2025年度手房獨家委托協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房獨家委托協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于該房屋獨家委托銷售的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等事項，確保委托銷售的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)銷售”是指受托方在甲方授權(quán)下，代表甲方進行該房屋的推廣、展示、交易等活動，以實現(xiàn)該房屋的銷售。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.獨家委托：指甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，將該房屋的獨家銷售權(quán)授予乙方，乙方不得將該房屋的獨家銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.銷售傭金：指乙方根據(jù)實際成交金額，按照約定比例向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行該房屋的獨家銷售。2.甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照約定支付銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定，積極開展該房屋的獨家銷售工作。2.乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。3.乙方應(yīng)按照約定，將成交客戶的信息及時反饋給甲方。4.乙方應(yīng)按照約定比例支付銷售傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：該房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：1.乙方負責(zé)對該房屋進行推廣、展示、交易等活動。2.甲方負責(zé)提供該房屋的相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方提出解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.廣告宣傳費：包括但不限于線上廣告、線下宣傳等，由乙方承擔(dān)。3.其他費用：如因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式2.廣告宣傳費及其他費用，根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間2.廣告宣傳費及其他費用支付時間：根據(jù)雙方約定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約金和賠償金額，應(yīng)按照實際損失確定。2.賠償方式：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于銷售策略、客戶信息、房屋信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或子公司。2.任何一方因破產(chǎn)、清算等原因?qū)е聠适袷滦袨槟芰r，本合同自動終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋的任何權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的內(nèi)部裝修、家具配置等事項的決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充不得對本協(xié)議的效力產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋銷售過程中的重要事項及時溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會面等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度手房獨家委托事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋詳細資料，包括但不限于戶型圖、裝修情況、配套設(shè)施等。3.雙方簽訂的《2025年度手房獨家委托協(xié)議書》。4.任何與本協(xié)議相關(guān)的修改和補充協(xié)議。5.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付銷售傭金。在合同有效期內(nèi)擅自將房屋銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。提供虛假或誤導(dǎo)性的房屋信息。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成銷售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按規(guī)定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.獨家委托：指甲方將房屋銷售權(quán)授予乙方，乙方不得將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.銷售傭金：指乙方根據(jù)實際成交金額，按照約定比例向甲方支付的費用。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性費用。5.滯納金：指一方未按時履行付款義務(wù)而應(yīng)向另一方支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其糾正信息，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時完成銷售任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取有效措施加快銷售進度，并向甲方匯報進展情況。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并通知甲方，同時保留追究責(zé)任人的權(quán)利。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決方案，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機制，確保信息及時、準確傳達，減少誤解和糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準確性和完整性負責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同規(guī)定的各項任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1獨家銷售權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)擁有該房屋的獨家銷售權(quán)。1.2推廣權(quán)利：乙方有權(quán)自行決定推廣方式和推廣策略。1.3報酬保障：乙方有權(quán)獲得合同約定的銷售傭金。2.乙方的利益條款：2.1成交獎勵：若乙方促成該房屋成交，甲方應(yīng)給予乙方一定的成交獎勵。2.2保密利益：乙方有權(quán)要求甲方對其推廣策略和客戶信息保密。3.甲方的違約及限制條款：3.1限制條款：甲方不得在合同有效期內(nèi)將房屋銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得泄露乙方推廣策略和客戶信息。3.2違約責(zé)任：三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1控制權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督。1.2質(zhì)量要求權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的銷售服務(wù)。1.3資格審查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進行審查。2.甲方的利益條款：2.1利潤保障：甲方有權(quán)獲得合同約定的銷售利潤。2.2優(yōu)先權(quán)：甲方在乙方促成該房屋成交后，有權(quán)優(yōu)先選擇購房人。3.乙方的違約及限制條款：3.1限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得擅自調(diào)整銷售策略。3.2違約責(zé)任：全文完。2025年度手房獨家委托協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的二、委托事項1.委托范圍2.委托內(nèi)容3.委托期限4.委托費用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利2.委托方義務(wù)3.代理方權(quán)利4.代理方義務(wù)四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序八、協(xié)議附件1.委托方授權(quán)委托書2.房產(chǎn)信息資料3.其他相關(guān)文件九、其他約定1.通知方式2.協(xié)議修改3.協(xié)議解除4.不可抗力十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十一、法律適用1.適用法律2.法律解釋3.法律變更十二、協(xié)議附件清單1.附件一：委托方授權(quán)委托書2.附件二：房產(chǎn)信息資料3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)1.正本份數(shù)2.副本份數(shù)3.