2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商高品質(zhì)商品房預(yù)售管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商高品質(zhì)商品房預(yù)售管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的二、開(kāi)發(fā)商責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)2.開(kāi)發(fā)商信譽(yù)3.商品房品質(zhì)保證4.項(xiàng)目進(jìn)度保證5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、購(gòu)房客戶責(zé)任1.購(gòu)房客戶資格2.購(gòu)房客戶付款義務(wù)3.購(gòu)房客戶合同履行4.購(gòu)房客戶違約責(zé)任5.購(gòu)房客戶配合義務(wù)四、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件五、商品房交付1.商品房交付時(shí)間2.商品房交付條件3.商品房交付程序4.商品房交付質(zhì)量保證5.商品房交付違約責(zé)任六、房屋價(jià)格與付款1.房屋價(jià)格構(gòu)成2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任5.付款糾紛解決七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)糾紛解決5.售后服務(wù)費(fèi)用八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任十一、合同附件1.附件一：商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算方法2.附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.附件五：其他相關(guān)附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十三、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五十四、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同解釋4.合同生效日期5.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商高品質(zhì)商品房預(yù)售管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方：開(kāi)發(fā)商：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)房客戶：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同標(biāo)的：位于_______的_______項(xiàng)目，建筑面積為_(kāi)______平方米的商品房二、開(kāi)發(fā)商責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：開(kāi)發(fā)商須具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.商品房品質(zhì)保證：開(kāi)發(fā)商保證所售商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.項(xiàng)目進(jìn)度保證：開(kāi)發(fā)商確保項(xiàng)目按約定的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，并及時(shí)通知購(gòu)房客戶。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商品房交付前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保符合合同約定。三、購(gòu)房客戶責(zé)任1.購(gòu)房客戶資格：購(gòu)房客戶須符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。2.購(gòu)房客戶付款義務(wù)：購(gòu)房客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.購(gòu)房客戶合同履行：購(gòu)房客戶應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)付款、配合驗(yàn)收等。4.購(gòu)房客戶違約責(zé)任：購(gòu)房客戶如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.購(gòu)房客戶配合義務(wù)：購(gòu)房客戶應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。四、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。2.合同履行地點(diǎn)：商品房所在地。3.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.合同解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。五、商品房交付1.商品房交付時(shí)間：____年__月__日前。2.商品房交付條件：商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.商品房交付程序：開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房客戶辦理交付手續(xù)，購(gòu)房客戶按約定時(shí)間辦理交付。4.商品房交付質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商對(duì)交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.商品房交付違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋價(jià)格與付款1.房屋價(jià)格構(gòu)成：包括但不限于房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格、稅費(fèi)等。2.付款方式：分期付款，具體付款方式詳見(jiàn)合同附件。3.付款時(shí)間：按照合同約定的分期付款時(shí)間表執(zhí)行。4.付款違約責(zé)任：購(gòu)房客戶未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.付款糾紛解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋保修、維修、物業(yè)服務(wù)等。2.售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。3.售后服務(wù)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房的售后服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.售后服務(wù)糾紛解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。5.售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：購(gòu)房客戶應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：合同約定的其他費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納期限：購(gòu)房客戶應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)糾紛解決：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.爭(zhēng)議解決程序：具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。4.合同終止程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。5.合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同附件1.附件一：商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算方法2.附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.附件五：其他相關(guān)附件十二、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)購(gòu)房客戶權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，開(kāi)發(fā)商執(zhí)____份，購(gòu)房客戶執(zhí)____份。十四、合同簽字部分[開(kāi)發(fā)商簽字/蓋章]：____________________[開(kāi)發(fā)商代表簽字]：____________________[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式]：____________________[購(gòu)房客戶簽字/蓋章]：____________________[購(gòu)房客戶代表簽字]：____________________[購(gòu)房客戶聯(lián)系方式]：____________________[見(jiàn)證人簽字/蓋章]（如適用）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇、工期安排等具有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格。2.甲方違約責(zé)任條款甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付違約金。甲方如未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。3.甲方信息發(fā)布條款甲方負(fù)責(zé)向購(gòu)房客戶提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、配套設(shè)施等。甲方保證所發(fā)布信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲方售后服務(wù)條款甲方設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房客戶的售后問(wèn)題。