二零二五年度房屋租賃合同解除后的押金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同解除后的押金退還協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度房屋租賃合同解除后，乙方押金的退還事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）房屋：指甲方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除：指在房屋租賃合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，提前終止房屋租賃合同。（2）押金退還：指在房屋租賃合同解除后，甲方按照約定將乙方已支付的押金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；（2）甲方應(yīng)在合同解除后，按照約定退還乙方押金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至甲方退還乙方押金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定退還乙方押金；（2）乙方應(yīng)在收到押金退還通知后，按照約定時(shí)間到甲方住所地領(lǐng)取押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋租賃合同解除；（2）乙方按照本協(xié)議約定領(lǐng)取押金。6.3終止程序（1）甲方在房屋租賃合同解除后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金；（2）乙方在收到押金退還通知后，按照約定時(shí)間到甲方住所地領(lǐng)取押金。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方已支付的押金總額；（2）因房屋租賃合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付押金前，將支付憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到押金；（3）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約如乙方在房屋租賃期間有違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋租賃合同解除后的押金退還事宜；（2）雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同解除后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等法律關(guān)系復(fù)雜的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房屋租賃合同解除后，甲方保留對(duì)乙方押金的追索權(quán)；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)退還乙方押金；（2）乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方之間關(guān)于房屋租賃合同解除后押金退還事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他協(xié)議、口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.二零二五年度房屋租賃合同解除通知2.押金收據(jù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二五年度房屋租賃合同解除通知2.押金收據(jù)3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金；乙方在房屋租賃期間有違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，經(jīng)乙方催告后仍未退還，視為違約；乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，有相關(guān)證據(jù)證明，視為違約；轉(zhuǎn)讓行為違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，視為違約；泄露商業(yè)秘密，有證據(jù)證明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)，適用哪些法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。5.獨(dú)立性：指本協(xié)議的效力不受其他協(xié)議、口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議的影響，具有獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：乙方可書(shū)面催告甲方，若甲方仍未在合理期限內(nèi)退還，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。2.問(wèn)題：乙方在房屋租賃期間有違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓行為后，另一方有權(quán)要求停止轉(zhuǎn)讓，并可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋中介或擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證房屋租賃合同的合法性和有效性。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成押金退還的相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)確保在押金退還過(guò)程中，雙方合法權(quán)益不受侵害。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向違約方收取違約金。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保證押金退還手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）第三方應(yīng)妥善保管押金退還的相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后及時(shí)退還押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋租賃期間的損失進(jìn)行賠償。（3）乙方有權(quán)在押金退還過(guò)程中，要求第三方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）乙方在押金退還過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房屋租賃期間，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方不得以任何理由拒絕退還乙方押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，愛(ài)護(hù)并合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照約定退還房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在押金退還過(guò)程中，要求乙方提供房屋使用情況的說(shuō)明。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和修繕。（3）甲方有權(quán)要求乙方退還因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)拒絕辦理房屋租賃手續(xù)。（2）乙方在房屋租賃期間，如損壞房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在合同解除后，未按約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除后的押金退還協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃合同解除情況2.1合同解除原因2.2合同解除時(shí)間2.3合同解除程序第三章押金退還原則3.1押金退還依據(jù)3.2押金退還比例3.3押金退還方式第四章押金退還程序4.1押金退還申請(qǐng)4.2押金退還審核4.3押金退還支付第五章押金退還期限5.1押金退還時(shí)間5.2押金退還逾期責(zé)任5.3押金退還逾期處理第六章押金退還條件6.1押金退還前提條件6.2押金退還具體條件6.3押金退還例外情況第七章押金退還金額7.1押金退還計(jì)算方法7.2押金退還具體金額7.3押金退還金額調(diào)整第八章押金退還責(zé)任8.1押金退還責(zé)任主體8.2押金退還責(zé)任承擔(dān)8.3押金退還責(zé)任免除第九章違約責(zé)任9.1押金退還違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3法律適用條款13.4爭(zhēng)議解決條款第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋租賃合同解除后的押金退還協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年月日。