2024版全新青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新青島房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4合同交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指依法購(gòu)買(mǎi)房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的公民、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣(mài)人根據(jù)本合同條款所出售的位于青島市的一切建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4合同交易日合同交易日是指雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，在本合同上簽字或蓋章的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指房屋的具體地址，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶(hù)型等。房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)是指土地使用權(quán)證上注明的編號(hào)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是指房屋所有權(quán)證上注明的編號(hào)。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的房屋交易價(jià)格。3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件，向出賣(mài)人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。付款時(shí)間及條件由雙方在合同中具體約定。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件房屋交付條件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；房屋現(xiàn)狀符合合同約定；出賣(mài)人按照約定辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間是指出賣(mài)人按照本合同約定，將符合交付條件的房屋移交給買(mǎi)受人之時(shí)。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任交付后的房屋維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)，但下列情況除外：房屋在交付時(shí)已存在的缺陷；因出賣(mài)人原因?qū)е路课輷p害的。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料；辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的承擔(dān)由雙方在合同中具體約定。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間是指雙方按照本合同約定，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的時(shí)間。第六條：合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為青島市中級(jí)人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的根本利益。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件由雙方在合同中具體約定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限由雙方在合同中具體約定。第十一條：第三方服務(wù)及費(fèi)用11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)雙方可約定由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、律師服務(wù)等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中具體約定。第十二條：房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，但出賣(mài)人存在過(guò)錯(cuò)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定附加條款，補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋出賣(mài)人公章。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋出賣(mài)人公章。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，展示房屋布局和尺寸。說(shuō)明：作為合同附件，用以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為合同附件，用以記錄房屋在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確、具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同附件，用以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明買(mǎi)受人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)報(bào)告要求：真實(shí)、有效，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為合同附件，用以提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.買(mǎi)受人未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五。示例：若出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)合同約定時(shí)間，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五。2.出賣(mài)人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。示例：若出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人修復(fù)或支付違約金。3.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五。示例：若買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格超過(guò)合同約定時(shí)間，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五。4.買(mǎi)受人未按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。示例：若買(mǎi)受人未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在合同中約定。示例：若雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在合同中約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.出賣(mài)人2.買(mǎi)受人3.房屋4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格5.交付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.違約金8.損失賠償法律名詞的解釋及應(yīng)用：1.出賣(mài)人指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的公民、法人或其他組織。在本合同中，出賣(mài)人是指出售房屋的一方。2.買(mǎi)受人指依法購(gòu)買(mǎi)房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的公民、法人或其他組織。在本合同中，買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋指出