甲方承諾在商品房交付后提供至少__年的免費(fèi)保修服務(wù)。5.甲方財(cái)務(wù)條款甲方保證項(xiàng)目資金的合理使用，不得挪用購(gòu)房客戶款項(xiàng)。甲方應(yīng)定期向購(gòu)房客戶公開(kāi)項(xiàng)目資金使用情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)條款購(gòu)房客戶有權(quán)在房屋交付前選擇房屋的具體位置、戶型等。購(gòu)房客戶對(duì)房屋的裝修材料和施工工藝有最終決定權(quán)。2.乙方付款方式條款購(gòu)房客戶有權(quán)選擇多種付款方式，包括分期付款、一次性付款等。乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.乙方合同解除權(quán)條款在合同履行期間，若開(kāi)發(fā)商違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方房屋驗(yàn)收條款購(gòu)房客戶有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商整改。5.乙方物業(yè)服務(wù)條款購(gòu)房客戶有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)的選擇和監(jiān)督，對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出投訴。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于信息的真實(shí)性、合同的履行等。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向購(gòu)房客戶明確告知服務(wù)費(fèi)用及支付方式。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與購(gòu)房客戶之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.中介合作條款中介機(jī)構(gòu)與開(kāi)發(fā)商之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同維護(hù)購(gòu)房客戶的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算方法2.附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同5.附件五：其他相關(guān)附件（如：合同簽訂地地圖、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：合同約定交付日期屆滿，開(kāi)發(fā)商未通知購(gòu)房客戶且未交付房屋。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)購(gòu)房客戶驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)開(kāi)發(fā)商整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：購(gòu)房客戶未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：合同約定付款日期屆滿，購(gòu)房客戶未支付購(gòu)房款。4.違約行為：購(gòu)房客戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：購(gòu)房客戶在未取得開(kāi)發(fā)商同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的更改。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.法定解除：指根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以單方解除合同的情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋。解決辦法：購(gòu)房客戶可要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：購(gòu)房客戶應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則購(gòu)房客戶可要求賠償。3.問(wèn)題：購(gòu)房客戶未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：開(kāi)發(fā)商可要求購(gòu)房客戶支付逾期付款利息，并可采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房預(yù)售合同簽訂場(chǎng)景。2.商品房交付場(chǎng)景。3.商品房質(zhì)量糾紛解決場(chǎng)景。4.商品房售后服務(wù)場(chǎng)景。5.商品房交易稅費(fèi)繳納場(chǎng)景。全文完。2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商高品質(zhì)商品房預(yù)售管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2買(mǎi)受人姓名及資質(zhì)2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房類(lèi)型及面積2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.預(yù)售款收取及監(jiān)管5.1預(yù)售款收取方式5.2預(yù)售款監(jiān)管6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房銷(xiāo)售價(jià)格表12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)1.3買(mǎi)受人姓名：1.4買(mǎi)受人資質(zhì)：具備完全民事行為能力2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：城市花園2.2商品房位置：市區(qū)街道2.3商品房類(lèi)型：高層住宅2.4商品房面積：100平方米2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車(chē)位等3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格：人民幣10000元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的30%3.2.2中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付總房款的20%3.2.3預(yù)驗(yàn)房付款：房屋竣工驗(yàn)收合格時(shí)支付總房款的30%3.2.4尾款：房屋交付時(shí)支付剩余總房款的20%4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.預(yù)售款收取及監(jiān)管5.1預(yù)售款收取方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2預(yù)售款監(jiān)管：由市房地產(chǎn)管理局指定的第三方監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2026年12月31日前6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2符合設(shè)計(jì)圖紙要求6.2.3配套設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付通知單送達(dá)之日起10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.3如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年7.2保修范圍及期限：7.2.1土建部分：自房屋交付之日起2年內(nèi)7.2.2附屬設(shè)施：自房屋交付之日起2年內(nèi)7.2.3供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施：自房屋交付之日起1年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：8.1.1如開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款金額的千分之二的違約金。8.1.2如開(kāi)發(fā)商提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款并支付相應(yīng)利息。8.1.3如開(kāi)發(fā)商單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已付房款。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1如買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.2.2如買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商相當(dāng)于已付款金額的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.1.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房銷(xiāo)售價(jià)格表12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力為準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確其權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助履行合同義務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方應(yīng)通過(guò)合同約定各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：必須為有效且在有效期的預(yù)售許可證，由市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)。說(shuō)明：證明開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房銷(xiāo)售價(jià)格表要求：包含商品房的詳細(xì)價(jià)格信息，包括預(yù)售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠條件等。