份數(shù)說明十四、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號本協(xié)議名稱為“2025年度手房獨家委托協(xié)議書”，協(xié)議編號為_________。2.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。3.協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將手房委托乙方進行獨家代理銷售，雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事宜。二、委托事項1.委托范圍2.委托內(nèi)容乙方負責(zé)委托房產(chǎn)的市場推廣、客戶介紹、談判及成交等全部銷售工作。3.委托期限本協(xié)議的有效期為____年____月____日至____年____月____日。4.委托費用甲方同意支付乙方委托費用，具體費用為委托房產(chǎn)成交價的____%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進行委托房產(chǎn)的銷售工作。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并對乙方的銷售成果進行評估。2.委托方義務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的委托房產(chǎn)信息。b.甲方應(yīng)配合乙方進行銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.代理方權(quán)利a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。b.乙方有權(quán)收取甲方支付的委托費用。4.代理方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定盡力銷售委托房產(chǎn)。b.乙方應(yīng)保護甲方及委托房產(chǎn)的合法權(quán)益。四、保密條款1.保密信息范圍雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。2.保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任a.甲方未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.代理方違約責(zé)任a.乙方未按約定完成銷售工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行爭議解決。七、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議約定的委托期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方申請，另一方同意。3.協(xié)議解除程序a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方應(yīng)及時通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。八、協(xié)議附件1.委托方授權(quán)委托書甲方授權(quán)_______為本協(xié)議的代理人，代表甲方簽署本協(xié)議及處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。2.房產(chǎn)信息資料a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件b.房產(chǎn)權(quán)屬情況說明c.房產(chǎn)實物照片d.房產(chǎn)周邊環(huán)境說明3.其他相關(guān)文件a.甲方身份證復(fù)印件b.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件c.雙方協(xié)商一致的其他文件九、其他約定1.通知方式a.直接送達b.郵寄c.傳真d.電子郵件2.協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.協(xié)議解除本協(xié)議的解除必須符合第七章規(guī)定的協(xié)議終止條件。4.不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。十、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。3.簽署人員甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十一、法律適用1.適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.法律解釋本協(xié)議中的法律解釋以中華人民共和國法律為準。3.法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍繼續(xù)有效，除非變更后的法律與本協(xié)議相沖突。十二、協(xié)議附件清單1.附件一：委托方授權(quán)委托書2.附件二：房產(chǎn)信息資料3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)1.正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。3.份數(shù)說明十四、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________2.附件二簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________3.附件三簽署甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除擁有最終決策權(quán)。b.任何關(guān)于銷售策略、價格調(diào)整、營銷活動等重大事項，須征得甲方同意。2.甲方信息提供條款a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)信息資料。b.甲方保證提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方支付條款a.甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部委托費用。b.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍需支付乙方已發(fā)生的合理費用。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對委托房產(chǎn)的權(quán)屬清晰負責(zé)，確保無任何法律糾紛。b.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的實地查看、展示等工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售權(quán)條款a.乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對委托房產(chǎn)擁有獨家銷售權(quán)。b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨家銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方銷售策略條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，包括價格、營銷方式等。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進展情況，并接受甲方的監(jiān)督。3.乙方費用條款a.乙方有權(quán)收取甲方支付的委托費用，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。b.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于廣告費、中介費等。4.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對委托房產(chǎn)的銷售工作負責(zé)，確保銷售過程合法合規(guī)。b.乙方應(yīng)保護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.如本協(xié)議涉及第三方中介，其介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。b.第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介在介入過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.第三方中介費用應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付。4.第三方中介保密條款a.第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.委托方授權(quán)委托書2.房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)權(quán)屬情況說明房產(chǎn)實物照片房產(chǎn)周邊環(huán)境說明3.其他相關(guān)文件甲方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按約定完成銷售工作。乙方泄露甲方保密信息。發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知另一方。2.違約行為認定：甲方未支付委托費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方提供虛假信息，經(jīng)乙方核實后，視為違約。