2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風險評估與預警服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風險評估與預警服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，防范交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.無房本：指房屋所有權證書尚未辦理或因其他原因未能取得的情況。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出售的位于________________________的房產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋所有權證明。2.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務確保房屋不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利要求甲方提供真實、合法、有效的房屋所有權證明。2.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋買賣合同的履行地點為房屋所在地，過戶手續(xù)的辦理地點為當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.一方違約時，另一方有權書面通知對方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還購房款、過戶手續(xù)費用等。2.合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣合同簽訂費：人民幣________________元。2.房屋過戶稅費：根據(jù)當?shù)卣?，按房屋評估價值的________________%計算。3.評估費用：人民幣________________元。4.風險評估與預警服務費：人民幣________________元。5.其他可能產(chǎn)生的費用：________________。7.2支付方式：1.房屋買賣合同簽訂費、評估費用、風險評估與預警服務費，甲方應在合同簽訂當日支付。2.房屋過戶稅費，乙方應在辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他可能產(chǎn)生的費用，根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間：1.房屋買賣合同簽訂費、評估費用、風險評估與預警服務費，應在合同簽訂當日支付。2.房屋過戶稅費，應在辦理過戶手續(xù)時支付。3.其他可能產(chǎn)生的費用，支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收據(jù)。2.乙方支付款項后，甲方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供房屋所有權證明的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。3.甲方隱瞞房屋權屬糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。3.乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧袚鄳姆韶熑?，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式，應與原支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損毀，無法交付。2.戰(zhàn)爭導致交易無法進行。3.政府政策調(diào)整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方另行約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期限未滿。2.存在未解決的爭議。3.存在未履行的合同義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行合同義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行任何改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的條款，對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容不構成對其他合同的依賴。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（買方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________見證人：（簽字）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋評估報告。3.房屋買賣合同風險評估與預警服務報告。4.雙方身份證明文件。5.房屋過戶稅費繳納憑證。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋所有權證明，認定違約。未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。隱瞞房屋權屬糾紛，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.無房本：指房屋所有權證書尚未辦理或因其他原因未能取得的情況。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證明文件缺失。解決辦法：甲方應及時補辦房屋所有權證明，或提供其他合法證明文件。2.問題：房屋過戶稅費計算有誤。解決辦法：雙方應重新核實稅費計算，并按正確金額支付。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決權屬糾紛，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同修改和補充未書面記錄。解決辦法：雙方應將修改和補充的內(nèi)容以書面形式記錄，并簽字蓋章。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對房屋買賣合同中的風險評估與預警服務負責，確保服務的準確性和及時性。第三方應遵守合同約定，對評估結(jié)果和預警信息保密。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以便完成風險評估與預警服務。第三方有權根據(jù)評估結(jié)果提出建議，但最終決策權歸甲方和乙方所有。3.第三方義務：第三方應按時完成風險評估與預警服務，并提交書面報告。第三方應保證評估方法和數(shù)據(jù)的準確性，對因評估失誤導致的損失承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的房屋所有權證明。乙方有權要求甲方在房屋過戶前，解決房屋權屬糾紛。乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。2.乙方利益條款：甲方應在合同簽訂后，為乙方提供房屋使用說明書和相關維護保養(yǎng)指南。甲方應在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的使用條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋所有權證明的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。甲方未按約定解決房屋權屬糾紛的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋過戶前，提供必要的財務證明和信用證明。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，甲方有權要求乙方承擔相應責任?.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風險評估與預警服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構及裝修情況4.房屋權屬證書5.房屋用途三、合同雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.雙方共同權利義務四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及時間3.