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋買賣合同簽訂證明b.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件c.付款憑證d.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋；未提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；擅自處分標(biāo)的房屋；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房地產(chǎn)交易信息公示：指按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將房屋買賣合同信息、交易資金等信息在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行公示。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)，如溝通記錄、郵件等。2.問題：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到障礙，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)或其他輔助服務(wù)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行合同職責(zé)；丙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露；丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.第三方責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；丙方在履行合同過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)的相關(guān)信息；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未能提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方提供付款憑證；甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的裝修和配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中保持房屋的完好；甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購(gòu)房款作為保證金；甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行裝修和配套設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未能按照合同約定完成裝修和配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易信息公示協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、雙方當(dāng)事人1.賣方信息2.買方信息3.代理信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋所有權(quán)證書號(hào)3.房屋建筑面積4.房屋用途5.房屋結(jié)構(gòu)四、房屋交易信息1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.交房日期4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用五、合同解除條款1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除通知5.解除后的房屋交接六、房地產(chǎn)交易信息公示1.公示內(nèi)容2.公示時(shí)間3.公示方式4.公示責(zé)任5.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約賠償3.違約解除合同4.違約糾紛解決5.違約通知八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限九、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.通知送達(dá)5.合同生效十、合同生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同解除條件5.合同終止日期十一、附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后的房屋交接十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更內(nèi)容4.協(xié)議變更通知5.協(xié)議變更生效十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果4.協(xié)議終止通知5.協(xié)議終止日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、雙方當(dāng)事人1.賣方信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________2.買方信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________3.代理信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：_____________聯(lián)系電話：________________三、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋所有權(quán)證書號(hào)：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________四、房屋交易信息1.房屋成交價(jià)格：____________________元2.付款方式：____________________3.交房日期：____________________4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：____________________5.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________五、合同解除條款1.解除條件賣方違約買方違約不可抗力法律法規(guī)變更2.解除程序雙方協(xié)商一致通知對(duì)方解除記錄解除事實(shí)3.解除后果雙方退還已付款項(xiàng)房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀解除合同后無其他經(jīng)濟(jì)糾紛4.解除通知以書面形式通知對(duì)方通知送達(dá)時(shí)間為解除生效時(shí)間5.解除后的房屋交接賣方將房屋交付買方雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬六、房地產(chǎn)交易信息公示1.公示內(nèi)容房屋基本信息交易價(jià)格解除原因公示期限2.公示時(shí)間自合同解除之日起七日內(nèi)3.公示方式在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門進(jìn)行公示通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公示4.公示責(zé)任賣方負(fù)責(zé)提供公示所需材料買方有權(quán)查詢公示信息5.違約責(zé)任未按規(guī)定公示的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形未按約定履行付款義務(wù)未按約定履行交房義務(wù)提供虛假信息未能履行公示義務(wù)2.違約賠償按照實(shí)際損失賠償按照合同約定賠償3.違約解除合同違約方有權(quán)解除合同非違約方有權(quán)要求解除合同4.違約糾紛解決協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決5.違約通知以書面形式通知對(duì)方通知送達(dá)時(shí)間為違約行為發(fā)生時(shí)間八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決：由敗訴方承擔(dān)仲裁解決：由仲裁委員會(huì)決定訴訟解決：按照法律規(guī)定承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)限協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)仲裁解決：自仲裁委員會(huì)受理之日起六十日內(nèi)訴訟解決：自人民法院受理之日起六個(gè)月內(nèi)九、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律3.