乙方未按約定完成銷售工作，經(jīng)甲方催告后仍不努力的，視為違約。乙方泄露甲方保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，未及時通知的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指委托方授權(quán)代理方在特定區(qū)域內(nèi)，對特定房產(chǎn)進行獨家銷售的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方約定，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指一方在履行協(xié)議過程中知悉的，對方要求保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱解決辦法：確保雙方提供的信息真實、準確、完整。2.問題：溝通不暢解決辦法：定期召開會議，及時溝通銷售進展和問題。3.問題：價格爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的銷售價格，或?qū)で蟮谌皆u估。4.問題：合同執(zhí)行困難解決辦法：嚴格履行合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有意出售手房，希望乙方提供獨家代理銷售服務(wù)。2.乙方作為房產(chǎn)中介，希望獲得獨家代理權(quán)，以提供更專業(yè)的服務(wù)。3.雙方希望共同合作，通過獨家代理實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售目標。全文完。2025年度手房獨家委托協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限3.委托費用及支付方式3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.傭金分配5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律變更8.3法律解釋9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定12.3其他事項13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2受托方名稱：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2受托方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.2受托方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.委托事項2.1委托內(nèi)容2.1.2委托方要求受托方在委托期限內(nèi)，以誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，為委托方尋找買家，促成該房產(chǎn)的出售。2.2委托范圍2.2.1受托方負責(zé)發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體廣告等。2.2.2受托方負責(zé)接待有意向的買家，安排看房事宜。2.2.3受托方負責(zé)協(xié)助委托方與買家進行談判，促成交易。2.3委托期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.委托費用及支付方式3.1費用金額3.1.1受托方應(yīng)收取的傭金為該房產(chǎn)成交價格的____________________%。3.2費用支付方式3.2.1傭金在交易完成后，由買方支付給受托方。3.2.2傭金支付前，受托方應(yīng)向委托方提供相關(guān)交易憑證。3.3費用支付時間3.3.1傭金應(yīng)在交易完成后____________________個工作日內(nèi)支付。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及該房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。4.2保密期限4.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)出售后三年止。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.傭金分配5.1傭金比例5.1.1受托方應(yīng)收取的傭金為該房產(chǎn)成交價格的____________________%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金在交易完成后，由買方支付給受托方。5.2.2傭金支付前，受托方應(yīng)向委托方提供相關(guān)交易憑證。5.3傭金支付時間5.3.1傭金應(yīng)在交易完成后____________________個工作日內(nèi)支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1委托方未按約定支付傭金；6.1.2受托方未按約定履行委托事項；6.1.3一方違反保密義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金為未支付傭金或未履行委托事項部分金額的____________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。8.法律適用8.1合同適用法律8.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更8.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得損害雙方的合法權(quán)益。8.3法律解釋8.3.1對本協(xié)議條款的理解，如有爭議，應(yīng)按通常含義進行解釋，若有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效效力9.3.1本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。10.2解除程序10.2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起解除。10.3解除效力10.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的委托期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1本協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起終止。11.3終止效力11.3.1本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議約定的保密條款和爭議解決條款除外。12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定12.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔(dān)。12.3其他事項12.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房產(chǎn)基本情況說明13.2附件二13.2.1委托方授權(quán)委托書13.2.2受托方營業(yè)執(zhí)照副本13.3附件三13.3.1本協(xié)議簽訂前的溝通記錄13.3.2本協(xié)議簽訂后的補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地為____________________。14.3簽署人14.3.1委托方代表（簽字）：____________________14.3.2受托方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除委托方和受托方之外，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，任何一方均不得強迫對方接受第三方服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯導(dǎo)致委托方或受托方損失的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1委托方或受托方需第三方服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。4.2第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，委托方和受托方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2如第三方因不可抗力導(dǎo)致委托方或受托方損失的，由各方根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守委托方和受托方的要求，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素自行確定。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由委托方或受托方支付。6.3第三方服務(wù)費用支付方式、時間等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方變更后，原有服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由委托方和受托方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方保密9.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及委托事項的信息負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方或受托