1.3協(xié)議簽訂雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。第二章房屋租賃合同解除情況2.1合同解除原因因__________原因，雙方同意解除二零二五年度房屋租賃合同。2.2合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間為二零二五年月日。2.3合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第三章押金退還原則3.1押金退還依據(jù)本協(xié)議的押金退還依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2押金退還比例押金退還比例為_(kāi)_________。3.3押金退還方式押金退還方式為_(kāi)_________。第四章押金退還程序4.1押金退還申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)向甲方提出押金退還申請(qǐng)。4.2押金退還審核甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請(qǐng)后__________日內(nèi)完成審核。4.3押金退還支付甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后__________日內(nèi)將押金退還給乙方。第五章押金退還期限5.1押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同解除之日起__________日內(nèi)。5.2押金退還逾期責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付__________的逾期違約金。5.3押金退還逾期處理如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出押金退還申請(qǐng)，視為放棄押金退還權(quán)利。第六章押金退還條件6.1押金退還前提條件乙方需按照合同約定履行完畢房屋租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。6.2押金退還具體條件具體條件包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；租賃期滿或合同解除；乙方無(wú)拖欠租金等費(fèi)用。6.3押金退還例外情況房屋及附屬設(shè)施損壞，經(jīng)評(píng)估需乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方未按約定時(shí)間騰退房屋。第七章押金退還金額7.1押金退還計(jì)算方法押金退還金額按照實(shí)際支付押金金額計(jì)算。7.2押金退還具體金額押金退還具體金額為_(kāi)_________元。7.3押金退還金額調(diào)整如因房屋租賃合同解除前乙方違約，導(dǎo)致甲方實(shí)際損失，甲方有權(quán)在押金退還金額中扣除相應(yīng)損失金額。第八章押金退還責(zé)任8.1押金退還責(zé)任主體本協(xié)議中押金退還的責(zé)任主體為甲方。8.2押金退還責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金給乙方。8.3押金退還責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致押金退還延遲或無(wú)法退還，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1押金退還違約行為甲方未按本協(xié)議約定退還押金的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)如乙方因甲方違約遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________乙方送達(dá)地址：__________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自二零二五年月日生效。12.3合同終止條件本協(xié)議在押金退還完成后終止。12.4合同終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間為押金退還完成后。第十三章其他約定13.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用條款本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.4爭(zhēng)議解決條款本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款為第十章所述。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的押金退還申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在收到申請(qǐng)后的__________日內(nèi)作出答復(fù)。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方已履行合同約定的義務(wù)。1.3如乙方在合同解除前有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。1.4甲方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況，對(duì)押金退還金額進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方有權(quán)在押金退還前，對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.6甲方有權(quán)在押金退還后，保留對(duì)乙方違約行為的追訴權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后的__________日內(nèi)退還押金。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的押金退還計(jì)算依據(jù)和明細(xì)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在押金退還前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。2.4乙方有權(quán)要求甲方在押金退還過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.5乙方有權(quán)要求甲方在押金退還后，提供相應(yīng)的收據(jù)或證明文件。2.6乙方有權(quán)要求甲方在押金退還過(guò)程中，不得以任何理由拖延或拒絕退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督押金退還的全過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，以證明雙方已履行合同約定的義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)押金退還金額進(jìn)行核實(shí)，確保計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在押金退還過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在押金退還完成后，向雙方出具押金退還確認(rèn)書(shū)。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行記錄，并在必要時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)押金退還協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，經(jīng)雙方同意后生效。