合同附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）其他相關(guān)文件4.通知送達(dá)以書面形式送達(dá)，或通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)送達(dá)地址：____________________5.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同生效1.合同簽訂日期：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同解除條件：____________________5.合同終止日期：____________________十一、附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）5.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：____________________2.協(xié)議解除程序：____________________3.協(xié)議解除后果：____________________4.協(xié)議解除通知：____________________5.協(xié)議解除后的房屋交接：____________________十三、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件：____________________2.協(xié)議變更程序：____________________3.協(xié)議變更內(nèi)容：____________________4.協(xié)議變更通知：____________________5.協(xié)議變更生效：____________________十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：____________________2.協(xié)議終止程序：____________________3.協(xié)議終止后果：____________________4.協(xié)議終止通知：____________________5.協(xié)議終止日期：________________________________________賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________________________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對(duì)房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易流程等方面的決定權(quán)。1.1交易價(jià)格確定權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，決定交易價(jià)格。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。1.2交易條件決定權(quán)甲方有權(quán)決定交易中的付款方式、交房日期等條件。甲方應(yīng)在合同簽訂前與乙方協(xié)商確定具體交易條件。2.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1甲方違約情形未按約定支付房款未按約定交付房屋提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.2甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償。3.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易稅費(fèi)等。3.1信息提供內(nèi)容房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀描述交易稅費(fèi)繳納證明3.2信息提供時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供上述信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對(duì)房屋買賣交易的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易流程等方面的決定權(quán)。1.1交易價(jià)格確定權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，決定交易價(jià)格。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告。1.2交易條件決定權(quán)乙方有權(quán)決定交易中的付款方式、交房日期等條件。乙方應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定具體交易條件。2.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1乙方違約情形未按約定支付房款未按約定交付房屋提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償。3.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易稅費(fèi)等。3.1信息提供內(nèi)容房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀描述交易稅費(fèi)繳納證明3.2信息提供時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供上述信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利收取中介服務(wù)費(fèi)用對(duì)交易雙方進(jìn)行信息匹配和溝通協(xié)調(diào)提供交易相關(guān)咨詢服務(wù)1.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。2.1中介費(fèi)用計(jì)算方式按照交易金額的_________%計(jì)算按照雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算2.2中介費(fèi)用支付方式交易完成后，由買方支付中介費(fèi)用3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的責(zé)任。3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋現(xiàn)狀描述7.市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告8.交易雙方簽訂的合同9.交易雙方簽字蓋章的協(xié)議10.交易雙方支付款項(xiàng)的憑證11.交易雙方交付房屋的憑證12.交易雙方簽訂的協(xié)議變更或解除協(xié)議（如有）13.交易雙方達(dá)成的一致意見或調(diào)解協(xié)議（如有）14.交易雙方爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件（如有）15.其他與交易相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付房款未按約定交付房屋提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出異議雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)交易管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理、監(jiān)督和服務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋的實(shí)際狀況存在爭(zhēng)議。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)，以檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。2.問題：交易雙方對(duì)交易稅費(fèi)承擔(dān)存在分歧。解決辦法：參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)，明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例。3.問題：交易過程中，一方突然提出解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定解除合同的合法性和責(zé)任承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除2.房地產(chǎn)交易信息公示3.交易雙方因違約行為產(chǎn)生糾紛4.交易雙方對(duì)交易稅費(fèi)存在爭(zhēng)議5.交易雙方對(duì)房屋實(shí)際狀況存在爭(zhēng)議全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除與房地產(chǎn)交易信息公示協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋買賣1.3房地產(chǎn)交易信息公示2.