2025年度手房屋買賣合同未取得房產(chǎn)證補充協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同未取得房產(chǎn)證補充協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在未取得房產(chǎn)證情況下的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)證”：指國家法律、法規(guī)規(guī)定的房屋所有權(quán)證書，是房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益的證明。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“未取得房產(chǎn)證”：指標(biāo)的房屋在合同簽訂時，甲方尚未取得房產(chǎn)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在取得房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)證及房屋過戶至乙方名下。（3）甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保標(biāo)的房屋的安全、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在取得房產(chǎn)證后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，履行原合同約定的各項義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋取得房產(chǎn)證并辦理過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照原合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照原合同約定履行各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）標(biāo)的房屋取得房產(chǎn)證并辦理過戶手續(xù)。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）按照原合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將已收到的購房款退還乙方。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付購房款，具體金額為人民幣_________元。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因購買標(biāo)的房屋而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式進(jìn)行支付，具體支付方式為_________。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。（3）其他費用支付：其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付購房款。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）其他費用支付時間：其他費用的支付時間，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定的時間節(jié)點支付相關(guān)費用。（2）乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定的時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）若甲方未按照約定履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。（2）若乙方未按照約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）本協(xié)議中未公開的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)力，雙方均保留在合同履行過程中的特殊權(quán)力。（2）特殊權(quán)力包括但不限于對標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后_________個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充內(nèi)容對本協(xié)議原有條款的變更，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他可行的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力，構(gòu)成原合同不可分割的部分。16.3增減條款本協(xié)議中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度手房屋買賣合同（原合同）2.房屋買賣雙方的身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。乙方未按約定支付購房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未取得房產(chǎn)證，視為違約。乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未支付，視為違約。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家法律、法規(guī)規(guī)定的房屋所有權(quán)證書，是房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益的證明。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭取盡快取得房產(chǎn)證；如因不可抗力導(dǎo)致無法取得，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商修改或補充合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的處理方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。丙方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其參與合同履行的行為合法合規(guī)。丙方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。4.第三方責(zé)任：丙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方在合同履行過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未取得房產(chǎn)證而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方利益條款：甲方未在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方承擔(dān)因未取得房產(chǎn)證而產(chǎn)生的額外費用。2.甲方的利益條款：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未在辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。乙方未在辦理房產(chǎn)證過程中提供必要的協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度手房屋買賣合同未取得房產(chǎn)證補充協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因1.2協(xié)議依據(jù)法律法規(guī)1.3協(xié)議依據(jù)相關(guān)政策二、合同主體信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬四、房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式五、房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶申請5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間六、未取得房產(chǎn)證原因及處理6.1未取得房產(chǎn)證原因6.2協(xié)議雙方責(zé)任6.3處理措施6.4解決期限七、房產(chǎn)證辦理及費用7.1辦理時間7.2辦理費用7.3費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、協(xié)議解除及終止后的處理12.1協(xié)議解除程序12.2協(xié)議終止程序12.3解除或終止后的處理十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)證13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件14.5簽署印章合同編號_________一、協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因因出賣方尚未取得涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2協(xié)議依據(jù)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議依據(jù)相關(guān)政策依據(jù)國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易管理的相關(guān)政策規(guī)定。二、合同主體信息2.1出賣方信息（此處填寫出賣方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.2買受方信息（此處填寫買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.3第三方信息（如有）（此處填寫第三方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）三、房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置（此處填寫房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)面積（此處填寫房產(chǎn)面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（此處填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）3.4房產(chǎn)用途（此處填寫房產(chǎn)用途）3.5房產(chǎn)權(quán)屬（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬情況）四、房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格（此處填寫房產(chǎn)成交價格）4.2支付方式（此處填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間節(jié)點（此處填寫付款的具體時間節(jié)點）4.4付款方式（此處填寫具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）五、房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶申請（此處填寫過戶申請的具體要求）5.2登記手續(xù)（此處填寫辦理房產(chǎn)登記所需的手續(xù)）5.3登記費用（此處填寫登記費用及承擔(dān)方）5.4登記時間（此處填寫預(yù)計辦理登記的時間）六、未取得房產(chǎn)證原因及處理6.1未取得房產(chǎn)證原因（此處填寫未取得房產(chǎn)證的具體原因）6.2協(xié)議雙方責(zé)任（此處明確雙方在未取得房產(chǎn)證情況下的責(zé)任）6.3處理措施（此處列出具體的處理措施及時間表）6.4解決期限（此處設(shè)定解決未取得房產(chǎn)證問題的期限）七、房產(chǎn)證辦理及費用7.1辦理時間（此處填寫預(yù)計辦理房產(chǎn)證的時間）7.2辦理費用（此處填寫辦理房產(chǎn)證的費用及承擔(dān)方）7.3費用承擔(dān)（此處明確費用承擔(dān)的具體條款）八、違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）支付買受方違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價的千分之一計算，直至取得房產(chǎn)證或雙方另行約定。