付款憑證4.逾期付款責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶時間2.過戶所需材料3.稅費承擔4.稅費繳納時間七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件十一、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.付款退還3.其他費用退還十三、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十四、其他約定事項1.合同履行地2.合同履行方式3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風險評估與預警服務合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式4.合同目的：明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益5.合同期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止二、房屋基本情況1.房屋所有權：賣方為房屋的合法所有者，有權進行房屋買賣2.房屋位置及面積：具體地址、建筑面積3.房屋結(jié)構及裝修情況：房屋結(jié)構類型、裝修程度4.房屋權屬證書：房屋所有權證、土地使用權證等5.房屋用途：住宅、商業(yè)等三、合同雙方權利義務1.買方權利義務：支付房屋買賣價款按時辦理房屋過戶手續(xù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定2.賣方權利義務：協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵遵守國家法律法規(guī)和合同約定3.雙方共同權利義務：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：____元2.付款方式及時間：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等4.逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金賣方逾期收款，應向買方支付____%的違約金五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵房屋結(jié)構安全，無安全隱患房屋設施齊全，符合交付標準3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構完好，無損壞房屋裝修符合合同約定房屋設施齊全，功能正常4.驗收不合格處理：賣方應在____日內(nèi)進行維修或更換買方有權要求退還部分或全部款項六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶時間：____年____月____日2.過戶所需材料：房屋所有權證、土地使用權證雙方身份證件房屋買賣合同稅費繳納憑證3.稅費承擔：買方承擔房屋買賣過程中的所有稅費4.稅費繳納時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：買方或賣方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議一方單方面解除合同，需書面通知另一方3.違約責任：違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失違約金金額：____元4.違約金：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金賣方逾期收款，應向買方支付____%的違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、房屋過戶手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即履行合同終止后的相關義務。十、合同附件1.房屋權屬證書復印件2.付款憑證復印件3.其他相關文件十一、合同變更及補充1.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）。3.合同補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：合同解除或終止后，房屋應返還給賣方。2.付款退還：合同解除或終止后，已支付的款項應按合同約定退還。3.其他費用退還：合同解除或終止后，雙方應按合同約定退還或支付其他費用。十三、合同保密1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十四、其他約定事項1.合同履行地：____市。2.合同履行方式：按合同約定履行。3.合同解除條件：違反合同約定、發(fā)生不可抗力等。4.合同終止條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料，賣方應在____日內(nèi)提供，否則甲方有權解除合同。說明：此條款保障甲方在交易過程中的知情權，確保房屋權屬清晰。2.甲方在合同簽訂前有權對房屋進行實地考察，賣方應提供必要的便利條件。說明：甲方作為買方，有權了解房屋的實際狀況，以確保交易安全。3.甲方有權在合同簽訂后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權要求賣方承擔修復責任。說明：此條款保障甲方在購買房屋后的權益，避免因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失。4.甲方有權要求賣方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如賣方未按時辦理，甲方有權要求承擔違約責任。說明：此條款保障甲方在合同約定時間內(nèi)完成房屋過戶，確保交易順利進行。5.甲方有權要求賣方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給甲方，如賣方未按時交付，甲方有權要求承擔違約責任。說明：此條款明確甲方在合同約定時間內(nèi)獲得房屋的權益，防止賣方拖延交付。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供購買房屋的資金證明，以證明其具備購買能力。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權益，確保交易安全。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，如甲方未按時支付，乙方有權解除合同。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。3.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)提供房屋過戶所需的全部資料，如甲方未按時提供，乙方有權解除合同。說明：此條款保障乙方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。4.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，乙方有權要求承擔違約責任。說明：此條款保障乙方在合同約定時間內(nèi)完成房屋過戶，確保交易安全。5.乙方有權要求甲方在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方未按時交付，乙方有權要求承擔違約責任。說明：此條款明確乙方在合同約定時間內(nèi)獲得房屋的權益，防止甲方拖延交付。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并在合同中明確中介機構的權利義務。說明：此條款保障中介機構在交易過程中的合法權益，避免因信息不對稱導致糾紛。2.中介機構應在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介機構原因?qū)е逻^戶延誤，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款保障中介機構在交易過程中的服務質(zhì)量，確保交易順利進行。3.中介機構應確保交易雙方在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋交付，如因中介機構原因?qū)е陆桓堆诱`，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款保障中介機構在交易過程中的服務質(zhì)量，確保交易順利進行。4.