2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同解除原因二、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用結(jié)算方式八、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更3.合同終止4.合同附件5.合同解釋權(quán)合同編號(hào)2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議2.合同雙方基本信息：房東：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式租客：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同解除原因：____二、房屋基本信息1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋配套設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：____3.押金退還方式：____六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：____2.房屋維護(hù)責(zé)任：____3.房屋設(shè)施損壞賠償：____七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)：____2.其他費(fèi)用承擔(dān)：____3.費(fèi)用結(jié)算方式：____八、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任：若租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元違約金。若租客擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若租客提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.房東違約責(zé)任：若房東未按時(shí)交付房屋或提供約定的配套設(shè)施，應(yīng)向租客支付____元違約金。若房東提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。3.違約賠償方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：租客應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)搬離房屋。房東應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)退還押金。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同。一方提出終止合同意向，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.合同終止后的處理：租客應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)搬離房屋。房東應(yīng)于合同終止之日起____日內(nèi)退還押金。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式：____2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房東）簽字：________________________日期：________________________乙方（租客）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在不影響租客正常使用的前提下進(jìn)行，并提前____天通知租客。說(shuō)明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的同時(shí)，不會(huì)給租客的生活帶來(lái)不便。2.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知租客，并退還剩余租金和押金。說(shuō)明：此條款保障租客在房屋無(wú)法繼續(xù)租賃時(shí)，能夠得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)保證房屋的出租用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，若因房屋用途問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保甲方在出租房屋時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法導(dǎo)致合同解除。4.甲方不得利用房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)，若因甲方原因?qū)е路课荼徊榉饣驈?qiáng)制拆除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款防止甲方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，避免給租客帶來(lái)不必要的麻煩。5.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向租客提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等，若因甲方隱瞞房屋情況導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障租客在簽訂合同前，充分了解房屋情況，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致合同解除。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租客有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需在合同到期前恢復(fù)原狀。說(shuō)明：此條款允許租客在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，提高居住舒適度。2.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款確保乙方在損壞房屋后，及時(shí)修復(fù)或賠償，維護(hù)房屋完好。3.乙方有權(quán)在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租，但需征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款允許乙方在符合條件的情況下轉(zhuǎn)租房屋，增加房屋利用率。4.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行房屋維修，若甲方未在____日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)得到維修，避免影響正常生活。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期滿后，根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商續(xù)租，保障租客的居住權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在促成交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方收取合理的中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：此條款規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)行為，保障雙方權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方權(quán)益。5.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任，避免因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬o雙方帶來(lái)?yè)p失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.乙方身份證明7.甲方身份證明8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供約定的配套設(shè)施。甲方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。乙方提前終止合同。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方。違約行為認(rèn)定：雙方在合同中明確約定的違約行為。出現(xiàn)法律規(guī)定的違約情形。第三方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)）根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指房東與租客之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的法律憑證。3.押金：指租客在租賃房屋時(shí)預(yù)付給房東的一定金額，用于保障房東的權(quán)益。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體依據(jù)合同約定。4.問(wèn)題：合同解除后，房屋無(wú)法及時(shí)騰退。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租與租客租賃關(guān)系。2.房屋租賃合同解除。3.違約行為的處理。4.爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)的參與。全文完。2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“原租賃合同”指甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《2025年度房東房屋出租與租客租賃合同》。2.“解除”指原租賃合同終止，不再具有法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.“甲方”指原租賃合同中的出租方。2.“乙方”指原租賃合同中的承租方。3.“合同解除”指原租賃合同提前終止，不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，解除原租賃合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件下，履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，解除原租賃合同。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件下，履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至原租賃合同解除之日止，為合同履行期間。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原租賃合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行解除原租賃合同的相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行解除原租賃合同的相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.原租賃合同解除。2.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.甲方履行解除原租賃合同的相關(guān)義務(wù)。3.乙方履行解除原租賃合同的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1.