合同目的與原則3.房屋買賣合同的解除條件3.1協(xié)商解除3.2法定解除3.3違約解除4.房屋買賣合同的解除程序4.1協(xié)商解除程序4.2法定解除程序4.3違約解除程序5.房屋買賣合同的解除后果5.1合同解除后的房屋權(quán)屬5.2合同解除后的款項(xiàng)處理5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.房地產(chǎn)交易信息公示的內(nèi)容與要求6.1信息公示的范圍6.2信息公示的方式6.3信息公示的時(shí)限7.信息公示的責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任與義務(wù)7.2買方責(zé)任與義務(wù)7.3第三方責(zé)任與義務(wù)8.信息公示的保密與安全8.1信息保密義務(wù)8.2信息安全措施9.違約責(zé)任與賠償9.1協(xié)商解除違約責(zé)任9.2法定解除違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1房屋過戶手續(xù)12.2款項(xiàng)退還12.3其他后續(xù)事宜13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋買賣1.3房地產(chǎn)交易信息公示本合同所指的房地產(chǎn)交易信息公示是指甲方在房屋買賣過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向乙方及其他相關(guān)方公示標(biāo)的房屋的交易信息。2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中解除合同的條件、程序及房地產(chǎn)交易信息公示的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.房屋買賣合同的解除條件3.1協(xié)商解除3.1.1協(xié)商解除的提出任何一方當(dāng)事人均有權(quán)提出解除合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。3.1.2協(xié)商解除的生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后，本合同解除。3.2法定解除3.2.1法定解除的條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；（3）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。3.2.2法定解除的程序乙方提出解除合同要求后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如甲方不同意解除合同，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.3違約解除3.3.1違約解除的條件（1）一方違反合同約定，造成另一方重大經(jīng)濟(jì)損失；（2）一方故意隱瞞標(biāo)的房屋存在重大瑕疵；（3）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)欺詐行為。3.3.2違約解除的程序違約方提出解除合同要求后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如另一方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如另一方不同意解除合同，違約方有權(quán)向法院提起訴訟。4.房屋買賣合同的解除程序4.1協(xié)商解除程序4.1.1協(xié)商解除的提出任何一方當(dāng)事人均有權(quán)提出解除合同，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。4.1.2協(xié)商解除的簽訂經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后，本合同解除。4.2法定解除程序4.2.1法定解除的提出乙方提出解除合同要求后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2.2法定解除的簽訂經(jīng)甲乙雙方簽訂書面協(xié)議后，本合同解除。4.3違約解除程序4.3.1違約解除的提出違約方提出解除合同要求后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.3.2違約解除的簽訂經(jīng)甲乙雙方簽訂書面協(xié)議后，本合同解除。5.房屋買賣合同的解除后果5.1合同解除后的房屋權(quán)屬合同解除后，標(biāo)的房屋的權(quán)屬歸甲方所有。5.2合同解除后的款項(xiàng)處理合同解除后，已支付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)；乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房地產(chǎn)交易信息公示的內(nèi)容與要求6.1信息公示的范圍（1）標(biāo)的房屋的基本情況；（2）標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況；（3）標(biāo)的房屋的成交價(jià)格；（4）標(biāo)的房屋的交房時(shí)間。6.2信息公示的方式（1）在標(biāo)的房屋所在地的顯眼位置張貼公示牌；（2）通過房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)公示；（3）向乙方及其他相關(guān)方提供書面公示材料。6.3信息公示的時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成信息公示。7.信息公示的責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方作為賣方，有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方及其他相關(guān)方公示標(biāo)的房屋的交易信息。7.1.2甲方應(yīng)保證公示信息的真實(shí)、合法，不得有虛假陳述或者誤導(dǎo)性宣傳。7.1.3甲方應(yīng)配合乙方及其他相關(guān)方對(duì)公示信息的查詢，不得拒絕或者拖延。7.2買方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方作為買方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定公示標(biāo)的房屋的交易信息。7.2.2乙方在收到公示信息后，有權(quán)對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易信息的保密規(guī)定，不得泄露或用于非法目的。7.3第三方責(zé)任與義務(wù)7.3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)確保其提供的信息公示平臺(tái)安全可靠，保障信息傳輸?shù)谋Ｃ苄院屯暾浴?.3.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用信息公示平臺(tái)從事違法活動(dòng)。8.信息公示的保密與安全8.1信息保密義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息。8.2信息安全措施8.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保交易信息的保密性和安全性。8.2.2甲方應(yīng)建立健全的信息安全管理制度，防止信息泄露、篡改或丟失。9.違約責(zé)任與賠償9.1協(xié)商解除違約責(zé)任若一方未履行協(xié)商解除的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按約定解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2法定解除違約責(zé)任若一方違反法定解除條件，導(dǎo)致合同無法按約定解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1房屋過戶手續(xù)合同解除后，如涉及房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。12.2款項(xiàng)退還合同解除后，已支付款項(xiàng)的，除違約責(zé)任外，應(yīng)按照合同約定退還給對(duì)方。12.3其他后續(xù)事宜合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定處理。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入請(qǐng)求甲乙雙方均可向第三方提出介入請(qǐng)求，第三方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和合同約定決定是否接受請(qǐng)求。16.2介入同意第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取