（2）賠償買受方因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求買受方支付違約金，違約金按未付款項的千分之一計算。8.3第三方違約責(zé)任（如有）（此處填寫第三方違約責(zé)任的具體條款）九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知與送達(dá)本協(xié)議項下的通知，以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因下列原因終止：（1）本協(xié)議約定的各項義務(wù)已履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3協(xié)議解除條件（此處列出協(xié)議解除的具體條件）十二、協(xié)議解除及終止后的處理12.1協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3解除或終止后的處理（此處列出解除或終止后的具體處理措施）十三、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）十四、協(xié)議簽署14.1簽署時間（此處填寫簽署協(xié)議的具體日期）14.2簽署地點（此處填寫簽署協(xié)議的具體地點）14.3簽署人員（此處填寫雙方簽署協(xié)議的人員姓名及職務(wù)）14.4簽署文件（此處填寫簽署的文件名稱）14.5簽署印章（此處為雙方簽署協(xié)議的印章處）出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方責(zé)任優(yōu)先條款說明：在本補充協(xié)議中，如涉及甲方責(zé)任與買受方責(zé)任沖突時，甲方責(zé)任優(yōu)先執(zhí)行。此條款確保甲方在合同履行過程中承擔(dān)主要責(zé)任和義務(wù)。1.2甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，向買受方提供與房產(chǎn)證辦理相關(guān)的全部必要資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書等。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買受方辦理銀行貸款、代為繳納相關(guān)稅費等。1.4甲方違約責(zé)任加重條款說明：如甲方未按約定取得房產(chǎn)證，導(dǎo)致買受方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償買受方因此造成的直接損失和可得利益損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方責(zé)任優(yōu)先條款說明：在本補充協(xié)議中，如涉及乙方責(zé)任與出賣方責(zé)任沖突時，乙方責(zé)任優(yōu)先執(zhí)行。此條款確保乙方在合同履行過程中承擔(dān)主要責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方支付費用義務(wù)說明：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，支付甲方為辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲方辦理銀行貸款、代為繳納相關(guān)稅費等。2.4乙方違約責(zé)任加重條款說明：如乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時取得房產(chǎn)證，乙方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失和可得利益損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)等職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，可由買受方支付、出賣方支付或雙方共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議履行的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)限于合理范圍，對因中介機(jī)構(gòu)過錯導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)利說明：如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險或違反法律法規(guī)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證3.房屋所有權(quán)證明4.土地使用權(quán)證明5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方違約行為：未按約定時間取得房產(chǎn)證未提供辦理房產(chǎn)證所需的全部必要資料未協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)未按約定支付違約金認(rèn)定：根據(jù)本補充協(xié)議第八章的違約責(zé)任條款。2.買受方違約行為：未按約定時間支付購房款未按約定支付中介費用未按約定協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)未按約定支付違約金認(rèn)定：根據(jù)本補充協(xié)議第八章的違約責(zé)任條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，用以彌補守約方因違約所造成的損失。5.可得利益損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方未能獲得的利益損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間取得房產(chǎn)證。解決辦法：雙方協(xié)商延長解決期限，甲方繼續(xù)努力辦理房產(chǎn)證。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限支付購房款，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方（出賣方）未取得房產(chǎn)證的情況下，與買受方簽訂的補充協(xié)議。2.適用于乙方（買受方）在購房過程中，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法及時辦理的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易的情況，明確各方責(zé)任和義務(wù)。全文完。2025年度手房屋買賣合同未取得房產(chǎn)證補充協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時間5.2辦理費用5.3辦理責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中的出賣方，即房屋所有者。1.1.2“乙方”指本合同中的買受方，即購買房屋的個人或單位。1.1.3“房屋”指甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附著物。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房屋成交價格。1.1.5“房產(chǎn)證”指中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1土地面積：[平方米]3.2.2建筑面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2建筑年代：[年份]3.3.3使用年限：[使用年限]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格：[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為買賣價格的[百分比]%。4.2.2剩余款項支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。4.2.3付款時間：[具體時間]。5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時間5.1.1房產(chǎn)證辦理時間：自本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)。5.2辦理費用5.2.1房產(chǎn)證辦理費用：[金額]元整，由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.3辦理責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)證。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起[具體時間]內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，且不存在影響居住安全的隱患。6.2.2甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。6.3交付方式6.3.1甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給乙方。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理7.2.1若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時取得房產(chǎn)證的；8.1.2乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1情形，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款金額的違約金；8.2.2對于8.1.2情形，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款金額的違約金；8.2.3對于8.1.3情形，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已付款項；8.2.4對于8.1.4情形，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：房屋交付確認(rèn)書12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。13.3.2乙方代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的2025年度手房屋買賣合同中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2“介入”指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，參與合同的某一方面或全部過程的行為。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)證、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評估、進(jìn)行交易資金監(jiān)管等。2.第三方介入的授權(quán)與委托2.2委托第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)限范圍、費用承擔(dān)等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托金額的[具體百分比]%。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的角色和責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.2評估機(jī)構(gòu)6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.2.3評估費用由委托方承擔(dān)。6.3律師6.3.1