中介機構應如實向交易雙方提供房屋信息，如因中介機構提供虛假信息導致交易糾紛，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款保障中介機構的誠信經(jīng)營，避免因虛假信息導致交易風險。5.中介機構應在合同簽訂后____日內(nèi)向交易雙方收取中介費用，如中介機構未按時收取，交易雙方有權拒絕支付。說明：此條款保障交易雙方的權益，確保中介機構在合同約定時間內(nèi)收取費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.付款憑證復印件5.房屋權屬查詢報告6.房屋實地考察報告7.房屋過戶手續(xù)相關材料8.買賣雙方身份證件復印件9.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款違約行為認定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋買賣價款。2.違約行為：賣方逾期交付房屋違約行為認定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息違約行為認定：賣方在交易過程中提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失。4.違約行為：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)違約行為認定：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：中介機構未提供專業(yè)服務違約行為認定：中介機構未按合同約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗或損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立的，專門負責仲裁業(yè)務的機構。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的補償。5.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由納稅人向國家繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋信息有爭議。解決辦法：由中介機構或第三方鑒定機構進行鑒定，以鑒定結(jié)果為準。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺進行資金支付，確保資金安全。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：由中介機構協(xié)助雙方解決過戶過程中的問題，如需法律援助，可尋求專業(yè)律師幫助。五、所有應用場景：1.適用于一手房和二手房買賣交易。2.適用于無房本房屋的買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于需要風險評估與預警的房屋買賣交易。全文完。2025年二零二五手房無房本買賣合同房屋買賣合同風險評估與預警服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.風險評估與預警服務內(nèi)容6.1風險評估范圍6.2風險預警方式6.3服務期限7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓棟號：____________________2.1.4房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：____________________2.4.2房屋所有權人：____________________2.4.3房屋所有權取得時間：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準一：房屋結(jié)構安全4.2.2驗收標準二：房屋設施設備齊全4.2.3驗收標準三：房屋環(huán)境整潔4.3驗收流程4.3.1驗收流程一：買方查看房屋4.3.2驗收流程二：買方提出問題4.3.3驗收流程三：賣方整改4.3.4驗收流程四：驗收合格5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：____________________元人民幣5.2.2其他過戶費用：____________________元人民幣5.3過戶流程5.3.1過戶流程一：辦理過戶手續(xù)5.3.2過戶流程二：繳納過戶稅費5.3.3過戶流程三：領取新產(chǎn)權證6.風險評估與預警服務內(nèi)容6.1風險評估范圍6.1.1產(chǎn)權風險6.1.2法律風險6.1.3財務風險6.2風險預警方式6.2.1郵件通知6.2.2短信通知6.2.3電話通知6.3服務期限6.3.1服務期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權過戶完畢之日止8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋信息與實際情況不符8.1.4買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2違約責任8.2.1賣方違約責任8.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2.1.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責任8.2.2.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。8.2.2.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.3違約處理8.3.1發(fā)生違約行為時，違約方應在接到另一方書面違約通知之日起________日內(nèi)采取補救措施。8.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應向爭議解決機構提交書面爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)予以答復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權過戶完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房屋交付等事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋買賣合同12.3.2合同附件二：風險評估與預警服務協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，參與或協(xié)助房屋買賣、風險評估與預警服務過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、咨詢服務機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方：協(xié)助雙方進行房屋買賣交易的中介機構。1.2.2律師事務所：提供法律咨詢、合同起草、法律文書送達等法律服務的律師事務所。1.2.3評估機構：對房屋價值進行評估的第三方評估機構。1.2.4咨詢服務機構：提供風險評估與預警服務的第三方咨詢服務機構。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額2.2.1中介方責任限額：中介方對合同雙方的責任限額不超過房屋總價款的_________%。2.2.2律師事務所責任限額：律師事務所對合同雙方的責任限額不超過其提供法律服務的費用。2.2.3評估機構責任限額：評估機構對合同雙方的責任限額不超過其評估費用的_________%。2.2.4咨詢服務機構責任限額：咨詢服務機構對合同雙方的責任限額不超過其服務費用的_________%。3.第三方權利3.1中介方權利3.1.1中介方有權根據(jù)雙方需求提供相關咨詢服務。3.1.2中介方有權根據(jù)市場行情調(diào)整服務費用。3.2律師事務所權利3.2.1律師事務所有權根據(jù)合同規(guī)定提供法律咨詢服務。3.2.2律師事務所有權根據(jù)合同規(guī)定收取服務費用。3.3評估機構權利3.3.1評估機構有權根據(jù)合同規(guī)定進行房屋價值評估。3.3.2評估機構有權根據(jù)合同規(guī)定收取評估費用。3.4咨詢服務機構權利3.4.1咨詢服務機構有權根據(jù)合同規(guī)定提供風險評估與預警服務。3.4.2咨詢服務機構有權根據(jù)合同規(guī)定收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關系4.1.1第三方應協(xié)助賣