原租賃合同解除后，雙方不再承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)原租賃合同約定，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.水電費(fèi)：乙方在使用房屋期間，應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。3.押金：根據(jù)原租賃合同約定，乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，押金在租賃期滿后無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，無(wú)息退還乙方。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.原租賃合同中的相關(guān)保密條款。9.2保密期限：本保密條款自協(xié)議簽訂之日起，至原租賃合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.亦可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房屋出租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.原租賃合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，合理使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同解除后，對(duì)房屋的最終處置權(quán)。2.乙方保留在合同解除后，對(duì)押金的無(wú)息退還權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式，相互溝通，保持信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始的《2025年度房東房屋出租與租客租賃合同》。2.雙方簽字的《2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議》。3.甲方開(kāi)具的收款憑證。4.乙方開(kāi)具的費(fèi)用支付憑證。5.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或信函。6.任何與合同履行相關(guān)的法律文件或通知。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金并解除合同。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按照約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。4.收款憑證：指證明款項(xiàng)已收到的書(shū)面憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金，并計(jì)算滯納金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查房屋損壞情況，協(xié)商確定責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后，押金退還問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)后，甲方退還乙方押金。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：甲方（出租方）乙方（承租方）第三方（中介方或其他相關(guān)方）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)和支持。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，合理使用房屋。乙方有權(quán)在合同解除后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同解除后，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房東房屋出租與租客租賃合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)支付8.2公共事業(yè)費(fèi)支付9.房屋退租與合同解除9.1退租條件9.2合同解除條件9.3解除程序9.4解除費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199003011.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：1101021990040223451.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)2.1.3房屋所在街道：某街道2.1.4房屋具體地址：某路某號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：80平方米2.2.3房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋樓層：第5層2.3.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：1個(gè)2.4.2廚房：1個(gè)2.4.3門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗2.4.4供暖：集中供暖2.4.5水電：獨(dú)立水電表3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約期限不超過(guò)2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每日需支付租金的0.5%作為滯納金4.3.2連續(xù)逾期超過(guò)7日，房東有權(quán)解除合同5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：居住5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)5.2.2租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)5.3禁止事項(xiàng)5.3.1禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)5.3.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.3禁止損害房屋設(shè)施6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.1.1洗衣機(jī)：1臺(tái)6.1.2空調(diào)：1臺(tái)6.1.3燃?xì)鉄崴鳎?臺(tái)6.2使用規(guī)范6.2.1附屬設(shè)施的使用需遵守產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)上的操作規(guī)程6.2.2禁止擅自拆卸、改裝附屬設(shè)施6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)6.3.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，由房東負(fù)責(zé)維修或更換7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.1.1租客需征得房東同意后方可進(jìn)行裝修7.1.2裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)7.2改動(dòng)申請(qǐng)7.2.1租客需提交裝修方案和改動(dòng)申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行7.2.2改動(dòng)方案需符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由租客承擔(dān)7.3.2裝修完成后，房東有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀8.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)支付8.1.1物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣500元8.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同8.2公共事業(yè)費(fèi)支付8.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量繳納，每月由房東代收代付8.2.2氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他公共事業(yè)費(fèi)由租客自行繳納9.房屋退租與合同解除9.1退租條件9.1.1租客需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東退租9.1.2租客需支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)9.2合同解除條件9.2.1房東因房屋需要自用，有權(quán)解除合同9.2.2租客有嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除合同9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議9.3.2解除協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和解除費(fèi)用9.4解除費(fèi)用9.4.1合同解除后，房東需退還租客已繳納的租金9.4.2租客需承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.2.2合同變更后的條款具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)13.3簽署人13.3.1房東：（簽名）13.3.2租客：（簽名）14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定介入的具體事項(xiàng)和介入方的職責(zé)。15.4介入方的職責(zé)15.4.1介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。15.4.2介入方應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。15.5介入方的權(quán)利15.5.1介入方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責(zé)。15.5.2介入方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并約定介入方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2通知應(yīng)包括介入方的聯(lián)系方式，以便雙方及時(shí)溝通。16.2權(quán)限明確16.2.1第三方介入方的權(quán)限應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于合同的簽訂、變更、解除、爭(zhēng)議解決等。16.2.2第三方介入方的權(quán)限不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3.2若費(fèi)用未在合同中明確約定，則由介入方自行承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，超出介入范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失。17.2限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)