說(shuō)明：作為商品房銷(xiāo)售的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：作為商品房買(mǎi)賣(mài)的法律文件。4.附件四：付款憑證要求：證明買(mǎi)受人已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：房屋交付通知書(shū)要求：開(kāi)發(fā)商在房屋交付前發(fā)出的書(shū)面通知，包含交付時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：買(mǎi)受人收到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買(mǎi)受人驗(yàn)收房屋后簽署的報(bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的正式文件。7.附件七：質(zhì)量保證書(shū)要求：開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)量保證書(shū)，包含質(zhì)量保證期限、保修范圍等。說(shuō)明：作為開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的保證。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款金額的千分之二的違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為2026年12月31日，開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付時(shí)間為2027年1月5日，應(yīng)支付買(mǎi)受人逾期違約金。2.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2025年1月10日，買(mǎi)受人實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月20日，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商逾期違約金。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受人已付房款及相應(yīng)利息。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還買(mǎi)受人房款。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：任何一方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度開(kāi)發(fā)商高品質(zhì)商品房預(yù)售管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為保障甲乙雙方在2025年度商品房預(yù)售過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范商品房預(yù)售行為，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》4.《商品房預(yù)售管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，具備居住、辦公、商業(yè)等用途，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得國(guó)有土地使用權(quán)，并在一定期限內(nèi)由出賣(mài)人銷(xiāo)售給買(mǎi)受人的房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成的商品房在達(dá)到一定條件后，向買(mǎi)受人先行銷(xiāo)售，待商品房竣工驗(yàn)收合格后，再辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為。3.預(yù)售款：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的用于購(gòu)買(mǎi)商品房的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售商品房的合法銷(xiāo)售資格的證明文件。2.竣工驗(yàn)收：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成商品房建設(shè)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，具備交付使用的條件。3.產(chǎn)權(quán)登記：指買(mǎi)受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得商品房產(chǎn)權(quán)證明的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定的商品房。2.甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證規(guī)定，確保商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供商品房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，在商品房交付使用前，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付預(yù)售款。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付預(yù)售款。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，參與商品房的竣工驗(yàn)收。4.乙方應(yīng)在商品房交付使用后，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定的商品房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房的竣工驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，商品房交付使用完畢。2.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商品房的交付、產(chǎn)權(quán)登記等。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售款：指買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的用于購(gòu)買(mǎi)商品房的款項(xiàng)，包括但不限于首付款、分期付款等。2.房屋總價(jià)款：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房所應(yīng)支付的總金額，包括預(yù)售款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.裝修費(fèi)用：指買(mǎi)受人自行或委托他人對(duì)商品房進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)向買(mǎi)受人提供支付賬戶信息，確保資金安全。7.3支付時(shí)間1.首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首付款。2.分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的分期付款時(shí)間表支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.房屋總價(jià)款：買(mǎi)受人應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到買(mǎi)受人支付的首付款后，向買(mǎi)受人出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款后，向買(mǎi)受人出具房屋產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1‰的違約金。2.若甲方交付的商品房不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額1‰的違約金。2.若乙方在房屋交付后未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1‰的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致商品房預(yù)售無(wú)法繼續(xù)。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房建設(shè)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得將其開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買(mǎi)受人，不得將其購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)商品房的設(shè)計(jì)、布局、配套設(shè)施等調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障商品房質(zhì)量或安全，對(duì)商品房進(jìn)行臨時(shí)維修或改造的權(quán)利。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)商品房后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商品房預(yù)售的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）乙方（買(mǎi)受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）簽字/蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房銷(xiāo)售價(jià)格表3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房銷(xiāo)售價(jià)格表3.其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施清單、交付標(biāo)準(zhǔn)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付商品房，認(rèn)定為違約行為。交付的商品房不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。在房屋交付后未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)