3.9中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在押金退還過(guò)程中，收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在押金退還完成后，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，如房屋維修、租賃咨詢等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.押金退還協(xié)議4.房屋使用情況報(bào)告5.房屋損壞情況鑒定報(bào)告6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定退還押金。認(rèn)定：甲方在押金退還期限內(nèi)未退還押金，或未按協(xié)議約定方式退還押金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行完畢房屋租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同解除前有損壞房屋、拖欠租金等違約行為。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成押金退還的監(jiān)督工作，或未提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.收據(jù)：指證明收款的憑證，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延退還押金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不退還，乙方可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋。解決辦法：甲方可要求乙方賠償損失，并從押金中扣除相應(yīng)金額。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同解除后，雙方就押金退還達(dá)成一致。2.房屋租賃合同解除后，雙方對(duì)押金退還存在爭(zhēng)議。3.房屋租賃合同解除后，存在第三方中介參與押金退還過(guò)程。4.房屋租賃合同解除后，涉及不可抗力導(dǎo)致押金退還延遲。全文完。二零二五年度房屋租賃合同解除后的押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議簽訂目的4.協(xié)議簽訂依據(jù)5.房屋租賃合同解除原因6.押金退還金額6.1.押金退還總額6.2.押金退還分?jǐn)?.押金退還時(shí)間7.1.押金退還的具體日期7.2.押金退還的提前通知期限8.押金退還方式8.1.銀行轉(zhuǎn)賬8.2.現(xiàn)金支付9.押金退還的支付憑證10.押金退還后的雙方責(zé)任10.1.出租方責(zé)任10.2.承租方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1.協(xié)商解決12.2.仲裁解決12.3.訴訟解決13.協(xié)議生效條件14.協(xié)議解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.協(xié)議簽訂背景2.2.由于_______原因，原租賃合同于_______年_______月_______日解除。3.協(xié)議簽訂目的3.1.為明確原租賃合同解除后押金的退還事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。4.協(xié)議簽訂依據(jù)4.1.《中華人民共和國(guó)合同法》4.2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.3.《房屋租賃合同》5.房屋租賃合同解除原因5.1.出租方因_______原因，解除與承租方簽訂的原租賃合同。5.2.承租方因_______原因，同意解除與出租方簽訂的原租賃合同。6.押金退還金額6.1.押金退還總額：_______元。6.2.押金退還分?jǐn)偅?.2.1.出租方退還押金：_______元。6.2.2.承租方退還押金：_______元。7.押金退還時(shí)間7.1.押金退還的具體日期：_______年_______月_______日。7.2.押金退還的提前通知期限：_______個(gè)工作日。8.押金退還方式8.1.銀行轉(zhuǎn)賬8.1.1.出租方將押金退還至承租方指定的銀行賬戶。8.1.2.承租方應(yīng)在收到出租方退還押金的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提供有效的銀行賬戶信息。8.1.3.出租方在收到承租方提供的銀行賬戶信息后_______個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至該賬戶。8.2.現(xiàn)金支付8.2.1.若雙方同意以現(xiàn)金方式退還押金，應(yīng)在_______年_______月_______日前的_______時(shí)，由出租方將押金現(xiàn)金退還給承租方。8.2.2.承租方應(yīng)在收到押金現(xiàn)金后，向出租方出具收條。9.押金退還的支付憑證9.1.出租方應(yīng)在押金退還后，向承租方提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收條。10.押金退還后的雙方責(zé)任10.1.出租方責(zé)任10.1.1.出租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還押金。10.1.2.出租方應(yīng)確保退還的押金金額準(zhǔn)確無(wú)誤。10.2.承租方責(zé)任10.2.1.承租方應(yīng)在收到押金退還后，確認(rèn)無(wú)誤并簽署收條。10.2.2.承租方應(yīng)在收到押金退還后，及時(shí)清理租賃房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.若出租方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還押金，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。11.1.2.若出租方退還的押金金額有誤，應(yīng)立即更正并退還差額。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.若承租方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收押金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。11.2.2.若承租方在收到押金后退租時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.協(xié)商解決12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。12.2.仲裁解決12.2.1.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3.訴訟解決12.3.1.若協(xié)商和仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.協(xié)議生效條件13.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議解除與終止14.1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2.本協(xié)議履行完畢或雙方另有約定的，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行本協(xié)議而介入本協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，且應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助雙方履行本協(xié)議。16.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.3.第三方在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款18.1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的角色和職責(zé)，并在必要時(shí)提供第三方的聯(lián)系方式。18.2.甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中，遵守本協(xié)議的約定。18.3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.3.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，其與甲乙